作者 chuchu907 ()
標題 [新聞] 不是北屯!台中這區房價3年漲4成最多
時間 Sun Apr 16 16:55:44 2023


連結:https://estate.ltn.com.tw/article/16456
不是北屯!台中這區房價3年漲4成最多 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
台中東區是開發較早的舊市區,不過,最近幾年在大車站計劃的強勢坐鎮下,東區房市交易量能奮起直追,房價漲幅名列前茅。 ...

 

內文:

台中東區是開發較早的舊市區,不過,最近幾年在大車站計劃的強勢坐鎮下,東區房市交
易量能奮起直追,房價漲幅名列前茅。

東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,近3年台中市以東區的房價漲幅最為顯著、高
達40%,其後分別是北屯區(31%)、北區(30%)、太平區(29%)、大里區(27%)。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,前兩年東區的平均房價還在1字頭,不過現在已經站
穩2字頭,未來隨著建設題材的落實,區域房價仍有繼續走揚的空間,房市前景值得期待


黃勝暉表示,東區開發較早,區內生活機能相當成熟,又有成功國小、大智國小、樂業國
中、育英國中等多所學區,在交通方面,東區有74快速道路、台鐵精武站、台中火車站等
,最快僅需20分鐘左右就可以到達七期新市政中心。


此外,東區建設題材也很豐沛,不僅有萬眾矚目的大車站計畫為東區發展注入活水,而且
 Lalaport購物商場、建國市場重新翻修、鐵路高架化等建設項目的啟動,也讓東區房市
能見度快速提高,短短兩三年時間,東區的平均房價從1字頭跳上2字頭,部分新建案的開
價甚至可以站上5字頭。


 黃勝暉表示,與周邊的西屯、北屯動輒4字頭以上的房價相比,東區的CP值相當不錯,對
於預算有限的小資族、首購族來說很有吸引力。

近年東區也吸納了不少精華區的外溢買盤。目前東區的住宅交易以總價1200萬上下的中古
大樓買氣最佳。即使今年受到房市黑天鵝干擾,買方出價更為保守,但賣方普遍仍對東區
後市發展很有信心,議價空間並不太多,因此區域房價不僅沒有明顯下修,反而還有繼續
穩健成長之勢。


心得:
是說台中這幾年漲幅也蠻兇猛的,海線那些也漲翻天,更不用說市區了…

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※ 作者: chuchu907 2023-04-16 16:55:44
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