※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-10-18 17:54:24
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作者 標題 [閒聊] 房價真能穩住不漲嗎? 我很悲觀
時間 Thu Oct 17 19:58:43 2024
即便央行一直想要平抑房市,問題房價真能穩住不漲嗎? 老實說我很悲觀,
而且這個上漲趨勢恐怕會持續的沒完沒了
改制五都(六都)後,地方政府首長為了砸錢搞有感政績搶上位,紛紛大玩土地財政,
拼命開發賣地,搞得可用土地快速減少,地愈賣愈貴下房價也跟著水漲船高,
至於那些'政績'? 像是輕軌,鐵路立體化真的迫切需要嗎? 其實不然,
問題這事關首長的選票,首長的政治前途,以及民眾的滿意度,
當然要搞啊,反正賣地造成房漲就算了,主流民意永遠是挺房漲多過挺房跌啊
至於房子會供過於求嗎? 以目前台灣人口減少戶數還快速增加來看,像嗎?
何況土地賣一塊少一塊,地逐漸物稀為貴要怎麼讓房價不漲?
再加上愈來愈嚴格的建築法規與工資,讓建設成本也跟著大幅提高,
建商只有高賣一途,再來就是台灣富人也不願在炒房遊戲中缺席,
以免變成財富重分配輸家,所以你要房怎麼跌? 房跌了,別說建商,民代,地方首長,
銀行,繳房貸的人..都會來抗爭,主政者敢跟選票過不去嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.207.3 (臺灣)
※ 作者: aitt 2024-10-17 19:58:43
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推 : 台積電：我看你是不懂喔1F 10/17 20:16
推 : 台灣全面脫貧，一人平均沒有個兩間說不過去2F 10/17 20:18
推 : 我看楊金龍也對你們的頭鐵很悲觀3F 10/17 20:19
推 : 這些官員玩土地財政賣地彌補统籌款缺口是常態，但是玩到4F 10/17 20:20
→ : 最後房價上漲，超過民眾負擔範圍，連郊區都蓋起高層住宅，
→ : 平均室內面積20多坪的兩房鳥籠，勒，科比意形容現代住宅是
→ : 居住機器，這些高層建築是需要人力管理維護來保持運作，
→ : 需要社區繳交費用來保持運作，在鄉下建造高層住宅，一旦
→ : 住戶資力不足，不肯繳交管理費，這部居住機器便逐漸淪為貧
→ : 民窟，臺北就有很多這種案例，更何況鄉下。
→ : 最後房價上漲，超過民眾負擔範圍，連郊區都蓋起高層住宅，
→ : 平均室內面積20多坪的兩房鳥籠，勒，科比意形容現代住宅是
→ : 居住機器，這些高層建築是需要人力管理維護來保持運作，
→ : 需要社區繳交費用來保持運作，在鄉下建造高層住宅，一旦
→ : 住戶資力不足，不肯繳交管理費，這部居住機器便逐漸淪為貧
→ : 民窟，臺北就有很多這種案例，更何況鄉下。
推 : 本來就應該要漲，不要飆漲而已11F 10/17 20:26
推 : 反正以後會有一堆沒人繼承的政府可以直接回收12F 10/17 20:26
→ : 當初五都(六都)的規劃政策真的害人不淺13F 10/17 20:27
→ : 被fomo了嗎 那就買吧 自主沒差14F 10/17 20:28
推 : 願意當移工房東就沒問題15F 10/17 20:32
![[圖]](https://i.imgur.com/bCxobM3h.jpeg)
推 : A神開釋 丸子 看來真的要反轉了 Q_Q17F 10/17 20:37
→ : 貼個圖 讓你樂觀一點18F 10/17 20:38
推 : 貼個圖 讓你樂觀一點
推 : 貼個圖 讓你樂觀一點
→ : 美國還準備降息印鈔喔~20F 10/17 20:43
推 : 錢應該往商用跟都計農跑了21F 10/17 20:49
推 : 一般人就乖乖往股票跑吧QQ
推 : 一般人就乖乖往股票跑吧QQ
→ chouvincent …
推 : 台灣是世界前茅已開發國家，人民要求一些建設無可厚非，24F 10/17 20:53
→ : 只希望新竹縣市升格第七都不然都被吃豆腐吃到飽
→ : 只希望新竹縣市升格第七都不然都被吃豆腐吃到飽
推 : 不老慮其他因素,30變40年房貸,目標價是新青推出後漲33%26F 10/17 20:54
推 : 傻多還在樂觀== A神都開示了 穩了27F 10/17 20:56
推 : 悲觀什麼？經濟好要開心吧？28F 10/17 20:56
推 : 更正: 26.6% ，(40/30-1)*0.8貸款成數29F 10/17 21:08
→ : 股市即將破前高，你期待房價跌不是很奇怪，想想多數人30F 10/17 21:10
→ : 是口袋賺飽飽，錢不往房市走要往哪？
→ : 是口袋賺飽飽，錢不往房市走要往哪？
→ : 看來有人是不懂A神有多厲害喔~32F 10/17 21:23
推 : 所以你是非主流民意？33F 10/17 21:24
噓 : 廢文霸主34F 10/17 21:38
推 : 很政治綁定的 政府只能nerf多戶buff首購35F 10/17 21:41
→ : 股市兩萬房子想便宜到哪36F 10/17 21:43
推 : 那還不多買一點，喔喔沒錢喔？37F 10/17 21:49
→ pz5202 …
推 : 房價不可能跌,價格注定只能漲40F 10/17 21:59
推 : 謝謝你fomo仔41F 10/17 22:31
推 : TSM現在+12% 房價怎麼跌?42F 10/17 23:04
→ : 穩答答43F 10/17 23:15
推 : 土地賣一塊少一塊沒錯 但房子也是死一人多一間啊44F 10/17 23:16
→ : 沒人買房開放外資就好了啊45F 10/17 23:30
→ : 好的 老屋誰要住？46F 10/17 23:30
推 : 預售暫緩推案的話…成屋還是依然在老化…47F 10/17 23:33
→ : 如果五十年為使用年限的話…未來…
→ : 你說人家預售高高掛買的是盤子
→ : 但老屋真的就真的堪住？
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→ : 老屋勘不堪住 要取決你的收 入51F 10/18 12:52
→ : 我跟你保證大部分雙北人都在住老屋
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→ : 偏鄉蓋不起貸不到 加速都市化 走日本走過的路53F 10/18 16:05
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