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作者 標題 [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先
時間 Mon Dec 23 09:29:37 2024
連結：
https://www.ctee.com.tw/news/20241223700034-439901
內文：
輝達擬在台建海外總部
鎖定北部，以北市為優先，所需土地廣達3公頃，北市府全力協助中
傳美國AI科技巨擘輝達（NVIDIA）擬比照美國矽谷總部，在台灣興建海外企業總部。輝達
執行長黃仁勳為兌現幫輝達台灣員工建造美麗總部，優先屬意以台北市為打造海外總部據
點，由於輝達提出總部所需土地廣達3公頃（逾9千坪，甚至上萬坪）以上需求，北市公家
市地除幾個行政區有市地重劃計畫外，幾乎很難找到這麼大面積土地，現北市府正卯勁全
力協助中。
執行長黃仁勳為兌現幫輝達台灣員工建造美麗總部，優先屬意以台北市為打造海外總部據
點，由於輝達提出總部所需土地廣達3公頃（逾9千坪，甚至上萬坪）以上需求，北市公家
市地除幾個行政區有市地重劃計畫外，幾乎很難找到這麼大面積土地，現北市府正卯勁全
力協助中。
輝達（NVIDIA）正計畫進一步擴大在台灣的投資，現已包下位於南港的潤泰新「潤泰玉成
辦公大樓」約近6成（3～17樓）辦公空間，作為輝達台灣分公司的新據點，第一研發中心
也將自內湖科學園區遷移至南港這棟新大樓，租約大致10年。南港新據點位於捷運昆陽站
旁，不僅鄰近高鐵站，串連竹科等地也相當便利。
辦公大樓」約近6成（3～17樓）辦公空間，作為輝達台灣分公司的新據點，第一研發中心
也將自內湖科學園區遷移至南港這棟新大樓，租約大致10年。南港新據點位於捷運昆陽站
旁，不僅鄰近高鐵站，串連竹科等地也相當便利。
但輝達不以出租大樓為滿足，傳出有意在台北南港興建海外企業總部，知情人士表示「南
港並沒有適合且大面積的公家市地可供釋出。」
而黃仁勳6月抵台時，就針對建造海外企業總部一事與相關機關接觸，提出3公頃以上土地
需求，海外總部優先考慮落腳在台北市，主因輝達員工並不想移動至中部或南部。不過，
台北市大面積土地很難尋找，輝達台灣分公司新搬遷的據點南港，已沒有大面積市地可供
釋出，北市府正積極為輝達尋找其他適合的土地區位。目前北市幾個行政區擬市地重劃，
但因重劃區的抵費地可分回的土地太小，還在持續研究規劃中，尚未定案。
需求，海外總部優先考慮落腳在台北市，主因輝達員工並不想移動至中部或南部。不過，
台北市大面積土地很難尋找，輝達台灣分公司新搬遷的據點南港，已沒有大面積市地可供
釋出，北市府正積極為輝達尋找其他適合的土地區位。目前北市幾個行政區擬市地重劃，
但因重劃區的抵費地可分回的土地太小，還在持續研究規劃中，尚未定案。
曾造訪輝達美國總部的官方人士表示，輝達有意在台灣以重新興建方式，建置海外企業總
部，在他於6月來台時宣布擴大投資台灣，就透露在未來五年內，NVIDIA將設立一個非常
大的研發設計中心，雇用至少1,000名工程師，正尋找總部地點。這位人士表示，「未來
會比照美國矽谷總部，占地面積相當廣闊。」
部，在他於6月來台時宣布擴大投資台灣，就透露在未來五年內，NVIDIA將設立一個非常
大的研發設計中心，雇用至少1,000名工程師，正尋找總部地點。這位人士表示，「未來
會比照美國矽谷總部，占地面積相當廣闊。」
但倘若台北市沒有適合土地，據悉，北部區域如新北市、桃園市或新竹市等鄰近輝達台灣
分公司的縣市，沿著高鐵沿線評估，都可能是輝達選項之一，未來不排除也可能有工廠在
內，因此輝達尋覓土地範疇並不僅限台北市。
分公司的縣市，沿著高鐵沿線評估，都可能是輝達選項之一，未來不排除也可能有工廠在
內，因此輝達尋覓土地範疇並不僅限台北市。
心得：
南部哭哭，又被看沒有
輝達果然還是比較屬意北部
如果可以集中在南港應該很不錯
--
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※ 作者: LinuxKernel 2024-12-23 09:29:37
※ 文章代碼(AID): #1dQBq3UU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734917379.A.79E.html
→ : 高學歷產出幾乎都在台北的學校 不想離開很正常1F 12/23 09:30
→ : 會念書的家庭很大一塊都是台北公務員出生的
→ : 爸媽老師、教授 這種
→ : 會念書的家庭很大一塊都是台北公務員出生的
→ : 爸媽老師、教授 這種
推 : 到桃園青浦啦，我想看房價噴到百萬4F 12/23 09:32
推 : 南港不錯吧，到桃園幹嘛?5F 12/23 09:33
推 : 南港沒大土地啊6F 12/23 09:35
推 : 一殯？7F 12/23 09:36
推 : 社子島整個給輝達就好了啊8F 12/23 09:36
推 : 南港沒土地啦， 內文不是有講9F 12/23 09:37
→ : 其實京華城滿適合的 不然北士科10F 12/23 09:37
→ : 首選就北市，但是沒土地。次選還真的是桃園青埔。11F 12/23 09:38
→ : 土地管夠+機場+高鐵
→ : 土地管夠+機場+高鐵
推 : 一殯只有1萬5平方公尺 好像不夠大13F 12/23 09:38
推 : 這面積大小，北士科新光out的話就有了14F 12/23 09:38
→ : 要萬坪基地確實不容易
→ : 要萬坪基地確實不容易
推 : 新光人壽那兩塊有爭議的T17T18加起來也差不多16F 12/23 09:40
→ : 反正新光挫著等….有爭議的地上權標案拔掉剛剛好
→ : 反正新光挫著等….有爭議的地上權標案拔掉剛剛好
推 : 新光是不是還有跟柯的官司要訴訟 乾脆自行放棄不追究讓給輝18F 12/23 09:41
→ : 達
→ : 達
推 : 如果放青埔真的會笑死，房價最早達標百萬的地區20F 12/23 09:41
→ : 50年BOT拖越久價值越低，真的搞笑21F 12/23 09:42
→ : 3年前好像才30-40，10年不到百萬22F 12/23 09:42
推 : 去青埔，我要笑死nv的人23F 12/23 09:42
→ : 就硬條件來講，青埔還真的是交集24F 12/23 09:43
推 : 其實AIT面積就6.5公頃了 不然叫他讓一半出來給輝達?!25F 12/23 09:43
推 : 士林紙廠好像也夠大26F 12/23 09:44
推 : 大同公司27F 12/23 09:44
→ : 士林三寶應該都有各自的規劃了28F 12/23 09:45
→ : 不是新聞了吧29F 12/23 09:45
→ : 對耶怎麼忘記大同了 反正他算廠辦大樓30F 12/23 09:45
推 : ait怎麼可以讓地～我看直接淡水填海造陸好惹31F 12/23 09:45
→ : 而且這種應該不用蓋太高 限高影響小32F 12/23 09:46
→ : 去嘉義太保33F 12/23 09:46
→ : 人家就講不想去南部了還嘉義太保34F 12/23 09:47
推 : 來晚了，不然昆陽那邊整合一下應該有35F 12/23 09:47
推 : NV去南部能看嗎XD36F 12/23 09:47
推 : 到時候AMD跟你反悔也來這一套，高雄真的會套死37F 12/23 09:48
→ : 不就士林還想去哪38F 12/23 09:48
推 : 建中校地就有6公頃 不然叫建中讓一半出來就好了啊=.=39F 12/23 09:48
→ : 高中生要那麼大校地幹嘛啦
→ : 高中生要那麼大校地幹嘛啦
推 : 土司大講這樣的話 反正少子化 座落精華地段的學店很多41F 12/23 09:50
推 : 主因輝達員工並不想移動至中部或南部 ---> 輝達員工懂42F 12/23 09:50
推 : 挖 師大附中有8公頃耶 成功高中才2公頃43F 12/23 09:50
→ : 師大附中要那麼大幹嘛啦 砍到跟成功一樣就好了啊
→ : 師大附中要那麼大幹嘛啦 砍到跟成功一樣就好了啊
推 : 買越多省越多 貴不是問題45F 12/23 09:51
→ : 這樣多出來6公頃可以給NV+AMD都夠了46F 12/23 09:51
推 : 不如直接插一座大樓在安森47F 12/23 09:51
→ : 建中別想了 光畢業校友數就淹死人了48F 12/23 09:51
→ : 師大附中出來都搞音樂，支持師大附中讓地49F 12/23 09:51
→ : 搞音樂不需要那麼多人
→ : 搞音樂不需要那麼多人
→ : AI生態園區51F 12/23 09:51
→ : 大同高中也有6公頃 快笑死都少子化了要那麼大校地幹嘛啦52F 12/23 09:51
推 : 不想移動至中南部 --> 很懂喔53F 12/23 09:52
推 : 中正廟拆掉54F 12/23 09:52
推 : 中正廟真的是可以喔 使用率高嗎？55F 12/23 09:53
推 : 吐司大是不是對男校有怨念?56F 12/23 09:54
推 : 社子島跟中山足球場選一個吧57F 12/23 09:56
推 : 高中還輪不到啦 要插學校應該是太平國小58F 12/23 09:57
推 : 快去青埔，別來雙北了59F 12/23 09:57
推 : 台中人用詞應該要用「去雙北」吧60F 12/23 09:58
推 : 亞東醫院跟遠東喬一下啊61F 12/23 09:58
推 : 這不是早就知道的事了嗎62F 12/23 09:58
→ : 阿我看錯了 抱歉63F 12/23 09:59
推 : 不然蓬萊國小好了 這樣他逛夜市方便64F 12/23 10:00
→ : 太晚講了 不然台北車站旁邊E1/E2當初來標不就好了65F 12/23 10:01
推 : 大同公司+1 認真希望大同公司大同大學趕快處理66F 12/23 10:01
→ : 蓬萊聽說是不錯的小學67F 12/23 10:02
推 : 從原本輝達的地點, 去協調看看本來的南港調車場那塊68F 12/23 10:02
→ : 看看有無機會
→ : 離他們租用的大樓(昆陽站附近) 和內科都很近
→ : 看看有無機會
→ : 離他們租用的大樓(昆陽站附近) 和內科都很近
→ : E1E2當初如果標下來當總部真的有夠霸氣71F 12/23 10:06
推 : 來青埔的話機捷沿線又要發瘋了72F 12/23 10:07
推 : 丸惹 得罪黨73F 12/23 10:10
→ : 逛夜市方便喔 買喬治商職阿 不過只有一半大XD74F 12/23 10:10
推 : 快笑死，標題就寫北市，一堆說要去青埔，文盲？75F 12/23 10:11
推 : 京華廣場 社子島 二重一帶的工業區76F 12/23 10:12
推 : 笑死，內文就寫桃園也是備選，文盲？77F 12/23 10:12
推 : 到時是不是又要超級缺工了78F 12/23 10:12
推 : 看那台南的400坪（？）79F 12/23 10:14
推 : 一殯感覺可以 離松機又近80F 12/23 10:15
推 : 桃園青埔有高鐵、機捷、機場，要去哪邊都方便81F 12/23 10:15
推 : 我大A7能不能參戰？82F 12/23 10:15
→ : 青埔吧 那邊只缺產業，地爆炸多，真的去要噴到天際了83F 12/23 10:15
→ : 輝達就diss南部人了，看不上啦84F 12/23 10:16
推 : 南部難道要收成大跟猴子大學畢業生?85F 12/23 10:16
推 : 怎麼不去南部呢86F 12/23 10:17
→ : 企業總部必定會有一票攜家帶眷的，除非走早期“日本海外殖87F 12/23 10:18
→ : 民地建廠模式”，除了辦公室，連週邊住宿、學校、電廠、食
→ : 衣住行育樂全包。否則只能找機能完全成熟的。在此標準下，
→ : 連新北都機會渺茫...
→ : 民地建廠模式”，除了辦公室，連週邊住宿、學校、電廠、食
→ : 衣住行育樂全包。否則只能找機能完全成熟的。在此標準下，
→ : 連新北都機會渺茫...
推 : 青埔有地但不用多想了 你不可能叫99%的人通勤91F 12/23 10:18
推 : 快去青埔，笑死人92F 12/23 10:19
推 : 內文就寫員工不想去南部惹還為什麼93F 12/23 10:20
→ : 家屬一起來的，你沒有國際學校根本gg「青埔快蓋個94F 12/23 10:20
→ : 幾間
→ : 幾間
推 : 士林還有個優勢是TAS TES96F 12/23 10:21
→ : 一堆大學拆了都有啊 學店可以賣校了97F 12/23 10:22
推 : 另外 淡水打算規劃產業專區 看輝達願不願意去98F 12/23 10:22
→ : 去南部會被青鳥猴子撞死欸 果然高智商不會去南部99F 12/23 10:22
推 : 輝達員工不想去南部 笑死 南部炒房仔崩潰100F 12/23 10:24
推 : 一定在竹北…先預知未來101F 12/23 10:26
推 : 北士科end102F 12/23 10:27
推 : 看來青埔首選了103F 12/23 10:28
推 : 「廣達」 a7穩了104F 12/23 10:29
推 : 關渡105F 12/23 10:30
推 : A7的墳墓等你106F 12/23 10:30
推 : 見哪裡 哪裡就噴爆 XDDDDDD107F 12/23 10:30
推 : 沿高鐵線評估？感覺是做球給竹北捏108F 12/23 10:33
→ : 如果是高鐵沿線 台南、嘉義不是更好？成本更低，都淪落到109F 12/23 10:36
→ : 坐高鐵了，差那單程30、40mins的時間
→ : 坐高鐵了，差那單程30、40mins的時間
推 : 幹人家就說員工不想去南部了還在講111F 12/23 10:37
推 : 應該是找桃園吧112F 12/23 10:37
推 : 一堆沒看內文的，人家員工就是不想去南部啦113F 12/23 10:38
→ : 天龍標準：非台北市門牌，都是南部 XD114F 12/23 10:38
推 : 高雄「傳」那麼久 結果船去哪兒啦115F 12/23 10:41
噓 : 坐等南部人抵制惡質企業116F 12/23 10:41
推 : 我早就說內湖南港了117F 12/23 10:42
推 : 不去南部會被焦慮憂鬱躁鬱精障青鳥出征118F 12/23 10:43
→ : 去南部吸空汙嗎？119F 12/23 10:43
推 : 高鐵沿線 南港 > 板橋 > 桃園 > 竹北120F 12/23 10:44
噓 : 坐等美國七騎士來台北市建總部121F 12/23 10:44
→ : 四選一122F 12/23 10:44
噓 : 老闆臺南人，卻瞧不起南部123F 12/23 10:45
推 : 南港有個南字，算是給南部人有個交代了124F 12/23 10:45
推 : 某城市真的很丟臉 八字沒一撇就拼命吹 帶風向 現在牛125F 12/23 10:45
→ : 皮吹破了 要不要出來面對
→ : 皮吹破了 要不要出來面對
推 : 南部有魷魚遊戲跟黃色小鴨就夠啦127F 12/23 10:45
推 : A7沒那麼大的整合地，除非公墓提早遷移整理好變成128F 12/23 10:46
→ : 華亞二，不然沒機會
→ : 華亞二，不然沒機會
推 : 南部三不五時遇到黑道搞事，沒事搞自己幹嘛130F 12/23 10:47
推 : 台南不介意的話 台南沙崙地很多 旁邊也有商場131F 12/23 10:47
→ : T17 T18就夠了132F 12/23 10:48
→ : 應該會落在北士科
→ : 應該會落在北士科
→ : 信義區有現成的A7啊134F 12/23 10:49
→ : 本來就會在台北，有什麼好 surprise ？135F 12/23 10:49
→ : 天空塔136F 12/23 10:49
→ : 中南部不可能啦，倒不如期待AMD137F 12/23 10:49
→ : 人家就是要在台北市，所以桃園新竹不用想太多
→ : 人家就是要在台北市，所以桃園新竹不用想太多
→ : 天空塔已經有業主 要看NVDA是要自己蓋還是租139F 12/23 10:50
→ : 願意租的話其實很多選擇 雙子星也快蓋好了
→ : 願意租的話其實很多選擇 雙子星也快蓋好了
推 : 很好啊 一坪200不是夢141F 12/23 10:51
→ : T17 T18目前是新光人壽取得地上權142F 12/23 10:52
→ : 但取得過程有爭議
→ : 但取得過程有爭議
→ : 雙子星位子超鳥，大同最適合，離河堤近，啥都有144F 12/23 10:52
→ : 雙子星位子還鳥?145F 12/23 10:52
→ : 機捷直接到大樓 旁邊就北車
→ : 商辦離河堤近要幹嘛
→ : 機捷直接到大樓 旁邊就北車
→ : 商辦離河堤近要幹嘛
→ : 附近真的鳥r ，先看會有誰進駐吧，交通有夠亂148F 12/23 10:53
推 : 真要雙子星，機捷沿線又要噴XD149F 12/23 10:53
→ : 人家是work balance 誰跟你台勞150F 12/23 10:53
推 : 雙子星位置很好吧…151F 12/23 10:54
→ : 雙子星未來絕對是頂級商辦152F 12/23 10:54
→ : 河堤跑步運動，又曬小孩，往上還有國際學校念153F 12/23 10:54
→ : 雙子星它的本質其實比什麼101 大樓好太多154F 12/23 10:54
推 : 其實蔣很明顯要做多北士科，155F 12/23 10:54
→ : 現在有前朝遺毒，真的吃下來政績+1
→ : 現在有前朝遺毒，真的吃下來政績+1
推 : 要用租的話就會直接選南港了157F 12/23 10:54
→ : 大同吃雙子星周邊可以 說河堤比雙子星位置好 實在是....158F 12/23 10:54
→ : 頂級商辦，哈哈哈159F 12/23 10:54
推 : 林口A9站三立棄標那塊剛好3-4公頃，是國家跟新北的地160F 12/23 10:54
→ : ，緊鄰機捷/機場/中山高/員工平常可以逛outlet，其實
→ : 可以當備案XD
→ : ，緊鄰機捷/機場/中山高/員工平常可以逛outlet，其實
→ : 可以當備案XD
推 : 笑死163F 12/23 10:55
→ : 願意租的話很多選擇164F 12/23 10:55
→ : 雙子星也能被嫌喔，真的是165F 12/23 10:55
→ : 雙子星的位置確實比101更好166F 12/23 10:55
→ : outlet ？？你是說fake 的嗎167F 12/23 10:55
→ : 黃董很明顯不想用租的，野心大168F 12/23 10:55
→ : 比101好，先看101有多少廠商會去雙子星169F 12/23 10:56
推 : 中華科大校地蠻大的 黃董有考慮嗎170F 12/23 10:56
→ : 不想租的話 北士科也是不錯171F 12/23 10:56
→ : 台北車站~大同 中山區才是最強的交通位置172F 12/23 10:56
→ : 跟大同大學買地最讚173F 12/23 10:57
→ : 南湖 南港 本質就是交通很爛的地方174F 12/23 10:57
→ : 6.87公頃也在南港175F 12/23 10:57
→ : 福國上洲美 直接上高速公路176F 12/23 10:57
→ : 內湖 邊陲區域177F 12/23 10:57
→ : 北士科 的問題是沒捷運
→ : 你去北士科 還要去士林捷運站搭公車
→ : 北士科 的問題是沒捷運
→ : 你去北士科 還要去士林捷運站搭公車
→ : 北市低價無上限180F 12/23 10:58
→ : 前段 T16 T17 T18離芝山站很近181F 12/23 10:59
→ : 北士科不在士林站 在芝山
→ : 北士科不在士林站 在芝山
→ : 但士林 就是他至少是 有紅線 離 內科也不遠 就是 折衷183F 12/23 10:59
→ : T17離芝山站300公尺而已184F 12/23 11:00
推 : 青埔很適合啊 亞洲矽谷剛好破萬坪給你用185F 12/23 11:01
→ : 只是福國橋可能要拓寬186F 12/23 11:01
→ : 不對 那是文林橋
→ : 不對 那是文林橋
→ : 北市科最近的應該是明德，但主要資源預期會吃芝山&石牌。188F 12/23 11:01
→ : T17 T18就在芝山旁邊啦189F 12/23 11:02
→ : 明德站那邊是住宅區 不是科專
→ : 明德站那邊是住宅區 不是科專
→ : 福國橋已經改過了，天母出來直接接/承德路/洲美，對天母影191F 12/23 11:03
→ : 響比較大。
→ : 響比較大。
推 : 輝達蓋下去會形成一個聚落，只有提供給輝達蓋的腹地可能不夠193F 12/23 11:05
![[圖]](https://i.imgur.com/85R7wERh.png)
→ : 北市科人潮是否會反向經福國橋進天母，這個還要觀察，畢竟197F 12/23 11:06
→ : 芝山、石牌 生活機能就很夠了，除非有特殊需求，否則其實
→ : 沒什麼理由一定要進天母。
→ : 芝山、石牌 生活機能就很夠了，除非有特殊需求，否則其實
→ : 沒什麼理由一定要進天母。
→ : T17 T18 是旁邊那兩塊 就在芝山站旁邊 但要過文林橋200F 12/23 11:07
→ : T16左邊那一大塊是第二期
→ : T16左邊那一大塊是第二期
→ : 河邊那兩塊其實路很小條，又一堆出入天母路過的，重劃區內202F 12/23 11:09
→ : 的道路目前看來也沒很大，動線未來還要再看看。
→ : 的道路目前看來也沒很大，動線未來還要再看看。
推 : 仁寶總部其實也可以考慮讓出來換輝達訂單204F 12/23 11:09
→ : 北士科位置不差 問題是周邊道路規劃 都太小家子氣205F 12/23 11:09
推 : 北市科州美國一塞爆 傻惹才去吧= =206F 12/23 11:09
→ : 其實仁寶繼續用沒問題 反正T17 T18目前還沒用途207F 12/23 11:10
→ : 又沒高鐵 很不方便 八成應該還是南港惹208F 12/23 11:10
→ : 不然看直接買未來雙子星還比較好
→ : 不然看直接買未來雙子星還比較好
→ : 北士科二期在河岸那邊，距離捷運有點遠210F 12/23 11:11
![[圖]](https://i.imgur.com/CanN7oHh.jpeg)
→ : 二期現在意願不高 但如果有指標公司進駐一期 二期就會212F 12/23 11:12
推 : 北市還有這麼大的空地嗎213F 12/23 11:12
→ : NV賠償新光損失解約是最佳解214F 12/23 11:12
→ : 2027完工 有機捷高鐵捷運中心 屌打南港215F 12/23 11:12
→ : 二期有啦！居民願意，所以在動了216F 12/23 11:13
→ : 帶動217F 12/23 11:13
→ : 新光也不一定要解約 就當二房東 讓給NV就好
→ : 新光也不一定要解約 就當二房東 讓給NV就好
→ : 北市科的好處，交通上大概就是跟其他人方向相反。圓山往北219F 12/23 11:13
→ : 市科車流還好，大多在士林就去一大半了。淡海的大多是北往
→ : 南路過洲美、承德路。
→ : 市科車流還好，大多在士林就去一大半了。淡海的大多是北往
→ : 南路過洲美、承德路。
→ : 但希望不要來，因為我還沒買夠222F 12/23 11:13
推 : 南部靠輝達炒作的建商哭暈223F 12/23 11:13
→ : 反正新光這塊地也還不知道要幹嘛 甚至可能還有官司224F 12/23 11:13
→ : 新光那麼貪心，NV應該不願意225F 12/23 11:14
推 : 三公頃素地也太難找226F 12/23 11:14
→ : 新光租50年給NV 我看雙方應該都願意啊227F 12/23 11:14
→ : 不然就忠義或關渡，可惜太遠228F 12/23 11:14
→ : https://i.imgur.com/RFAasjA.jpeg
→ : https://i.imgur.com/Zuzsfl2.jpeg
→ : https://i.imgur.com/RFAasjA.jpeg
→ : https://i.imgur.com/Zuzsfl2.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/RFAasjAh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/Zuzsfl2h.jpeg)
→ : 高雄再炒輝達題材沒關係，人家還是優先考慮北部231F 12/23 11:15
![[圖]](https://i.imgur.com/6ZZQ3Crh.jpeg)
→ : 仁寶總部應該快蓋好了，現在讓大概也來不及了...234F 12/23 11:16
→ : 另外，其實華固正大+富邦，土地也有10000坪235F 12/23 11:16
→ : 北士科離明德近的是軟橋段，主要是住宅，不能放商辦236F 12/23 11:16
推 : 青埔也是南部，人家不會要的237F 12/23 11:16
→ : 仁寶才剛剛出頭，但明年鋼骨應該會好238F 12/23 11:17
→ : 關渡是卡土地使用條例未定，所以一直在外面打醬油 XD239F 12/23 11:17
推 : 南部只有機房的命240F 12/23 11:17
→ : Ibiza大，新光價格應該會開高高241F 12/23 11:17
→ : 關渡不可能的 太遠了 也還沒做整體規劃 甚至不一定能做242F 12/23 11:18
→ : 新光還有官司
→ : 新光還有官司
→ : 如果是以前大同公司的富邦，石牌就噴了244F 12/23 11:18
推 : 推薦新竹縣高鐵站以東超過400公頃的園區預定地。有高245F 12/23 11:18
→ : 鐵站、國道三與68東西向快速道路。
→ : https://i.imgur.com/RMOXhjv.jpeg
→ : https://i.imgur.com/6XdhSKE.jpeg
→ : 鐵站、國道三與68東西向快速道路。
→ : https://i.imgur.com/RMOXhjv.jpeg
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![[圖]](https://i.imgur.com/RMOXhjv.jpeg)
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推 : 美國在台AIT舊址，面積2.6公頃249F 12/23 11:18
→ : 剛好陽明交大也在附近250F 12/23 11:18
→ : 人家就不要到南部 一直新竹251F 12/23 11:19
推 : 台鐵台電在南港都有大片土地252F 12/23 11:19
→ : 南港沒地，那就青埔了？雖然桃市長可能又一句言之過早253F 12/23 11:19
→ : 這塊土地，台北市政府所有254F 12/23 11:19
→ : ……255F 12/23 11:19
推 : 最佳解應該是新光依輝達的要求蓋 蓋好回租輝達50年256F 12/23 11:19
→ : 華固正大纖維差不多5000坪，在蓋銷售中心了257F 12/23 11:20
→ : 新店溪以南 不用再提 ok?258F 12/23 11:20
推 : 絕對是南港259F 12/23 11:21
推 : 中南部低端繼續自慰自己好棒棒260F 12/23 11:21
→ : 南港其實也很有可能261F 12/23 11:21
→ : 只是土地要喬
→ : 只是土地要喬
推 : 天空塔有個缺點，單層坪數太小約三百多坪263F 12/23 11:22
→ : 北士科這兩塊是大小適中 園區也已經規劃好264F 12/23 11:22
→ : 然後要變更回辦公室但這是小事情不困難265F 12/23 11:22
→ : 潤泰玉成有的每坪680-713坪
→ : 我有管理過竹科公道五路二段聯發科那一棟過
→ : 他們高通 ASML 或 聯發科 最低一層都要500-600坪
→ : 潤泰玉成有的每坪680-713坪
→ : 我有管理過竹科公道五路二段聯發科那一棟過
→ : 他們高通 ASML 或 聯發科 最低一層都要500-600坪
→ : 願意租的話 雙子星應該最理想269F 12/23 11:24
→ : 哪輝達應該需求差不多，單層面積大，樓層數少，租戶270F 12/23 11:25
→ : 單純
→ : 單純
→ : 天空塔確實是面積比較小272F 12/23 11:26
→ : 恩恩，雙子星或信義南山A21半棟273F 12/23 11:26
→ : 還有一個南山A26 這個拿整棟剛剛好
→ : 對，因為天空塔當初設計就是高層景觀飯店，細長比到1:
→ : 6（土地：樓高）
→ : 如果天空塔做商辦，設計上會降到230公尺然後單層胖到4
→ : 00-500坪
→ : 還有一個南山A26 這個拿整棟剛剛好
→ : 對，因為天空塔當初設計就是高層景觀飯店，細長比到1:
→ : 6（土地：樓高）
→ : 如果天空塔做商辦，設計上會降到230公尺然後單層胖到4
→ : 00-500坪
→ : 就看新光願不願意用合理價格讓渡給NV幫台北市了279F 12/23 11:29
推 : 輝達應該不想碰有問題的案子，所以新光和天空塔風險280F 12/23 11:30
→ : 都較高lol
→ : 都較高lol
推 : 不要再吹雙子星了，很想吐，到底有誰了解雙子星282F 12/23 11:31
→ : 南山A26很快喔，今天我看主塔吊起來了283F 12/23 11:31
→ : 可能會比雙子星快拿使照，因為他不高30層樓153公尺
→ : 雙子星你不要看他好像蓋很快，但是他量體很大
→ : 他後面封頂 帷幕牆 機電 消防 會搞很久
→ : 可能會比雙子星快拿使照，因為他不高30層樓153公尺
→ : 雙子星你不要看他好像蓋很快，但是他量體很大
→ : 他後面封頂 帷幕牆 機電 消防 會搞很久
推 : 雙子星位置太強，根本不用吹，哪個位置才是台北市交通最287F 12/23 11:34
→ : 好的地方
→ : 好的地方
→ : 笑死 不想去中南部289F 12/23 11:34
推 : 以上我推測啦，老黃皮衣刀客從頭開始蓋太慢了290F 12/23 11:37
→ : 希望一月就開獎291F 12/23 11:38
→ : 老黃如果還要帶炒地皮，從頭是利益最大化。292F 12/23 11:38
推 : 板橋車站旁邊那塊地啊，不要蓋啥兒童未來館了，3.3公頃拿293F 12/23 11:39
→ : 來蓋這個剛好
→ : 來蓋這個剛好
![[圖]](https://i.imgur.com/fHVhAyOh.jpeg)
推 : 真的會笑死之前一堆高雄吹一直在房版跟高雄版吹nv進攻297F 12/23 11:42
→ : 高雄三小的 白癡快笑死 擺個機房就能讓井蛙潮吹 趕緊去
→ : 應徵警衛吧哈哈哈
→ : 高雄三小的 白癡快笑死 擺個機房就能讓井蛙潮吹 趕緊去
→ : 應徵警衛吧哈哈哈
推 : 台電南港修復處剛好9000坪300F 12/23 11:43
→ : 大同廠前面離大度路、洲美、北投的車潮匯流點太近，後面又301F 12/23 11:44
→ : 卡捷運。如果只做一期，堪用。如果有後續二、三期，沒腹地
→ : 。
→ : 卡捷運。如果只做一期，堪用。如果有後續二、三期，沒腹地
→ : 。
推 : 西華富邦對面整個街區蓋總部，隔壁大陸建設已動工304F 12/23 11:44
推 : 我覺得 舊大樓改建的/大塊素地可能性低，不符合老黃306F 12/23 11:46
→ : 效率之野望
→ : 他現在應該要物色正在修建工程，2026-2027可以拿使照
→ : 的
→ : 大陸建設那一個也是有可能
→ : 效率之野望
→ : 他現在應該要物色正在修建工程，2026-2027可以拿使照
→ : 的
→ : 大陸建設那一個也是有可能
→ : 廣達3公頃??廣達在龜山不夠大嗎？311F 12/23 11:47
→ : 南山A26有另一個優勢，業主也還是光頭王，潤泰那邊已312F 12/23 11:47
→ : 經合作過一次如果合作愉快
→ : 經合作過一次如果合作愉快
→ : 但這篇新聞說要土地314F 12/23 11:48
推 : 對欸要土地，如果是真的要自己蓋315F 12/23 11:49
推 : 不去高雄 沒有台灣價值啦316F 12/23 11:49
→ : 不知道，也有可能南港again317F 12/23 11:50
推 : 看哪些壽險手上還有素地吧 黃董看起來是想自己畫圖318F 12/23 11:50
噓 : 士林紡織那塊地剛好319F 12/23 11:54
→ : 1.5萬坪，本來就是要蓋商辦
→ : 又靠近士北科
→ : 土地也完成變更，送審，通過
→ : 1.5萬坪，本來就是要蓋商辦
→ : 又靠近士北科
→ : 土地也完成變更，送審，通過
推 : 老黃之野望-織田軍總部323F 12/23 11:57
→ : 士林紙廠那邊要的價格，NV不見得願意接受324F 12/23 11:57
→ : 黃董，就是要大面積土地，綠覆率高325F 12/23 11:58
→ : 不過，確實是好的方案，反正距離捷運也近326F 12/23 11:58
推 : 關渡平原327F 12/23 11:58
→ : 輝達錢很多328F 12/23 11:58
→ : E大，大同廠其實還有連結華固，就看華固態度329F 12/23 11:58
→ : 士林紡織那塊也還好，不會比蛋黃區貴330F 12/23 11:59
→ : 那邊又有北環
→ : 到內湖南港方便
→ : 那邊又有北環
→ : 到內湖南港方便
推 : 十四張聯開案整塊給NV好了333F 12/23 12:03
→ : 如果是新紡士林廠，真的是爽到士林紙廠334F 12/23 12:04
推 : 不就南港台電那塊地...剛好3公頃～呵呵335F 12/23 12:04
→ : 舊大同總部那邊腹地太小 交通也遠不及其他地點方便336F 12/23 12:04
→ : 不過目前一堆租約337F 12/23 12:05
→ : 南港找得到地的話 應該是優先338F 12/23 12:05
→ : 畢竟現在就在南港 而且南港總部才剛簽約
→ : 畢竟現在就在南港 而且南港總部才剛簽約
→ : 黃董應該是要買斷340F 12/23 12:06
→ : bot案應該都不適合
→ : bot案應該都不適合
→ : 現成的 就T17 T18342F 12/23 12:06
→ : 財團應該都不願意讓，畢竟細水長流才是王道343F 12/23 12:06
→ : 私有土地，建一棟屬於輝達長久的總部344F 12/23 12:06
推 : 南港一堆地啊 松山車站旁邊那一大片345F 12/23 12:07
→ : 都有業主346F 12/23 12:08
噓 : 不是有地就能蓋，還要看產權347F 12/23 12:10
→ : 台灣不是中國可以隨便徵收
→ : 台灣不是中國可以隨便徵收
推 : 台北市有那麼大片素地的地主應該不會想用賣的349F 12/23 12:13
→ : 雙子星給他啊 離他老家寧夏夜市又近350F 12/23 12:13
噓 : 北部名校：台清陽政351F 12/23 12:14
→ : 中南部名校：從缺
→ : 中南部名校：從缺
→ : 以輝達的足跡我也覺得南港會優先 士北科都有點太北353F 12/23 12:14
推 : 讓我猜 除非條件很優厚不然NV比起跑來士北科
推 : 讓我猜 除非條件很優厚不然NV比起跑來士北科
推 : 南港調車場是真的有機會355F 12/23 12:17
推 : 織田軍要蓋總部，當然離本能寺越遠越好356F 12/23 12:17
→ : 大概率更願意去廣達旁邊357F 12/23 12:17
→ : 本能寺在哪 欸嘿358F 12/23 12:18
推 : 聯開案直接給NV好像不錯XD359F 12/23 12:18
→ : 廣達林口的位置太偏了360F 12/23 12:18
→ : 機捷吹再兇都改不了15分鐘/班的現實，而且林口
→ : 「只有」機捷
→ : 機捷吹再兇都改不了15分鐘/班的現實，而且林口
→ : 「只有」機捷
→ : 南港首選，再來應該就是士林區363F 12/23 12:19
→ : 士林還有美國學校那些高級的管理者，小孩還能讓他念美國
→ : 學校
→ : 士林還有美國學校那些高級的管理者，小孩還能讓他念美國
→ : 學校
噓 : 南港除了富邦玉成段土地以外，私有土地沒那麼大塊366F 12/23 12:22
→ : 地上權開發，應該沒興趣
→ : 地上權開發，應該沒興趣
推 : 南港離饒河夜市近 黃董可就近逛逛368F 12/23 12:24
推 : 看起來比較想自己蓋，不然雙子星其實那位子要啥有啥369F 12/23 12:26
→ : 美國AIT舊址2.6公頃，已經變更為文教用地370F 12/23 12:26
→ : 應該也不行
→ : 他應該就是想蓋一座令人期待的地標建築
→ : 應該也不行
→ : 他應該就是想蓋一座令人期待的地標建築
推 : 青埔超適合，發展起來絕對不輸台北373F 12/23 12:32
→ : 樓上不要幻想好嗎374F 12/23 12:33
→ : 提青埔的真的在搞笑375F 12/23 12:33
推 : 就算是高端南部人也不想回南部吧376F 12/23 12:34
推 : 一堆企業總部都在台北 在中南部才意外377F 12/23 12:34
→ : 人才表示：我才不要被洗出台北市378F 12/23 12:35
推 : 黃也賣關子很久了，到底何時才會確定379F 12/23 12:36
→ : C大，因為它們有委託人在找，一月老黃來看現場380F 12/23 12:40
推 : 夜市大又多 當然選台北381F 12/23 12:46
→ : 黃仁勳出差到台灣視察輝達不想到鄉下地方382F 12/23 12:46
→ : 1000人辦公大樓使用1公頃土地就綽綽有餘了，要3公頃幹嘛？383F 12/23 12:54
推 : 高機率是北市科，南港是一般研發中心。384F 12/23 12:57
→ : 潤泰玉成土地0.52公頃蓋了17,393 坪辦公室385F 12/23 12:59
→ : 青埔真的穩了386F 12/23 13:01
→ : 士林 還有 google劍潭 隔壁還是英業達 都是協力廠387F 12/23 13:02
→ : 他內湖的辦公室 士林去也很快
→ : 他內湖的辦公室 士林去也很快
→ : 大同廠前面的車流/道路狀況... 硬分成2塊園區，大概都沒人389F 12/23 13:03
→ : 覺得奇怪。單一物件中間硬卡一條大路，不是卡預算就是卡政
→ : 策。正常公司不會這樣評估。
→ : 覺得奇怪。單一物件中間硬卡一條大路，不是卡預算就是卡政
→ : 策。正常公司不會這樣評估。
推 : 仁寶奪輝達、超微AI 大單股價392F 12/23 13:04
→ : 爆量挑戰40元
→ : 爆量挑戰40元
推 : 真的快笑死，這邊也看到的到低薪產線仔394F 12/23 13:12
推 : 一殯!395F 12/23 13:12
推 : 到底多少人買青埔...青埔是台北市門牌就對了?396F 12/23 13:12
推 : 內湖方濟中學拿去蓋好了397F 12/23 13:13
推 : 有沒有一種可能是在竹北高鐵，宏匯讓給輝達來開發398F 12/23 13:16
推 : 劍潭青年活動中心剛好今年底收回 乾脆給輝達改建好了399F 12/23 13:16
推 : 這之前應該有討論過 結論是放在台北或新竹400F 12/23 13:22
→ : 高雄是用來放機台的 新聞只是說明討論結果沒錯
→ : 高雄是用來放機台的 新聞只是說明討論結果沒錯
→ : 之前那群高雄仔咧 通通出來402F 12/23 13:28
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