作者: KrisNYC (Kris) 2021年在 PTT 的推文記錄

• +37 [閒聊] 媽媽想自建 - home-sale 板

  作者: ruby8ql4 (8ql4) 101.12.21.227 (台灣) 2021-11-01 12:12:21
  推 KrisNYC: 我覺得你門的薪資要自建現金流會非常痛苦 7F 11-01 12:24

  → KrisNYC: 就算一層35坪4層樓140坪每坪造價7萬都要980
  你還要整地跑建照 然後拿建照去土建融 時間很長
  每一個關卡都是現金幾十到幾百 難度真的很高 9F 11-01 12:25
• +76 [情報] 人生首購建議... - home-sale 板

  作者: zeeda (electronic) 101.10.2.189 (台灣) 2021-10-31 23:05:38
  推 KrisNYC: 2啦 買了租出去 拿租金去貼你想住的租幾年 112F 11-01 00:39
• +21 [請益] 請問一篇CECA舊文 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 150.116.67.60 (台灣) 2021-10-31 11:30:05
  推 KrisNYC: @jamo https://imgur.com/xPIpZni
  去跟鴻海高層當鄰居阿 富陽的真正缺點是走廊高度很壓迫停車場一堆機械車位 話的也小 一堆海神擠一起很難開門
  17年前的設計概念還是有差距 40F 10-31 12:53
• +22 [閒聊] 房價整體漲，對已購自住沒好處吧 - home-sale 板

  作者: shan820704 (Louis) 1.200.129.207 (台灣) 2021-10-31 11:55:01
  推 KrisNYC: 你的世界是沒有通膨沒有流動的嗎 6F 10-31 11:59

  → KrisNYC: 你買自住房總價1000萬你只要丟200頭款 2年後1100萬 8F 10-31 12:00

  → KrisNYC: 你的200萬變成300萬 這樣沒賺? 300可以買1500萬的房了 10F 10-31 12:00

  → KrisNYC: 5倍槓桿沒算進去 200萬擺著兩年通膨就打94折沒算進去
  位什麼都2021年11月了 今天還一堆用國小數學在算買房的 12F 10-31 12:01

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• +62 [心得] 屏東透天畢業文 - home-sale 板

  作者: Miketroutla (MikeTrout MVP) 39.11.228.180 (台灣) 2021-10-31 03:09:47
  推 KrisNYC: 希望你有很多時間除草修剪花木 哼 55F 10-31 11:26
• +26 [閒聊] 去年沒買到房的人 現在是要追買還是停手? - home-sale 板

  作者: NakaiKiichi 114.33.83.61 (台灣) 2021-10-31 11:17:14
  推 KrisNYC: 你買股票都會挑了 發擲筊文不附個大概地區嗎... 2F 10-31 11:19

  → KrisNYC: 如果是那種30萬一坪一下總價2000內的 跌一成跌兩成
  攤到30年貸款裡面一個月才差3500 佔你們薪水比才多少 4F 10-31 11:21

  → KrisNYC: 做到外商這麼長年資了時間成本換一下就知道了
  除非你是要來問那種重劃區去年28今年42 45的 7F 10-31 11:22

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• +21 [閒聊] 現在買中古屋好嗎 - home-sale 板

  作者: PTTOuO (五股畢書盡) 27.242.167.94 (台灣) 2021-10-31 10:50:55
  推 KrisNYC: 想到那個什麼所長一直為難人家合法裝修的,,, 17F 10-31 11:08
• +23 Re: [閒聊] 後面世代只會比前面世代慘 - home-sale 板

  作者: XD456 (佛系投資) 123.194.177.244 (台灣) 2021-10-30 19:10:38
  推 KrisNYC: 輪班公務員lol 5F 10-30 19:33
• +45 [閒聊] 未來小三房小二房坪數越來越小是必然的？ - home-sale 板

  作者: leoth (小貓) 106.107.196.180 (台灣) 2021-10-30 07:53:35
  推 KrisNYC: 上周才有人貼巴黎住宅改造王 15坪住2大3小的影片 54F 10-30 09:09
• +38 [閒聊] 蘆洲中古屋漲幅 - home-sale 板

  作者: RX970 (農藥) 111.240.226.120 (台灣) 2021-10-29 22:23:15
  推 KrisNYC: case by case 不要糾結趕快找下一個 1F 10-29 22:25

  → KrisNYC: 希望城市比較偏的走到站裡也要8分鐘 不過我猜你是徐匯站徐匯週邊一大堆天價... 笑 22F 10-30 00:32
• +26 [新聞] 央行打房第一個月 北市交易增1成、台南增15% - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 211.76.81.117 (台灣) 2021-10-29 12:40:58
  推 KrisNYC: I was a 817, till an arrow on my knee
  3 arrows QQ 42F 10-29 20:34
• +33 Re: [閒聊] 說開戰房地產不會跌的不覺得可笑嗎？ - home-sale 板

  作者: ssiou (科科~~) 220.136.96.29 (台灣) 2021-10-29 19:01:35
  → KrisNYC: 越精華越容易被充公啦 搶進蛋白區趁現在 lol
  越精華越容易被炸平 蛋盒區需要各位立即搶進 94F 10-29 20:27

  → KrisNYC: 樓上你有這麼老嗎 張忠謀56歲才創台積電跟你共勉一下 100F 10-29 20:29

  推 KrisNYC: 也許會也許不會 不過你想這個也是多想的 111F 10-29 21:18
• +21 [閒聊] 淡海新市鎮到林口 - home-sale 板

  作者: mickl8101 (oh~) 39.13.102.204 (台灣) 2021-10-29 10:43:08
  → KrisNYC: 台北人抱怨一下 幾乎任何假日林口 竹北 新竹 國道都必塞 16F 10-29 11:34

  → KrisNYC: 假日耶 可以8-11點幾乎都是塞的 是常態加班嗎 19F 10-29 11:35

  推 KrisNYC: 規定沒有lv2不准進雪隧 上去全程自動 真的不會塞 36F 10-29 11:43

  → KrisNYC: 笑 不過這個也是最快也要15年普及吧 38F 10-29 11:44

  → KrisNYC: 沒問題 攤提年限拉到150年一定不會賠 41F 10-29 11:44

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• +33 [新聞] 通膨效應 柯文哲：北市社宅卡掉幾個 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 211.76.81.117 (台灣) 2021-10-29 09:46:31
  推 KrisNYC: 一堆人一年前就發文跟你說了 台灣這種預算提出的方式 64F 10-29 11:03

  → KrisNYC: 寫的時候取的就是最低標 又拿前一年的物價當基準編
  編到審完 真的要拿去招標的時候都已經有12-18個月時間差招標到蓋好還要再抓好幾年的安全緩衝 篤定追加
  不給追加的一定流標 永遠蓋不出來 70F 10-29 11:03
• +29 [請益] 請問各位房貸選哪一個？ - home-sale 板

  作者: cyberrush (武當松島風) 49.216.47.232 (台灣) 2021-10-29 08:07:02
  推 KrisNYC: 選長的 你想快點還他規定你還33000你可以還48000
  你還得快算下來利息不會多繳很多 但你選25年一個月要還44k 不管你剛好這個月要剛好買車修車意外送醫手頭多緊
  想這個月還少點33k還不行
  而且你如果選30年 連續繳個1-2年都還本金超過33k 17F 10-29 08:35

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• +19 [閒聊] 房價明年恐怕還會漲更兇 - home-sale 板

  作者: aitt (非主流,有何不可(M)) 118.160.102.158 (台灣) 2021-10-29 00:11:01
  推 KrisNYC: 明年主升段 但能不能持久就看漲多少和美國升息政策了 1F 10-29 00:14

  推 KrisNYC: 主要它們通膨真的要壓不住了 可能會提早一點點 24F 10-29 00:27

  推 KrisNYC: @神有進步啊 有越講越合風向 27F 10-29 00:31

  → KrisNYC: 噴最多應該q1尾q2頭 年末買房潮和遞延 會很驚人
  現在其實剛需很可憐 貸款條件好的銀行愛做不做的 42F 10-29 00:36

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• +23 Re: [心得] 該檢舉逃漏稅和ab約嗎? - home-sale 板

  作者: GDstyle (不要鬧了) 114.37.30.93 (台灣) 2021-10-28 23:01:48
  推 KrisNYC: 你還是說太多了 低調點啦 11F 10-28 23:47

  → KrisNYC: 平衡一下好了 他在桃園 20-30萬的這樣做很多 38F 10-29 00:48

  → KrisNYC: 高價一點的或北市內 比較保守 因為正常做都鑑價高於成交 40F 10-29 00:48
• +22 [閒聊] 新竹豐邑一綻未簽約自救會line群組 - home-sale 板

  作者: powerdreamer (ICS) 219.87.157.98 (台灣) 2021-10-28 16:47:59
  推 KrisNYC: 恩...沒辦法本票裁定的都要民事走完才拿的到錢
  所以你買房的時候常常要簽本票壓在代書那 7F 10-28 17:08
• +22 [新聞] 實價登錄2.0上路 反推升房市買氣 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 211.76.81.117 (台灣) 2021-10-28 16:34:45
  推 KrisNYC: 懷念去年和善的代銷人員 現在真的一個比一個高姿態
  去年出芭樂價還會收 還會過兩天找經理來還價退斡 3F 10-28 16:38
• +22 Re: [請益] 為什麼會認為社宅能解決居住正義？ - home-sale 板

  作者: rabinson (何時無事一身輕?) 180.217.36.177 (台灣) 2021-10-27 22:28:34
  → KrisNYC: 不就跟簽下去87%像 3F 10-27 22:34