作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +7 Re: [請益] 請教下斡旋的出法 - home-sale 板

  作者: curry56 (咖哩56) 112.78.81.214 (台灣) 2023-03-03 16:47:47
  → IBIZA: 仲介費不管多少 都是你出 除非已經到約出屋主 討價還價階段不然 你講甚麼含仲介費1280是沒有意義的 7F 03-03 17:07

  → IBIZA: 你自己要把能接受的價格 扣掉仲介費去出價才對
  而不是講甚麼這個價錢是含仲介費
  能接受的包裹 13F 03-03 17:08

  … 共有 8 則推文，點此顯示
• +19 [新聞] 才批央行政策太消極，陳南光請辭獲准！政大副校長朱美麗接任央行副總裁 - home-sale 板

  作者: Ddylan (This is it.) 111.241.139.78 (台灣) 2023-03-03 15:42:00
  → IBIZA: 明天會宣布金龍仔會不會續任 這新聞已經掀底牌 1F 03-03 15:42

  → IBIZA: 明天應該是正式續任 我也記得是之前就公布了... 8F 03-03 15:50
• +55 Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎 - home-sale 板

  作者: snaken (snaken) 118.167.135.58 (台灣) 2023-03-03 14:21:36
  → IBIZA: 他是覺得兩千萬房租三萬太低吧 85F 03-03 15:50

  → IBIZA: 不會啊 去年一個衝動就貸了一千萬出來投資.. 92F 03-03 16:26

  → IBIZA: 我原本其實沒有想的 純粹就是接了一個電話.... 94F 03-03 16:27

  → IBIZA: 其實還好 設定好 也是一個按鍵就帶出了
  其實還好 設定好 也是一個按鍵就貸出了 甚至沒時間問題 96F 03-03 16:27

  … 共有 15 則推文，點此顯示
• +4 Re: [新聞] 蔣萬安公布「公辦都更7599專案」 - home-sale 板

  作者: empireisme (empireisme) 49.216.22.240 (台灣) 2023-03-03 13:42:35
  → IBIZA: 建物退縮不代表馬路變大 你又沒徵收 41F 03-03 14:45

  → IBIZA: 笑死 還捐地咧
  一坪地值多少坪住宅面積 你知道嗎? 45F 03-03 15:04

  → IBIZA: 你給越大容積 一坪地價值就越高
  你給到800%, 一坪地的價值就會變成 (房價-30)*800%*160% 56F 03-03 15:53

  … 共有 8 則推文，點此顯示
• +33 Re: [新聞] 蔣萬安公布「公辦都更7599專案」 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 118.163.23.169 (台灣) 2023-03-03 13:13:54
  → IBIZA: 笑死 國宅禁止買賣古代就有了XDDD
  但國宅抽籤隔天就已經有人賣掉了
  你有辦法去查每間國宅誰在住嗎? 27F 03-03 13:32

  → IBIZA: 你知道住了十幾年的國宅 可能名字還是第一手屋主的嗎? 31F 03-03 13:32

  → IBIZA: 30%容積給下去 都更才會出來啦 其他都廢話 33F 03-03 13:33

  … 共有 176 則推文，點此顯示
• +46 [新聞] 蔣萬安公布「公辦都更7599專案」 - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 60.248.31.167 (台灣) 2023-03-03 12:35:15
  → IBIZA: 真正要公辦一樣是90%啦
  其實之前好幾個案子, 市府就已經是未達90%門檻就進場
  現在只是變專案讓一般案件也能自己提出申請 2F 03-03 12:38

  → IBIZA: 公辦就實施者是市政府 7F 03-03 12:42

  → IBIZA: 一般來講, 實施者可能是建商或是社區自己組成或是專門辦都 9F 03-03 12:43

  … 共有 103 則推文，點此顯示
• +20 Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 118.163.23.169 (台灣) 2023-03-03 11:28:59
  → IBIZA: 300萬有甚麼好炫耀的 1F 03-03 11:29

  → IBIZA: 他只說今天開學 沒說自己有念啊 16F 03-03 11:53
• +41 [閒聊] 新北桃中南高建設比新竹好房價卻輸 - home-sale 板

  作者: scitamehtam (新竹恐牙狼) 101.10.10.135 (台灣) 2023-03-03 10:37:40
  → IBIZA: 新莊應該是虐新竹沒錯
  中古屋不用講 預售跟新成應該還是新莊高一點 96F 03-03 11:22

  → IBIZA: 樂居 竹北的新屋成交價是49.74萬 新莊是55.02萬 101F 03-03 11:23

  → IBIZA: 每天發一篇就是焦慮 111F 03-03 11:26
• +61 [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎 - home-sale 板

  作者: hesitates (....) 61.230.62.168 (台灣) 2023-03-03 11:05:57
  噓 IBIZA: 300萬還寫這種文 50F 03-03 11:19
• +32 Re: [新聞] 立委籲「比照證所稅停徵」大赦房東稅賦 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.100.39 (台灣) 2023-03-03 09:42:16
  → IBIZA: @leptoneta 笑死 你覺得定這種法律的結果是會有房東不報稅房子被佔走, 還是全體房東全都合法報稅 然後轉嫁稅金
  租屋族想找死就趕快推動這個立法 25F 03-03 10:06
• +82 [新聞] 建商整合25年不理 松江路透天淪孤樓開價1.6億求售 - home-sale 板

  作者: Kirov (基洛夫工廠) 218.166.58.238 (台灣) 2023-03-02 15:05:48
  → IBIZA: 17坪就算原建蔽開發 樓梯跟電梯就吃掉快一半 而且勢必吃到每層樓的容積面積
  該出來畸形的房子 賣相也不會好 195F 03-02 16:45

  → IBIZA: 原本併入隔壁開發, 可以蓋17.39*6.3*1.6=175坪樓板, 值兩億 199F 03-02 16:47

  → IBIZA: 硬要自己蓋的話可能只有131坪, 8層, 但每層樓最少被吃2+2坪 204F 03-02 16:49

  … 共有 6 則推文，點此顯示
• +32 [閒聊] 新竹房市真的很特別 - home-sale 板

  作者: scitamehtam (新竹恐牙狼) 101.10.10.135 (台灣) 2023-03-02 08:39:12
  → IBIZA: 學區不足，所以要拼早點買啊
  園區的學區，從早幾年的出生買，到後來結婚買，就是拼取得時間比序啊
  學區越競爭的越是如此 17F 03-02 08:59
• +21 Re: [閒聊] 老了沒房要住哪裡 - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 1.169.72.182 (台灣) 2023-03-02 02:29:32
  → IBIZA: 我爸就在家裡照顧啊，我媽以前也是
  其實大部分要送長照都難，全日照政府沒什麼補貼，半日反而補貼高很多
  政府資源不夠，只鼓勵半日託或喘息啦 25F 03-02 08:48

  → IBIZA: 好的養生村套房就這個價錢 31F 03-02 09:03

  … 共有 10 則推文，點此顯示
• +36 Re: [新聞] 整批分戶房貸 拉高至85成 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 49.217.7.181 (台灣) 2023-03-01 12:46:04
  → IBIZA: 現在不需要35歲以下了啦 59F 03-01 14:18

  → IBIZA: 前幾年很多要求 貸款年數+年齡<=75 現在有些調到85
  甚至有聽過90 63F 03-01 14:21

  → IBIZA: 其實這些都是銀行內規 能不能為你打破 看條件
  現在首頁幾乎都拿掉 <=75 你看哪個還有? 66F 03-01 14:22
• +24 [新聞] 整批分戶房貸 拉高至85成 - home-sale 板

  作者: wimting (認真認真活!!) 36.234.14.65 (台灣) 2023-03-01 12:40:30
  → IBIZA: 還款是買房比較容易的部分 10F 03-01 12:54

  → IBIZA: 分戶房貸是建商跟銀行講好的整批房貸 這個會比你自己去
  找銀行更容易過 22F 03-01 13:14

  → IBIZA: 這就跟肥宅常常嚷著黑嘉嘉我老婆一樣 25F 03-01 13:35

  → IBIZA: 誰管你習慣怎樣 你就買不起 不是不想買 28F 03-01 13:49

  … 共有 23 則推文，點此顯示
• +26 [請益] 這樣的投資邏輯有問題嗎? - home-sale 板

  作者: doushebu (五元) 175.99.183.178 (台灣) 2023-03-01 11:19:18
  → IBIZA: 怎麼會沒有出租件增值件XDD 23F 03-01 13:17

  → IBIZA: 看他寫的他是真的不懂 36F 03-01 13:45

  → IBIZA: 頂樓跟一樓 有頂加 外推 地下室 可以利用
  投報夠 沒有理由排除任何型態 39F 03-01 13:46

  → IBIZA: 沒有怒啊 51F 03-01 14:27

  … 共有 22 則推文，點此顯示
• +36 [新聞] 17個月見證單價44萬→68萬 台中最大重劃區漲瘋了 - home-sale 板

  作者: jump0517 (Sonic) 114.42.121.84 (台灣) 2023-02-28 20:33:26
  → IBIZA: 有過水就行了啦，不用原本有持股
  甚至不用真的買股票 48F 02-28 21:49

  → IBIZA: 目前銀行能做的，就是管控本行帳戶，跨行他沒辦法，除非金管會自己下來抓 53F 02-28 21:51

  → IBIZA: 之前行員就直接跟我說要買房的話要轉到他行帳戶再買 60F 02-28 21:53
• +33 [閒聊] 你心中的台北捷運路線價值排名 - home-sale 板

  作者: Freighter (貨輪) 1.34.89.150 (台灣) 2023-02-28 15:31:26
  → IBIZA: 藍線末段屌打淡水 4F 02-28 15:36

  → IBIZA: 紅線強在有經過精華區 只比末段的話 紅線甚至不如綠線橘線紅線哪有到新店
  你是民國幾年的路線啊 10F 02-28 15:39

  → IBIZA: 講事實 哪有酸 14F 02-28 15:41

  … 共有 44 則推文，點此顯示
• +34 Re: [閒聊] 機捷是不是大敗筆 - home-sale 板

  作者: CYAward (阿里) 118.165.173.175 (台灣) 2023-02-28 12:53:14
  → IBIZA: 文湖線行進的區是雞肋區？？ 20F 02-28 13:11

  → IBIZA: 搭機捷就看準時間去，幹嘛去現場發呆 26F 02-28 13:13

  → IBIZA: 機捷本來就不比香港機場快鐵慢 30F 02-28 13:14

  → IBIZA: 為啥不行？回程一樣可以去逛逛吃東西，時間差不多再過去，為啥要發呆 32F 02-28 13:18

  … 共有 17 則推文，點此顯示
• +23 [閒聊] 為什麼要推小三房而不是小兩廁 - home-sale 板

  作者: pulato16 (七股哥布林) 123.194.115.10 (台灣) 2023-02-28 11:45:52
  → IBIZA: 我真的看過一間四房五廁的，在首都帝景旁邊
  應該說五衛浴，五間都是完整的 10F 02-28 12:20