作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
60.248.31.167 (台灣)
2024-11-29 10:02:30 推 SouthEast62: 不會漲價只會折舊的東西再便宜，其訂價也只能當產
品看待，依照功能決定價格，而不是金融商品，依照
未來增值性來訂價。 27F 11-29 12:28
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
1.171.46.82 (台灣)
2024-11-28 11:02:28 推 SouthEast62: 真的是這樣，我家因為某個清代的祖先考上進士，在
新北市某地區圈了很多地，後代金山銀山賺飽飽，原
本我也應該有機會撈個幾排房子躺贏的。但我祖父在
日據時代到當時也是日本人佔領的漠南地區做生意，
二戰結束那天人失蹤了再也沒回來，之後祖母又在新 16F 11-28 12:41
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作者:
daleyao (相片的靈魂)
123.193.210.78 (台灣)
2024-11-28 01:28:24 → SouthEast62: 幹話別說太早，一直叫人家不生不生的，以為問題丟
給未來、等人來服侍你就好。但才去過日本一趟發現
根本不是這麼一回事，你如果太魯沒有累積足夠的資
源，到時就是年事已不輕的你繼續工作去服務那些有
錢人的小孩！ 23F 11-28 09:19
作者:
bgover (bgover)
223.140.45.193 (台灣)
2024-11-27 10:53:31 推 SouthEast62: 如果你有大幅改變佈局的打算，先找設計師規劃也是
有幫助的。我們找的設計師基本上客變階段會收費（
根據室內坪數計價），如果到時交屋後施工階段決定
不找他做，那這筆收費就是初期規劃、出圖與協助客
變溝通的服務費（客變時設計師有到場協助跟營造工 37F 11-27 13:00
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作者:
wellwed (ggwp)
136.226.240.122 (台灣)
2024-11-21 14:38:59 推 SouthEast62: 刑事責任去牢裡面坐幾個月可以擺平，但還是有民事
責任得付。到最後應該會變成法院每個月從他的收入
裡面扣款吧，所以只能一輩子打黑工領現金才能躲過
。以他的年紀為了這麼一點錢逃避一輩子實在不值得
，所以一開始就不該破壞人家房子呀，真是腦袋裝漿 4F 11-21 15:00
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作者:
jamo (hi)
36.231.113.145 (台灣)
2024-11-21 13:15:14 推 SouthEast62: 是哪裡來的阿Q想法，建設費用建商吸收之後還不是轉化成房價或透過權變轉嫁到屋主身上？這根本只是朝
三暮四或朝四暮三的問題……真覺得建商賺太多，政
府早就訂好屋主自組更新會自辦都更的辦法，你如果
不想讓建商把利益賺走，大可以自己籌辦自己當老闆 10F 11-21 14:48
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作者:
jkX0 (weeday)
39.15.0.90 (台灣)
2024-11-21 11:56:54 噓 SouthEast62: 問題明明在0050上，你貼錯版了！你房子沒買一樣要
付房租，這筆錢省不了 15F 11-21 12:11
作者:
Redbeansauce (今日起醫聲)
223.137.248.53 (台灣)
2024-11-20 11:20:11 推 SouthEast62: 平均數的迷思，台北市範圍太廣市內各區價差大，大
安區信義區少賣幾間，萬華文山石牌多賣幾棟，價錢
不用漲跌平均價格自然下降。 32F 11-20 12:08
作者:
enouch777 (雷)
101.137.189.73 (台灣)
2024-11-18 16:26:09 推 SouthEast62: 110F到底懂不懂何謂風險呀，用房子抵押貸款，買的
標的也是有抵押的房產，基本上只是不符合空手的酸
民道德觀感，與稍微多了點系統風險，但相對於貸款
去搞實業（財商零蛋的傢伙們最推崇這個了）、貸款
去吃喝玩樂養小三，這個已經算是低風險中的低風險 116F 11-18 19:12
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作者:
licklabium (2022mondeo wagon)
36.227.181.225 (台灣)
2024-11-13 18:27:25 推 SouthEast62: 那個單字好好笑，然後竟然是19世紀就誕生的老字，
我原本還以為是網路流行語。真是失敬了 XD 11F 11-13 20:29
推 SouthEast62: 那個imgur的連結，裡面是一個很奇怪的單字 kakistocracy，不過現在點連結已經失效了，或許原本就是斷鏈被重定向了吧？總之講到統計，很多人都誤會可以 29F 11-13 21:00
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作者:
r6TSGs (r6TSGs)
223.137.59.232 (台灣)
2024-11-13 13:49:00 推 SouthEast62: 其實我比較想要用手機控制電梯（認真的！我原本在
職碩士的畢業論文想寫這個……） 8F 11-13 14:06
推 SouthEast62: 沒有，我本來的構想抓取朝梯廳移動的人手機內藏的
辨識資訊，判斷哪一層樓有人可能會叫電梯，或在一
樓的人哪一些是要前往相同的樓層，然後提早讓空梯 14F 11-13 14:18
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作者:
hungys (not hungry)
45.250.255.14 (日本)
2024-11-13 11:47:34 推 SouthEast62: 說央北沒有機能的人，似乎是完全不知道中正路與三
民路的存在，中央路靠百忍街那一面也是舊市區店家
很多呀。除非他的央北只侷限在湯泉那一頭…… 1F 11-13 11:58
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
118.169.21.21 (台灣)
2024-11-13 10:59:48 推 SouthEast62: 統計的結果不該賦與邏輯關係，因為你無法從統計數
據看出兩個相關的資訊，誰是因誰是果，或甚至擁有
共同的他因，除非有搭配其他的背景資訊，或能做額
外的對照實驗，才會比較好判斷。以這個統計來說，
單身男性平均壽命短，有可能是因為結婚真的能延長 3F 11-13 11:08
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作者:
Beard5566 (有禮貌的鬍子五六)
114.137.7.254 (台灣)
2024-11-13 09:50:36 推 SouthEast62: 看統計數據有些盲點要留意，那就是偏頗母數導致的
影響，看平均單價下跌時要警覺是真的下跌，還是成
交集中的區域移動到原本就比較低單價的區域，或高
單價的兩房轉移到單價略低的三、四房。但交易量萎
縮倒是預想得到的情況。 41F 11-13 10:39
作者:
toto123 (toto123)
123.192.64.44 (台灣)
2024-11-13 08:04:20 → SouthEast62: 小家庭反而客廳最重要呀，你回想一下，你有沒有曾
經在客廳讀書、在客廳吃飯、在客廳睡覺過？這就代
表客廳本來就是個多功能的複合空間，最適合空間不
夠無法異化各空間用途時的調度呀！ 64F 11-13 09:21
→ SouthEast62: 但是我無法在餐桌上睡覺，但沙發可以……好不好移 72F 11-13 09:28
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作者:
gk1329 39.15.65.141 (台灣)
2024-11-12 12:16:58 噓 SouthEast62: 傻孩子你到底在說啥，利率低會讓人比較願意追價買
房，這是放諸四海皆準的原則，為什麼美國會跟台灣
不一樣？應該說美國連高利率都無法壓抑房價上漲了
，若真的降息還得了…… 7F 11-12 12:29
作者:
hellogym (Bespoke suit)
223.138.51.244 (台灣)
2024-11-12 10:55:51 推 SouthEast62: 我都跟我老媽說家裡持有的幾間房子是他們的積蓄，
趁著身體健康想要吃喝玩樂請儘量，現金不夠就去抵
押貸款，如果到時我們兄弟接手本金還不起，那就賣
掉結帳，若接手得了那就算賺到，但請不要顧慮需要
留錢給我們這件事，結果反而是兩老覺得不安心不敢 22F 11-12 13:48
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作者:
SouthEast62 (Selenium)
42.70.79.210 (台灣)
2024-11-08 16:32:34 → SouthEast62: 預售合約書審完正好遇上金龍風暴，這種事誰能預言
？不過我相信他們還是賣得出去的，只是要多花點功
夫而已，這個價位原本就不是新青安、首購的守備範
圍，而是給有房的人貼錢換新用的，但是原本的房子
變得難脫手，多少會影響到後續換屋的需求。 9F 11-08 16:41
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作者:
lun0120 (Lun)
220.228.194.56 (台灣)
2024-11-08 11:26:59 噓 SouthEast62: 噗，你開車技術一定很爛，油門放開時車子是會立刻
倒車還是繼續往前跑，只是慢慢減速？你以為政府是
要打房（倒車），但其實他們一直在強調是打炒房（
減速），頻率對不上難怪會有這種錯誤認知 18F 11-08 11:42
→ SouthEast62: 你從最近代銷來電與預約看預售屋展間的頻率與難易 27F 11-08 11:54
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作者:
bmwg8 (G8)
1.200.56.115 (台灣)
2024-11-07 11:04:10 推 SouthEast62: 這就是真正的現實呀！不過請留意這還是建立在日幣
匯率很弱的目前這時點，如果是日幣還是跟美元1:100的時代，難以想像ㄥ 96F 11-07 14:05
作者:
notanyone (notanyone)
36.237.238.154 (台灣)
2024-11-07 12:56:56 噓 SouthEast62: 看不太懂你畫的春秋大夢是在幹嘛，但我只想問建商
蓋了地上權的房子後，不是賣給一般民眾回本，卻是
拿給政府便宜出租給社會底層，所以建設費用到底是
誰出的？如果是建商出，那建商是頭殼壞去還是做慈
善？如果是政府出，那跟社宅有什麼不一樣？如果是 7F 11-07 13:06
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作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-11-06 09:34:12 推 SouthEast62: 覺得騎車通勤危險的你也可以開車通勤呀，我板橋汐
止一天往返70km也是妥妥的開了五年，不過若要通勤
輕鬆點，有自動跟車輔助的車子的確是個好投資。 32F 11-06 10:02
推 SouthEast62: 我的第一輛車是家裡的老裕隆速利303，保險桿裡面還是塞瓦愣紙那種…… 38F 11-06 10:07
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作者:
tfct (小尼)
114.136.218.157 (台灣)
2024-11-06 08:25:00 → SouthEast62: 我就是住雙北會特別開車去林口甚至青埔的人呀，你
會問這種蝦問題就是因為你不是真正愛開車的人，有
時就是想要找個目的地小小兜風一下脫離平常生活的
環境，但又不是真的想要上山下海。還有，如果你家
裡有小小孩還在坐推車，就會知道outlet跟市區裡的 134F 11-06 10:28
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作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-11-05 19:19:49 推 SouthEast62: 好奇說房價所得比是五年不吃不喝的基準是什麼？如
果房貸所得比真的只有五年，但只能貸20年且年利率9%，與房貸所得比10年，但貸款可以到40年且年利率只有2%相比，哪邊的每月還款負擔重呢？你自己數學算
一算就知道只說房貸所得比根本是睜眼說瞎話，你是 49F 11-05 20:59
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作者:
kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
27.51.72.166 (台灣)
2024-11-05 16:48:45 推 SouthEast62: 考試考59分回家會被爸媽狗幹，乾脆把考滿分的同學
拖出去處理掉，就能回家跟爸媽說考題太難全班都不
及格，不是我爛…… 9F 11-05 17:14
作者:
shiauji (Transitory)
42.70.1.245 (台灣)
2024-11-05 16:19:26 噓 SouthEast62: 老公寓已經把停車、消防、垃圾處理等原本該自己負
擔的成本外部化了，竟然還要求政府花錢幫你維護外
觀？那我們為了房子外觀漂亮花大錢買新大樓、繳重
稅的人都是笨蛋？你房子不維護就重罰，罰到你受不
了自己乖乖把房子賣了滾去郊外，讓出得起維護費用 53F 11-05 17:31
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作者:
hvariables (Speculative Male)
61.230.151.73 (台灣)
2024-11-04 23:52:48 推 SouthEast62: 文山區預售一坪11x萬已經確認，只等實價公開了，所以其實是台北市全區都有破百案件 4F 11-05 00:37
作者:
littlea (喔)
61.216.176.119 (台灣)
2024-11-04 11:51:58 推 SouthEast62: 中山區最高貴的應該是在中山北路上吧？畢竟是台北
表參道，雖然只有特定幾案特別貴…… 64F 11-04 13:40
作者:
r6TSGs (r6TSGs)
223.137.223.200 (台灣)
2024-11-04 13:05:10 推 SouthEast62: 股票報酬較佳，但對應風險大，這不是很正常嗎？就
風險溢酬/貼水的概念呀。你把兩種風險不同的投資方式擺在一起直接比毛報酬率，基本上真的很蠢，如果
完全不把風險要素考量進去，買樂透或簽六合彩不是
報酬更佳？ 8F 11-04 13:35
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