作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2022年在 PTT 的推文記錄

• +73 Re: [請益] 該不該買房請益 - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 111.240.214.43 (台灣) 2022-02-17 00:45:35
  → IBIZA: 我實踐過 2F 02-17 00:49

  → IBIZA: 有, 台北市, 400萬以內也有
  當然不是忠孝復興, 市中心套房最便宜就西門町跟林森
  所以會在藍線西門站或是橘線中山國小 7F 02-17 00:54

  → IBIZA: 不會太難, 台北的話內科有 14F 02-17 01:21

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• +29 [請益] 該不該買房請益 - home-sale 板

  作者: GeminiX 1.163.245.60 (台灣) 2022-02-16 23:19:44
  → IBIZA: 是我的話就買兩間
  可惜現在第二房有利率管制了 34F 02-17 00:15
• +39 [新聞] 政府重拳打房 賴正鎰：建商年獲利僅剩3%快活不下去了 - home-sale 板

  作者: keel90135 (尼可) 125.228.110.61 (台灣) 2022-02-16 18:38:10
  → IBIZA: 109年上市建築公司的平均淨利率就是8% 77F 02-16 22:11

  → IBIZA: 其實這就驗證之前板上講的，現在的打法只是打垮新房供應量 79F 02-16 22:16

  → IBIZA: 舊房也是，前兩禮拜我合作仲介打來說我某間房子有客戶有意願出3600萬，問我有沒有意願賣、開放給他看，如果淨拿我可能會同意，但稅率45%就算了 81F 02-16 22:19

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• +21 Re: [心得] 遇到惡房仲 - home-sale 板

  作者: saufu08 (saufu) 42.73.252.26 (台灣) 2022-02-16 19:04:43
  → IBIZA: 好哦，請問怎樣叫誠實回報？「屋主想賣1000萬，加上我的服務費40萬，總共1040萬」這樣夠誠實嗎？ 64F 02-16 21:05

  → IBIZA: 如果仲介這樣跟你回報，你會不會跑去找另一個仲介跟他說「 68F 02-16 21:07

  → IBIZA: 給你賺10萬，你幫我去跟某屋主談1000萬，總共1010萬」
  仲介誠實，等於是把他的收入寄望在客戶也能一樣誠實，但99% 70F 02-16 21:07

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• +23 [閒聊] 炒房的定義？ - home-sale 板

  作者: spermbox (☺洨盒盒☺) 223.137.156.156 (台灣) 2022-02-16 16:37:56
  → IBIZA: 住在房子裡就是炒房 不是自己炒就是幫房東炒
  住在公園也是一樣 公園也是助長炒房 7F 02-16 16:41
• +20 [請益] 核貸結果的抉擇！ - home-sale 板

  作者: Carlfu (Carlfu) 27.51.121.186 (台灣) 2022-02-16 13:35:56
  → IBIZA: 這沒什麼好選的，0.02%一個月差幾十塊到幾百塊而已 5F 02-16 13:42
• +13 [閒聊] 台灣與歐美的住宅自有率 - home-sale 板

  作者: TheDream (努力面對每一天) 1.165.152.244 (台灣) 2022-02-16 10:09:46
  → IBIZA: 為什麼買房不可買老房? 6F 02-16 10:20

  → IBIZA: 我沒看過板上誰說台灣房子不該是中產買 頂多說台北新屋
  紅米真的愛造謠耶
  你的四間房呢? 一下有房一下沒房一下四間房 你的人設到底怎麼回事? 28F 02-16 11:42

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• +26 Re: [請益] 莫名收到鑑界通知 - home-sale 板

  作者: milerful (彌勒佛) 118.171.247.201 (台灣) 2022-02-16 01:36:48
  → IBIZA: 我自己申請過鑑界, 老實說我覺得蠻不專業的
  地政的人一來先找舊的界釘, 但不知道是一開始就沒有還是
  年久不見了, 總之找不到
  後來說要從路口量, 但路口一樣找不到定位, 所以也沒辦法從路口量進來, 最後大概搞了20分鐘, 量不到正確位置 9F 02-16 02:04

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• +23 [閒聊] 房子住滿二十年就該買新房子 - home-sale 板

  作者: Refauth (山丘上的長號手) 118.169.75.156 (台灣) 2022-02-15 23:52:16
  → IBIZA: 樓上 這間推薦給你
  https://i.imgur.com/yNud9HN.png
  明年就百年了
  以前有個文史工作者跑來說是甚麼XXX式紅磚建築, 還要求入內 27F 02-16 00:46

  → IBIZA: 參觀, 總之是很有文史價值, 只是我沒聽懂 32F 02-16 00:50

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• +42 [閒聊] 抗跌?保值? - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.99.98 (台灣) 2022-02-15 21:25:17
  噓 IBIZA: 不認同
  那是因為你是投資客 所以不談保值抗跌
  因為你根本不希望房子停在手上太久
  但不代表這兩個詞在長期持有的情況下不該被討論 10F 02-15 21:45
• +20 [閒聊] 在南港工作 基隆能買嗎? - home-sale 板

  作者: sinkerwang40 (阿任) 1.200.98.126 (台灣) 2022-02-15 20:52:00
  → IBIZA: 以現在的基隆捷運規劃 就是買七堵或百福吧
  至於中間的站 現在也沒得買 1F 02-15 20:52

  → IBIZA: 七堵跟百福現在都有台鐵 未來有基隆捷運
  如果有蓋的話啦 19F 02-15 21:19
• +22 Re: [心得] 遇到惡房仲 - home-sale 板

  作者: OHHEEEEEED (茫茫) 42.76.122.246 (台灣) 2022-02-15 19:00:19
  → IBIZA: 我覺得找便宜的仲介成交人之常情, 但占了便宜還搞公審 65F 02-15 19:36

  → IBIZA: 其實他嘴的不是少幾萬 是這種心態 所以自住客總是被當韭 69F 02-15 19:38

  → IBIZA: 你計較2萬3萬 人家就直接割頭啊 71F 02-15 19:38

  → IBIZA: 樓上無限牛肉哥 107F 02-15 20:11

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• +20 Re: [閒聊] 大家心理是怎麼定義某物件是豪宅的? - home-sale 板

  作者: LINPINPARK (lalalo) 125.227.159.18 (台灣) 2022-02-15 17:58:31
  → IBIZA: TOP99說的沒錯 就跟美食吃下去也變大便一樣 所以TOP99應該會選擇直接吃大便? 10F 02-15 18:20

  → IBIZA: 我算了一下信義首席公館最小的一戶116坪, 房屋稅418,762 37F 02-15 18:49

  → IBIZA: https://i.imgur.com/wBfyguS.png 39F 02-15 18:50

  → IBIZA: 鑽石塔一層拆兩戶 注定豪不起來 45F 02-15 18:55

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• +80 [心得] 遇到惡房仲 - home-sale 板

  作者: asdff (West Brick) 180.217.28.199 (台灣) 2022-02-15 00:26:15
  → IBIZA: 有巷道連通八公尺以上道路就可以 台北市有類似規定也是一 148F 02-15 11:11

  → IBIZA: 事實上一般來說, 如果做不到這點, 都市計畫就會直接給你較低的分區
  所以看分區適用的容積率應該就可以了 150F 02-15 11:12

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• +22 [請益] 房仲阻擋借鑰匙測量 - home-sale 板

  作者: quietflysu (白蘿蔔) 27.242.98.254 (台灣) 2022-02-14 22:45:22
  → IBIZA: 屋主是有權不借你啊，而且其實刁驗屋也不關仲介的事 20F 02-14 23:42
• +27 Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重 - home-sale 板

  作者: saufu08 (saufu) 42.73.252.26 (台灣) 2022-02-14 18:39:27
  → IBIZA: 工作穩定就贏90%的人？ 我不知道你在腦補甚麼
  但我想一般人所謂的工作穩定 並不會擴張甚麼40年都不會有 4F 02-14 18:50

  → IBIZA: 不好找 但這跟買房沒甚麼關係 你買不買 失業都一樣
  但你有資產 失業可以靠資產活一陣子 67F 02-15 10:05
• +25 Re: [閒聊] 抉擇點 台北大安vs.中壢青埔 工作 - home-sale 板

  作者: scitamehtam (新竹恐牙狼) 101.12.16.238 (台灣) 2022-02-14 16:10:10
  → IBIZA: 房子的價差是資產 搭計程車是消費 不要混為一談
  我都選走路 連捷運都不搭.. 29F 02-14 16:31

  → IBIZA: 甚麼資產跟消費不同選擇?
  現在應該是台北70坪跟青埔70坪 然後你說價差可以坐計程車如果是台北40坪跟青埔70坪 就不存在價差 41F 02-14 16:36

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• +24 [心得] 中古屋開價參考附近新成屋？？ - home-sale 板

  作者: tello (妳高興就好~) 110.28.131.213 (台灣) 2022-02-13 20:22:26
  → IBIZA: 35 22我覺得還可以啊 2F 02-13 20:24
• +46 [閒聊] 有沒有買房可以拜的神/廟 - home-sale 板

  作者: espanol (愛傳) 36.228.247.188 (台灣) 2022-02-13 18:37:14
  → IBIZA: 註生娘娘吧 65F 02-13 19:47
• +35 Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重 - home-sale 板

  作者: h49072002 (醬汁呢) 61.216.26.132 (台灣) 2022-02-13 12:37:21
  → IBIZA: 2碼其實就回2015那時候，不是不可能，那時候降息本來就出乎 33F 02-13 13:12