〔記者徐義平／台北報導〕「實價登錄2.0」7月1日上路，根據房仲業者統計，不到3個月
，台北市揭露將近500戶正在銷售中預售屋實價，累積成交總額162.7億元，每件平均總價
3369萬元，其中單戶每坪最高成交單價約221.8萬元。房產業者指出，此波政策上路時間
剛好碰上房市熱絡，無疑是火上加油，推升房市買氣。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月實價登錄2.0上路後，預售屋揭露速度更
即時；不過，一則以喜一則以憂，好處是價格揭露更快更透明，民眾有更多資訊可參考，
但若遇到景氣大好時，民眾看到許多成交資料與價格，反而會急著入市。他表示，預售案
揭露速度變快，也可做為個案熱銷與否的觀察指標，成為另類的房市溫度計。

根據統計，北市12個行政區中，預售案累積揭露總額最高為南港區44.9億元，其次則是松
山區30.8億元，尤其知名危老案包括「鐫萃」、「敦仰」、「忠泰衍見築」均在該行政區
，第3名則是文山區27.2億元，指標案有「元利森活莊園」。

至於今年第3季預售案實價揭露最高成交單價則是松山區「敦仰」，17樓總價2.68億元，
拆算每坪約221.8萬元；最低價則是文山區「蔚來之森」，單戶25.38坪、總價1340萬元，
每坪約52.8萬元；而且，今年第3季實價揭露北市還沒有單價不到50萬元的預售個案。