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作者 xxxlong ()
標題 [心得] 房市起風了?
時間 Mon Aug 19 22:39:21 2024

不，不是起風了。是在這房市中，逆風從來就沒停過。


2020/12  第一波信用管制：第三戶以上6成。
2021/3  第二波信用管制：第三戶5.5成，第四戶5成。
2022/3  升息一碼。   2022/6  升息半碼。   2022/9  升息半碼。 第三波信用管制：
七都第二戶無寬限期。   2022/12  升息半碼。 第四波信用管制：第三戶以上4成。   2
023/03  升息半碼。   2023/06  第五波信用管制：七都第二戶7成。

2024/03   升息半碼。   2024/06   第六波信用管制：七都第二戶6成。

2024/08  銀行水位滿，借不到錢了。


你各位有沒有發現，除了去年政府為了今年總統大選，推出新青安炒房以外，其他的時間
都在打炒房。


沒想到因為新青安炒過頭，這次真的出大事了，這輩子做夢也沒想過，辦個房貸會這麼難
。


上次發文說找不到房貸，一堆人說我在唬爛，我只能說你們實際去銀行問問，目前狀況比
新聞說的還嚴峻。


其實我們幾個月前，其中一間房就已經送件了，官股銀行喔，現在跟你說不好意思水位滿
了，請去找別家，真是撥款前一刻都還不能鬆懈呢，本來可以貸8.5成，現在問了一輪都
只剩8成。



現在房貸要用搶的，手速要快，然後主動提出要保房貸壽險和辦信用卡，拜託銀行給的條
件好一點。


買預售屋的，要看建商給不給力和積不積極，去跟銀行喬出人道走廊，至於小建商和買中
古屋的奈米戶，只能阿彌陀佛自求多福了。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.29.230 (臺灣)
※ 作者: xxxlong 2024-08-19 22:39:21
※ 文章代碼(AID): #1cmraRKA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724078363.A.50A.html
→ kage01: 少給1人0.5成 就能讓更多人貸到款唄1F 08/19 22:40
推 Dontco: 這幾年順風 一堆無腦多就在那邊洗 買就對了2F 08/19 22:42
→ buike: 早知道熊貓和Uber抖內DPP就可以合併獨大了3F 08/19 22:43
→ Dontco: 尤其客運園區跟A20那些智障line群組 整天買就對了
有夠白癡 現在逆風了 那群喊買就對了不知道死哪去了4F 08/19 22:43
推 blargelp: 你都幾房了還能八成八五成喔= = 這個時間點不要用人頭吧6F 08/19 22:43
→ buike: 你看人家大建商多聰明，吃到甜頭肥滋滋7F 08/19 22:43
→ Dontco: 房市本來就有週期 該休息就休息 整天買就對了 買你阿罵
這幾天再去客運園區潛水看一下 看看喊買就對的腦癱剩幾個8F 08/19 22:43
推 qwert1122: 金融資產沒有一直漲的 撐不過死在回檔的大有人在
台積電漲到1000一路上也有回檔  長線看多不代表可以無限轉貸10F 08/19 22:46
推 aa00788: 看的出來 政府為了打房 十八招都用上了 可惜房價還是只漲不會跌的 辛苦了☺13F 08/19 22:48
推 ahlolha: 大概就恐慌兩個月然後繼續飆漲 經過八年 我絕對相信央行出什麼管制 政府就會出什麼寬鬆來跟他對幹15F 08/19 22:48
推 yslimit: 還好吧 政府會出來救17F 08/19 22:50
推 shyshyan: 政府開門你也要確定銀行要放水耶....這波新青安把一堆垃圾區域的房價整個拱起來 最近簽約的反正也吃不到什麼青安 更不用講最近開案的 根本跟青安無關
青安爽到的只有2、3年前簽約的人 跟建商垃圾庫存清掉而已18F 08/19 22:50
推 ahlolha: 銀行就政府管的 叫他們不要太保守多放水 或是大量開放非正規銀行的業者承接房貸業務 不困難的23F 08/19 22:54
推 tyce8ton: 信義房屋的房價指數還是一直往上啊，市場最多漲的慢了，不至於下跌，除非是被豪宅卡住的才可能下跌一點25F 08/19 22:54
推 ahlolha: 政府哪次拿央行的緊縮沒辦法？新青安前房價只是緩漲 連微跌都還沒 政府就看不下去推新青安給他催下去飆漲了27F 08/19 22:56
推 raymond501: 趁機重新審視假蛋黃吧29F 08/19 22:57
推 shuichia: 淡海好不容易要有點起色，現在又涼了30F 08/19 22:59
推 qazwsx12: 只會漲啦！31F 08/19 22:59
推 kusomanfcu: 三角帆逆風時比順風還快
新青安明明用在老破公寓和年齡過40的人最厲害，怎麼一堆人在說奇怪的東西？32F 08/19 23:00
→ Gavatzky …
推 Gavatzky: 一邊打房 然後一邊推出超低利率房貸35F 08/19 23:06
噓 wccw010034: 用人X隨便貸36F 08/19 23:12
→ chouvincent …
→ chouvincent: 窮青鳥：37F 08/19 23:14
推 jessicaabc98: 客運園區是什麼？38F 08/19 23:15

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