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標題 Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
時間 Thu Nov 21 08:37:19 2024
作者
標題 Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
時間 Thu Nov 21 08:37:19 2024
下面一堆推文其實說的都不是現實XD
這篇新聞在講的其實是: 都已經過八成門檻後續政府的流程才是最卡的
什麼一坪換一坪就會快就是假的啊，你一坪換一坪那些釘子戶就會說要一坪換兩坪
你一坪換兩坪，釘子戶就會要一坪換三坪
台北老公寓，一堆是窮得只剩下一間房子的老人們
你要他們買其他地區也買不起，要離開居入三四十年的地方也很困難
事實上，都更要是能花個五六年，少個30%居住空間根本不是問題
老人，要的是電梯、管理，還有新式建築帶來的舒適度
假如住戶根本不想都更，一棟五層樓1~2樓都不要都更根本不可能過八成
但假如過八成了但剩下兩三戶不同意，其實才是拖台錢的開始
私調兩次、公調兩次，然後你看到了，要同意戶先搬走政府才會開始介入強拆流程
強拆前會先花上一兩年以上溝通
這流程根本搞笑，所以同意戶就活該先搬出去等政府和釘子戶拖台錢?
要是釘子戶又搞個王家衛出來，受害者還不是那多數人
然後別跟我扯三洨都更沒帶來公共利益為什麼要強迫人家一起督
台北住三老公寓本來容積率就是遠高法容好嗎?
此外原本的建蔽率是連道路和消防通道都算進來
巷弄內連條人行道都搞不出來
此外原本的建蔽率是連道路和消防通道都算進來
巷弄內連條人行道都搞不出來
別講人行道，兩邊停車連消防車都不知道過不過得去
都更案搞出來後至少退縮出無障礙空間、人行道、消防通道
就算再爛的危老至少也是有退縮空間，都更地基大一點的還有綠化
看不到天際線根本就是笑話
老公寓上面加鐵皮陽台外推鐵窗是有什麼市容?
走在沒人行道的巷弄注意前後有沒有車哪來的美國時間看天際線
擁擠的道路空間就算只有三層樓還是看不到天際線啦
當年的文林苑，就是一群被操作的低能拿去當作打擊政敵工具
然後釘子戶現在吃飽喝足當連鎖企業的老闆了
打著打倒不公不義的旗號創造出另外一個資本家?
真正弱勢的是那些同意戶好嗎，人生白白被拖掉了好幾年
就看一群XX幫忙釘子戶賺大錢
然後背後更多、更多、更多被卡死的都更案或是潛在都更案胎死腹中
一邊靠杯市容爛一邊跑外送一邊當王家衛
自己爛順便拖別人下水
可憐哪
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.114 (臺灣)
※ 作者: zzahoward 2024-11-21 08:37:19
※ 文章代碼(AID): #1dFe319E (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732149441.A.24E.html
※ 同主題文章:
11-20 12:45
11-20 17:44
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
11-21 08:37
11-21 09:04
11-21 09:18
11-21 09:46
11-21 10:25
11-21 10:35
11-21 11:03
11-21 13:15
11-21 19:26
推 : 屋主是要室內坪ㄧ比，怎麼可能少面積不是問題1F 11/21 08:39
推 : 都更後，管理費120元/坪付不出來2F 11/21 08:39
→ : 就說了實務上很多老房還沒有那麼不堪住
你基地很大幾乎才有可能3F 11/21 08:39
沒 五年級老人其實對室內空間沒要求那麼多 你說的是三四年級老人堆垃圾的那種你基地很大幾乎才有可能3F 11/21 08:39
很多一換一權狀就接受了
推 : 想太多越變越小，幾乎沒人要做，天真5F 11/21 08:43
哪裡天真 我老家就整合成功了阿 破八成差三戶 其中兩戶同一個屋主一對稍微年輕一點的夫妻也同意都更
→ : 尤其是店面變新的，使用行業可能都有限制6F 11/21 08:43
抱歉，我們這邊一樓店面地主是第一批就同意要整合的推 : 其實會貪心的，給再多的利多還是要哭爹喊娘裝一下，反正沒損失成功賺更多7F 11/21 08:45
推 : 你是用土地去跟建商換的，不是無償，要不是被建商買斷拿錢走人，幾乎沒人會這麼傻9F 11/21 08:47
那請問都更案要怎麼整合 你根本沒談過吧?免費住新房子不做利益交換是要怎麼讓人家免費幫你蓋?
有啦地價夠高就OK，問題是地價沒那麼高阿
推 : 看不懂你想說的 是要罵市政府行政慢 還是要罵王家衛們？現在好像很少看到這種場面了？
反倒是釘子戶還是都有吧11F 11/21 08:48
王家衛造成政府部門解決拆遷問題更拖阿反倒是釘子戶還是都有吧11F 11/21 08:48
推 : 政府審查的期限逐年增加，現在都更不受72-2限制案件量會增加，期限會更久14F 11/21 08:49
推 : 以前聽朋友說他家,921地震泰山危樓,都談了快20年才成
台灣法律的問題,無解16F 11/21 08:52
台灣法律的問題,無解16F 11/21 08:52
推 : 就不要都更啦 政府直接劃為古蹟 都不要動 就好了啊=.=18F 11/21 08:58
推 : 嗯 所以？19F 11/21 08:59
推 : 推20F 11/21 08:59
推 : 政府要政績沒擔當啊 要就強制性劃定區域限期拆除 整個區擴下去做 不要兩三個門牌就做一棟 根本沒用21F 11/21 09:00
推 : 年輕人才愛都更吧…老人很多覺得再活不到幾年了，老房子充滿回憶也習慣了，當然如果你是說有錢的老人那另當別論，但一般階層的他可能就只有這一間23F 11/21 09:02
沒....我老家整合的住戶全部都是老人，只有一戶是年輕夫妻想要養老的時候有更舒適的居住環境
推 : 都更一直都是笑話啊26F 11/21 09:04
噓 : 法律是保障雞巴人的27F 11/21 09:04
→ : 給老人錢多一點，不用回憶都沒差了啦
重點真的是都更太麻煩了
某些ID就是腦空啦，不需要認真28F 11/21 09:04
重點真的是都更太麻煩了
某些ID就是腦空啦，不需要認真28F 11/21 09:04
推 : 充滿回憶就是錢不到位啦，將來左鄰右舍回來住，還要相互比較呢，你不行啦才拿這麼一點，我就厲害多拿你三倍等等31F 11/21 09:07
→ : 你在說什麼廢話 就屋況沒有到完全不能住 你條件不好誰要34F 11/21 09:23
你是不是沒看完 想都更的是八成 釘子戶才是那個不足兩成的少數族群....推 : 建商來賺錢又不是來灑錢的 錢給多一點你出?35F 11/21 09:31
推 : 永春都更案釘子戶免費拉皮後 老公寓現在看起來也很氣派36F 11/21 09:32
→ : 地震來房子垮了是壓死你還是壓死建商 拜託37F 11/21 09:32
→ : 不過一般老公寓應該是不可能自己砸大錢拉皮啦38F 11/21 09:32
→ : 台灣人就是被一坪換一坪寵壞了39F 11/21 09:32
→ : 老公寓外面一堆鐵窗冷氣加蓋 要怎麼拉皮？40F 11/21 09:33
→ : 拉不拉皮沒那麼重要 不拉皮房子又不會倒41F 11/21 09:33
→ lain2002 …
→ : 國外老屋很多不是用鋼筋混凝土蓋的應該可以撐比較久吧43F 11/21 09:35
→ lain2002 …
推 : 所以有哪個地震讓台北房子倒一排了嗎 還是你能預言45F 11/21 09:41
推 : 王家衛XD46F 11/21 09:48
推 : 郝龍斌唯一政治遺產居然是隨口瞎掰的一坪換一坪 這是太幽默了47F 11/21 09:50
推 : 怕圖利罪啊49F 11/21 10:22
推 : 高額持有稅課下去就搬走了啦…50F 11/21 10:30
推 : 你這就臺北人眼光看世界啊，你把房子賣了桃園買一間新房身邊還有一堆錢不好嗎？硬要在那邊拿時間蝦耗有比較好？51F 11/21 10:54
→ : 幸好是王家衛 如果是侯孝賢更慘(X)54F 11/21 11:08
推 : 房子不漏水也沒破損，都更後室內面積縮小，不缺錢，都更目的是什麼。55F 11/21 11:10
噓 : 這篇講的事情都太久以前了
現在沒甚麼王家衛了 侯孝賢都失智了57F 11/21 12:00
現在沒甚麼王家衛了 侯孝賢都失智了57F 11/21 12:00
推 : 王家衛根本菜市場名59F 11/21 12:20
推 : 我知道的自辦都更都很難 建商要吃一手條件一定更爛60F 11/21 12:46
推 : 文林院真的經典,少數搞死多數的例子61F 11/21 13:16
推 : 不都更很好啊 時間到遷都就好了啊62F 11/21 18:08
推 : 爽欸 直接遷都比較快63F 11/21 19:09
推 : 就一群低能64F 11/21 19:55
推 : 推65F 11/21 20:51
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