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作者 IBIZA (溫一壺月光作酒)
標題 Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧？
時間 Sun Sep 10 20:41:54 2023

※ 引述《smallpig02 (小豬二號)》之銘言：
: 現實的問題本來就出在

現實的問題應該是出在有一堆蠢蛋覺得按戶賠償基泰會破產吧？

但蠢蛋怎麼覺得都是蠢蛋平行世界的事情, 不會影響現實生活

: 現在按戶賠償
: 基泰會直接破產

如果賠償現金的話, 一般會賠重置費用
台北市五層樓RC建築的標準重置費用是每平方公尺38200元, 每坪12萬6280元

https://i.imgur.com/Fc5IzFs.png
[圖]

如果要基泰按戶賠償現金
以一戶30坪計算, 那一戶就是360萬, 25戶就是9000萬

安置的部分每年50萬, 5年, 25戶=6250萬

拆遷補償的部分每戶50-100萬, 25戶=2500萬

整個合計1.7750億

這就是基泰該賠的現金
而且這可能要上法院告個10年才會判, 基泰還不一定輸

基泰會因為賠償倒掉純粹是你的幻想

: 不要以為建商的資產有多少
: 周轉的錢都是銀行乾爹的錢
: 年終尾牙全公司要向銀行桌敬酒的
: 現在倒掉那棟
: 地又不必花錢購買
: 花錢把那整棟按照原樣重建
: 對建商是最小成本了
: 大概4這樣
: 那如果居民不願意呢?
: 簡單啊就是求償
: 但是建商應該會直接倒閉(吧)
: 這樣反而該負責善後的(建商)沒善後到
: 變成居民的損失
: 然後現在大選在即
: 這把火一定燒到(蔣)市府頭上
: 現在市府是動手假扣押了
: 只有6000萬xd
: 塞牙縫都不夠
: 現在要建商活著負責又能蓋好原本倒掉的房子
: 似乎也只能市府和建商好好協商
: (應該是這樣吧?)
: 還有更好的方法嗎?

--
                          願歲月靜好，現世安穩

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.127.209 (臺灣)
※ 作者: IBIZA 2023-09-10 20:41:54
※ 文章代碼(AID): #1a_RcKtu (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694349716.A.DF8.html
※ 同主題文章:
[問卦] 基泰根本賺爛了吧？
09-10 19:37 kinve1014
Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧？
09-10 20:29 smallpig02
Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧？
09-10 20:41 IokUdiefirst
Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧？
09-10 20:41 IBIZA
※ 編輯: IBIZA (1.169.127.209 臺灣), 09/10/2023 20:43:45
推 squelch: 給推，而且建商都會超貸 超貸賺得更多1F 114.43.204.180 台灣 09/10 20:43
推 Detonate: 賠這樣就沒事基泰高層半夜都會笑吧2F 42.79.163.99 台灣 09/10 20:45

倒塌的25戶部分本來就是賠這樣
加上市府求償的六千萬, 還有學校跟其他170戶修繕
頂多就是三四億

一堆人在那邊會倒掉甚麼的, 完全是黑人問號

→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/ZKhiaYa.jpg3F 1.171.194.127 台灣 09/10 20:45
※ 編輯: IBIZA (1.169.127.209 臺灣), 09/10/2023 20:47:09
推 kming327: 特許行業，連黑道都要分更不用説白道了4F 111.71.44.34 台灣 09/10 20:46
推 Ensidia: 八卦水準真的有夠低 一堆沒常識腦補人
以為基泰會倒真的有夠沒常識的
今天沒死人 倒個房子而已 是以為要賠多少先不論以5年當單位的官司
就是真的要賠五億十億好了5F 182.234.43.91 台灣 09/10 20:46
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/iq4wQ5a.jpg10F 1.171.194.127 台灣 09/10 20:47
→ zzahoward: 弄到要打官司賠償 災民會跟你拼命XD11F 1.163.132.134 台灣 09/10 20:48
→ Ensidia: 人家是不能多年攤提嗎 攤下來也沒多少12F 182.234.43.91 台灣 09/10 20:48
→ zzahoward: 所以那堆像鯊魚的民代想要搞到破局
根本就不是在幫忙
今天基泰願意1:1室內 基本上就是三贏13F 1.163.132.134 台灣 09/10 20:48
→ Ensidia: 民代只在乎他的聲量好嗎 幹爆了基泰
受災戶跟誰求償 國賠嗎16F 182.234.43.91 台灣 09/10 20:49
→ zzahoward: 一輸是想要打蛇隨棍上做政治算計的18F 1.163.132.134 台灣 09/10 20:49
推 lee40006: 我老闆在我進公司前就在和一間建設公司打官司討興建尾款，打到現在還沒定讞，對方還在上訴，已經5年多了19F 218.166.129.169 台灣 09/10 20:51
→ zzro: 賠多少不是你決定的 不然炸掉別人一棟透天不就只需要賠500萬22F 114.44.5.223 台灣 09/10 20:51
→ IBIZA: 沒死人的話差不多就是賠500萬 不然呢?
中南部一間透天含地也就一千萬出頭24F 1.169.127.209 台灣 09/10 20:51
→ zzahoward: 因為你房屋稅也沒繳多少 建物沒價值26F 1.163.132.134 台灣 09/10 20:52
→ IBIZA: 地又炸不壞27F 1.169.127.209 台灣 09/10 20:52
→ zzahoward: 除非你家有高價值藝術品被壓壞28F 1.163.132.134 台灣 09/10 20:52
→ i386: 房子垮了地還是你的啊，當然是賠房子的部分，怎麼可能用地+房的價值來賠29F 101.137.207.245 台灣 09/10 20:53
推 Ensidia: 40多年建物你以為會賠你多少
地又沒有壞31F 182.234.43.91 台灣 09/10 20:53
→ IBIZA: 如果考慮折就 360萬還要*0.58
          舊33F 1.169.127.209 台灣 09/10 20:54
→ zzro: 現在意思是建商寧願花比較多錢重蓋 也不願上35F 114.44.5.223 台灣 09/10 20:54
→ IBIZA: 不過一般就是賠重置 不算折舊36F 1.169.127.209 台灣 09/10 20:54
→ zzro: 法院打官司賠少少的錢就對了 真是有良心37F 114.44.5.223 台灣 09/10 20:54
→ IBIZA: zzro 建商北側有一個建案 合併處理可以拿回38F 1.169.127.209 台灣 09/10 20:55
推 robin101246: 等等那其他的六棟勒39F 111.251.173.138 台灣 09/10 20:55
→ IBIZA: 10%獎勵跟減少10%成本40F 1.169.127.209 台灣 09/10 20:55
→ protoss666: 實話總是傷人 呵呵41F 223.137.218.202 台灣 09/10 20:55
→ IBIZA: 其他六棟只是整修  一戶頂多100萬吧42F 1.169.127.209 台灣 09/10 20:55
推 Ensidia: 其他六棟賠補強啊 沒多少錢 捶心肝吧43F 182.234.43.91 台灣 09/10 20:55
→ IBIZA: 事實上多半不會到100萬  我自己做三層樓透44F 1.169.127.209 台灣 09/10 20:56
→ Ensidia: 他媽的我家為什麼沒倒 我也要1:1換45F 182.234.43.91 台灣 09/10 20:56
→ IBIZA: 天的鋼柱支撐 外加 正面拉皮 外加頂樓防水總共40萬46F 1.169.127.209 台灣 09/10 20:56
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/3qgnLtY.jpg48F 1.171.194.127 台灣 09/10 20:57
→ Ensidia: 市府不是已經判了可以回去住了
這種情況下你還以為你也能發財阿49F 182.234.43.91 台灣 09/10 20:57
→ IBIZA: 其他六棟我猜大概就派工修理51F 1.169.127.209 台灣 09/10 20:57
推 bluesky2: 這回文太認真了 現實狀況是 有一群人是52F 111.241.34.244 台灣 09/10 20:57
→ IBIZA: 然後多少賠一點錢這樣53F 1.169.127.209 台灣 09/10 20:57
→ bluesky2: 要讓狀況更混亂 才沒有要跟你討論實質的東西 哈哈54F 111.241.34.244 台灣 09/10 20:57
→ IBIZA: 畢竟基泰是建商 要修要補都能自己來56F 1.169.127.209 台灣 09/10 20:57
推 zzahoward: 其實其他幾棟現在反而最羨慕下沉那棟XD57F 1.163.132.134 台灣 09/10 20:58
→ bluesky2: 現在看到基泰轉爛的文 基本上直接跳過當作白癡就好58F 111.241.34.244 台灣 09/10 20:58
推 lee40006: 現在基泰當然是用最快的方法解決，不然打官司他現有基地都不用動工了，拖下去他會賠錢，但不一定會倒，但你住戶有辦法沒房子住下去嗎，打到三審定讞至少5年起跳60F 218.166.129.169 台灣 09/10 20:59
推 Ensidia: 市府做做樣子啦 他其他工地又沒違法
我沒違法就復工啊憑什麼無限期停工65F 182.234.43.91 台灣 09/10 20:59
→ IBIZA: 確實 讓工地能復工+北側基地合併開發+基泰忠孝出售案, 利益遠大於要賠的這幾億
光基泰忠孝這個案子  拖一年利息可能就上億甚至好幾億67F 1.169.127.209 台灣 09/10 21:00
→ lee40006: 台南有建設公司打基樁，隔壁2間透天說害他們家磁磚裂，建設公司直接買下來做綠化
省得在那邊鄰損拖到拿使照時間71F 218.166.129.169 台灣 09/10 21:01
推 macair: 就說現在還在避風頭，等真的開始走程序才知道建商法務戰隊跟市府法務戰隊決鬥75F 111.71.23.0 台灣 09/10 21:07
推 duepre: 你說的才是現實，一堆鄉民只是喊修的77F 61.65.32.106 台灣 09/10 21:16
推 darkangel119: 笑死 看一堆沒腦袋的覺青再那邊叫78F 1.34.182.21 台灣 09/10 21:20
推 corner0111: 對基泰來說損失最大的反而是停工79F 59.115.201.146 台灣 09/10 21:21
推 speady: 走法院鐵定住戶吃大虧，可能有老人家等不到新家就走了，現在只是藍綠為了政治利益80F 42.72.67.253 台灣 09/10 21:21
→ corner0111: 市府也是用這招逼基泰面對82F 59.115.201.146 台灣 09/10 21:21
→ speady: 在那煽動83F 42.72.67.253 台灣 09/10 21:21
推 s7172001: 基本上想成突然免費有地能夠蓋更多賺更大 建商根本爽歪 附近居民有蓋的需求 還把房子拆了給你蓋 噢不對是自己拆的 口水擦乾淨84F 24.19.5.10 美國 09/10 21:24
推 wseb: 樓上還是沒在看內文...88F 36.229.88.120 台灣 09/10 21:34

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