作者:
Bulldog5566 (鬥牛犬)
223.139.112.170 (台灣)
2023-01-19 08:33:39 → IBIZA: 神經 我看顏炳立也是不怎麼樣 房市喊得跟漁市一樣 38F 01-19 09:32
作者:
LinuxKernel (Linus Torvalds)
138.199.43.1 (美國)
2023-01-18 20:19:11 → IBIZA: 40是兩年前了 37F 01-18 21:36
作者:
Augsburg (無)
36.235.179.131 (台灣)
2023-01-18 17:34:43 → IBIZA: 都更門檻就，未劃定地區，所有權人2/3、樓板面積3/4啊，剩下就是怎麼拿到夠多比例
怎麼會沒有 24F 01-18 18:00
→ IBIZA: 這是都更權變門檻，不是獎勵問題而已
不要鬼扯好嗎 31F 01-18 18:07
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作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
1.169.92.85 (台灣)
2023-01-18 12:32:58 → IBIZA: 是 沒錯 本來就有各種原因設立境外公司 而不是為了買房子特別去設立境外公司 26F 01-18 13:25
→ IBIZA: 其實只是減少投入房地產的資金吧 政府很愛打量 覺得沒量
就不會漲 61F 01-18 13:44
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
1.169.92.85 (台灣)
2023-01-18 05:33:40 → IBIZA: 這邊是用土地舉例, 不過如果是房子, 管理費部分用個人或公司都得繳的, 唯一差別是公司可以報費用, 但相對的稅率高
持有過程, 因為個人跟公司適用的堆定不同, 沒有一定誰有利但起碼差價的部分, 你早晚是要吐回去的 4F 01-18 06:29
→ IBIZA: 是，以幾千到幾億規模的資產，現在最好處理的就現金 36F 01-18 08:42
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作者:
H2 (超級噴火龍X)
111.249.194.206 (台灣)
2023-01-17 21:26:57 → IBIZA: 地上權還能買賣轉讓，這個就長租啊
社宅6年，這個更長，如此而已 41F 01-17 22:07
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
60.248.31.167 (台灣)
2023-01-17 09:46:29 → IBIZA: 早晚有一天要處理吧 就算你傳兒子傳孫子 也是一樣啊 4F 01-17 09:57
→ IBIZA: 一間房子 你現在省5%稅, 未來多付5%稅 但過了30年房價可能兩三倍 你繳的5%稅也兩三倍, 值不值得很難說 6F 01-17 09:58
→ IBIZA: 持有稅法人都比較高, 而且哪來永遠不處理的房地產 36F 01-17 10:15
→ IBIZA: 土地不折舊, 房屋可折舊, 但也總有一天會垮 41F 01-17 10:16
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作者:
PrettyOdd 111.251.55.239 (台灣)
2023-01-17 06:09:39 噓 IBIZA: 胡說八道甚麼
楊世光就是整天胡說八道 25F 01-17 07:54
噓 IBIZA: 我看過了 完全是胡說八道 30F 01-17 08:01
噓 IBIZA: 楊世光有沒有會計常識啊 33F 01-17 08:12
→ IBIZA: 租賃車低價賣給員工 員工再轉手也不用課所得稅 119F 01-17 09:49
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作者:
ppp123 (3p哥)
42.72.230.162 (台灣)
2023-01-16 08:16:53 → IBIZA: 到底多蠢才會叫囂台灣太好貸？
1.房貸難易造成的房價高低, 並不會改變買房的難易度
2.房貸好貸的本質是台灣資金氾濫, 限制房貸導致資金流向信 貸, 搞到信貸條件比房貸更寬鬆, 才是本末倒置
說穿了, 你只是幻想大家難貸, 只有你好貸, 但有可能這樣便 121F 01-16 10:32
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作者:
xa9277178 (楓曦)
220.136.176.231 (台灣)
2023-01-11 09:32:09 噓 IBIZA: 笑死，那是你硬要稱為黃牛，你怎麼不稱為中盤？ 29F 01-11 09:44
噓 IBIZA: 原po自以為沒人能反駁，結果被打歪臉 58F 01-11 09:48
→ IBIZA: 開什麼眼界，事實如此 62F 01-11 09:48
→ IBIZA: 有人不知道增加流動性是什麼意思嗎？ 66F 01-11 09:49
→ IBIZA: 投資客的角色比起黃牛，本來就更接近中盤商 69F 01-11 09:50
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作者:
DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧？！)
111.71.87.201 (台灣)
2023-01-11 08:50:56 → IBIZA: 就說了，建商不會賠錢做，不好賺就減少開案而已，掉的是量不是價 27F 01-11 09:37
作者:
jamo (hi)
1.34.190.4 (台灣)
2023-01-10 11:23:09 → IBIZA: 代銷不一定 以前潛銷不透過代銷 銷售期拉長 代銷角色 12F 01-10 11:27
→ IBIZA: 也會更吃重 但買氣會變弱 所以代銷是有好有壞 14F 01-10 11:27
作者:
skyg (sky)
114.35.144.4 (台灣)
2023-01-10 11:01:03 → IBIZA: 不可能爽到建商 建商會大量賣給投資客是求翻桌率 1F 01-10 11:02
→ IBIZA: 建商認為翻桌率高能賺比較多 才會大量賣給投資客 3F 01-10 11:02
→ IBIZA: 建商的部分本來可以拉價或求翻桌 現在兩隻手砍一隻 5F 01-10 11:03
→ IBIZA: 建商推案就賣完 拿到的錢就可以開下一案啊 10F 01-10 11:04
→ IBIZA: 一坪少賺10萬 但多做一個案子 20F 01-10 11:05
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作者:
eddisontw (沙丘)
118.160.74.193 (台灣)
2023-01-08 23:50:02 → IBIZA: 淡海到北士科十分鐘？見鬼了
你是不是不知道淡海在哪? 54F 01-09 10:48
作者:
Jodaro (linorth)
42.73.174.230 (台灣)
2023-01-08 09:57:48 → IBIZA: 笑死 以台北市來講, 建築一坪15萬 加地價就70萬
利息跟管銷15%算進去就90萬了 67F 01-08 11:21
→ IBIZA: 以台北市政府蓋的明倫為例
興建成本19.5億，總樓板面積45106平方公尺=13644坪
每坪建築成本142919元 71F 01-08 11:24
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作者:
flamer (大前田希千代後援會會長)
140.116.253.37 (台灣)
2023-01-05 10:11:24 → IBIZA: 591可以只選主建篩選 大部分都可以吧 10F 01-05 10:35
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
60.248.31.167 (台灣)
2023-01-05 09:16:37 → IBIZA: 那是YT的習慣問題, 跟你買賣無關啊 14F 01-05 09:32
→ IBIZA: 要不要找一個設計家的例子再來談?
頻道用甚麼當坪數 應該是他的習慣 17F 01-05 09:33
→ IBIZA: 沒有好處 而是房價必然包括公設 21F 01-05 09:38
→ IBIZA: 那你就問他啊 26F 01-05 09:39
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作者:
tfct (小尼)
220.136.13.162 (台灣)
2023-01-05 06:27:27 噓 IBIZA: 把嘲笑你蠢的都當作被打到痛點XD 46F 01-05 08:14
作者:
H2 (超級噴火龍X)
111.249.158.144 (台灣)
2023-01-04 12:54:44 → IBIZA: 下巴不是就搞不清楚實坪制紅的 4F 01-04 13:10
→ IBIZA: 應該說 搞不清楚現在是怎麼標示紅的
下巴成名作就是他買房子從來沒看過實坪標示啊 6F 01-04 13:11
作者:
TyuzuChou (潤潤潤)
61.65.51.19 (台灣)
2023-01-01 15:20:30 → IBIZA: 只有政策性優惠房貸 116F 01-01 19:53