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作者 dilemma120 (進退維谷)
標題 [請益] 平面機械車位vs通風採光 邊間與否的兩難
時間 Tue Dec 19 09:51:05 2023

最近在看房，遇到一個兩難想請教前輩們，
標的是台中新成屋高樓層(8-10樓)，

A房 (邊間戶)
優：邊間採光好、主臥兩面採光、衛浴皆有對外透氣窗、鄰居干擾相對少
劣：機械車位、風水較差、外牆容易漏水、壁癌、風切聲大
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B房 (中間戶)
優：平面車位、溫差較沒有邊間大、風切聲小
劣：可能被兩邊鄰居吵、衛浴有一間無對外窗、暗室*1

兩間價格差不多，
室內坪數基本上一樣，
邊間略大一點，室內都大概22坪左右而已，
自己心目中理想三房是28坪以上，
不過考量現在建商很少蓋這種大坪數，
公設比都有30%以上，
大坪數只能往舊公寓還是華廈看了，
通常新大樓坪數高的價位都很可怕，只好選主流的小三房。

至於採光方面，邊間不臨馬路的那一側，未來可能蓋新大樓，
視野可能就沒有現在好了，
雖然保留棟距，但可能還有一點隱私問題，
採光可能沒有現在好，不過至少衛浴都有對外透氣窗，
台中天氣應該是不用特別考慮潮濕(?)

車位的方面是最困擾我的，
看了網路都說機械車位問題多，
主要是維修保養的費用，
還有故障率雖然極低，但絕對一次也不會想遇到，
另外機械車位裝設電動樁也比較麻煩，
未來20年政策跟市場應該慢慢會朝向電動車，
到時候還要煩惱機械改平面，
加上看了戶數跟停車位，
也不可能全部改平面...

雖說是平面車位，但卻是中間位，
這樣機械車位的上層跟平面車位的中間，
好像差距就沒那麼大了嗎
建商只蓋到B2，平面不夠的車位都用機械取代，
這點真的好煩，挖到B3全平面不香嗎

想請教價格如果接近，大家考量的點跟會如何選擇？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.157.15  (臺灣)
※ 作者: dilemma120 2023-12-19 09:51:05
※ 文章代碼(AID): #1bWFSCSg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702950668.A.72A..html
※ 編輯: dilemma120 (111.82.157.15 臺灣), 12/19/2023 09:53:47
推 meisgod: 如果是我會再看別間1F 12/19 10:00
推 keikochen: 邊間  採光跟衛浴通風久了贏更多
或是加錢 平面車位+邊間2F 12/19 10:08
推 CIIIO: 可能20年後電池變輕 充電技術突破 機械車位也可以充了
自住選採光 通風好的不騙4F 12/19 10:13
噓 NirOE: 換一間阿~這麼多選擇6F 12/19 10:17
推 MaxA: 衛浴沒開窗我可是不住的7F 12/19 10:44
推 CIIIO: 現在住的地方連梯間都有採光  現在房子不會這樣蓋了8F 12/19 11:01
推 dondon0419: 兩間都買...然後把中間戶跟機械車位打包賣掉XD9F 12/19 11:34
推 sdhpipt: 推兩間都買 哈哈
其實你都跟建商買新成屋了 要加錢買平面車位應該是辦得到就說你只要邊間+平面車位 不然不買 看建商願不願賣
至於電動車 機械車位理論上也可以裝的 多一條電線而已
能不能改充電關鍵不在機械或平面 而是有沒有預留電線容量10F 12/19 11:57
推 vanjoey: 技術上是電流夠不夠，實務上是區權會通不通過XD15F 12/19 13:09
推 Griffey168: 加錢買邊間+平面。(別買有暗室的房，只能當儲藏室)16F 12/19 16:23

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