作者: Freighter (貨輪) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第60篇~第41篇
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首先，還在夢中的不算。 依上圖，我們挑藍、紅、綠、橘、環狀、棕、機捷、 萬大樹林、安坑輕軌、淡海輕軌，你會如何進行 這些路線的價值排名？ 藍>紅>綠>橘>環狀>棕> …175F 43推 10噓- 恭喜， 版上一天到晚在嫌台北市老公寓，什麼 1.地震容易倒 (軟腳大樓和符合盆地共振效應高度的大樓更危險，如果真的怕倒塌，避開一樓就好) 2.防火巷狹小 (事實上消防車3.5米，大部分巷道消防車都可 …210F 51推 4噓
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一殯遷有較明確的時程消息，引起熱議， 期待會否凹陷都不凹陷了。 大家覺得台北市還有哪些凹陷區是有生之年 可以平反呢？ 社子島？ 木柵？ 北萬華？ 北大同？ 航道下方區？ Sent from Meow …127F 71推![]()
1.二重右岸 2.二重左岸 3.江翠北側 4.中和左岸 8.央北 這幾個是已經搞完的。 5.華中橋右側福祥段 這是已經整好地，工地狀態的。 6.大陳新生地 這還一堆公寓住人 7.板橋埔墘垃圾處理廠「 …73F 27推![]()
圖為台中七期附近。 大家衡量北部重劃區發展性的一項指標是生活機能，好像重劃區 內什麼樣的店都需規劃出來才是最高。 但本魯在台中房價最高豪宅區七期，以及高雄最高的農十六或 美術館附近逛過，發現這兩區大 …64F 21推 1噓![]()
原則上，二重左岸>土城暫緩>二重右岸> 新莊頭前副都心=中和左岸=洲子洋> 江翠北>央北。 其中央北，已經放緩許多。 Sent from MeowPtt on my iP …105F 32推 6噓![]()
可以發現，近一年的0-5歲新成屋， 在南大同和中山，逐漸以北車、中山、善導寺 三點合圍區塊為中心，往外圍逐步遞減的趨勢。 （善導寺往東南的對手太強，不算好了） 善導寺129萬、 中山118萬、 北車 …91F 39推 4噓![]()
小孩好學校 and 生活環境 and 買房預算 and 上班時間 請看上面的台北市明星學區平均房價 台北市要能兼顧到前三項的， 大概就是 內湖 麗山國中 北投 石牌國中 士林 蘭雅國中 文山 景美國中 …86F 28推![]()
大過年的，閒聊一下賣掉一間少一間的河景第一排， 重劃區街廓整齊新穎，河景第一排人人嚮往， 雖會考慮花錢買河景宅的大多有車，但家人和小孩 總有交通需求，從河景宅走到捷運站的距離就很重 要了。 綜合以上 …106F 35推![]()
若高的實坪制在主建物才算錢，其他不算錢。 那你在實價登錄，搜尋區段物件—》個別物件—〉 房屋交易明細—》建坪單價試算—〉 選擇分子分母。 得出你為每一坪主建物所付出的金額，此金額 會重新定義「單價」。 …140F 22推 1噓![]()
好的裝潢能讓房子好租出，且租金較高。 理想上，又希望房子賣出時，裝潢能增加房子賣相， 不會因為太舊，或太過時，讓買家有「唉，這衛浴 是上個世代，一定得敲，一間噴二十萬，清運又貴 ...壁紙要處理花工夫 …82F 26推![]()
2022年10月 台北市房價指數 月增1.86% 新北市房價指數 月減1.73% 我說，那個信義房屋丟台北市計算機是不是壞了？ 寒冬可以讓人漲了又漲嗎？要叫警察了喔！ Sent from MeowP …58F 25推 4噓![]()
來提供數據排名： 重劃區最高單價排名 央北>中和左岸=江翠北=二重右岸 行政區最高單價排名 板橋>新店=中和=永和>三重 重劃區最高總價排名 中和左岸>央北>二重右岸&g …93F 22推 2噓![]()
好一陣子沒看房子，想說時機差又在升息， 收兵為宜。 不過，近期朋友想買新北重劃區，就陪他看了一下， 發現江翠北、中和左岸、三重右岸、頭前副都心等等 新北重劃區，現在房子釋出量比我想像中少很多，沒 什麼 …229F 52推 2噓![]()
房價指數，8月 台北市 月增 0.91% 新北市 月增 0.62% 來，保潔怎麼看？ 時機壞，錢回防雙北了嗎？ Sent from MeowPtt on my iPhone …34F 21推- 出站到家門的步行距離： 步行距離500公尺內，算走得舒服。 步行距離850公尺內，算還可以走。 步行距離1000公尺內，痛苦地走。 極主觀加權距離： 小站，如善導寺，可給他+100m，步行600m算舒 …49F 24推 1噓
- 公寓最被詬病的是沒有電梯，但也因此不需要 換電梯。 查一下網路資料，電梯使用年限約15年，建議 20年就要換新電梯。 每每坐中古電梯大樓的電梯，機拐聲和頓挫感， 甚至怕下墜，看來應該是過了25年還沒 …64F 31推
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台北市 月增 0.58% 新北市 月增 1.63% 這兩個地方，不爆衝，不急漲， 慢慢向上，最符合政府通膨率和房價增率相彷 的期待，雙北大概就是這樣的溫和節奏。 Sent from MeowPtt …41F 33推 1噓- 部分公寓的位置良好，是邊間，後方又是窄巷， 可能做到三面採光，室室開窗， 但有時窗戶太多也是困擾，位在邊間的房間可 能一房有兩窗。有人認為兩扇窗象徵「哭」字 ，會將其中一扇封起來，如果是你，你會； 1 …45F 21推
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