作者:
lienchi (...)
101.136.131.59 (台灣)
2021-05-01 15:53:18 推 Francix: 少數沒分，多數故意不標 3F 05-01 15:58
作者:
taihsin (談心)
1.200.107.106 (台灣)
2021-04-25 22:17:31 推 Francix: 之前看了一些低公設的老電梯華廈，主建物常常含梯廳 18F 04-25 22:56
作者:
bluec8608 (紅豆抹茶奶綠)
27.53.184.19 (台灣)
2021-04-22 19:34:07 推 Francix: 寫錯要賠償吧!民事告了嗎？ 23F 04-22 21:42
作者:
stancth (叉燒麵)
114.34.127.164 (台灣)
2021-04-19 17:45:10 推 Francix: 問題是你不出價，仲介可以不成交，屋主的話有點怪，你出價大於他的實拿不代表就一定是成交，如果仲介賣方是簽4% 30F 04-19 18:18
→ Francix: 你的出價x0.96才是真正賣方拿的，不是出價>實拿就是價格到了，是你搞不清楚，你可以要求仲介折傭，但仲介一定要答應? 34F 04-19 18:20
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作者:
azman1018z (冷漠的旁觀)
49.216.49.167 (台灣)
2021-04-14 16:22:36 推 Francix: 預售屋怎麼可能室內坪數占比65%，你寫錯了吧
你別不懂亂寫
查了一下，你的tech park主建物只有20.65坪，另含一車位 71F 04-14 20:06
作者:
menace (menace)
101.10.9.134 (台灣)
2021-04-12 21:43:45 推 Francix: 有一堆豪宅已經空五-十年了利率丶持有稅不漲，以後也會一直空著， 28F 04-12 22:55
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
61.70.168.133 (台灣)
2021-04-08 00:18:37 推 Francix: 問題在低利、低持有成本，寬限期房貸可能才房租的一半 10F 04-08 00:25
作者:
NTUisgood (台大真好)
111.240.38.234 (台灣)
2021-04-06 00:07:03 推 Francix: 一年賺200萬，房貸只想繳40萬，買房壓力也太小了吧 21F 04-06 00:27
推 Francix: 看你只是要有的住還是要住的好，要住的好點就要捏大力一 32F 04-06 00:33
→ Francix: 現在利率，租屋很難優於買房，持有成本太低 45F 04-06 00:36
→ Francix: 大安區瑞安街，大安森林公園旁都有50吃主菜+3菜餐廳 27F 03-28 11:32
推 Francix: 全台最貴區都有50元便當有主菜了 34F 03-28 11:36
推 Francix: 50元都不覺得物價低，那回去領月薪一萬八吧 37F 03-28 11:45
噓 Francix: 真的0元也會嫌 41F 03-28 12:01
作者:
humbler (獸人H)
111.251.206.36 (台灣)
2021-03-27 22:02:58 推 Francix: 房租成本43%，報稅57%若房東級距30%，租金要提17%，若級距20%，租金要提高11%，若再計非自用稅金要提高更多
台灣的低租金很多是建立在低稅金或是不報稅
歐美房子不貴，但租金很貴，因為稅金高吃掉一部分 15F 03-27 23:39
推 Francix: 如果非商用市場租屋應該更多，當市場上8-9成未報稅，價格 20F 03-27 23:58
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作者:
GlassHeartHo (RRrRrRrRrRrrRrrR)
223.137.204.170 (台灣)
2021-03-04 22:41:21 推 Francix: 初步評估問問先不送件沒關係 3F 03-04 22:53
作者:
sofunoooo (sofunoooo)
223.140.45.78 (台灣)
2021-02-20 02:11:19 推 Francix: 收入20% ? 那原po就算貸三十年也只能貸4百多 7F 02-20 02:30
作者:
Latte7 (nonono)
118.166.174.131 (台灣)
2021-02-19 22:03:45 推 Francix: 你出個3700-3800，說還有點空間加，但如果不用加就約的出 19F 02-19 22:40
→ Francix: 屋主就蠻有機會的，這種案子非專約的，一定願意折佣的 21F 02-19 22:41
作者:
ANYCALLX (隨便打)
111.71.215.1 (台灣)
2021-02-14 16:55:40 推 Francix: 又一個4%、五毛來了，炒房誰能跟KMT比 41F 02-14 19:39
作者:
lucifax (虎爺:犬科動物給我滾開)
1.161.3.209 (台灣)
2021-02-13 23:44:33 推 Francix: 我不太熟全部，查了一下這四區主建25坪以上，屋齡20年內電梯大樓，開價1700以內，目前有69筆，選擇其實不少 2F 02-14 00:27
推 Francix: 69筆已扣重複的，但應該有已賣出的，不過一定另有未上架 27F 02-14 13:01
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
42.74.61.198 (台灣)
2021-02-12 11:13:09 推 Francix: 開公司又不用多少錢，一個地址一千多元就搞定，真正有賺錢的公司可能不到五分之一，大賺的更少，極少數賺走多數 40F 02-12 12:05
推 Francix: 但前十分位平均是遠高於第五分位，可能是2-3分位左右，甚至接近1分位 46F 02-12 12:11
作者:
xhs 111.240.141.22 (台灣)
2021-02-06 21:23:09 推 Francix: 很擔心的話，以後就別用電就好了，手機也別用，比這個影響高多了，吹風機你都敢用了，怕這個.. 48F 02-07 02:09
作者:
minging (需要大腦)
220.135.50.23 (台灣)
2021-02-05 15:53:20 推 Francix: 正常每天出門，且不是自己開車的人，秒選中山區
每天開車上下班，不會附近走走的，當然社區內好比較爽
這就是誰牽就誰的問題 51F 02-05 23:38
作者:
eo4x (e04x)
39.9.143.42 (台灣)
2021-02-01 11:08:36 推 Francix: 朋友聚會通常大家結婚後就沒了，你預售屋完工會不會延後?室內坪數還是比較實在，但屋子那個好還是看人，而且你喜歡屋主也不見得要用合理價賣 30F 02-01 12:18
作者:
dxi (dxi)
118.160.139.163 (台灣)
2021-01-29 21:04:30 推 Francix: 總價猜3990
好像低估了四千出頭差不多 38F 01-29 23:57