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標題 [請益] 請問有人對農會專案農貸熟悉嗎?
時間 Fri Jul 7 19:40:05 2023
標題 [請益] 請問有人對農會專案農貸熟悉嗎?
時間 Fri Jul 7 19:40:05 2023
因昨天看到新聞黃國昌的爆料，但當事人於臉書上澄清
好奇調了謄本看一下與經濟日報新聞比對
https://imgur.com/a/QaIEeSB
![[圖]](https://i.imgur.com/Vz4sZ5Gh.jpg)
https://imgur.com/a/psEabAe
![[圖]](https://i.imgur.com/1C8qheRh.jpg)
https://imgur.com/a/I3EjbbO
![[圖]](https://i.imgur.com/u1Xx7omh.jpg)
https://money.udn.com/money/story/7307/7285587
黃國昌指涉用土地超貸 陳明文父子：一切合法 | 政經焦點 | 要聞 | 經濟日報
![[圖]]()
前立委黃國昌昨晚指立委陳明文用3000萬土地跟農會貸款1億多元涉超貸；陳明文兒子陳冠廷今天直播澄清，黃國昌所指的地是養豬... ...
![[圖]](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg)
陳姓所有權人時間軸整理
簽養豬場升級工程契約時間110/8/5
簽買賣契約時間(購入3300萬)110/10/21
過戶時間110/10/28
第一筆2500萬抵押權設定時間110/11/25
第二筆9240萬抵押權設定時間111/4/22
原本只是想自己了解一下到底是烏龍爆料還是真的有靠關係借貸
但整理的時間軸與上農委會查看相關貸款補助(有看沒有懂)
想請教有沒有人有相關農保地貸款經驗分享或是鄉下農地借款分享
1.在購入前就已經先簽好豬舍改建契約，這個在這種農保區的買賣常見否?
2.會好奇實務上像這樣的貸款，審核的成數也可以那麼高嗎?還是一樣要看屋主的
財力證明?(因為我之前有幫忙找農保地貸款經驗，成數很低，還是因為這種特殊土地
搭配國家政策，現在可以有比較好的融資成數)感恩
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.131.165 (臺灣)
※ 作者: pipigy 2023-07-07 19:40:05
※ 文章代碼(AID): #1af_cQPu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688730010.A.678.html
推 : 你不會以為你照規定就可以辦吧1F 07/07 19:54
噓 : 你說什麼就什麼喔？說不定有用養豬公司申辦創業貸款
這種打法真的噁心，以後養豬的青農記得準備一億再來養必須全款2F 07/07 21:49
這種打法真的噁心，以後養豬的青農記得準備一億再來養必須全款2F 07/07 21:49
推 : 農會給青農的貸款條件很好，但必須農用
農業設施、農機都是資本密集。
養豬、雞舍、魚塭、溫室的設備都高資本
而且，農會輔導員以及地方政府農業課會去巡
應該不容易五鬼搬運把錢借出來挪做他用才是
青農的確有無擔保放款，額度200萬五年免息
最高貸款額度為500萬元，其中週轉金最高為100萬元，利率0.79%
利率0.79%
小弟曾經經營過生產合作社，農業真的看天吃飯，資本雄厚，風險高。農業真的不容易
如果用農地擔保放款，農會有專員會鑑價
基本上不容易超貸
https://www.acgf.org.tw/Home/AreaQA/25F 07/07 22:02
農業設施、農機都是資本密集。
養豬、雞舍、魚塭、溫室的設備都高資本
而且，農會輔導員以及地方政府農業課會去巡
應該不容易五鬼搬運把錢借出來挪做他用才是
青農的確有無擔保放款，額度200萬五年免息
最高貸款額度為500萬元，其中週轉金最高為100萬元，利率0.79%
利率0.79%
小弟曾經經營過生產合作社，農業真的看天吃飯，資本雄厚，風險高。農業真的不容易
如果用農地擔保放款，農會有專員會鑑價
基本上不容易超貸
https://www.acgf.org.tw/Home/AreaQA/25F 07/07 22:02
推 : 這絕對背景要很硬才行19F 07/07 22:15
→ : 謝謝T大分享20F 07/07 23:04
推 : 買賣可能先談好，然後才決定過戶時間，這很正常
如果是空地，只能貸款到現值金額
現值每平方公尺多少錢，直接乘以面積，很簡單
但如果後面花錢蓋東西，在去辦貸款，就不是純土地貸款
那金額會差非常非常多
我不久前買一塊地準備要種樹，要明年才能交地
因為對方的樹要明年才會全數移走....
這種先交易之後才使用的情況也有阿 XD 都可以的21F 07/08 01:54
如果是空地，只能貸款到現值金額
現值每平方公尺多少錢，直接乘以面積，很簡單
但如果後面花錢蓋東西，在去辦貸款，就不是純土地貸款
那金額會差非常非常多
我不久前買一塊地準備要種樹，要明年才能交地
因為對方的樹要明年才會全數移走....
這種先交易之後才使用的情況也有阿 XD 都可以的21F 07/08 01:54
推 : 首先要背景硬31F 07/08 02:11
→ : 怎麼有兩個一直在推什麼背景要很硬，然後都沒內容的？？32F 07/08 02:27
推 : 說沒背景 騙鬼33F 07/08 04:03
推 : 記得之前房貸1.31的時候農會蓋雞舍0.79 。但是好像只能15年。一個畜牧證好像可以請到4000萬做太陽能34F 07/08 08:20
推 : 人家就解釋給你聽了，還扯動扯西，說背景，我銀行我也借背景好的阿，如果王永慶的後代跟一個不認識的要來借錢開公司蓋廠房，你覺得銀行會借誰？36F 07/08 08:30
推 : 明文家都是政治人物 然後是青農嗎 滿像連勝文三歲就是自耕農的感覺39F 07/08 09:02
推 : 養豬門檻不高 1200現金就能直上 含建物 但要現金XD41F 07/08 09:59
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