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作者 NovaShin (有病去看醫生不要看我)
標題 Re: [請益] 北萬華(西門)小坪數房
時間 Sun Mar 17 17:03:31 2024

※ 引述 《momoCry》 之銘言：
: 而且看時價登錄。過往的房屋成交價一直差不多停在那個數字範圍
: 似乎有某種原因'漲不上去'，明明也不是龍山寺的區域範圍了
: 是因為門牌是'萬華區' 就直接影響房價了?
: 像是宏普西寓 (W-House) 一坪都 65~75左右而已 (?) 但總覺得好多戶在售出是否有貓膩
: https://www.plex.com.tw/projects/view/id/2631
我最喜歡你這種機靈的孩子了
https://reurl.cc/E45NGA
的確有貓膩 但見仁見智
那個點位其實不差，到西門町很近
但不會被人潮影響

對面就美華泰改建的西鐵飯店
https://i.imgur.com/fdko5p6.jpg
[圖]
加上附近的岳泰豐鼎交屋
高樓層小坪數聽說成交有接近九
但實登還沒出來 可以期待一下


: 其他還有什麼花漾的，4.X米挑高房。不過單價貴一點
: 想說直接問看看。是有當地住戶、周遭住戶才知道的一些嫌惡消息或原因嗎
花樣的價格一直都很好
西門町 有陽台 挑高一直是票房保證
我有個客戶就真的是菜籃族
在西門町十幾間套房出租
他說只要有陽台的套房都秒租 投報超高

電影街那排陸續拆
https://reurl.cc/549LOR
55年西門町日新戲院拆建　2024年變身23層影城、旅館 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP
[圖]
台北老牌電影院日新威秀影城申請危老改建，拆除作業正在進行中，根據危老改建的計畫，日新威秀影城將興建一棟地上23層的大型複合式商場，未來除了繼續經營影城外，還會有旅館、商場進駐。 ...

 
之後會蓋商辦

岳泰都更案2020開始談
https://reurl.cc/QeKlZ0
影／建商2.7億買西門町老透天　改建新案「保7」不難 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP
[圖]
西門町商圈老舊建築多為商業地，改建價值高，不過受限區段、有無臨路、位置等因素，土地價差大，比如夏姿集團今年初購入中華路一段透天，換算地價單坪751萬元，對比近期漢口街二段透天，換算地價近700萬元，兩者一坪相差50萬元。 ...

 
2023興洋盤去
https://reurl.cc/lgKbgl
西門町漢口街都更案小卡關 北市府破門執行代拆 - 生活 - 自由時報電子報
[圖]
台北市政府推動都市更新，針對住戶爭議依法協調不搬遷者，今（14）再執行第2例待拆作業。都市發展局局長王玉芬擔任總指揮官，於凌晨先停止供水供電，確保作業安全後，早上由市府各單位及實施者依任務編組進行勸離、破門、逐層清查，確認現場安全無虞後，開始拆除作業並順利完成。都市更新處指出，該案基地位於西門町漢口 ...

 
房子已經拆光 應該今年會推案
興洋出了名不缺coco
價格一定直挺挺墊在那

我當年賣的豐鼎高樓層6x
現在沒景觀低樓層實登79
聽仲介說高樓層成交見九

北萬華漢口街走到捷運不遠
不會被西門町人潮影響
但走到西門町商圈只要兩分鐘
可以享受無限美景 離捷運商圈近
價格噴上去也是剛好而已

客戶買18坪套房可以租到破三萬
真的是爽賺差價又賺增值
https://i.imgur.com/KUObVR3.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/ETZIx49.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/xchCgrb.jpg
[圖]
高樓層景觀超美


23樓整層被我刷一排漢堡 整層我賣的
朝北可以看圓山 大屯山
朝南朝東有城市夜景
朝西有無限河景
https://reurl.cc/krKb8d
https://reurl.cc/2zRAav
可惜那天天氣不好

除此之外
未來還有西區門戶計畫的皇冠
台北雙子星
北萬華未來就一個字 噴

北萬華其實是以前的城中
街廓棋盤規劃
https://reurl.cc/VNbZ1b
Re: [閒聊] 西門門戶計劃房價波動 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: NovaShin (DAMN)  多年前剛好賣過豐鼎，用不同的角度來詮釋一下西區門戶計畫 要說西區之前，要先了解南北萬華的差異，北萬華漢口街這塊，在以前其實是城中區，城中 顧名思義就是臺北城之中，在早期是總統府所在的行政區，還有早期很多富豪居住的衡陽路 也是在城中區
有興趣可以看一下兩年前寫的這篇
全部願景都達成 客戶滿意我賺獎金

北市商業核心一坪賺快30萬
租金又三萬多
重點台北市門牌
所以北萬華如果有好物件
現在是可以入手的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.106.236 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2024-03-17 17:03:31
※ 文章代碼(AID): #1bzh7cin (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710666214.A.B31.html
※ 同主題文章:
[請益] 北萬華(西門)小坪數房
03-17 16:27 momoCry
Re: [請益] 北萬華(西門)小坪數房
03-17 17:03 NovaShin
Re: [請益] 北萬華(西門)小坪數房
03-17 18:02 a386036
Re: [請益] 北萬華(西門)小坪數房
03-17 20:49 fo11ow
※ 編輯: NovaShin (114.36.106.236 臺灣), 03/17/2024 17:05:20
推 alonzohorse: 南萬華有解嗎1F 03/17 17:12
→ yiliang1107: 萬華坐等鄉林都更2F 03/17 17:15
→ NovaShin: 等阿公阿嬤都回家 年輕人沒錢買房想都更就有了…3F 03/17 17:15
推 angele: 為什麼套房有陽台好租呀？不是就是晾衣服？還是視野好合併有陽台的效果？4F 03/17 17:18
→ NovaShin: 這邊太多靠北魔人不好說 但有陽台比沒陽台好租就是了6F 03/17 17:20
推 alanbread: 你這種文章不就很正常很有魅力了嗎，推7F 03/17 17:22
你看 就是一群掮客整天來吵架
今天試著不跟他們吵好了 休戰一天
噓 scarrony: 兩年前就建商的資料啦，又拿別人的東西出來炫了8F 03/17 17:26
→ NovaShin: 那是因為那群掮客神經病還沒來亂，等來亂就知道了9F 03/17 17:26
→ scarrony: 叫你自己講就變成今年房地產要出大事，大事是什麼
也不敢講 可憐10F 03/17 17:26
→ NovaShin: 哈哈 那場銷售總量100多頁是我親手做的喔 所以是我做資料給現場銷售，就是太強才會被那群掮客嫉妒
大事就是下面那篇橋頭預售案解約被沒收啊12F 03/17 17:27
噓 scarrony: 房地合一稅都不知道怎麼算，還敢講專業，臉皮有夠
厚15F 03/17 17:28
=====誠摯終招嫉的分割線=====
→ scarrony: 這也叫大事？ 代銷仔真的臉皮超厚
哪隻眼睛看到被沒收，會不會太搞笑17F 03/17 17:29
※ 編輯: NovaShin (114.36.106.236 臺灣), 03/17/2024 17:29:44
→ oncloudy: 笑死 都什麼期待還在萬華 刻板印象？
難道還以為中國 比台灣落後？笑死..
南萬華都要蓋百貨公司了 哈哈哈哈19F 03/17 17:45
→ NovaShin: 我包牌我獲勝 南萬華萬花園的客戶恭喜啦！
我真的是雙北房產幸福的青鳥 啾啾22F 03/17 17:50
推 a0356482: 現在還有一個城中京湛24F 03/17 18:01
→ NovaShin: 我真的走太前面,2018我就用城中在賣北萬華  真的帥死了25F 03/17 18:02
噓 scarrony: 自戀代銷 哈哈哈哈哈哈26F 03/17 18:08
→ NovaShin: https://reurl.cc/g4Xj7b
西區門戶計畫懶人包27F 03/17 18:09
西區門戶計畫 懶人包！ 台北雙子星 卡關！ 基泰忠孝 標售中！台北西區大復活！ - HouseFeel 房感
[圖]
西區門戶計畫 是台北市為了讓東西區發展可以均衡所進行規劃的，主要的規劃範圍會設定在早期台北市先發展的區塊，包含西門町、台北車站、善導寺等地。將舊有的土地、建物進行都更或危老重建，並獎勵民間的開發，期望讓整個台北車站、西門町地區可以重新活絡！那除了 台北雙子星 西鐵飯店 台汽北站 願景館 還有什麼建設 ...

 
噓 scarrony: 代銷仔說自己很帥，笑死人，哈哈哈哈哈哈哈
你自己po過長相這麼多次，是很多人說你很帥嗎，這
麼會貼圖貼來看一下29F 03/17 18:17

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