作者:
blargelp (春日部四郎)
111.250.148.189 (台灣)
2023-12-31 17:22:36 → IBIZA: 九成游泳池都是消防池 只開放6-9月是其他月份用的人少
開放才浪費資源 45F 12-31 19:32
→ IBIZA: 其實開放多久就看各時段用的人多少 住戶有沒有共識安排資源畢竟游泳池要開就要有人管理 53F 12-31 19:36
作者:
lucky466 (股市韭菜)
111.82.27.73 (台灣)
2023-12-31 16:35:18 → IBIZA: 大樓依法能蓋的坪數是有一定的 只是看你們區權人或是管委會要拿來做甚麼 88F 12-31 19:29
→ IBIZA: 所以沒有用的公設, 其實是因為你們規劃做沒用的用途 91F 12-31 19:30
→ IBIZA: 為啥會有廁所? 你買的是商辦吧
^公設 96F 12-31 19:35
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作者:
IceFly (IceFly)
36.229.133.98 (台灣)
2023-12-30 22:28:33 → IBIZA: 我2022三月到2023三月 銀行估價漲16%
不過實際應該是沒有 25F 12-31 00:11
作者:
blueskymarch (藍天進行曲)
61.228.141.66 (台灣)
2023-12-30 18:27:50 → IBIZA: 今年三月跟九月兩波大跌還蠻猛的啊 53F 12-30 20:20
作者:
Avandia (梵帝雅膜衣碇)
163.29.19.200 (台灣)
2023-12-30 09:38:19 → IBIZA: 忘記基期這種東西好嗎..... 41F 12-30 09:59
→ IBIZA: 台灣曾經長期卡在3000-10000, 所以基期這件事情在很多投資 45F 12-30 09:59
→ IBIZA: 人心裡根深蒂固, 尤其很多老師也愛講基期跟區間
但通膨跟經濟發展哪來的區間 47F 12-30 10:00
→ IBIZA: 台指期一開始就100點 現在快18000, 漲了180倍 50F 12-30 10:01
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作者:
Latte7 (nonono)
1.171.1.111 (台灣)
2023-12-30 09:15:53 → IBIZA: 房貸合約上都會有加速條款 抽銀根是合約允許的 8F 12-30 09:37
作者:
jamo (hi)
36.231.112.235 (台灣)
2023-12-30 06:35:20 → IBIZA: 這裡是原商二的商三特, 建蔽65% 容積630% 7F 12-30 08:40
→ IBIZA: 騎樓算法定空地 古代未實施容積率前 騎樓以上空間都算多蓋多賺的
現在騎樓算法定空地 但騎樓上方空間照算容積
所以蓋騎樓的誘因就小了 10F 12-30 08:57
作者:
chopinmozart (aha)
123.194.177.22 (台灣)
2023-12-30 00:29:09 噓 IBIZA: 因為你操作錯誤啊
操作錯誤再來說在你眼裡不正確, 頗呵 12F 12-30 08:08
→ IBIZA: 以前是 現在質押條件跟房子差不多 信貸都比房子強了 17F 12-30 08:13
作者:
vbn22 (vbn22)
219.91.33.98 (台灣)
2023-12-30 01:21:12 → IBIZA: 中正戶籍租就有啊 有規劃的話怎麼會沒有 26F 12-30 08:59
→ IBIZA: 租屋六年以上有公證租約 順位跟有權狀一樣
不會沒用
比設籍的話 現在大概三四年 37F 12-30 09:22
→ IBIZA: @jessicaabc98是你自己不了解 不懂就閉嘴 48F 12-30 10:05
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作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.87.211 (台灣)
2023-12-30 01:00:44 → IBIZA: 榮星花園不是辜家老宅
辜家在台北的老宅在大稻埕，東區還沒開發的百年前，辜家怎麼可能住在榮星花園這個位置 8F 12-30 07:32
→ IBIZA: 榮星花園是辜家以前的佃田，土地改革的時候，辜振甫讓佃農購買他們耕作的土地，所以原本的佃戶在這邊供奉辜顯榮的牌 12F 12-30 07:36
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→ IBIZA: 茄苳這些地跟柯文哲那塊特農地情況不一樣 90F 12-28 17:08
→ IBIZA: 山坡保育區的農地要變更的機率幾乎沒有
但3200坪裡面有大概150坪丙種建地
柯美蘭當年一坪1000左右取得....太便宜了
這比較像長輩送他的 93F 12-28 17:08
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作者:
charles0939 (charles0939)
101.9.177.157 (台灣)
2023-12-28 14:37:53 → IBIZA: 一平方公尺200塊買的...
雖然是山坡保留地 雖然是快30年前 但這個取得價格還是很不正常 2F 12-28 14:43
→ IBIZA: 山坡保留地不可能跟都市房價比 14F 12-28 14:51
→ IBIZA: 蠻有趣的 土地法30條民國89年刪除 51F 12-28 16:53
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作者:
mfcke (待退)
111.243.141.211 (台灣)
2023-12-28 12:18:58 → IBIZA: 喝手搖不是叫外送就好嗎.. 1F 12-28 12:20
→ IBIZA: 外送員不夠嗎? 不然飲料店不是到處都有? 54F 12-28 13:53
作者:
xz4979265 (職業王黑)
42.72.52.233 (台灣)
2023-12-28 12:07:53 → IBIZA: 一龍馬也不是租房 3F 12-28 12:11
→ IBIZA: 一龍馬賣掉自己的五間豪宅 住到SpaceX的房子去
但SpaceX他有54%股份 5F 12-28 12:13
作者:
waitrop (嘴砲無雙)
220.130.142.94 (台灣)
2023-12-28 11:10:10 → IBIZA: 不是 重點是value不是price...
要不要台灣也用公告現值來算一下? 4F 12-28 11:22
→ IBIZA: 可支配所得跟家庭總所得定義差異 跟兩年加薪有啥關係?
你這樣講才是用錯資料之後硬要凹吧
更不要說 價值 跟 房價 的差別 21F 12-28 11:46
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作者:
NOCHINA (COROLLA)
223.137.6.22 (台灣)
2023-12-28 10:23:52 → IBIZA: 蔣萬安肯定也是東環優先啊 東環前陣子都已經在鑽探了
民汐就真的盲腸線 經費不夠就只能晚點蓋 28F 12-28 11:03
作者:
TheDream (努力面對每一天)
36.232.191.217 (台灣)
2023-12-28 10:28:12 → IBIZA: 下巴快要買大樓了啦 34F 12-28 10:59
→ IBIZA: 不過買在萬華中正交界, 以後就不能說自己住忠孝復興差兩站 36F 12-28 11:00
→ IBIZA: 內政部算的時候又沒排除 所以才會用內政部的公式反推
台北房價中位數是1977萬啊 44F 12-28 11:05
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作者:
randyhwa (小康)
1.163.97.83 (台灣)
2023-12-27 19:06:31 → IBIZA: 薇閣是私立 公立學校難免都還是會有y 2F 12-27 19:08
作者:
TheDream (努力面對每一天)
36.233.247.22 (台灣)
2023-12-27 17:20:18 → IBIZA: 全世界都是算中位數總價 跟實坪虛坪有個屁關係
你知道甚麼叫總價嗎? 139F 12-27 18:50
→ IBIZA: 同一間房子 總價一樣 哪來的誤差啦
同一間房子 總價一樣 哪來的誤差啦 156F 12-27 18:55
→ IBIZA: 實虛坪是換算單價才有差 總價跟實虛無關好嗎 160F 12-27 18:56
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作者:
ilovedt (台灣安全 人民有錢)
110.28.26.46 (台灣)
2023-12-27 13:09:58 → IBIZA: 顏2020九月就喊空了 5F 12-27 13:16
→ IBIZA: 他那時候說買預售屋三年後賣不到預售價 三年也過去了 7F 12-27 13:18
→ IBIZA: 顏近10年幾乎都是空方
他2015說會跌4年, 之後就一直認為會有最後一段大跌之後落底但這段大跌一直沒來 9F 12-27 13:20
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作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2023-12-27 11:16:44 → IBIZA: 你的反應我才快笑死 這不就選舉動作而已 28F 12-27 11:27
→ IBIZA: 會把這個選舉動作擴大到所有人要跟上 你腦子還好吧
選舉是不是會讓人智商/10 30F 12-27 11:28
→ IBIZA: 不要因為選舉 讓自己看起來很可笑 甚至很可悲好不好
其實選舉 候選人選候選人的 你又不候選人 跟著變腦殘要幹 37F 12-27 11:30
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