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作者 evan5204 (人生不就是這樣)
標題 [請益] 統計新竹桃園近三年預售屋漲幅沒有崩盤
時間 Sat Mar 11 22:40:53 2023

使用實價登錄網站公開資料
來統計近三年大樓平均單價
整理出下面兩張圖

https://i.imgur.com/F90K94u.png
[圖]

https://i.imgur.com/hiHNCWt.png
[圖]

發現今年預售屋單價沒有崩盤
是我統計出現什麼嚴重錯誤嗎？

求大神解惑！

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○ PiTT // PHJCI

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.104.194 (臺灣)
※ 作者: evan5204 2023-03-11 22:40:53
※ 文章代碼(AID): #1a39BtWG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678545655.A.810.html
推 lovewhite: 新竹本來就沒崩阿 建商有本錢撐住1F 03/11 22:45
了解。
推 foricer08: 可以幫我統計台中跟台南的嗎2F 03/11 22:49
有實價登錄公開資訊弄這表格不難
推 CCOOGG: 沒崩盤快買阿XD3F 03/11 22:51
我之前買房都會參考預售屋價格，這次看完沒動搖...
推 F93935: 誰跟你講崩盤的你找他買啊4F 03/11 22:51
他自己都沒買房囉！（誤
推 keishei: 實登蓋牌才會有崩盤現象啦5F 03/11 23:01
了解
→ STAEGG: 竹北還在加價賣，很屌6F 03/11 23:02
好險我下間房不是要買竹北
推 yellone741: 新竹還在加價賣崩盤在哪 只要台積營收沒掉個5成你要新竹跌？7F 03/11 23:16
沒有說跌，起碼要盤整咩！
推 David2018: 美國升息沒多久，銀行剛開始倒閉，再等等～年底看看9F 03/11 23:21
不如等到下輩子（誤
推 Tylose: 因為今年才剛開始而已啊
偏僻的地方基期低，漲幅大應該，單純追價
蛋黃區如果是漲很快的地方，很容易會出現下跌
例如之前的新莊副都心
大園那個我比較看不懂，可能跟都市發展有關吧
新竹和竹北就是新舊蛋黃之爭，一河之隔而已價格拉近不奇怪要跌就是看之前最熱門最高價的位置有沒有跌
之前美國開始升息的時候，股版和新聞都說金融股利多
我滿頭問號，明明升息是銀行負擔變大，怎麼會是利多
看，利息高很吃力了吧10F 03/11 23:21
了解
推 challenge23: 銀行剛倒，等年底再看看，沒意外會更貴20F 03/11 23:41
猶豫要進場還是在等等，我都是買新成屋。
推 amsen: 科技業，去年上半年營收不錯，現在領去年上半年的分紅，有些公司會延後反映，所以要等一年後。目前裁員和沒有單是進行式。21F 03/12 00:01
真的，我朋友手邊還滿多銀彈。
→ roudolf: 今年說實在…3月都還沒過完24F 03/12 00:06
還沒過完，但應該是盤整不是繼續噴吧？
→ sbshiu: 說實在，有些地區已經看不到表中便宜價格25F 03/12 00:23
真的，我以為今年開始盤整，走了幾個案場價格超硬。
推 ru04hj4: 講幾次 新竹房價就看GG營收YoY沒減少不用怕26F 03/12 02:05
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噓 kklarinet: 台積電最近又發開獎文了，有看到plus英文都拼錯的助工領兩百多萬的心得文27F 03/12 05:28
推 Answerlin: 新竹經過08年金融海嘯壓力測試也沒崩盤，只要台積沒垮新竹房價只會盤整或大漲。此外，23年實登大多只揭露到一月底統計量略顯不足可能會失真，原po如果有興趣可以等年底或明年初再來回顧一下房價是崩還是緩漲。29F 03/12 06:34
我要進場才整理要去談價格，看到表格都矇了。跟我跑案場感覺差不多，哭!
※ 編輯: evan5204 (36.228.104.194 臺灣), 03/12/2023 06:57:50
推 meredith001: 大園那個2021年底有一波航空城拆遷戶補償 所以拉上去 後來2022才又打回原形 2023看那個價位應該是青埔那邊的 大園市區沒那麼高
市區跟客運園區現在才剛站穩3字頭而已33F 03/12 09:51
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推 kopolo: 八德居然超車桃園37F 03/12 12:40
推 meredith001: 八德有捷運38F 03/12 12:41
※ 編輯: evan5204 (36.228.104.194 臺灣), 03/12/2023 14:57:10
推 a1280547: 為什麼大溪漲幅這麼大啊39F 03/12 14:50
噓 konkona: 垃圾房蟲：GG技術員都領200萬40F 03/12 16:40
→ MIT5566: 台積現在開的是q4獎金 都跟q3持平了表示41F 03/12 16:56

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