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作者
標題 [請益] 家人壓身家買房
時間 Tue Jul 9 18:26:41 2024
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標題 [請益] 家人壓身家買房
時間 Tue Jul 9 18:26:41 2024
是這樣的，
小弟的家人在親戚的勸說下，最近購買了台北中山區的一間預售屋，總價約2xxx萬，均價約115萬。小弟目前22歲，準備就讀中字碩班，指導教授是做通訊IC,實驗室不會留人沒意外的話115年8月可以順利畢業。
預計在116年底完工交屋。家人的計劃是等我去工作由我去貸房貸月還款預計6萬多，交屋後可以出租，每月租金約4.2萬。等我畢業後，每月只需再拿2萬多出來還房貸即可。
家庭的年收入大約200萬，家人希望等我出社會後，再慢慢還他們當初支付的頭期款。他們是透過股票質押、房貸籌到一開始的款項。小弟覺得這樣的安排風險有點大，碩班能不能順利畢業都不確定，也不確定未來的收入，而且他們還壓上了整個身家。
想請教各位對這個情況的看法，以及有沒有什麼建議可以降低風險？謝謝！
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※ 作者: lses320 2024-07-09 18:26:41
※ 文章代碼(AID): #1cZH1ZnL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720520803.A.C55.html
推 : 要降低甚麼風險=.=? 繳不出貸款就拿出來賣掉而已啊
要賣的時候搞不好已經漲到三千萬了 又賺了幾百萬1F 07/09 18:28
要賣的時候搞不好已經漲到三千萬了 又賺了幾百萬1F 07/09 18:28
推 : 北市中山區穩漲 沒問題的啦3F 07/09 18:29
→ : 中字輩碩班做ic有穩進發哥嗎？ 到時候連gg都沒有，就領個年收百萬而已4F 07/09 18:30
推 : 賺爆了6F 07/09 18:31
推 : 你家人是什麼家人啊 200萬就壓身家7F 07/09 18:32
推 : 怕我三年後原價加5%收8F 07/09 18:33
推 : 哇靠 這價錢很甜欸 還小坪數低總。怎麼輸？這樣還怕風險9F 07/09 18:34
→ : 建議不要 現在科技業很凍 你沒有穩進一線穩死10F 07/09 18:34
推 : 不要動不動就在那邊穩死 出來賣雞排都繳得起貸款好嗎11F 07/09 18:35
→ : 北市蛋黃怕啥，買郊區再擔心吧12F 07/09 18:35
→ : 唯一的問題是通訊IC有點抖，現在RF類的東西因為中國手機市場差、5G又發展不起來，有點停滯。但理論上2026你畢業 景氣循環應該不會還這麼差才對13F 07/09 18:36
→ : 繳不起就賣掉而已啊16F 07/09 18:36
→ : 而且小坪數這總價便宜啊17F 07/09 18:36
推 : 如果你很猛 那是不錯的投資機運 如果你還好 那我覺得有點風險.. 最好先消毒你沒那麼有把握18F 07/09 18:36
推 : 蛋黃中的白點耶 怕屁20F 07/09 18:36
噓 : 我只能說，你辛苦了！21F 07/09 18:37
→ : 然後你可能到時候要掛保人。畢竟你115年的扣繳憑單沒多少錢，116年又還沒領滿，沒領滿分紅 當年薪轉也滿低的。算下你自己薪水+家人掛保人有多少吧22F 07/09 18:37
→ : 等等 這房是買你名字嗎25F 07/09 18:37
→ : 有個重點 買誰的名字？26F 07/09 18:37
推 : 超穩的啦27F 07/09 18:38
→ : 而且重點是掛誰的名字28F 07/09 18:38
→ pz5202 …
→ : 均價115 總價2000是套房還是兩房30F 07/09 18:38
→ : 連薪水都還沒領過 就要背房貸 這壓力不是人人可以31F 07/09 18:39
推 : 台北市一定格的出兩房啦
笑死 背房貸而已又不是女友懷孕準備要生XDDDDDDDDDD
房貸背不起大不了房子丟出來賣而已
小孩養不起你看怎麼處理 你以為可以直接上批踢踢送養喔???32F 07/09 18:39
笑死 背房貸而已又不是女友懷孕準備要生XDDDDDDDDDD
房貸背不起大不了房子丟出來賣而已
小孩養不起你看怎麼處理 你以為可以直接上批踢踢送養喔???32F 07/09 18:39
→ : 那要他可以做這個決定啊 我看起來是不像36F 07/09 18:40
→ : 甚麼叫壓力? 小孩生下來結果自閉症那才叫壓力37F 07/09 18:40
→ : 小弟沒看過這麼大一筆錢，想到之後扛2000多萬貸款有點嚇到。雖然看了很多Ceca大的文章，知道房價絕大部分只會緩緩的漲，但第一次買房還是難免會擔心38F 07/09 18:40
→ : 因為你下半生都毀了 都要一直顧這個小孩41F 07/09 18:40
→ : 如果一切他自己作主那的確是繳不起就賣42F 07/09 18:41
→ : 嚇到甚麼啦 五年後小賺三百萬拿出來賣可能你都還不要哩
等房價又漲了 他就不是這個嘴臉了啦43F 07/09 18:41
等房價又漲了 他就不是這個嘴臉了啦43F 07/09 18:41
→ : 家人只是告知我他們要這麼做，身分證存摺印章就被拿走了，我還在狀況外45F 07/09 18:41
→ : 還不起原價丟出來賣，大家搶爆，怕啥47F 07/09 18:42
→ : 完了 你絕對不能結婚 千萬不要!!48F 07/09 18:42
推 : 幾年後感謝父母49F 07/09 18:42
→ : 如果你家人很罩我覺得也還好 但你說壓身家…50F 07/09 18:42
推 : 原價我收！51F 07/09 18:42
→ : 這種會被家人壓著去買房的 結婚後婆媳問題會超級大
是說存個40萬就能去寮國買新娘了XDDD52F 07/09 18:42
是說存個40萬就能去寮國買新娘了XDDD52F 07/09 18:42
推 : 看來你家人懂賺錢 你不懂54F 07/09 18:43
→ : 那這樣你乾脆先問繳不起他們要不要幫 看他們的態度55F 07/09 18:44
→ : 不過才這樣就壓身家 我怕他們是無底洞56F 07/09 18:44
→ : 就只是投資而已 隨時撐不住拿出來賣不到幾個月就成交了57F 07/09 18:45
推 : 才剛要讀碩士而已當然不懂賺錢啊這不是廢話59F 07/09 18:45
→ : 看合約上是小弟的名字，這樣是算我的名下嗎？60F 07/09 18:45
推 : 只給個頭款就叫壓身家？不至於吧61F 07/09 18:45
→ : 懂賺錢的家長這只是零頭 要出租也不是買新房62F 07/09 18:45
推 : 家人真聰明 是你搞不清楚狀況
等台積電漲到2000的時候
你會謝謝他們63F 07/09 18:45
等台積電漲到2000的時候
你會謝謝他們63F 07/09 18:45
→ : 老實說大部分台灣人大概要三十歲才會開始懂怎麼賺錢
三十歲前只會傻傻地跟人喊居住正義啦66F 07/09 18:45
三十歲前只會傻傻地跟人喊居住正義啦66F 07/09 18:45
推 : 買誰的名字啊？因為是家人送你頭期款穩賺啊！結果以後還要還喔！你被他們綁住了68F 07/09 18:45
推 : 如果光你家自住房就值個8000萬以上又沒房貸 那當我沒說70F 07/09 18:45
→ : 壓甚麼身家啦大不了賠預售15%而已72F 07/09 18:46
推 : 看起來不用很擔心73F 07/09 18:46
噓 : 你家人是對的74F 07/09 18:46
→ : 說不定只是現金壓身家而已 花光現金 其他保單 股票
房地產沒算進去75F 07/09 18:46
房地產沒算進去75F 07/09 18:46
→ : 本來就不用擔心阿 最該擔心的是生小孩養小孩好嗎77F 07/09 18:46
→ : 我覺得不太可能200萬壓身家 你父母沒跟你說而已78F 07/09 18:47
→ : 如果他們不是裝窮 頭期款真的還要要還他們
那這房子應該是超出他們能力了 以後恐怕會啃孩子79F 07/09 18:47
那這房子應該是超出他們能力了 以後恐怕會啃孩子79F 07/09 18:47
→ : 很多人30歲還是不懂賺錢…81F 07/09 18:47
→ : 當然喜歡裝窮的家長也不少 只是覺得要給孩子壓力82F 07/09 18:47
→ : 30歲還不懂賺錢的就過太爽 不是當公務員就是家裡是公務員83F 07/09 18:48
→ : 家人應該也是因為籌不到頭期所以買預售的，交屋也是三年後，壓力比較小84F 07/09 18:48
→ : 這種就收入太穩定 賺多少花多少 所以不會去懂賺錢86F 07/09 18:48
→ : 當你我也是剛出社會就被爸媽壓著買 但總價才880 而且我不擔心我爸媽的財力87F 07/09 18:48
噓 : 有家人贊助就是棒 沒什麼好說的89F 07/09 18:49
推 : 沒差啦 好好念書90F 07/09 18:52
推 : 畢業後你會感謝你家人91F 07/09 18:53
推 : 這是人生教育課程啊，好羨慕啊，我的父母是勸不要買房的
先試試看吧，幾年後，你搞不好就懂了，早懂比較好92F 07/09 18:54
先試試看吧，幾年後，你搞不好就懂了，早懂比較好92F 07/09 18:54
推 : 其實我覺得不太對勁，年收兩百為什麼要質押跟掛四才能籌到頭款，是不是財務結構有問題95F 07/09 18:55
推 : 買桃園高雄就算了，買未來漲幅最低台北，只能說保重97F 07/09 18:55
推 : 還不出來就賣掉啊，家庭年收入兩百，這貸款不會還不出來98F 07/09 18:56
噓 : 買房是對的，但租金估的有問題。
4萬2的租金誰會租啊？十幾坪小套房租4萬2，最好有市場...不要聽上面推文亂講，連中山區林森北做八大的小姐都不會花四萬租一間小套房了，這價格真的太可笑，一點也不合理294F 07/10 10:25
4萬2的租金誰會租啊？十幾坪小套房租4萬2，最好有市場...不要聽上面推文亂講，連中山區林森北做八大的小姐都不會花四萬租一間小套房了，這價格真的太可笑，一點也不合理294F 07/10 10:25
推 : 怕什麼 學生沒出過社會 現在車子一直開 你不上以後就沒得上了298F 07/10 11:12
推 : 別怕 炒房仔就靠你犧牲奉獻 科科300F 07/10 11:31
推 : 爽翻了 10多年前家裡這樣幫我 已經可以躺平了301F 07/10 12:35
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是這樣的， 小弟的家人在親戚的勸說下，最近購買了台北中山區的一間預售屋，總價約2xxx萬，均價約115萬。小弟目前22歲，準備就讀中字碩班，指導教授是做通訊IC,實驗室不會留人沒意外的話115年8月 …301F 124推 20噓- 51F 20推 2噓
