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作者 PortgasAce (艾斯)
標題 [賣/高雄市/三民區]近二百萬穩定收租23套房透天
時間 Sat Nov 25 13:56:04 2023

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建物門牌：  高雄市三民區本松街 (最小單位應填至路/街)

房屋屋齡：　37年 (填整數，預售屋以「零」表示)

房屋類型：  透天 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)

所在樓層：  本案共 4 樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)


房屋坪數        (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀：　107.51坪  (應為以下四項數值之和)
主建物　：　107.51坪  (應填室內坪數)
附屬建物：　  0.00坪  (應填陽台、露台等坪數)
共同使用：　  0.00坪  (應填公共設施坪數)
車位　　：　  0.00坪  (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：N (選是或否)
土地權狀：   54.45坪  (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)

格局　　：  23房 0 廳 23衛  (填整數)

開價　　：　4860萬元 (填整數，應填總價)

停車位　：  坡道平面(僅可停放機車) (擇一)

交通　　：  建工路、本松街 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)

本物件附近地址實價登錄    ： https://imgur.com/G6x99Fw(依開頭說明文字查詢之)
[圖]
本物件兩年內上一筆實價登錄： https://imgur.com/xKFHdkM(若有則不得併入前項)
[圖]

應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。

照片連結： (僅得有本物件之截圖)
https://imgur.com/VKnR390
https://imgur.com/3qwGIyx
https://imgur.com/HuNxlT0
https://imgur.com/GA1QerO
https://imgur.com/ZrxQ1sX
https://imgur.com/CAOW3u2
https://imgur.com/mEgtYAk
https://imgur.com/CVIf1K5
https://imgur.com/JIVePcr
https://imgur.com/83H9RgR
https://imgur.com/bXUHDP2
https://imgur.com/V7SVCBA
https://imgur.com/mbIANgW
https://imgur.com/f2uaDzh
[圖]
 
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其他介紹：
1.近育英/高應大/正修科大，23間套房，間間衛浴開窗。
2.地點近建工路，往鳥松鳳山都很近，上班族、學生都是承租客源。
3.目前滿租中，月收160,000元。
4.年收1,920,000元，年投報率約4%(以開價計算) 。
5.二~四樓各6間套房，一樓5間套房。
6.唯一缺點，目前無法滿租中看屋，只能看外觀。

聯絡資訊：魏逸翔
    電話：0905-714742
 Line ID：scottiewei
 (擇一以上，並得加上通訊軟體ID)
          聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式，
          違者處水桶十四日並刪除文章。


銷售來源：房屋仲介 (擇一)
          代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
          代理人不得收取任何費用，
          僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
          房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。

台慶不動產－華夏南屏店（京彩不動產有限公司） (應填全名)
公司地址　：高雄市左營區華夏路232號
公司電話　：(07)555-0368
經紀人姓名：蔡妍彤(111)中市經紀字第02047號
營業員姓名：魏逸翔(107)登字第331737號
收費方式　：買方收2%




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.149.112 (臺灣)
※ 作者: PortgasAce 2023-11-25 13:56:04
※ 文章代碼(AID): #1bOOnsra (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700891766.A.D64.html
推 TOMMY75410: 難得看到改套改這麼好的1F 11/25 15:07
推 SaintLiarLio: 等一下，意思是說這物件就算不算貸款的利息，收租連續收好收滿超過20年都還不能“回本”的意思？到時候屋齡都要60年了，是應該打掉重蓋的屋齡了不是？這價格和文案到底是........2F 11/25 16:04
持有一輩子也是挺新潮的投資方式,如果沒有設定該賣的時間,那還是不要投資比較好

推 dondon0419: 年收1,920,000萬 ~~~發了~6F 11/25 17:35
推 SaintLiarLio: 嗯嗯，連“元”和“萬”都搞錯，不知道在想什麼......7F 11/25 21:47
抱歉打錯了,不過不是想你就是了

→ talentsu: 記得學生房租一年不是收12個月，寒暑假各只收1個月9F 11/25 22:04
→ payneblue: 這年收比一堆上市公司還猛10F 11/25 22:05
※ 編輯: PortgasAce (36.237.211.187 臺灣), 11/25/2023 22:11:34
※ 編輯: PortgasAce (36.237.211.187 臺灣), 11/25/2023 22:14:24
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