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標題 Re: [新聞] 台積高雄將設2奈米廠 民眾嘆房價將漲...
時間 Thu Aug 10 10:15:49 2023
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標題 Re: [新聞] 台積高雄將設2奈米廠 民眾嘆房價將漲...
時間 Thu Aug 10 10:15:49 2023
兩部分.
一個都市越發達就越競爭.
我們不論魔都上海.
請問你在洛杉磯在紐約在倫敦在慕尼黑在東京.
你的生活壓力是比高雄低嗎??....
沒看到洛杉磯路邊遊民跟高雄機車一樣多....
所以都市繼續發展,你一定會更競爭.
因為強者會更多.而有限資源就會進行搶奪.
政府通常能保護的只有某一條線以下的人.
台灣主要界線就是中低收入...
這條線以上的人,就是自由競爭.
而都市會優先思考進步,進步之後才回頭去補一下分配問題.
但是不會為了分配問題而不進步.
所以不要笑想都市為了競爭弱勢而放棄進步的機會!!!
在來打房.
政府沒有要把價格往下打,這多少人講過.
也就是今天如果三房是1000,政府並沒打算把三房打成999.
政府只是盡量壓制1000往上衝的力道不要太大.
甚至政府真正的用意在於,1000往上衝也可以,但是要衝的穩定扎實.
不要1000衝上2000然後產生一堆爛帳問題又跌到1800.
政府會更希望你往上安安穩穩實實在在的上1800.
但是如果今天1000已經衝到2000.
政府並不會把2000往回打成1800.
政府只會壓制讓2000不要繼續往3000這樣瘋狂失控的攀上去.
如果你對政府打房的概念搞錯了.
那我也只能替你節哀順變.....
so...房價上漲失控是很容易的,比下跌還更容易...
中國房價當時就是失控....漲到價格遠離基本面.
中國最嚴重的時候,出租投報1.2% 但是貸款"利息"6%.
整個淺在泡沫超大....
因此政府主要是讓房價上漲不要失控.
但政府也不希望房價下跌.
房價下跌不要說銀行出問題.
政府自己都會出問題...
地方政府的收入,一半左右根不動產有關....
(不只稅收,還有不動產包含土地的招標出租收益,以及不動產出售等等等
外加地方政府大多數資產都是不動產,所以市府的舉債等也都跟他的不動產價格有關
細節自己去看主計處公布的市府財報)
地方政府一直都是最大的地主+炒地皮莊家+不動產最大贏家,而且只賺不賠!!!!!
他沒事不會去打自己好嗎...XD
舉債餘額低的都市,只要不動產大跌,他很容易就直接破產了....
因此結合以上.
高雄有台積電,他會進步.
並且台積電之外有橋科,橋科目前又在研擬二期.
因此岡山和橋頭之間就是所謂的科學廊道.
之前不也把各大學都丟進來,你看高雄科技大學,中山分部,高師分部,義大,樹德.
不都聚集在這一段.
之後還要拉一條紫線給它們.
這一區的長遠規劃,市府已經講很久很久了.
差別只是大方向規劃是這樣,但實際怎麼做我們只能隨著發展慢慢看.
而目前的局面就整個雛型都已經出來.
而無論怎樣,這是高雄產學發展的布局和進展.
高雄的車輪就這樣往前輾過.
而你是因為這個發展而獲的利益,還是被競爭到.
那就要自己顧好自己.
高雄不會因為你而不發展.
至於分配問題.
你既然是強勢性發展,那必然引入更多競爭.
更高薪的人會拉抬物價,也會拉抬不少薪水.
(薪水也是一種競爭,很多中小企業其實很討厭台積電,會競爭他們的薪水.)
更多得資金會推升資產價格.
政府也永遠都是,先往前跑,競爭產生了,然後再稍微想辦法平衡一下.
但是無論怎樣平衡,整體而言就是競爭烈度必然上升.
而且是如果高雄發展上軌道,越走越好.
那競爭就是越來越劇烈,競爭弱勢也是越來越辛苦.
以上無解.
自己想辦法....這個世界拯救不了你.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.108.212 (臺灣)
※ 作者: ceca 2023-08-10 10:15:49
※ 文章代碼(AID): #1ar4XNEi (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1691633751.A.3AC.html
※ 同主題文章:
08-09 20:19
08-10 00:10
08-10 08:48
08-10 09:08
Re: [新聞] 台積高雄將設2奈米廠 民眾嘆房價將漲...
08-10 10:15
08-10 10:34
08-10 10:43
08-10 10:58
08-10 11:07
08-10 11:29
08-10 13:41
→ : 市場決定價格，千金難買早知道，一個城市在進步，房價若會跌就是在說笑1F 08/10 10:19
推 : 今天新聞說中油剩145公頃2025除汙完畢也會納入南科3F 08/10 10:19
那塊地之前都還是說全部給台積電.
不知道有沒有變化.
如果全部給台積電.
有機率再塞一個成熟製程.
或是一個規模很大的封測廠.
※ 編輯: ceca (61.227.108.212 臺灣), 08/10/2023 10:22:56
→ : 高雄產業轉型剛踩油門而已，現在將奠基未來高雄走向倒是南科北到嘉義南到屏東，這規模越來越大XD4F 08/10 10:22
推 : 先進國家菜市場超市價格都差不多，但時薪屌打台灣6F 08/10 10:29
推 : 然後先進國家你要省錢，水電自己想辦法修囉7F 08/10 10:33
→ : 某樓還在鬼扯。歐洲先進國家像德國，科技業薪水很多還低於台積電這些台灣科技企業。結果台積電來高雄又要抱怨8F 08/10 10:33
→ : 你不是台中人? 炒房這麼棒 怎麼不再自己家鄉炒?
跑來高雄炒作這是什麼心態?11F 08/10 10:34
跑來高雄炒作這是什麼心態?11F 08/10 10:34
我家北中南都炒..
顆顆...
競爭就是這麼殘酷.
※ 編輯: ceca (61.227.108.212 臺灣), 08/10/2023 10:36:22
你自住不買.
你會完蛋.
當然如果你死鴨子嘴硬.
反正這是你的人生.
你在哪裡吼叫.
這個世界的巨輪也不會因你而停止.
你只會被輾過去...
前幾個月是一個進場好時機.
我是不知道你在等甚麼.
等開飯?
阿...昨天開飯了...XD
※ 編輯: ceca (61.227.108.212 臺灣), 08/10/2023 10:38:00
推 : 我覺得這個論述蠻不錯的 政府做的在抑制漲價比降價多 城市發展跟物價這部分只能靠薪資上調去彌補 我是希望高雄薪資能對比物價一起上調 這只是個理想13F 08/10 10:37
推 : 我只能說 有些人真的公務員幻想出來的作文看太多...希望大家能辨識詐騙集團同時 也能分辨那些只是公務員被要求做出來的大內宣作文16F 08/10 10:43
推 : 推 能拯救自己的唯有自己19F 08/10 10:45
推 : 308…C大已經開示了，你視而不見沒有作為，被拋到看不到的車尾是你自己的問題，比你我更有財力的比比皆是，這社會是高度競爭的，政府都祭出40年優惠首購就是讓你上車，從昨天到現在看你的留言只會抱怨、辱罵，還有什麼作為？
房子在台灣是個金融工具，許多大神都講過了，你有剛需就趕快買，你還在等什麼？等你看好的援中港、高大漲到40嗎？
你之前在房版Po的文的問題，C大都有留言解答，你現在罵C大是什麼意思？！
https://i.imgur.com/uCCyc4Z.jpg
https://i.imgur.com/PBjhuwj.jpg20F 08/10 10:52
房子在台灣是個金融工具，許多大神都講過了，你有剛需就趕快買，你還在等什麼？等你看好的援中港、高大漲到40嗎？
你之前在房版Po的文的問題，C大都有留言解答，你現在罵C大是什麼意思？！
https://i.imgur.com/uCCyc4Z.jpg
https://i.imgur.com/PBjhuwj.jpg20F 08/10 10:52
![[圖]](https://i.imgur.com/uCCyc4Zh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/PBjhuwjh.jpg)
推 : 我沒有罵他 我只是問他台中人為什麼跑來高雄炒房
他也回答了~
倒是您自己 不需要這麼激動32F 08/10 10:53
他也回答了~
倒是您自己 不需要這麼激動32F 08/10 10:53
→ : 還在大學 台灣未來大概只剩中北公立大學 其他收光35F 08/10 10:55
推 : 我因為C大的文章，現在滿手是貨，坐等建商拉價，超爽的。C大開示，你是在嘴什麼？36F 08/10 10:57
推 : 自己才能救自己38F 08/10 10:58
→ : 看起來 308就是要賭台gg不會來結果賭輸了而已39F 08/10 10:58
→ : 要多激他一點 越激他就越不會買 嘻嘻
他人生就在網路跟人家筆戰中毀滅 哈哈哈哈40F 08/10 11:02
他人生就在網路跟人家筆戰中毀滅 哈哈哈哈40F 08/10 11:02
推 : 南科是南部科學園區不是台南科學園區42F 08/10 11:04
推 : 願賭服輸 你還是先準備好怎麼罷免 實現你的理想 35很快的 怕你怎麼來不及43F 08/10 11:06
推 : 應該是照原規劃都給GG45F 08/10 11:07
推 : 推 不過之前看到楠梓園區最多可以設到六座廠
不知道是不是因為製成改變所以大小有變
也希望可以成功招商IC設計
https://i.imgur.com/NkXimJM.jpeg46F 08/10 11:24
不知道是不是因為製成改變所以大小有變
也希望可以成功招商IC設計
https://i.imgur.com/NkXimJM.jpeg46F 08/10 11:24
![[圖]](https://i.imgur.com/NkXimJMh.jpg)
推 : 因為高雄比台中好住吧53F 08/10 11:47
推 : 有神必推54F 08/10 11:49
推 : 308其實也不用跳腳，等柯當總統後的社會住宅佔比拉高還有房政改革或許有機會撿到便宜
不過～我個人建議逃離鬼島55F 08/10 12:00
不過～我個人建議逃離鬼島55F 08/10 12:00
推 : 未看先推
真的真槍實彈對賭 其實蠻令人尊敬的 但輸了就趕緊上車 沒事的58F 08/10 12:14
真的真槍實彈對賭 其實蠻令人尊敬的 但輸了就趕緊上車 沒事的58F 08/10 12:14
推 : 推~ 還在等政府救你的就是在等死而已61F 08/10 12:40
推 : 我投資仔幾個月前就急著進北高了 你自住繼續看就只能買塔位了62F 08/10 14:06
推 : 感謝分析64F 08/10 14:57
推 : 其實房價漲直接最大的好處就是加速少子化.對台灣未來有校舒適的生活空間做出貢獻...
較65F 08/10 16:53
較65F 08/10 16:53
→ : 加速少子化 老人化 雙贏68F 08/10 17:11
→ : 不知道哪個貢丸在那講房價在跌的，是想害死高雄嘛69F 08/10 17:31
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