※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-07-23 01:32:20
看板 marriage
作者 標題 Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？
時間 Wed Jul 22 20:14:39 2020
說到買房這件事，我可以提供你不同的角度去看
我經歷過兩次買房提案，分別在婚前跟婚後
衝突大到最後沒買，是婚前那次
多年前我還沒結婚，某天我媽對我提出
媽：「chocorei，你看看現在你薪水不錯，足以負擔買房了，我們來訂一間房子如何？」
我：「可是我現在存款不多，而且還沒看房子，過幾年再買啦。」
媽：「這就是我要跟你商量的，我出頭期款，以後房貸都給你付，名字我們一人一半。」
我：「媽不對喔，貸款八成，所以怎麼說我都至少八成吧，這樣我不買。」
媽：「吼你會不會算啊？如果以後我過世，你跟你弟還可以分剩下的，一個人25/100，你占
了3/4耶。」
我：「等一下，8成大於3/4耶，我付8成只拿3/4？拉倒。況且我弟沒出一毛錢他可以分1/4
，我絕對不買。」
媽：「我現在是在幫你耶！你跟男友快結婚了，我在幫你保留婚前財產，你怎麼那麼笨。」
我：「我的問題在為什麼我要跟我弟分，我再幾年就有獨立能力買房了，我不必以後跟他共
有。」
媽(怒)：「那你就願意跟你老公共有嗎？他分你一半耶。」
我：「我以後只會給小孩，不然就留著當退休金。」
媽：「所以你就是不願意現在買囉？買給你媽住會死嗎？你就是死愛計較。」
我：「你都知道我有本事買，那我也告訴你，我買只會有我的名字，其他人連我老公都沒有
，我就是不能接受共有，更何況我弟一毛都沒出。」
媽：「所以追根究底你就是跟你弟計較，好我總算看清你了，只會計較不會付出的人。」
過程還太多精采交戰，我實在寫不完了==
總之最後我婚前沒買房
婚後買了一間，頭期＋貸款都是我，當然名字只有我
我也跟老公說，我的繼承人只會有我兒子，請你理解這個決定
我老公很欣然接受，因為他知道，產權只有我最單純，他沒出錢沒名字理所當然
我也跟老公說，我的繼承人只會有我兒子，請你理解這個決定
我老公很欣然接受，因為他知道，產權只有我最單純，他沒出錢沒名字理所當然
至於有沒有防，多少會有，但我們要找對方法
立遺囑，保留付款紀錄，不怕被拿走，敢拿我就敢告上法院
至於婚前那件事，我媽後來都不敢提了
看官們應該有發現，說人計較的才是最會計較的那個人
他無法拿出實質付出，於是他轉用情緒勒索我
如果我真的被勒索成功，現在就是一個付八成掛一半名字的房奴
最後想說的是：有本事自己買房的人，沒有必要與他人共有
如果是不自願的共有，我們絕對有辦法搶回來
※ 引述 《pcaramel》 之銘言：
:
: 今天簽約買房，沒想到開心沒多久馬上考驗就來。
:
: 晚上因為房子名字要登記先生的還是我們兩個共有，講到很不愉快，現在先生睡了我還在
上
: 網查資料。
:
: 目前我請育嬰假自己照顧小孩一年多，預計明年中復職。存款部分我工作期間沒先生久因
此
: 沒他多，總共只有大概100出頭，所以之前有講好，乾脆買房頭期款他出，我的儲蓄就拿
來
: 買車子（因為先生還沒學開車，所以剛好就我自己買符合我之後小孩上學要接送需求的）
因
: 此目前頭期款跟之後我育嬰假期間的每月房貸都他先出。
:
: 那一開始在找房子時，我們也有講好之後等我回去上班，我就會每個月跟他一起按照薪資
比
: 例付房貸。
:
: 今天確定簽約後，因為接下來要談到過戶的事情，我就問他能不能名字登記成兩人共有。
: 他認為不用分這麼細，也覺得不曉得我在擔心什麼，接著上網查詢文章，認為夫妻共有的
缺
: 點是會吃掉兩人的首購優惠，萬一之後還會換房子，那沒有首購優惠的情況下，難道多出
來
: 必須負擔的錢（沒有首購優惠衍生的錢）我要出嗎？另外還有土地增值稅的問題，也是我
要
: 出嗎？就因為我堅持要登記兩人名字？
:
: 我在還沒查詢他說的是什麼之前，只覺得房子是兩人一起出錢就是共同持有阿，不然我也
有
: 出為什麼會沒辦法一起有兩個人的名字，他出的比較多沒錯，但是我也會出阿
:
: 再者，以我們兩個懶惰不喜變動的個性，其實很難換房，所以我認為不用因為怕之後還要
用
: 到首購優惠而不登記兩人名字。除非不小心又懷孕，或是倒楣碰到鄰居很不好很多問題住
不
: 下去，才有換房的可能。
:
:
: 附註：我們兩個交往沒多久就因為懷孕結婚了，所以感情我自知沒有很深，但是一直以來
還
: 是共同努力照顧小孩，往“和諧”家庭的方向努力。就因為這樣子所以我個人認為錢還是
說
: 清楚比較好一點，他則是比較傳統認為何必這樣。因此今晚有不小的爭執。因此想請教究
竟
: 應如何登記會比較適合，不論是站在以後對雙方有保障，還有以後可能換屋想省錢方面。
感
: 謝。
:
--
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※ 同主題文章:
07-19 02:15 ■ [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？
07-19 11:24 ■ Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？
07-19 16:06 ■ Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？
07-20 18:16 ■ Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？
07-21 16:59 ■ Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？
07-22 11:15 ■ Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？
07-22 12:09 ■ Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？
● 07-22 20:14 ■ Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？
推 : 你好理智！而且真的往往計較的人盧不到就怪別人計1F 07/22 20:18
→ : 較
→ : 較
推 : 你會心理不平衡 你媽比較愛你弟嗎3F 07/22 20:18
推 : 妳很厲害4F 07/22 20:19
→ : 會啊，但是我態度很硬，現在反而是她自己發現我的5F 07/22 20:21
→ : 付出，對我比較好，不過我也革命了很多次啦XD
→ : 付出，對我比較好，不過我也革命了很多次啦XD
推 : 只要態度夠強硬 就能破解親情勒索了7F 07/22 20:22
→ : 不過這也是你辛苦爭取的 畢竟很多人對親情勒索
→ : 還是沒有抵抗力
→ : 不過這也是你辛苦爭取的 畢竟很多人對親情勒索
→ : 還是沒有抵抗力
→ : 推 不過配偶也會是繼承人喔10F 07/22 20:26
推 : 當初如果真的同意,婚後可能就會被拗妳都結婚了就住11F 07/22 20:28
→ : 婆家就好,現在這個房子就過戶給弟弟這樣弟弟以後比
→ : 較方便結婚
→ : 婆家就好,現在這個房子就過戶給弟弟這樣弟弟以後比
→ : 較方便結婚
推 : 我母親之前也跟我說「人家oo親戚買房 小孩有幫忙付14F 07/22 20:29
→ : 房貸，那家裡的房貸...」，我就冷回：「我出錢也可
→ : 以啊，前提是房子也要有我的名子 按出資比例換算持
→ : 分」 結果我母親就惦惦 敢情她是想直接A我的錢吧QQ
→ : 房貸，那家裡的房貸...」，我就冷回：「我出錢也可
→ : 以啊，前提是房子也要有我的名子 按出資比例換算持
→ : 分」 結果我母親就惦惦 敢情她是想直接A我的錢吧QQ
→ : 妳的房子只願意給兒子繼承,妳媽也是努力想幫她兒子18F 07/22 20:29
→ : 搞一間屬於她的房子.只可惜心思不正
→ : 搞一間屬於她的房子.只可惜心思不正
→ : 是的，所以過幾年我就該立遺囑了XD20F 07/22 20:29
→ : 我知道我媽想幫兒子留房子，因為他可能買不起，但
→ : 不能接受他兒子一毛不出
→ : 我知道我媽想幫兒子留房子，因為他可能買不起，但
→ : 不能接受他兒子一毛不出
推 : 真的！說人計較的往往才是最計較的那個人23F 07/22 20:36
推 : 要孩子買房，若是獨生子女還單純，有兄弟姐妹的24F 07/22 20:40
→ : 這父母的想法就不單純了…實例很多房子最後給兒子
→ : 這父母的想法就不單純了…實例很多房子最後給兒子
推 : 其實蠻心疼你，一樣都是兒女，兒子不出一毛就有房子26F 07/22 20:42
→ : ？女兒的錢不是錢嗎？
→ : ？女兒的錢不是錢嗎？
推 : 傳統觀念深的長輩 會把女兒當成員工外人看待28F 07/22 20:45
推 : 樓上r大，因為很長輩幻想老了給兒子養，潛意識裡會29F 07/22 20:45
→ : 巴結兒子，但慈母多敗兒，這種偏寵的孩子反而不能
→ : 成為他們老年的依靠
→ : 巴結兒子，但慈母多敗兒，這種偏寵的孩子反而不能
→ : 成為他們老年的依靠
→ : 兒子才是兒子32F 07/22 20:45
→ : 很*多*長輩33F 07/22 20:46
推 : 想留房子給兒子就自己買，不要在那邊算計別人的錢34F 07/22 20:47
→ : ，這是原po跟原po媽最大不同
→ : ，這是原po跟原po媽最大不同
推 : 推！我也是被媽媽盧買房最後沒買的人36F 07/22 20:47
推 : 別說兒子跟女兒，有的甚至是對媳婦比對女兒好，我外37F 07/22 20:48
推 : 媽媽自己的錢要給兒子就算了，挖女兒的錢太過分38F 07/22 20:48
→ : 婆就是，她的想法是老了照顧她的是媳婦不是女兒，39F 07/22 20:48
→ : 所以要對媳婦好。不過果真老了後是兒子媳婦照顧，女
→ : 兒只需作客，這種完全傳統的其實就還好。怕就怕資
→ : 源給兒子，老了靠女兒
→ : 所以要對媳婦好。不過果真老了後是兒子媳婦照顧，女
→ : 兒只需作客，這種完全傳統的其實就還好。怕就怕資
→ : 源給兒子，老了靠女兒
推 : 依照前幾篇邏輯。媳婦金光黨 是應該跳出來說 你不愛43F 07/22 20:50
→ : 。你老公的隱形付出被你忽略。你婚後的薪水 付房貸`
→ : 你老公應該 掛一半名份。你如果愛老公 就應該主動 `
→ : 給老公掛名。
→ : 。你老公的隱形付出被你忽略。你婚後的薪水 付房貸`
→ : 你老公應該 掛一半名份。你如果愛老公 就應該主動 `
→ : 給老公掛名。
推 : 有人是無法在前兩篇反駁，只能躲在這篇推文批評媳47F 07/22 20:54
→ : 婦來發洩怒氣
→ : 婦來發洩怒氣
推 : 婚前那個真的很誇張 還好你清醒理智 這個版真的不49F 07/22 21:03
→ : 錯 應該很多人巴不得自己的另一半千萬別看這版懂太
→ : 多哈哈
→ : 錯 應該很多人巴不得自己的另一半千萬別看這版懂太
→ : 多哈哈
推 : 法律上有一個名詞叫做財產特留份，你婚後自己買房子52F 07/22 21:30
→ : 若說完全留給子女不給配偶，可能違背財產特留份規定
→ : 而且你自己買的房子，若今天你配偶是全職家管無收入
→ : 他好像還是有權力分配你一半的收入，所以要說你自己
→ : 買的財產就絕對100%是自己的，有時候不見得是像我們
→ : 想的那樣
→ : 法律上比較新的觀念是，全職家管，家庭勞務應該有償
→ : 並非沒有收入的那方，就等同對家庭沒有貢獻
→ : 若說完全留給子女不給配偶，可能違背財產特留份規定
→ : 而且你自己買的房子，若今天你配偶是全職家管無收入
→ : 他好像還是有權力分配你一半的收入，所以要說你自己
→ : 買的財產就絕對100%是自己的，有時候不見得是像我們
→ : 想的那樣
→ : 法律上比較新的觀念是，全職家管，家庭勞務應該有償
→ : 並非沒有收入的那方，就等同對家庭沒有貢獻
推 : 霸氣必推60F 07/22 21:37
噓 : 婚後買的房子離婚時配偶可以分一半!61F 07/22 21:38
→ : 即使立遺囑，配偶也有特留分是奪不走的。
→ : 即使立遺囑，配偶也有特留分是奪不走的。
→ : 像樓上這種對剩餘財產分配請求權一知半解的發言63F 07/22 21:39
→ : 誰出錢登記誰的啊...64F 07/22 21:40
→ : 我認為多去理解這規定訂定的意義及緣由比較好65F 07/22 21:40
推 : 你很棒頭腦很清楚66F 07/22 21:44
→ : 配偶也是繼承人，而且有特留份，另外繼承發生時你都67F 07/22 21:44
→ : 死了，要怎麼告上法院?? 有氣勢很好但應該了解一下
→ : 相關法律規定吧.....
→ : 死了，要怎麼告上法院?? 有氣勢很好但應該了解一下
→ : 相關法律規定吧.....
推 : 推70F 07/22 21:47
推 : 哇～妳媽媽好可怕喔！妳還可以跟她說這麼多，如果是71F 07/22 21:49
→ : 我，我早烙跑了！感謝分享。
→ : 我，我早烙跑了！感謝分享。
推 : 妳媽想幫她兒子留房子 應該讓她自己買一戶給他吧XDD73F 07/22 21:53
→ : 我知道配偶有特留分，不過轉移財產也不是只有繼承74F 07/22 21:56
→ : 這方法啦，這個我們有共識過了，家裡資產就是我＞
→ : 兒子才不會節外生枝，方法會再商量
→ : 這方法啦，這個我們有共識過了，家裡資產就是我＞
→ : 兒子才不會節外生枝，方法會再商量
推 : GJ 媽媽就是想幫他兒子免費得到房子……77F 07/22 22:00
推 : 不好意思我真的一知半解因為目前還沒遇到這類的問題78F 07/22 22:05
→ : 所以沒有特別深入研究，不好意思喔，獻醜了
→ : 所以沒有特別深入研究，不好意思喔，獻醜了
→ : 原po要是突然過世了，房子也是你老公的(小孩還小)80F 07/22 22:14
→ : 原來上面有人推了
→ : 原來上面有人推了
→ : 給老公沒關係啦只是比較麻煩，反正我房貸還沒繳完X82F 07/22 22:25
→ : D
→ : D
推 : 最簡單的方式應該是死前兩年以上贈與，但很麻煩因84F 07/22 22:26
→ : 為要小心不要超過金額（分次贈與）不然稅很重，這
→ : 樣可以確保房子是兒子的
→ : 為要小心不要超過金額（分次贈與）不然稅很重，這
→ : 樣可以確保房子是兒子的
→ : 其實我也有做類似的預防，若我三四十歲死了，我不會87F 07/22 22:26
→ : 攔著我老公發展第二春，但我的錢就是要養我孩子，
→ : 我們也有簽一些協議，也有立遺囑，但特留份還是有
→ : 給老公就是了
→ : 攔著我老公發展第二春，但我的錢就是要養我孩子，
→ : 我們也有簽一些協議，也有立遺囑，但特留份還是有
→ : 給老公就是了
→ : 還可以省遺產稅91F 07/22 22:27
→ : 唉...鬼故事長輩真的好多...（92F 07/22 22:27
→ : w大got it，我就是最近弄繼承發現這個方法93F 07/22 22:28
推 : 樓上我覺得這就是這個版存在意義，及早辨識並終結94F 07/22 22:29
→ : 鬼故事
→ : 但贈與的方式有一個風險就是兒子擅自處分，所以還
→ : 需要相關配套
推 : 但整體而言，房子全給兒子技術上是可以的
→ : 鬼故事
→ : 但贈與的方式有一個風險就是兒子擅自處分，所以還
→ : 需要相關配套
推 : 但整體而言，房子全給兒子技術上是可以的
推 : 你媽好噁 我的話就不會再理她99F 07/22 22:36
→ : 突如其來的講房子變成講財產，才發現自己果然老了100F 07/22 22:36
推 : 配偶有特留分呀 好像是應繼分的1/2101F 07/22 22:37
推 : 可以冒昧問一句令堂貴庚嗎^^102F 07/22 22:38
→ : 想知道還有這種觀念的長輩大致的年齡層
→ : 想知道還有這種觀念的長輩大致的年齡層
→ : 她喔其實還好，我覺得長輩也是跟我們一樣慢慢在學104F 07/22 22:39
→ : ，現在觀念有變了
→ : ，現在觀念有變了
→ : Zy大是1/2沒錯106F 07/22 22:39
→ : 她65，也不是那種很老的年齡啊107F 07/22 22:40
推 : 65還好 願意調整態度的長輩還是會慢慢調整108F 07/22 22:41
→ : 跟我爸差不多......109F 07/22 22:41
→ : 她是真的有在調整，因為女兒會吵架革命XD110F 07/22 22:42
推 : 你買的房子按法律應該你老公也是繼承人？ 不會只有111F 07/22 22:44
→ : 兒子能繼承吧
→ : 兒子能繼承吧
推 : 配套就是去登記債權人113F 07/22 22:44
→ : 這樣他要變賣 也要先清償債權
→ : 這樣他要變賣 也要先清償債權
推 : 發生繼承時，第一順位是配偶與子女。但不是配偶1/2115F 07/22 22:47
→ : ，子女1/2，而是協議分割。若無法達成協議就均分，
→ : 假設有子女3人，那就是配偶與每位子女都1/4。
→ : ，子女1/2，而是協議分割。若無法達成協議就均分，
→ : 假設有子女3人，那就是配偶與每位子女都1/4。
→ : cho大脾氣真好^^118F 07/22 22:49
推 : 配偶是繼承人耶119F 07/22 22:52
推 : 所以原po妳的遺囑可以立房地產全數歸子女，配偶得120F 07/22 22:54
→ : 部份存款股票等。只要是大家同意的，那就是協議分
→ : 割財產，想要怎麼分都可以。
→ : 大家指的是被繼承人與全數第一順位繼承人。
→ : 部份存款股票等。只要是大家同意的，那就是協議分
→ : 割財產，想要怎麼分都可以。
→ : 大家指的是被繼承人與全數第一順位繼承人。
推 : 哇，我還以為是我自己發文，狀況簡直一模一樣。我124F 07/22 22:56
→ : 老公剛開始還抗議不共同掛名，但他拿不出頭期款只好
→ : 吞下
→ : 老公剛開始還抗議不共同掛名，但他拿不出頭期款只好
→ : 吞下
推 : 還以為是自己發文+1,我的部分是指婚前買房那段情緒127F 07/22 23:01
→ : 勒索
→ : 勒索
推 : 我靠自己能力在婚前買了一間房子，媽媽一直說弟弟129F 07/22 23:16
→ : 還沒買房，以後他如果要出國唸書或是買房子叫我幫他
→ : 一把！也說以後她過世了保險金要留給弟弟買房，叫
→ : 我同意！攤手？為什麼？憑什麼？
→ : 還沒買房，以後他如果要出國唸書或是買房子叫我幫他
→ : 一把！也說以後她過世了保險金要留給弟弟買房，叫
→ : 我同意！攤手？為什麼？憑什麼？
推 : 推本篇 配偶有繼承權取決於自己先掛 萬一配偶先掛就133F 07/22 23:21
→ : 沒有這種煩惱了
→ : 就算離婚吵婚後財產 要讓對方一毛都拿不到多的是方
→ : 法 法律是保護懂法律的人
→ : 沒有這種煩惱了
→ : 就算離婚吵婚後財產 要讓對方一毛都拿不到多的是方
→ : 法 法律是保護懂法律的人
→ : 原po父母年紀跟我父母差不多，就是個理智上知道不能137F 07/22 23:36
→ : 重男輕女，但常不自覺情感上偏心兒子的年齡層XD
→ : 重男輕女，但常不自覺情感上偏心兒子的年齡層XD
推 : 說人計較的才是最會計較的那個人 <= 這句大概打死板139F 07/22 23:37
→ : 上八成的計較文吧
→ : 上八成的計較文吧
推 : 好141F 07/22 23:43
→ : 好奇你們其他家用怎麼和老公分？
→ : 好奇你們其他家用怎麼和老公分？
推 : 你媽好會算計你143F 07/22 23:45
→ : 配偶的剩餘財產差額分配請求權 不是遺產 也不需課稅144F 07/22 23:48
推 : 如果還要後續想那麼多種方法....我會比較建議直接去145F 07/22 23:48
→ : 登記改夫妻分別財產制，繼承的部分可以遺囑+信託給
→ : 小孩，或是老公願意直接先寫拋棄繼承聲明書公證之
→ : 類的。
→ : 登記改夫妻分別財產制，繼承的部分可以遺囑+信託給
→ : 小孩，或是老公願意直接先寫拋棄繼承聲明書公證之
→ : 類的。
→ : 拋棄繼承要等被繼承人掛了 不能先拋棄149F 07/22 23:50
推 : 生女兒你也會這霸氣嗎150F 07/22 23:53
推 : P大可以用預約的方式，時間到了實行本約（？）151F 07/23 00:07
推 : 還好妳只生一個兒子....不然房子很難分152F 07/23 00:19
推 : 有妳媽太偏心了153F 07/23 00:19
推 : 其實科技業大廠女工程師滿多這類的故事。能力許可154F 07/23 00:21
→ : 話買間孩子掛名的房或是保險只給孩子也是個方法。
→ : 其實目前是若自己不幸沒辦法有完成長期至少辛苦努力
→ : 的錢能陪伴他們
→ : 話買間孩子掛名的房或是保險只給孩子也是個方法。
→ : 其實目前是若自己不幸沒辦法有完成長期至少辛苦努力
→ : 的錢能陪伴他們
推 : 你好厲害 面對重男輕女的勒索能夠站這麼穩很不容易158F 07/23 00:39
推 : 好奇為什麼要特別堅持房產不留給先生只給兒子？如果159F 07/23 00:47
→ : 是先生po文絕對全部都要留給兒子不要妻子分到房產大
→ : 家也會拍手叫好嗎？我老公如果這樣跟我說還預立遺
→ : 囑搞各種法律程序唯恐我分得一絲房產，我大概只會
→ : 心寒
→ : 是先生po文絕對全部都要留給兒子不要妻子分到房產大
→ : 家也會拍手叫好嗎？我老公如果這樣跟我說還預立遺
→ : 囑搞各種法律程序唯恐我分得一絲房產，我大概只會
→ : 心寒
推 : 推164F 07/23 00:49
推 : 推無法實質付出的人就情感勒索 站穩立場！165F 07/23 00:50
推 : 好奇那妳媽幹嘛不幫兒子出頭期然後兒子背房貸？166F 07/23 00:59
推 : 你媽比較愛妳弟 你會傷心嗎167F 07/23 01:06
推 : 推168F 07/23 01:20
→ : curry大這還需要好奇嗎？媽媽重男輕女，想幫兒子凹169F 07/23 01:20
→ : 免費房子啊XD揹房貸太辛苦了，怎麼捨得兒子當房奴呢
→ : ？
→ : 免費房子啊XD揹房貸太辛苦了，怎麼捨得兒子當房奴呢
→ : ？
→ : 有這種媽好慘 ，不要也罷172F 07/23 01:21
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