作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +38 Re: [新聞] 政見追蹤系列44／賴清德推「區域平台」 打造高雄成海洋國家首都 高鐵進宜 - home-sale 板

  作者: LINPINPARK (lalalo) 1.163.228.246 (台灣) 2024-01-20 21:00:42
  推 bustinjieber: 商業中心要轉移沒那麼簡單吧 41F 01-20 22:03

  推 bustinjieber: ‘’平衡‘’這件事真的需要精密的計算，
  一個政策推出一定會有既得利益者
  跟被排除者，怎麼取一個最大公約數，
  讓政策制定者可以順利達成目的， 48F 01-20 22:25

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• +13 [閒聊] 重購退稅是不是間接推升房價？ - home-sale 板

  作者: asos7747 (呼呼呼) 42.79.16.124 (台灣) 2024-01-20 20:30:54
  推 bustinjieber: 你沒發現你的出發點都是因為要節稅嗎？
  推升房價最根本的原因之一是什麼？
  你可以再仔細想想。 2F 01-20 20:39
• +6 Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財 - home-sale 板

  作者: waitrop (嘴砲無雙) 76.103.225.6 (美國) 2024-01-20 14:54:39
  推 bustinjieber: 存股跟買房一樣，沒耐心的人看不起 5F 01-20 16:09
• +65 Re: [閒聊] 竹北房價幾時破百？ - home-sale 板

  作者: DesertGold (沙漠黃金) 36.227.205.65 (台灣) 2024-01-20 12:39:19
  推 bustinjieber: 重點在老婆跟小孩的自主能力，
  你覺得竹北可以滿足這兩者就買，
  畢竟房子價格還是相對便宜，
  投資的話就看你覺得未來幾年
  科技業的展望如何。 97F 01-20 16:04
• +10 [閒聊] 土地財政-地方首長上位的最大武器 - home-sale 板

  作者: aitt (非主流,有何不可(M)) 118.160.73.102 (台灣) 2024-01-20 10:15:25
  推 bustinjieber: 一點都不諷刺，沒好處誰要鳥你？
  正常的成年人都不會有偶像崇拜情節，
  對大眾沒益處的人跟路人有什麼兩樣？
  甚至比路人還不如。 45F 01-20 15:54
• +39 Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財 - home-sale 板

  作者: menace (menace) 220.135.199.156 (台灣) 2024-01-20 00:10:23
  推 bustinjieber: 我各階段的自住房都比投資房還便宜
  總歸一句就是資金的分配比例，
  不能完全不花，也不能完全不投資，
  至於自住／投資的比例要多少就看人，
  我自己目前至少是在1/3以內， 84F 01-20 11:58

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• +12 Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.125.190 (台灣) 2024-01-19 22:56:49
  推 bustinjieber: 兩個層面，分成自住跟投資，
  自住的長期目標一定是往高總靠攏；
  投資一開始低總，到一個階段還是要整合，
  不然在有本業的情況下，管理也是成本；
  另外我覺得豪宅線要修正是早晚問題， 14F 01-19 23:30

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• +11 [請益] 關於仲介服務費 - home-sale 板

  作者: Wyvern (かがみさま) 59.125.190.147 (台灣) 2024-01-19 20:33:23
  推 bustinjieber: 買方x賣方y對你購買總價沒差太多
  實務上都是賣方喊一個實拿數字，
  服務費是仲介自己辦法談出來，
  這幾年通常都是賣方比較強勢，
  所以買方會比較容易榨汁。 18F 01-19 22:35
• +67 Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 126.193.92.127 (日本) 2024-01-19 18:36:16
  推 bustinjieber: 3-5億淨資產才略懂，標準太高了吧？ 28F 01-19 20:16

  → bustinjieber: 我進房地產比較晚，但目前規劃
  至少也都是5年期為單位的。 31F 01-19 20:19

  推 bustinjieber: 你的信義聯勤才是大家的壓力來源 88F 01-19 22:24
• +10 Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.210.50 (台灣) 2024-01-19 20:41:01
  推 bustinjieber: 你可以選擇較高總價的物件，
  盡量有效率的把信用額度花完，
  另外就是善用預售屋卡未來漲幅。
  利用重購退稅、六年四百萬、
  高現金流物件、預售/短期買賣...， 18F 01-19 22:44

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• +12 [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財 - home-sale 板

  作者: z2oiidxii (B'z 最高) 39.12.8.123 (台灣) 2024-01-19 17:24:19
  推 bustinjieber: 就本業不夠強啊，不然能怎樣？ 27F 01-19 20:09
• +3 [請益] 3房格局請益 - home-sale 板

  作者: jling60 (科科) 42.77.10.255 (台灣) 2024-01-19 12:25:41
  → bustinjieber: 硬要選就2，高雄厝真的很幽默 8F 01-19 14:27
• +12 [新聞] 台中十大預售豪宅揭曉 七期無緣冠亞軍 - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 220.132.207.203 (台灣) 2024-01-19 12:00:33
  推 bustinjieber: 豪宅市場畢竟是豪宅，只是財力展示而已。 10F 01-19 14:25
• +93 Re: [請益] 橋頭房價暴漲，高雄其他地方連動? - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.98.61 (台灣) 2024-01-19 09:54:58
  推 bustinjieber: 邏輯正確，重點還是找出各區域的差異，
  去推估未來還有機會補漲的地區跟物件。 47F 01-19 10:44
• +4 [請益] 第二間房負擔能力請益 - home-sale 板

  作者: nbalive09 (HUANG CC) 223.138.197.198 (台灣) 2024-01-19 09:20:01
  推 bustinjieber: 算上現金股票大概是1200萬左右的貸款，
  應該算的過，加上租金如果有兩萬+，
  如果還有股息的收入，其實還算ok。 5F 01-19 10:31
• +29 Re: [閒聊] 國際超級扎克泰國買房了 - home-sale 板

  作者: fgf (今年不太冷) 180.217.32.175 (台灣) 2024-01-19 08:50:30
  推 bustinjieber: 你的算法是對的，資產報酬率也很重要，
  如果總投報不到2%的物件不如直接賣掉。
  投報率低於利息，真的是在做善事。
  另外，隔套不完全是違法的。 21F 01-19 10:23
• +21 [閒聊] 便宜時嫌東嫌西，機能起來時又嫌貴嫌不 - home-sale 板

  作者: Bennyhome (view) 27.51.40.224 (台灣) 2024-01-19 08:44:28
  推 bustinjieber: 北北桃絕對有便宜的物件，
  都是低端自己看不上而已，
  公寓舊大樓不能買嗎？
  低端就該有低端的樣子，
  不要一直每天抱怨。 25F 01-19 09:47
• +6 Re: [新聞] 3年前只要700萬！公務員見同間房「漲到1 - home-sale 板

  作者: POWERSERIES (Zen) 39.9.164.144 (台灣) 2024-01-19 08:36:45
  → bustinjieber: 能開賓士誰要住鳥籠？ 5F 01-19 09:48
• +4 Re: [新聞] 3年前只要700萬！公務員見同間房「漲到1 - home-sale 板

  作者: cake51640 (uuuu4ni) 101.9.128.129 (台灣) 2024-01-19 07:56:42
  推 bustinjieber: 目前已到高點，建議你不要買 22F 01-19 09:25
• +14 [閒聊] 國際超級扎克泰國買房了 - home-sale 板

  作者: chopinmozart (aha) 123.194.177.22 (台灣) 2024-01-18 21:35:15
  → bustinjieber: 不要一直貼他，吵死了 63F 01-19 00:04