作者 IloveLEXUS (凌志才是王道)標題 Re: [閒聊] 大基地有什麼好處時間 Sun Nov 3 19:44:26 2024
※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言：
: 台北市土地取得不易大家都知道
: 但是很多建案都強調是大基地
: 像元利四季莊園
: 南港東方大境
: 一直要強調自己是大基地大基地
: 那大基地到底有什麼好處呢
: 大基地不是管理費要繳更多
: 管理成本更高？
大基地還有一個好處
公設比比較容易壓低
如果以10年內屋齡的房子來看
公設比能壓到3成上下的都是大基地
如果加上都更獎勵
還有不到25%的勒
全台北市10年內的社區
公設比不到25%大概只有台大opus one
你看他又規劃大坪數，如果以實坪來看，跟公設比3成以上的社區相比至少可省千萬。
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※ 作者: IloveLEXUS 2024-11-03 19:44:26
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Re: [閒聊] 大基地有什麼好處
11-03 19:44 IloveLEXUS
推 roy84211: 現在新的幾乎都33%了吧 大基地公設也沒比較低
管理費便宜是真的 但也不一定
35%以上就不要碰了 根本盤子 建商不用心 大基地也一樣1F 11/03 19:49
→ toto123: 35上別碰 如果是現在你應該很多房子都不能買了4F 11/03 19:54
→ roy84211: 沒那麼誇張很多都不能買啦 房產有它的稀缺性
真的很喜歡這個點可以吞也沒差啊5F 11/03 19:59
→ MTKer5566: 這問題完全跟 大奶有什麼好處 大GG有什麼好處，等價，若且唯若7F 11/03 20:04
→ Robben: 台北市一堆很誇張的10F 11/03 22:47
推 kuosos520: 台北大基地的好像管理費也沒比較便宜11F 11/04 08:27
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