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作者 xxxlong ()
標題 [心得] 情侶一起買房要怎麼避免悲劇發生？
時間 Thu Jun 27 00:00:02 2024

前情提要：

https://reurl.cc/Gj6Xmx

本文：

在房價高漲的現代，只靠一個人的薪水難買得起房子，這種情侶或家人一起買房，最後利
益喬不攏，而走到決裂的案例，恐怕只會多不會少。

剛好我也有和情侶還有家人一起買房的經驗，兩年前開始陸陸續續買了四間房，都是合資
買的，所以來分享一下。

先說打團體戰買房的方式是好用的，可以讓小資族們早點搭上房市列車，以免薪水一直跟
不上房價，但也是有風險，以下提醒各位：

1.別高估人心低估人性：

不管你們當初如何愛得轟轟烈烈，海誓山盟，或是家人間感情再怎麼好，記得利益當頭，
人是很可能會變的。

所以不管你們談好了哪些，頭期款、裝潢、貸款支出和出租收入等怎麼分，登記誰的名字
、要辦預告登記等，記得要打合約白紙黑字寫下來，一式兩份雙方簽名蓋章，未來吵架甚
至打官司才有明確依據。


2.自私的人不要一起買房：

打團體戰的目標是共同利益最大化，而非個人利益，有錢一起賺，風險也要一起承擔。

所以如有任何一方平常就愛計較，什麼事都先想到自己，那絕對不要一起買房，未來有很
大的機率會鬧翻。

3.自住房不要買太貴：

在台灣房子是拿來炒，不是拿來住的，自住那間漲多少也難獲利了結，所以房子買便宜的
夠用就好，就有能力再多買一間。

情侶至少各自持有一間，就不用吵說要登記誰的名字，一間自住一間出租，還能有出租收
入付部分房貸，減輕房貸負擔，皆大歡喜。

結語：

在高房價的時代，房子是稀缺資源，只能家人一起組隊，好不容易從房市狩獵到一間房子
，但只有一間房多個人分，難免喬不攏互相爭吵，甚至導致感情決裂。

這也難怪一堆年輕人面對高房價選擇躺平，不婚不生不買房，人生輕鬆多了。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.11.60 (臺灣)
※ 作者: xxxlong 2024-06-27 00:00:02
※ 文章代碼(AID): #1cV3i6SH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719417606.A.711.html
推 kairi5217: 笑死 怎麼不問包生子？通篇幹話1F 06/27 00:00
噓 frowning1226: 您年收如此高，怎麼還需要團體戰
我從來不搞這一套2F 06/27 00:05

您現金多吧，我手上現金常常不到一百萬，大部分都拿去買股票了。

所以我買房要盡量跟銀行搬錢，人多一點還是比較好操作，也比較容易借信貸當頭期。

所以連大咖帥過頭，都要培養一堆信徒打團體戰了。

→ soulXdancer: 契約寫好不就好了 哪來那麼多毛4F 06/27 00:07
※ 編輯: xxxlong (180.217.11.60 臺灣), 06/27/2024 00:19:52
推 juice3028: 婚前契約5F 06/27 00:22
→ SDFSDF: 一起買房的意思不是一人買一間嗎6F 06/27 00:23
推 shuichia: 組隊買房挺好的，但前提是家人間感情要夠好，目標一致，有人出現金，有人擔貸款，有人負責後續裝潢出租，團結力量大多了7F 06/27 00:24
→ kage01: 以下體 醒各位10F 06/27 00:31

謝囉XD
※ 編輯: xxxlong (180.217.11.60 臺灣), 06/27/2024 00:34:50
推 jackyzhes: 一起買這麼怕 就共同持有 一人一半阿 結婚後再改
共同持有雖然有很多缺點 但絕對不夠信任下的最佳解11F 06/27 00:39
噓 Yuan610: 完全看不出這篇文的重點是什麼13F 06/27 00:41
推 YIHE: 底卡上一堆情侶買房，都是女方頭
期出一點，要求登記名下，男方繼
續繳房貸，男方越想越奇怪就吵起
來了14F 06/27 00:52
推 Robben: 要就結婚再買18F 06/27 01:25
→ HAPPYISCASH: 哈哈 讓我想到我弟結婚前直接買在女友名下 結果分手頭期款600萬被女人拿光光 笑死19F 06/27 02:34
推 a96932000: 現在信貸當頭期感覺很賭啊21F 06/27 03:28
推 iwei0930: 聽君一席話 如聽一席話22F 06/27 04:22
→ nicejeffery: 誰決定賣點?掛名的不賣你能怎樣
某人後來有錢了想獨自吃下他要補原本投資的人多少金額就吵不完了23F 06/27 07:19
推 ferrari293: 婚姻版也在吵這個26F 06/27 07:43
推 ming5566: 推 利益當頭 很容易搞到六親不認
真的不寫契約還要一起承擔等配偶欄登記了再來談 男孩ㄦ要好好保護自己27F 06/27 07:44
推 supereva: 要一起買房就先結婚啊
反正可以離婚  先結婚不是比較有保障？30F 06/27 08:11
推 YIHE: 投資報酬率嚇壞一堆分析師，台灣
女孩比台績電會賺XD32F 06/27 08:17
→ bigplittlep: 就算寫契約，如果一方翻臉不認賬還是要走法院34F 06/27 08:18
推 ab159852: 其實在一起多年對方什麼個性應該一清二楚吧 當初我說先登記再買我男友還說不用 直接買我名下就好了35F 06/27 08:33
噓 yiliang1107: 最近隊內有意見不合？ 不然怎麼有所感觸37F 06/27 08:33
→ ab159852: 我是不懂為了一間房搞到多年感情決裂的人的想法38F 06/27 08:35
推 wseedw: 才兩年39F 06/27 08:54
→ EnosKP: 標題寫悲劇以為要講避免燒炭40F 06/27 09:20
→ keelungReeve: 分手?41F 06/27 09:24
推 fireheart988: 教主:台女終身俸42F 06/27 09:30
推 ming5566: 你看吧 馬上釣到一個既得利益者 ㄏㄏ 情緒勒索起來了
為了一間房搞到多年感情決裂!!! 好像別人的錢特別好賺就該平白無故送你一樣 ㄏㄏ
想到一個朋友當初跟前女友合資買房共同生活 結果房價漲2倍多 分手後只拿回共同出資的部分同期款 房價漲幅都被女方爽走
男孩ㄦ真的要好好保護自己43F 06/27 09:32
推 flamer: 阿龍還沒結婚？50F 06/27 10:10
推 jimabc: 記得之前在板上某網友推文看過 雙北地區的房屋稅納稅人女性人數多過男性 台北市差距更大 其他地區則是相反
你不得不承認台女比台男還會投資 感情綁架很好用的51F 06/27 10:18
噓 smart80615: 寧可向親友借錢也不要情侶合買54F 06/27 10:19
→ guesswhen: 不肯嫁給你在這哭？55F 06/27 10:30
推 l145678p: 都敢做情侶共同買房的決定，卻不敢先結婚？我不懂背後的動機...56F 06/27 10:43

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