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標題 [請益] 預售屋三房請益
時間 Sat May 6 00:21:39 2023
標題 [請益] 預售屋三房請益
時間 Sat May 6 00:21:39 2023
看到一個預售三房格局如圖，想請問版上各位專家如果可以客變有建議調整的地方嗎？
https://i.imgur.com/zj6Mbcb.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/zj6Mbcbh.jpg)
權狀38坪 主建物23坪
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.23.148 (臺灣)
※ 作者: gn02160968 2023-05-06 00:21:39
※ 文章代碼(AID): #1aLIqLpA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683303701.A.CCA.html
推 : 38坪主建25.7坪，公設比算低欸
是主+附 25.7吧？1F 05/06 00:33
是主+附 25.7吧？1F 05/06 00:33
→ : 更正為233F 05/06 00:35
※ 編輯: gn02160968 (111.242.23.148 臺灣), 05/06/2023 00:35:59推 : 這很極限了沒什麼好變 人口少的話可以改兩房4F 05/06 00:41
推 : 客廳有點窄 沒打算生到2個 可以改2房讓主臥客廳變大5F 05/06 00:56
推 : 現在的建商都不規劃電器櫃的…可以的話插座多做吧6F 05/06 01:08
推 : 客廳書房打通7F 05/06 01:33
推 : 格局還不錯阿 客廳因為陽台沒有外推可能會比較擠一點8F 05/06 02:29
推 : 電器櫃擺餐桌那啊，然後搭配系統櫃做收納9F 05/06 02:48
推 : 若是書房用不到可以跟客廳打通10F 05/06 07:23
推 : 有restaurants!11F 05/06 07:38
→ : 這客廳電視距離只有二米多吧 好壓迫12F 05/06 09:08
推 : 準標小三房格局就這樣，你也很難改了13F 05/06 10:26
推 : 客廳跟書房打通，變成大客廳比較舒服，兩小房不要門對門，會親子關係不睦，改成同方向向客廳完美
恭喜買到好房子14F 05/06 10:34
恭喜買到好房子14F 05/06 10:34
推 : 覺得還ok，現在常見的三房格局。但書房感覺可以再縮一點，不然客廳的縱深好短。廚房好像沒地方擺電器櫃17F 05/06 11:02
→ : 書房拿來當餐廳 電器櫃放原本餐桌那19F 05/06 11:18
推 : 算很標準的三房，格局沒啥問題20F 05/06 12:21
→ : 不要3房改2房，以後轉手會影響賣價
Reading room那面牆可以改玻璃牆，這樣視野較大21F 05/06 12:23
Reading room那面牆可以改玻璃牆，這樣視野較大21F 05/06 12:23
推 : 這格局沒有什麼好挑剔的了
跟我家幾乎95%一樣
只是我3改223F 05/06 12:38
跟我家幾乎95%一樣
只是我3改223F 05/06 12:38
推 : 這格局很完美吧 沒啥好挑的 最多書房打掉讓客廳大一點26F 05/06 12:57
推 : 通常是書房牆打掉 變開放27F 05/06 13:19
推 : 橫梁也太寬28F 05/06 14:07
推 : 格局完美29F 05/06 14:42
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