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作者 Trello (Trello)
標題 [請益] 建議用二胎房貸嗎？
時間 Fri Mar  1 11:50:06 2024

是這樣的，我目前的房屋是在三年前買的

使用 40 年房貸 / 寬限期 5 年

目前還在寬限期內，還沒開始還本金

不過我的房屋這 3 年房價有漲 600 萬左右


最近有買車需求約 100萬 - 150萬

有詢問原銀行能否增貸，被打槍，因為還沒還本金

由於承作 40 年房貸的銀行很少，因此就不考慮轉增貸來獲取資金

因此轉而詢問其他銀行的二胎房貸、信貸

二胎房貸：最長有問到提供到 15-20 年 / 3% - 3.5%
          開辦費 10k
          地政設定費 2k (不找代書自己跑）

數位銀行信貸：就 7年 / 1.98% / 開辦費 1k


資金透過信貸或二胎房貸都是我可以接受的


不過二胎房貸比起信貸還款年限長，滿吸引人的

不過在板上爬了一下二胎房貸的文章，除了偏少之外，看評價好像是儘量不要使用的樣子？

好像是未來賣屋的話，兩間銀行要塗銷流程要與買家確認，比較麻煩？

不曉得使用二胎房貸的話，還有哪些地方需要注意

謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 185.213.82.131 (臺灣)
※ 作者: Trello 2024-03-01 11:50:06
※ 文章代碼(AID): #1buL1msc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709265008.A.DA6.html
※ 編輯: Trello (185.213.82.131 臺灣), 03/01/2024 11:52:51
推 junior020486: 二胎房貸是銀行就沒問題，有問題的不能代償，都是民間的二胎1F 03/01 12:06
推 cash910022: 可以問問看車貸,利率不見得比二胎高3F 03/01 12:09
推 SouthEast62: 只看利率是障眼法，真正的攤還年期呀！
（更正：真正的重點）4F 03/01 12:11
噓 smoothapple: 貸出來買會貶值的東西幹嘛！6F 03/01 12:20
推 tomap41017: 找可以轉增貸40年的銀行問問看7F 03/01 12:25

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