作者: alanbread (歐買嘎) 在 PTT 的推文記錄

• +22 Re: [閒聊] 小換大的迷思 - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.209.193 (台灣) 2023-08-30 10:44:35
  推 alanbread: 說白了就財商不夠才會有這種奇怪的想法 83F 08-30 12:28
• +17 [閒聊] 我做了台南的房價圖表 按屋齡分組比較! - home-sale 板

  作者: poopoo888888 (阿川) 1.161.7.23 (台灣) 2023-08-29 09:40:39
  推 alanbread: 推 一生平安 17F 08-29 14:35
• +88 Re: [閒聊] 認真問，誰選上對房市最不利？ - home-sale 板

  作者: xa9277178 (楓曦) 114.36.241.89 (台灣) 2023-08-29 11:34:58
  推 alanbread: 孩子，沒有什麼是非黑即白的 60F 08-29 12:00

  → alanbread: 政治更是這樣，要選領導，要選那個最灰的，你知道他要什麼、他能給你什麼 69F 08-29 12:01
• +161 Re: [閒聊] 認真問，誰選上對房市最不利？ - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 223.136.60.183 (台灣) 2023-08-28 17:57:00
  推 alanbread: 有德無道
  我更喜歡有道無德者，果凍 480F 08-28 22:19
• +26 Re: [新聞] 買不起房？躺平等「傳家寶」更快 六都繼 - home-sale 板

  作者: mikumywife (初音我老婆) 49.217.199.247 (台灣) 2023-08-28 15:25:25
  推 alanbread: 要用繼承的不如先跟長輩做買賣還更划算 22F 08-28 16:02

  推 alanbread: 增貸出來買不是更好？ 46F 08-28 17:30
• +5 Fw: [新聞] 愛莉莎莎租房遭拒「X的，網路行銷錯了嗎 - home-sale 板

  作者: YOPOYOPO (痔瘡小天使。) 61.230.113.188 (台灣) 2023-08-28 16:12:08
  → alanbread: 有夠無聊的新聞，找下一間不就好了 10F 08-28 17:23
• +30 Re: [新聞] 買不起房？躺平等「傳家寶」更快 六都繼 - home-sale 板

  作者: sqera (一條柴) 49.159.248.168 (台灣) 2023-08-28 16:14:48
  推 alanbread: 海德堡樓店是文心南三路那排的？
  借到民間一般都是在死撐了 43F 08-28 17:22
• +21 [請益] 買房後老公寓處理 - home-sale 板

  作者: ErinQQ (艾琳) 160.237.137.231 (日本) 2023-08-28 14:08:32
  推 alanbread: 格局丟上來，2衛可以隔1房1廳+2房1廳 出租
  申請室修證就可以不用竣工
  如果格局好改 含家具電 70萬內可以起來，含廁所兩套翻 22F 08-28 17:53

  → alanbread: 天花版拆掉全部改暗架就好 26F 08-28 17:55

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• +160 Re: [新聞] 爛尾樓、建商倒閉頻傳 專家看這數據喊 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.97.106 (台灣) 2023-08-27 15:01:11
  推 alanbread: 版主該管一下了吧，一直洗政治議題 627F 08-28 12:11
• +50 Re: [新聞] 不是看年薪！他曝「1算法」估買房能力 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 49.216.132.101 (台灣) 2023-08-27 23:24:05
  推 alanbread: 高材生會這樣哦？ 157F 08-28 12:04
• +20 [請益] 相同物件但刊登很多 - home-sale 板

  作者: Leaf789 (葉子) 114.38.104.239 (台灣) 2023-08-28 06:46:11
  → alanbread: 一般約撒出去就會這樣
  或者給一間業務很多的仲介店專簽、加上你的案子很A也有可能這樣 46F 08-28 11:58
• +88 [請益] 如何搶贏房仲或投資客 - home-sale 板

  作者: portguy (志摩) 49.216.30.0 (台灣) 2023-08-26 08:48:53
  推 alanbread: 沒事 學個經驗
  祝你下次順利買到 153F 08-26 12:20
• -10 Re: [請益] 到底百萬經紀人是什麼意思 - home-sale 板

  作者: GLNB2RJ8 (綠色帽子) 1.200.11.158 (台灣) 2023-08-25 19:38:54
  → alanbread: 是當月業績100萬以上，高專實領約將近一半
  千萬經紀人一般是說年度業績，有這種實力的能跟店東談%數，實領可以到60-70% 28F 08-26 10:20
• +41 [新聞] 香港4大家族兩家參戰 餘屋殺至55折…台灣會上演？ - home-sale 板

  作者: doit3210 (gogog) 220.129.42.52 (台灣) 2023-08-26 02:26:10
  推 alanbread: 看起來像回收資金買地 60F 08-26 10:18
• +7 Re: [閒聊] 討論裝潢前還是要有點生活品味 - home-sale 板

  作者: xross (xross) 118.167.7.202 (台灣) 2023-08-25 17:19:20
  推 alanbread: 我認識的投資客，大部分不能說全部，包含我自己的住家都超隨意的
  幾乎沒有裝潢品味可言
  比較年長的都住傳統牌樓式透天，一樓一張辦公桌、泡茶區，桌上一堆地政資料、謄本 搞得很像開業30年的代書 20F 08-26 12:49

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• +28 [請益] 首次購買隔套收租房，求建議 - home-sale 板

  作者: chmin (June.) 150.116.243.91 (台灣) 2023-08-25 00:53:12
  推 alanbread: 都不要買，台北隔套收益太低
  你買新北、台中、高雄隔套，丟給代管都更划算 74F 08-25 15:14
• +8 Re: [問卦] 房東：我繳稅然後租金調高 你真的OK？ - Gossiping 板

  作者: ericgary (艾瑞克蓋瑞) 83.167.196.123 (荷蘭) 2023-08-23 23:14:15
  推 alanbread: 代表你媽媽租太便宜了 11F 222.253.43.222 08-23 23:28
• +52 [請益] 台中14期未來發展性？ - home-sale 板

  作者: DAGIN (阿災..........) 125.231.133.193 (台灣) 2023-08-23 19:46:30
  推 alanbread: 精銳很多置產性質客戶，一放可以放10年的那種 27F 08-23 20:15

  推 alanbread: 這類型買家比較像是找地方停靠大筆資金，不裝潢不出租，成屋5年後拿出來賣或給小孩住
  跟惠宇就不大一樣，比較相同屋齡，這兩個建商蓋的明顯惠宇自住比例高很多 29F 08-23 20:17

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• +26 Fw: [新聞] 新青安貸款變調 傳用寬限期套利 - home-sale 板

  作者: YOPOYOPO (痔瘡小天使。) 1.169.185.197 (台灣) 2023-08-23 13:30:21
  推 alanbread: 不是一直以來都這樣嗎？ 41F 08-23 17:49
• +18 Re: [新聞] 新青安貸款變調 傳用寬限期套利 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.12.45.205 (台灣) 2023-08-23 14:28:25
  推 alanbread: 信貸開下去當頭期款+寬限期還款5年跟房租沒差多少
  有些人的心魔就是貸款很辛苦，仔細算一下跟你繳出去的租金根本沒啥差
  條件夠好時間到了轉增貸，又一個2-3年的寬限，等同於到你換屋都不用繳本金 13F 08-23 17:51

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