※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-06-06 15:27:13
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作者 標題 [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....
時間 Thu Jun 6 09:11:07 2024
好幾年前央行打房的時候就有聽說華人匯重災
最近好奇查了一下實價登錄想不到還蠻多間的
https://i.imgur.com/yK8UO4v.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/yK8UO4vh.jpg)
貼幾間賠錢的給大家看
引以為戒QQ
鼓山區龍勝路２９１號十二樓
113/02/01 3,600
104/10/22 4,206
鼓山區龍勝路２８７號四樓
112/06/30 3,688
104/10/22 4,488
鼓山區裕誠路１６９１號十一樓
112/09/16 3,150
112/05/29 2,870
109/05/28 2,500
104/11/13 2,700
鼓山區裕誠路１６９３號三十樓
110/11/10 3,500
104/11/13 4,153
鼓山區裕誠路１６９３號三十三樓
112/10/31 4,450
110/06/07 3,800
104/11/13 4,235
鼓山區裕誠路１６８９號四樓
111/03/04 2,550
104/12/02 2,650
鼓山區龍勝路２９１號八樓
106/02/06 3,968
104/12/02 4,068
鼓山區裕誠路１６８７號三十六樓
111/12/18 3,988
104/12/02 4,279
鼓山區龍勝路２８７號五樓
111/01/08 3,458
104/12/02 4,430
(這間放七年賠了快一千萬QQ)
鼓山區龍勝路２９１號三十八樓
111/11/04 3,678
107/10/17 4,723
104/12/02 4,723
鼓山區龍勝路２８７號十六樓
112/08/25 4,350
104/12/02 4,884
龍勝路２８７號二十五樓
110/04/16 3,880
104/12/02 5,129
(天啊放六年賠1200萬 好慘阿~~~~)
鼓山區龍勝路２８７號二十三樓
110/04/26 3,600
104/12/02 4,923
(放六年賠1300萬 更慘QQ)
太多了不列了
真是太慘烈了
各位小草有沒有看得很開心
買房不是只有賺大錢
也是有賠大錢的
不要小看央房打擊的威力
我記得華人匯當時就是預售後交屋前
很多房市政策大改
導致變重災戶QQ
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2024-06-06 09:11:07
※ 文章代碼(AID): #1cOGoj3d (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717636269.A.0E7.html
※ 同主題文章:
● 06-06 09:11 ■ [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....
06-06 10:27 ■ Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....
06-06 11:39 ■ Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....
→ : 說起來我悶竹圍那邊2020之前也不少人賠錢賣1F 06/06 09:12
推 : 那個年代都AB約 實際應該沒虧這麼多2F 06/06 09:13
還是虧阿難道AB約可以做到賠1200萬實際是賺1200萬?!
推 : 雜草好興奮啊3F 06/06 09:13
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 09:14:57推 : 你那張圖 你覺得高興那時候毛胚屋29萬 你信嗎XDDD4F 06/06 09:15
→ : 高雄
我知道你的意思但還是賠阿~~→ : 高雄
你不要講得像是實際成交一坪2.9萬一樣
實價登錄出來賠那麼大AB約是不可能彌補的
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 09:17:32
→ : 104年高雄剛開始漲 美術館新案成屋大概20-25左右而已6F 06/06 09:16
→ : 我沒說沒虧阿 我是說實際沒虧那麼多XDD
1200萬虧一半也是600萬耶→ : 我沒說沒虧阿 我是說實際沒虧那麼多XDD
養房子真的不如拿去養小三QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 09:18:50
推 : 醫生又反串了XD8F 06/06 09:19
推 : A/B約不用賺很多啊～能夠拿到當時貸款的全額，光當時低9F 06/06 09:23
→ : 利的資金成本就賺多少了～不需要從房產賺錢，房產弄到
→ : 賺錢還要繳稅～
華人匯當時剛好也經歷高雄市房屋稅新制→ : 利的資金成本就賺多少了～不需要從房產賺錢，房產弄到
→ : 賺錢還要繳稅～
大坪數超高大樓 房屋稅很驚人喔
一年可能快要十萬房屋稅
後來高雄市府有把房屋稅調降回來了
不過新聞比較少報導
不然華人匯我看要漲回來更慢
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 09:24:34
→ : 拿到低利的資金，看他當時投資什麼，比如股票如果買到12F 06/06 09:24
→ : 好的標的，你看他賺多少，然後賣房再還掉原本的貸款～
快笑死怎麼可能有比房地產更好的標的啦XDDDDDD→ : 好的標的，你看他賺多少，然後賣房再還掉原本的貸款～
通常貸款出來說要拿去投資的只會賠更大
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 09:25:21
→ : 我是不知道他們會投資什麼啦，但是如果有買2330的話～14F 06/06 09:26
→ : ～～～～
2330有本事放這麼久的不會去做你說的這種高槓桿操作→ : ～～～～
所以是人格矛盾的
我2330疫情前300買的放到現在
大部分散戶沒辦法
400下車 500下車 600下車 700下車 800下車
我可是從沒下車
要像我這種定力的很少
所以為什麼你說拿去投資
大部分都是賠更大而已
推 : 雜草：興奮16F 06/06 09:26
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 09:27:15推 : 我有一支股票已經500%了 繼續放17F 06/06 09:30
推 : 台積電461T報到18F 06/06 09:30
推 : 納指持續買也放了三四年
推 : 納指持續買也放了三四年
推 : 大坪數和豪宅線以上的，流動性一定不好。就算有錢，也應該20F 06/06 09:39
→ : 找普通住宅投資，或是股票。例如為何建商蓋大多數人買得起
→ : 的居多？因為真有錢人，必須賣東西給一般人，有錢人無法完
→ : 全不靠沒有錢的人。即使你是賣方市場，賣方說了算，一般人
→ : 扶不起就是扶不起，沒有錢就是沒有錢，有一億也是一般人。
→ : 但有一億的人，也買不起一億的房子。
→ : 找普通住宅投資，或是股票。例如為何建商蓋大多數人買得起
→ : 的居多？因為真有錢人，必須賣東西給一般人，有錢人無法完
→ : 全不靠沒有錢的人。即使你是賣方市場，賣方說了算，一般人
→ : 扶不起就是扶不起，沒有錢就是沒有錢，有一億也是一般人。
→ : 但有一億的人，也買不起一億的房子。
推 : 你逆風就是會被人，拿一堆特例質疑啦26F 06/06 09:39
→ : 房板只能噴噴噴噴噴，不會賠錢的XD
→ : 房板只能噴噴噴噴噴，不會賠錢的XD
推 : 很明顯 超過四千就是崩28F 06/06 09:41
→ : 華人匯真的很有名 掃低總就對29F 06/06 09:44
大坪數毛胚要裝潢到好大概又要多花好幾百萬根本又是一間房子的錢
所以流動性真的非常差
推 : 如果是企業主等等有錢人，買中悅那種，大概率是買來自住爽30F 06/06 09:45
→ : 的。
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 09:45:40→ : 的。
→ : 怎麼都在鼓山32F 06/06 09:45
這建案在鼓山阿實價登錄可以直接查單一建案
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 09:46:29
→ : 豪宅誰買誰賠錢 所以房板才千方百計要求提高豪宅線33F 06/06 09:47
→ : 還鬼扯豪宅線讓一般人買不起好房子 笑死
→ : 還鬼扯豪宅線讓一般人買不起好房子 笑死
→ : 嗯嗯 豪宅線再打下去 貸款也會是影響到下一手買方35F 06/06 09:47
→ : 豪宅線上調房價只會跟著上調 買不起的更買不起36F 06/06 09:47
推 : 豪宅線上調只會動到豪宅線附近的，你一般人買豪宅37F 06/06 09:49
→ : 線附近的噢XDD
→ : 線附近的噢XDD
噓 : 尼2330抱得住也蠻不容易der39F 06/06 09:49
intel都快要被踢出道瓊了QQ→ : 不去動，導致市場扭曲，中產一看山不轉路轉，路不40F 06/06 09:50
→ : 轉人轉，跑去買低總，這樣子一般人比較爽噢？
→ : 轉人轉，跑去買低總，這樣子一般人比較爽噢？
→ : 2330宣佈買回到1281 恭喜XD42F 06/06 09:50
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 09:50:35→ : 以尼一葛非業界的人來講43F 06/06 09:50
推 : 問就是AB約44F 06/06 09:52
推 : 很明顯是被當年突然出現的4000萬限貸給弄到45F 06/06 09:58
推 : 所以之前那個想買 3500 房子的醫生說長輩劫的，可能要想想是46F 06/06 10:02
→ : 否高雄能和新竹一樣不考慮豪宅線
→ : 否高雄能和新竹一樣不考慮豪宅線
推 : 很明顯被豪宅線打到，所以才說要買首購產品不會被政策打48F 06/06 10:03
→ : 到
→ : 到
推 : 我也還沒下車50F 06/06 10:05
推 : NV準備超車微軟 世界的老黃 皮衣刀客天下第一51F 06/06 10:07
→ : AB約可以差很大的52F 06/06 10:07
→ : 教主這次卒業得不冤53F 06/06 10:07
→ : 現在的實價都不是真的實價了，更何況以前沒有管制的年代54F 06/06 10:10
→ : 華人匯開賣的時候高雄價格，根本不可能一坪29,一坪24以內55F 06/06 10:20
→ : 比較合理
→ : 比較合理
推 : 這都AB約吧 你以為賠錢 其實賺了上千萬都有57F 06/06 10:21
推 : 乾 我下車 又買回來 崩潰58F 06/06 10:26
→ : 一直騙人下車
→ : 一直騙人下車
→ : 快下車60F 06/06 10:29
推 : 一堆唬爛仔61F 06/06 10:30
→ : 他不是流動性不好，是住過都知道會漏水，所以沒人買62F 06/06 10:32
好慘阿~~~~~~~~~~~~~→ : 431T…63F 06/06 10:37
推 : 這個產品就是賠到拖褲子，不要再看那些高雄唬爛仔放屁了64F 06/06 10:38
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 10:43:25推 : 發病了發病了65F 06/06 10:43
推 : 發病了醫生~~66F 06/06 11:50
推 : 扯AB約的拿出證據來 華人匯預售時就是開到4.5千萬67F 06/06 12:02
→ : 結果蓋好之前高雄房市就崩了 一堆屋主想反悔不認的
→ : 結果蓋好之前高雄房市就崩了 一堆屋主想反悔不認的
→ : 好像有這麼一回事69F 06/06 12:03
噓 : 記住唯一會打房的是國民黨70F 06/06 12:45
推 : 誰會拿AB約證據XD 感謝這篇分享，學習了！千萬要考慮誰71F 06/06 12:46
→ : 能接手！
→ : 能接手！
推 : 這篇真的不要刪，瘋狂打臉秀73F 06/06 12:48
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