※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-16 11:00:21
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作者 標題 Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
時間 Sun Oct 15 09:38:33 2023
一年多過去了
當初舒曼花園這個案子震驚竹北縣三房市
結果坪數弄太大踢到鐵板，後來黯然退場
現在改名重新上陣
改照後坪數變成252戶34~40均質三房，學弟更好入手了
開價從原本80~85調整成76~85
這次大家覺得賣得動嗎?
※ 引述《LinuxKernel (Linus Torvalds)》之銘言：
: 大場面來了
: 80~85/p
: 車位260起，B1應該是要330吧
: https://i.imgur.com/oP5XK2J.png
: 這個在新北市扣除新板特區也很難找到更貴的案子了吧
: 我就問，200戶量體的竹北開8字頭真的賣得掉?? 學弟真的都傻(盤)子嗎??
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.43.35 (美國)
※ 作者: LinuxKernel 2023-10-15 09:38:33
※ 文章代碼(AID): #1bAqARgm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697333915.A.AB0.html
推 : 可以 7x建案現在在竹北很多了 是8x很少1F 10/15 09:39
→ : 而且高鐵區二手屋 超過60萬的一卡車
→ : 7x 我是認為差不多了
→ : 而且高鐵區二手屋 超過60萬的一卡車
→ : 7x 我是認為差不多了
→ : 以現在大環境不好說4F 10/15 09:40
→ : 這裡是縣三 可不是高鐵區5F 10/15 09:40
→ : 當初8x真的衝太快 那時候同區域二手屋也才50上下6F 10/15 09:40
→ : 喔喔抱歉是縣三 不過差不多意思 參考二手屋
※ 編輯: LinuxKernel (138.199.43.35 美國), 10/15/2023 09:42:28→ : 喔喔抱歉是縣三 不過差不多意思 參考二手屋
推 : 樹海也都實登72了，慢慢賣+優付應該賣的動8F 10/15 09:43
推 : 一年前ok,今年大環境不好難賣9F 10/15 09:44
噓 : 都是預售屋還沒開始繳房貸吧…現在房貸利息漲了1/3，嘻10F 10/15 09:53
→ : 嘻
→ : 嘻
推 : 可以啊12F 10/15 09:54
推 : 主打兩房~小三房 就可以賣很快 越靠近四千越難賣13F 10/15 09:55
推 : 新竹要回跌了 一堆賣不出去14F 10/15 09:56
→ : 只能出小坪數
→ : 只能出小坪數
→ : 新竹大概只有坤山賣得動4000up16F 10/15 09:57
推 : 鴻柏也可以17F 10/15 09:59
推 : 100指日可待啦18F 10/15 10:05
推 : 對啊 直接開120 反正遲早會到19F 10/15 10:05
推 : 明年160我覺的差不多20F 10/15 10:10
推 : 眼光放遠點40年必有捷運，哈21F 10/15 10:21
→ : 坤山真的好美好想要喔22F 10/15 10:22
推 : 新竹那個馬路要挖捷運 我看各位上班至少要花兩個小時開23F 10/15 10:23
→ : 車
→ : 車
推 : 自信點，一坪兩百會到25F 10/15 10:27
→ : 等看看實登就知道了，附近5-10年屋也都60了，罵到爆的26F 10/15 10:30
→ : 樹海也72，另外富宇這個優付很威，基本上到交屋後還能
→ : 跟建商貸頭期。
→ : 樹海也72，另外富宇這個優付很威，基本上到交屋後還能
→ : 跟建商貸頭期。
推 : 80優付預售還是賣得動 總價才2000～300029F 10/15 10:31
→ : 樹海最新72那筆成交也破4000，富宇當初太早賣行情還沒到30F 10/15 10:34
推 : 笑死 盤子太多嗎31F 10/15 10:37
推 : 竹北80應該還好 看看雙北32F 10/15 10:37
→ : 所以竹北兩百萬，明後年一定看到33F 10/15 10:39
推 : 看來80竹北頂到了 青埔65還有上限34F 10/15 10:41
推 : 自信點 200 賣35F 10/15 10:42
推 : 新北一堆破地方都70了 竹北根本不貴36F 10/15 10:42
推 : 優付方案，天雋跟樹海證明有用。不要小看新屋癖37F 10/15 10:43
推 : 優付很猛啊 等於交屋後再煩 特別是小坪數 看了我都心癢癢38F 10/15 10:51
推 : 兩百真的很快就到39F 10/15 11:08
推 : 那個位置有很好嗎？40F 10/15 11:09
→ : 別拿新北比竹北，汙辱新北....41F 10/15 11:10
→ : 兩邊豪宅線差2000萬，完全是不同檔次
→ : 兩邊豪宅線差2000萬，完全是不同檔次
推 : 應該很難賣43F 10/15 11:11
推 : 總價的5%多少啊44F 10/15 11:18
推 : 賣超好 魯空根本不用緊張45F 10/15 11:21
→ : 魯空80買不起，到兩百也是哭，80借信貸來買都保證46F 10/15 11:31
→ : 穩賺的
→ : 穩賺的
推 : 對換屋族來說真的輕鬆，首購的話，看竹北蛋黃新房除非你48F 10/15 11:34
→ : 家裡有錢，不然你不是目標客群
→ : 家裡有錢，不然你不是目標客群
推 : 新北總價平均比竹北還低 ㄎㄎ50F 10/15 11:39
→ : 政府以為新北會發展成台北市 哪知道那麼弱
→ : 給你台北大哥在旁邊吸奶 結果不成材 房價被竹被超越
→ : 政府以為新北會發展成台北市 哪知道那麼弱
→ : 給你台北大哥在旁邊吸奶 結果不成材 房價被竹被超越
→ : 炒房仔gg53F 10/15 11:44
→ : 這坪數對換屋族太小吧54F 10/15 11:46
推 : 新竹盤子真的很多 破百指日可待55F 10/15 11:47
推 : 先吹得震天響 站穩xx 原來是賣不動呀56F 10/15 11:50
→ : 建商定錨效應被看破了 盤子才上當57F 10/15 11:54
推 : 接下來竹北就是中古屋緩漲，等待下一波多頭58F 10/15 12:02
推 : 如果在正高鐵區的話勉強可以 但在縣三還是很難59F 10/15 12:02
推 : 重點在優付60F 10/15 12:10
推 : 住宅總價破3000成交量 近一年 新北是竹北加上新竹的2.5倍61F 10/15 12:11
→ : 哦
→ : 哦
推 : 新北人那麼多 用量對比新竹怪怪的63F 10/15 12:13
→ : 新竹縣市的人口加起來都沒資格上直轄市內
→ : 新竹縣市的人口加起來都沒資格上直轄市內
推 : 人口四倍以上，成交量2.5倍，其餘各自解讀65F 10/15 12:15
推 : 天雋跟謙恆還賣得動 縣三還是小坪數好賣66F 10/15 12:17
推 : 之前買的怎麼辦？ 還是一間都沒賣掉67F 10/15 12:18
推 : 應該就是建商換東西給你，或是重新簽約68F 10/15 12:19
推 : 我覺得穩欸 而且新竹地區房價不會跌的啦69F 10/15 12:25
噓 : 賣不掉加價賣 還要我教喔70F 10/15 12:33
推 : 正高鐵正在摸80, 富宇這個我看要撐個幾年囉71F 10/15 12:40
→ : 竹北縣三沒高鐵也沒學區呢..72F 10/15 12:46
推 : 天雋一直有在成交73F 10/15 12:49
→ : 看看科技版年薪 有差那小錢？74F 10/15 12:54
→ : 縣三學區 勝利安興：？75F 10/15 13:01
噓 : 樹海從48被罵到72了嗎？！竹北每個上房版被罵的案子真的76F 10/15 13:02
→ : 都是賺最大的
→ : 都是賺最大的
推 : 縣三就是賣學區+百貨+AI、台元園區啊，其實不用幫建商擔78F 10/15 13:04
→ : 心啦，富宇寧願花時間改圖也不便宜賣不就代表他們自己都
→ : 不擔心啦
→ : 心啦，富宇寧願花時間改圖也不便宜賣不就代表他們自己都
→ : 不擔心啦
推 : 不管房版還是股版，酸民永遠都是反指標81F 10/15 13:14
推 : 多.....多.....再多罵一點82F 10/15 13:25
推 : 縣三沒學區？勝利國中：83F 10/15 13:28
推 : 縣三去高鐵其實很快，上國一超快，很少有離國一這麼近有84F 10/15 13:31
→ : 這麼繁榮的地方。
→ : 唉這些都談爛了，從單價20罵到單價70嘍。水瀧要不要罵一
→ : 下啊？
→ : 每個兩年三年前進場的都賺千萬以上了。
→ : 這麼繁榮的地方。
→ : 唉這些都談爛了，從單價20罵到單價70嘍。水瀧要不要罵一
→ : 下啊？
→ : 每個兩年三年前進場的都賺千萬以上了。
推 : 新竹看GG營收 最近營收沒增加還想漲89F 10/15 13:58
噓 : 這案不用擔心 零工程款還是吸引不少勇者的90F 10/15 16:06
推 : 看台元.AI園區年收多少再決定附近房價啊91F 10/15 16:34
噓 : 準備套死啦，小坪數因為總價低還有機會找盤子接，大坪數哪個92F 10/15 18:16
→ : 啥盤子花3000-4000萬買新竹
→ : 啥盤子花3000-4000萬買新竹
推 : 呵呵 去年3000以上的交易，竹北的數量比新北一二環94F 10/15 18:44
→ : 多數區域都還要多
→ : 多數區域都還要多
推 : 有夠好笑96F 10/15 19:11
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