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作者 ipipwrong (Guess)
標題 Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
時間 Sun Sep 17 16:32:33 2023

青埔戰線應該會再拉長十年！
即使從一坪2字頭到現在5字頭了
還是戰線一哥
即使前面在地人+餐飲業都出來
講他看到的狀態了,還是要被戰XD

先講結論：不管有沒有麥當勞肯德基
還是哪家壽司拉麵或甚至小籠包
青埔的房價就是已經到這個階段！

她最大的優勢就是高鐵.高鐵.高鐵
交通能夠每天順利20分鍾到北車(讚
我自己住桃園車站旁
論飲食機能該有的連鎖店都有
但房價從現在到未來都不會贏青埔啦

本身住雙北的朋友詢問我的建議
我直接告知,如果你每天要通勤到台北
那就不用囉唆,直接選青埔！
甚至a7地點更鳥,也是交通撐起了北客

藝文特區居民最近因為tpass月票
不管9023或9009根本坐不到車,每天哀
問題會解決嗎？不會-
甚至市府天才的開接駁車到山鼻讓你轉機捷
笑死！坐去山鼻就飽了還用去台北打卡嗎XD

但同樣的時間
青埔到北車就是20分鐘不囉唆
早幾年,1200可買五年內三房車
後來1400左右,現在1600大概也很難找了
1600在桃園市區有沒有得選？有！很多啦
但交通就是台鐵或客運,對通勤根本是大便！

再來,麥當勞這件事也算有趣
前兩年我在青埔工作時,當時老闆另外有加盟飲料店
我看人潮頗多,有天跟老闆討論營收
他說人潮假象啦,扣掉店租員工,每月大概小賺一點
那時我也跟他討論過麥當勞
他說他有考慮過,但加盟費一千跑不掉加上店租人力
加上一路也沒有很優的地段,很難回收,所以不考慮-

之所以我討論到這塊,是我當時本來還去找透天店面
想弄複合式,劃分租給餐飲(集合炒米粉,滷肉飯,肉圓等)
像當時靚超市那樣(它還活著嗎？)
但當時看靚超市都淹淹一息了,加上疫情後來也就不了了之
甚至看領航北路的台G店也差點掛,後來有拉回來似乎還活著？

回到本身議題，青埔跟小檜溪及經國不同
就我周遭老桃園人換房還是習慣藝文特區或小檜溪
主要是發展早,菜市場多,各類店家選擇多(打key,吃個豆花,理髮等)
還有不用每天通勤台北,有高鐵選誰要去坐台鐵嘛我就問-
青埔本來客群就是雙北客，通勤交通就是他最主要且最大優勢

不會有人因為沒麥當勞又房價較便宜來選我桃園車站旁
但很多會因為通勤台北而選擇桃園高鐵旁,甚至需求還是一堆
如果現有1500全新三房車，這種預售案絕對開賣就完銷
當然區外的就不要講，什麼花田喜市或太睿a19的地段之類

最後，還有戰線拉到新竹或其他區域的,看到就好笑
新竹多數購屋者也是工作關係，不然工程師們又不是傻子
2023的現在,預算要拉到2000才有全新三房車也是很無奈！
大家都是辛苦掙錢，不是年薪200up就瞎眼簽約

當你在園區工作幾年,有太太小孩,當然希望安身立命有自己的窩

什麼樣的機能可滿足你生活+工作需求,每人心中都有一把尺
至於如果看麥當勞買房的？
來桃園車站旁當我鄰居吧！
前站復興路跟後站桃鶯路各有一間,包你每天午餐晚餐還能不同店

不過,後站最近好像在裝修,希望你不會因此馬上搬家QQ

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.175.213 (臺灣)
※ 作者: ipipwrong 2023-09-17 16:32:33
※ 文章代碼(AID): #1b1hcaOO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694939556.A.618.html
※ 同主題文章:
[情報] 青埔麥當勞的最新消息
09-16 16:14 gothmog
Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
09-16 18:17 scitamehtam
Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
09-16 20:07 deepinheart
Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
09-16 21:04 mfcke
Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
09-17 09:08 piglauhk
Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
09-17 11:22 aahhaa
Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
09-17 12:37 Dontco
Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
09-17 13:06 TSLA5566
Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
09-17 16:03 DrTech
Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
09-17 16:32 ipipwrong
推 alonzohorse: 後站有沒有希望啊？1F 09/17 16:33
→ castlabell: 青埔 萬聖城 鄭文燦政績
其他好像沒什麼全台有名的活動2F 09/17 16:37
推 ohimvickey: 每次看到青埔被拿來跟竹北比就很蠢
嗎的客群又不同 懶覺比雞腿膩4F 09/17 16:38
推 kusomanfcu: 話說坐火車從中壢通勤台北和板橋的人才多
最近有到中壢找人剛好是通勤時間不想看開 人爆炸多
不想開車6F 09/17 16:40
※ 編輯: ipipwrong (49.216.175.213 臺灣), 09/17/2023 16:44:37
噓 miracle1221: 好了啦，總統府搬到青埔行了嗎，你們這些窮酸人9F 09/17 16:46
→ ipipwrong: 總統府又不是傻了，總統要吃麥當勞怎麼辦（隨扈：幹！)10F 09/17 16:48
→ DrTech: 青埔沒什麼全台有名的活動？ 你們這些青埔黑，真的很愛帶風向。誰會反串故意不知道最近在辦世界客家博覽會…11F 09/17 16:52
推 a1280547: 還好啦 起碼還有人討論 你看誰在討論烏日13F 09/17 16:55
推 gothmog: 好了啦 全台唯一吹 高鐵通勤的重劃區14F 09/17 16:55
推 kusomanfcu: 客家蚊子館的活動？
客家館是全台最有名到處都有的蚊子建設
雲台灣人？
有名什麼？蚊子館阿15F 09/17 16:58
推 idmaker: 新竹2000買不到全新三房車 要2500～3000了19F 09/17 17:38
→ castlabell: 萬聖節張善政可能不知道怎麼辦20F 09/17 17:53
→ gothmog: 青埔是全台唯一 沒有大眾運輸 只有高鐵通勤的重劃區21F 09/17 18:04
→ DrTech: 青埔黑真的很強耶。青埔除了高鐵沒大眾運輸工具？抹黑到捷運三站都忘了，而且青埔還有公車，還有客博會免費接駁車。還有桃園重劃區最多的youbike 站點。
青埔真的很多缺點。但要戰青埔前，別說這些非事實的造假言論好嗎。22F 09/17 18:29
推 takosom: 就我所知老桃園人換屋，的確主要以小檜溪/藝文/中路為主，青埔偏雙北客27F 09/17 18:30
→ DrTech: 青埔缺點很多。戰青埔，可以戰沒停車位，戰紅燈太長這些缺點。但某些推文為了抹黑，講一堆非事實的話。例如青埔只有高鐵，沒其他大眾運輸工具，真的有夠扯。為了黑而騙人。29F 09/17 18:33
→ gothmog: 市府交通局公共運輸科長黃心韻指出，
青埔既有的都是聯外公車，沒有專行青埔地區的公車
https://bit.ly/3Z8XzOP32F 09/17 18:33
→ DrTech: 樓上又再黑了，非事實。青埔最近都又環繞青埔內的公車路線了。35F 09/17 18:35
→ gothmog: 對啊 請看內文 整條路線 一天只有一輛車再跑
交通局表示，因為該路線目前僅有1輛車行駛
交通局表示，因為該路線目前僅有1輛車行駛
交通局表示，因為該路線目前僅有1輛車行駛
超級熱鬧的地方 公車 一天只有一輛車再跑
交通局很聰明 知道青埔一天一輛車就夠了
你看這個地方到底有多鄉下37F 09/17 18:36
→ DrTech: 雙向環狀線，同時發車，要怎麼只用一台車跑？ 斷章取義，非事實在騙人喔。
試辦是兩條線路，你貼一條線路的新聞… 然後說整個青埔只有一台車在跑。
那麼辛苦抹黑非事實。44F 09/17 18:38
→ gothmog: https://i.imgur.com/2IDpHsh.jpg
樓上再繼續說啊 交通局都出來講了49F 09/17 18:41
[圖]
推 junior020486: 好了啦青埔黑，你就買你的土城暫緩自慰就好了51F 09/17 18:50
推 yytseng: 土城仔有高虹安即將進駐，光榮感爆棚52F 09/17 18:51
推 gothmog: 樓上再出來大聲喊青埔有大眾運輸啊
一天一輛公車真的是有夠猛53F 09/17 18:59
推 aa00788: 青埔有其他公車路線啊 有坐過@@
班距蠻久的就是了 不知有沒改善55F 09/17 19:18
推 shirleyA: 其實很多重劃區 都標榜近捷運近台北就把客群歸在需要進出台北的人 不管中南部上來或是台北出來的就會去看這種地方 但對當地人來說就不一定是這種想法 當然一定也有但對他們來說不一定是誘因 只是想要有新房子而已 買青埔就是成本比較低的一種權衡而已 重劃區機能極限就是那樣比不了舊市區 要吃啥還是要往舊市區跑 更不用說現在根本店名黑暗期57F 09/17 20:37
→ pptsuck: 52樓言論好危險...64F 09/17 23:14
推 Tatsuya72: 推個
某G又來zzz 環線公車試辦1車是受限於司機荒嚴重缺人
不懂不會問？交通局你很熟？雲又愛亂講，快滾去麥當勞而且你邏輯也太破，都有聯外客運機捷國道，走路騎個ubike幾分鐘的事，誰要搭環線“通勤”青埔特區內？
好愛當眾打臉自己喔65F 09/18 17:20

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