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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-23 12:46:15
看板 home-sale
作者 jl40 (jl)
標題 Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點
時間 Fri Sep 22 09:47:03 2023

: 一是不要讓房地產信用太過集中，排除對一般企業的信用就不好。
: 二是不要讓房地產變泡沫，要關注穩健性。

: 心得：
: 央行說不打房 我反而更確定方向了

嗯… 還是得平衡報導一下
我想可能沒把我的觀點highlight好 難得多多幫我推文 有點不好意思 看來多多還是有是
非的 只要標題正確 也是會推的

經長期本版的洗禮 對於政府說要打房都是打假 我也開始深信不疑 現在說不打房 這釋放
出一個很明確的訊息 就是不用打也跌定了 只是目前要控管的是要如何軟著力 而不是讓
它崩盤


這也不難理解 經濟數據不佳 加上fed壓通膨 想要軟著陸 資本市場又一直想伺機而動 所
以fed也一直留有後手 中國經濟自身難保 美又壓著 稍有不慎 全球就硬著陸了 爲何？

整體經濟數據如果太好 會助漲通膨 fed也不會坐視 但軟著陸又會虛耗掉好幾年的時間
讓經濟要死不活的

與其如此 資本市場其實還比較喜歡來硬的 與其拖拖拉拉 基於時間就是金錢 該避險的避
一避 邊拉抬邊避險 差不多了 就一路不見底的往下走 直到恐慌過頭 價值浮現 這時就是
別人恐懼我貪婪了 比起驚驚漲 這還賺得較快 大家要小心的是 如果整體經濟沒好的財報
支撐 股市硬是漲 大概就是我說的那麼一回事了


關於房市此時也難以置身事外 如果自住的是沒差 雖房價跌 但硬著陸 經濟崩盤 爲了救
市 利息會直直降 每月降 寬限期繳的費用 到本息繳時 也是一樣的費用 那是以前啦 現
在借貸金額較大 比較難 市場會沈寂好一陣子 這時就是切入的點 物價有其僵固性 頂多
是20% 其他是各案表現 10-30%的跌幅都有可能 前提是股市崩盤


經濟是有循環性的 不是一路都順暢無阻的 過冷過熱都是會修正的 這是基本概念 唯有備
好籌碼 等待機會 無法切確知道發生的時間點 一但要爆時 檯面下的爛賬 都會拿出來順
勢認列


一間房子如果買500萬 20年後價值1500萬 不算漲 只是反應機會成本而已
會算的自己算就好 我也不想多爭執這種事
時空背景不同 不可能像以前那樣 以前保單就保5%的穩定收益了

這些年只是一堆不懂的被洗腦而已 加上建商投資客 一起坑殺剛性需求者 不懂的投機者

為何要營造今日不買明天更高的氛圍？ 才能刺激市場需求啊
明明還沒需求也硬是8+1的買 怕一直漲啊

其實這沒啥好擔心的 現在房子真的很多 過陣子會不知道挑哪間好 差不多了

等著看好了 今天買2000看10年後能否3000 不要舉個案 我看很多偏鄉重劃區 很有機會翻
不了身 更別說一些人去樓空的老舊住宅 點很重要 這我認同

就算2000變3000也只是機會成本
我投資250 15年都能有900的穩定被動 直到今天還是持續幫我進帳 我要說的是如果我拿2
50去買房 15年後賣900對我而言就是剛好而已 沒什麼賺不賺的 因爲我的機會成本就是那
樣 當然機會成本每個人不一樣 我的財商就只是這程度而已 比不上一堆多多


再差 你2000 讓你有平均2%的定存好了 10年後 賣2500是基本 何況市上有更多3-5%的商
品 如賣不到這價 投資幹嘛 當然原本租房轉買房就是賺了租金 所以每個人的前提不一樣
 機會成本當然不會一樣 市場價格雖差不多 每個人的感受是不同的


年底 明年 都是很適合崩盤的時間點 崩一崩反而彈的更高 不然就準備度個好幾年要死不
活的軟著陸

爲什麼這麼說？
2000 2008 總統選後就崩了
2016 跳過可能是性別的問題 比較會持家
2024 怎樣都是個男的 有很大的機會

我只是依自身經驗發表我的看法 一定有些許不專業的地方 請針對內文回 不要人身攻擊
雖然我已經習慣了 但房版文化還是很重要的


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.65.15 (臺灣)
※ 作者: jl40 2023-09-22 09:47:03
※ 文章代碼(AID): #1b3F8P10 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695347225.A.040.html
※ 同主題文章:
　 09-21 21:45 jl40. ■ [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點
　 09-22 09:13 ceca. ■ Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點
● 09-22 09:47 jl40. ■ Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點
　 09-22 10:14 mfcke. ■ Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點
　 09-22 17:15 s8752134. ■ Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點
※ 編輯: jl40 (61.220.65.15 臺灣), 09/22/2023 09:48:25
推 junior020486: 沒崩你要不要補首購一台賓士？1F 09/22 09:50
推 duriel3313: 推最後一段話 這篇也講出看法了 是有什麼不能好好討論2F 09/22 09:51
推 yiliang1107: 你就是會被坑殺的剛需買家XD3F 09/22 09:53
推 aq2272353712: 沒人能預測未來，為何你那麼愛預測，完全不懂，這樣4F 09/22 09:53
→ aq2272353712: 預測有其意義
→ aq2272353712: 沒有不能討論阿，只是討論要有依據，他只是因為不打
→ aq2272353712: 房，推理景氣不好，會崩可能～完全沒有數據顯示
推 junior020486: 覺得會崩的把新青安當87噢，意思是政府叫首購去買8F 09/22 09:56
→ junior020486: 會崩的東西？你把政府當87？
→ dryadl35052: 人家明明就講不打炒房10F 09/22 09:56
→ Mithra: 打房又不是0與1 楊只是沒有要再追加更多措施而已11F 09/22 09:57
→ Mithra: 真要說不打炒房 第三屋四成解鎖了嗎? 二屋七成解鎖了嗎?
噓 PTTMAXQQ: 你講的都對13F 09/22 09:58
→ PTTMAXQQ: 但最後的舉例2008，2016，
→ PTTMAXQQ: 明明行情就不一樣，
→ PTTMAXQQ: 我記得2008股市崩盤到4000點
→ PTTMAXQQ: 後來半年內漲回8000
→ PTTMAXQQ: 後來慢慢往上，而這段時間
→ PTTMAXQQ: 房地產只有短暫的半年有些屋主嚇到被便宜賣而已
→ PTTMAXQQ: 後來很快的回歸正常
→ PTTMAXQQ: 然後就一路漲到2014不回頭
→ PTTMAXQQ: 你告訴我你是怎樣判斷出大選行情？
→ PTTMAXQQ: 你的腦迴路我不知道是怎麼樣才能這樣下結論
→ Mithra: 一成頭期解鎖了嗎?24F 09/22 09:58
推 jaricho: 提到可能跌幅20% 是多久？ 類似YT說的一年10%連跌3年嗎.25F 09/22 10:00
推 kusomanfcu: 房子很多啊 屋齡超過40以上的26F 09/22 10:00
→ kusomanfcu: 就可能飆漲的因素消失了 沒必要一直打了而已
→ PTTMAXQQ: 我是覺得28F 09/22 10:01
→ PTTMAXQQ: 你可能真的很想為了講跌而硬拗
→ PTTMAXQQ: 到底是為了什麼目的才想一直要跌
→ PTTMAXQQ: 跌了對你的利益在哪？
→ PTTMAXQQ: 從這裡去判斷你的目的之後
→ PTTMAXQQ: 就覺得果然你蠻壞的，呵呵
推 flexin: 房產崩崩,現在賣房歐印0050,輕鬆財富自由,嘻嘻34F 09/22 10:01
推 jaricho: 因為他想幫小孩再買房阿. 覺得現在房價太高買不下去. 幫35F 09/22 10:03
→ jaricho: 小孩買房也是另一種剛需
推 f41101: 沒錯 已經跌10%了 該放寬管制了吧 政府救救我37F 09/22 10:05
→ jl40: 別激動 公堂之上 可以假設一下嗎？38F 09/22 10:07
→ yiliang1107: 既然你可以假設 別人當然可以反駁XD39F 09/22 10:07
→ yiliang1107: 不用動不動說別人激動或是人身攻擊
→ yiliang1107: 是你的論述空洞只憑感覺，過往的言行不一
→ yiliang1107: 誠心建議，最遲選前入場。不過看來現實是
→ yiliang1107: 現在大局已定XDD
推 hellogym: 笑屎 你就被一直打臉的阿 誰care你怎麼想44F 09/22 10:11
→ hellogym: 看多了啦 房版一堆廢空 發文自以為很中肯 結果下場就是
→ hellogym: 被打臉打爆 嘻嘻
→ hellogym: 還是多看一點成功多多有營養的文章比較實在
噓 icemaydays: 你看跌就看跌喜歡怎麼假設沒人管你，不要之後看錯又48F 09/22 10:13
→ icemaydays: 在怪東怪西怪政府怪房蟲，一堆空空就是喜歡怪別人
→ hellogym: 本來就是 看跌就不要買阿 誰care你的鳥想法 嘻嘻50F 09/22 10:14
→ hellogym: 不要到時被軋出來靠腰就好
→ hellogym: 這點新竹菜鳥工程師就做的很到位 看跌2019退掉竹北預售
→ hellogym:  然後就消失在房版了
推 asdlkjfgh: 有分享就推啊54F 09/22 10:15
→ miracle1221: 這個版一推預測年底降息，現在？？55F 09/22 10:17
→ yiliang1107: 用總統性別來區分選後房市漲跌，56F 09/22 10:17
→ yiliang1107: 卻不忽略當時的時空背景跟政策面
推 hellogym: 笑屎 這版魯空一堆預測台灣利率5%啦 要來比嗎58F 09/22 10:18
→ yiliang1107: 是不太懂……這樣有什麼好討論XD59F 09/22 10:18
推 hellogym: 人家有房預測降息，不準還是有資產在  ，多多預測台灣60F 09/22 10:20
→ hellogym: 升息升不過2.5%當沒看到喔。而你魯空沒房預測升息到5%
→ hellogym: 不買 結果被軋屎不是更好笑
→ hellogym: 反正每年都有人在喊崩 去年剛升息就喊了 喊了一年還在
→ hellogym: 喊 嘻嘻 沒事啦 明年就崩了
推 hellogym: 我先幫你喊一下哈，房版ni 484 paler 集體取暖喔
推 Yishanhuang: 退竹北預售的文還找得到嘛？想看66F 09/22 10:30
噓 robot456: 房貸違約率看一下，歷史新低67F 09/22 10:30
→ fatb: 利率這麼低 想違約很難吧68F 09/22 10:32
→ robot456: 知道利率低還預測會崩？喔昨天有人預測會到4.5%，哈哈69F 09/22 10:34
推 qqphor: 臉又腫了………70F 09/22 10:40
→ dryadl35052: 不打炒房就目前情況很穩不用在提出新措施了笑死，這71F 09/22 10:41
→ dryadl35052: 邏輯我不知道怎麼溝通。
推 dryadl35052: 在那邊扯第三戶7成，人家就想維持現行狀態就好。
推 iamala: 看跌很好，但因為看跌就不買就不太好。有房多快樂。74F 09/22 10:53
→ qqphor: 沒有人身攻擊啊......，奇怪了真的好奇怪75F 09/22 10:56
噓 specialrain: 費雯76F 09/22 10:58
→ jl40: I Disapprove of What You Say, But I Will Defend to the D77F 09/22 11:38
→ jl40: eath Your Right to Say It
→ deann …
噓 deann: 女的沒結婚跟持家有啥關係79F 09/22 11:42
→ Mayfair0597: 性別預測法也太有趣80F 09/22 11:53
推 paunch: 請教原po買了什麼？投資250 15年都能有900的穩定被動.謝謝81F 09/22 12:05
→ jl40: 只是個生意上的小投資而已82F 09/22 12:15
→ jl40: 不是每年沒那麼好賺 是累積的金額
推 junior020486: 他就不尊重市場，還在那邊秀英文，連市場都不尊重84F 09/22 12:16
→ junior020486: ，還說會誓死捍衛別人的話語權，笑死
→ jl40: 奇怪了 是擋到財路嗎？ 不認同 就說不認同就好 市場也不是你86F 09/22 12:19
→ jl40: 我說了算 華爾街也是在預測啊
噓 Morphee: 沒講地點等於沒講88F 09/22 12:21
推 junior020486: 你看一下子說誓死捍衛話語權，我一戳，他就跳起來89F 09/22 12:28
→ junior020486: 說擋到財路，馬上破功，笑死
→ junior020486: 想便宜買別人的資產就老實說，想幫子女便宜買別人
→ junior020486: 的房，在那邊我誓死捍衛你的話語權，結果一戳就破
→ junior020486: 功
→ hellogym: 老人都這樣 講一堆廢話 殊不知根本沒人想鳥他94F 09/22 12:32
噓 e2000: 光是把總統的各種事情推成性別就可以直接噓了，完全沒有任95F 09/22 12:39
→ e2000: 何資料來源就在那邊噴
推 jaricho: 阿不就是目前自住1間 繼承父母2間  然後一樣翻了N倍賣了97F 09/22 12:39
→ jaricho: 繼承其中1間 目前手上2間房 還想再幫小孩買1間房 想買買
→ jaricho: 不下手只好來喊崩盤 就是想便宜買別人資產留給小孩 你看
→ jaricho: 看一個人手上2間房還不夠喔 還要再囤一間 在這邊喊崩 哈
→ jaricho: 哈....
推 junior020486: 人都是貪心的，差別是在多軍是真小人，空軍大多是102F 09/22 12:42
→ junior020486: 偽君子
推 freekid: 就是個想求關注的人而已，他的動機跟下巴差不多104F 09/22 12:49
推 PTTMAXQQ: 老實說，我寧願跟真小人為伍，105F 09/22 12:51
→ PTTMAXQQ: 也不想跟偽君子為友，
→ PTTMAXQQ: 因為小人有小人之道，你開始就知道，自然懂得防範，
→ PTTMAXQQ: 但偽君子表面跟你很好，卻不知道何時會把你給出賣，那
→ PTTMAXQQ: 才是最糟糕。
→ jl40: 我們又不是朋友 請針對內文回 不要人身攻擊 感謝110F 09/22 12:55
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/KeCGXT2.jpg111F 09/22 13:01
→ kusomanfcu: hello 你好 4%
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/YvvbwT5.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/hVpSrR1.jpg114F 09/22 13:03
[圖]
→ qqphor: 又腫了115F 09/22 13:04
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/p7Qh3Uv.jpg116F 09/22 13:04
[圖]
→ hellogym: 就說他魯空還不承認 原來6年前就看空 ㄏㄏ117F 09/22 13:04
→ hellogym: 阿早買不就好 嘻嘻
→ jl40: 就一直想打我臉 本來我也是低調 你們就要霸淩我魯 算了故事119F 09/22 13:06
→ jl40: 太長 請針對內文回 感謝
→ qqphor: 二要改三 呵121F 09/22 13:07
→ hellogym: 6年前看空被軋到現在嫌貴不是魯不然咧 我管你賺多少資122F 09/22 13:10
→ hellogym: 產多少 阿就判斷有夠爛 笑屎人
→ jl40: 只要有看空的言論 你們就想洗掉 是你的自由 我不想評論你的124F 09/22 13:15
→ jl40: 人品 不值一提
推 hellogym: 笑屎 誰想洗你的廢文阿 你文章有什麼價值XDDD126F 09/22 13:15
推 maxboy06: 被嘎6年給你跌回2020也比2017貴 哈127F 09/22 13:15
→ hellogym: 房版看空的製杖一路走來一狗票 呵欠128F 09/22 13:16
→ kusomanfcu: 你要說明你的4% 阿129F 09/22 13:16
→ hellogym: 奇怪 怎麼什麼人都把自己當個咖 認為大家都想針對他？130F 09/22 13:16
→ hellogym: 阿就一個看錯好多年的魯魯 有什麼討論的 笑他不就好 你
→ hellogym: 看我有想跟你討論嗎？
→ hellogym: 你都看錯這麼久 要討論啥小？ 笑屎人
→ jl40: 我只是問漲到4%會有什麼事？內文也有人認真回134F 09/22 13:18
推 maxboy06: 老人賠了30年股票也到處說股齡30年啊135F 09/22 13:19
→ maxboy06: 魯空被嘎空手30年自然也能成為房產大師
推 hellogym: 也是齁XD137F 09/22 13:19
→ jl40: 真的不要自己腦補 我不富有 但也不窮138F 09/22 13:20
推 hellogym: 就說誰管你富不富 窮不窮 who cares139F 09/22 13:22
→ hellogym: 本來就一個看錯好多年的咖 誰管你背景阿
→ hellogym: 看錯被軋爛就是事實 反駁啥？
→ qqphor: 認真，大家真的很認真，真鈔白銀實戰，不和$開玩笑的142F 09/22 13:24
推 hellogym: 阿正常有腦袋的都知道台灣不會收到4% 還需要問 笑屎143F 09/22 13:25
→ hellogym: 升到
推 kusomanfcu: 租屋30年 為什麼？不要問好可怕145F 09/22 13:26
→ hellogym: 不如問外星人攻打地球會發生什麼事好了 嘻嘻146F 09/22 13:26
→ kusomanfcu: 房貸升4%  為什麼？ 不要問好可怕147F 09/22 13:26
→ jl40: 你可以這麼認為 我的確錯過很多房市時機 但同時那些錢也沒148F 09/22 13:27
→ jl40: 閒著 我不可能全部都賺 風險分散而已
→ hellogym: 阿所以咧 你不是要討論房市？ 你就房市廢咖跟你討論幹150F 09/22 13:27
→ hellogym: 嘛？
→ jl40: 租屋是生意上的需求 不是租屋人都沒房地產152F 09/22 13:28
→ qqphor: 房市認錯可以喔153F 09/22 13:28
→ hellogym: 要討論啥？ 討論你為什麼沒買房看空被軋屎嗎？154F 09/22 13:28
→ jl40: 認為我廢 可以離開 沒有人會攔155F 09/22 13:29
推 kusomanfcu: 一切都是they 的錯 they 是誰？ 反正就是they156F 09/22 13:29
推 maxboy06: 我是租屋XX神 贏不過房價一定是這個世界的錯157F 09/22 13:29
推 jaricho: 他有2間房 1間自住1間繼承 體諒他也只是想晉升3房龍 都是158F 09/22 13:29
→ hellogym: 笑屎 我笑你你也可以離開阿 沒人會欄159F 09/22 13:29
→ jaricho: 為了2小孩那份父愛 不要鞭策小力一點160F 09/22 13:29
→ jl40: 我2001年低點沒錯過 2008錯過 沒辦法 資金拿去做生意了161F 09/22 13:32
→ jl40: 該說的都說了 請針對我的內文提問指教 感謝
推 bustinjieber: 連文章都看不懂，還要跳出來自曝其短，163F 09/22 13:34
→ bustinjieber: 真的很可憐呢
→ qqphor: 那現在也要錯過嗎165F 09/22 13:34
推 hellogym: 針對你的內文指教喔 就是一陀屎阿 可以嗎？166F 09/22 13:34
→ hellogym: 看錯好幾年 現在繼續看崩阿 還需要討論嗎XDD
推 maxboy06: 新神職 租屋老闆神168F 09/22 13:36
→ bustinjieber: 看錯就看錯，生意賺多少？169F 09/22 13:36
→ bustinjieber: 做牛做馬不如當初做正確決策，
→ bustinjieber: 當初把資產規劃在投資房地產，
→ bustinjieber: 收益可能都比你在那創業還多。
→ hellogym: 寫了一篇廢文 重點就五個字： 房價要崩了   廢文不用寫173F 09/22 13:36
→ hellogym: 得這麼長啦，我幫你精簡
→ jl40: 我認為現在是糟糕的點 也不否認可能會看錯 至少是我的觀點175F 09/22 13:36
推 aa00788: 租屋實業家又來一位 厲害了176F 09/22 13:37
→ aa00788: 看空的都很喜歡當實業家 很夯捏
→ bustinjieber: 你怎麼會覺得一個1-20年前開始，178F 09/22 13:38
→ bustinjieber: 判斷房市趨勢錯誤至少兩次的人，
→ bustinjieber: 現在突然有能力判斷正確了？
→ hellogym: 我的觀點就是又一個魯咖喊崩阿 我想我應該比較中肯一點181F 09/22 13:38
→ jl40: 我的資產 不動產比例都70%了 當然會謹慎182F 09/22 13:38
→ qqphor: 那就是選擇了，要有實際作為啊183F 09/22 13:38
→ hellogym: 會怕就賣阿 笑屎人184F 09/22 13:39
→ bustinjieber: 花了多少時間跟心力研究房市？185F 09/22 13:39
→ bustinjieber: 客觀分析研究多、空兩方的文？
→ qqphor: 沒講2020187F 09/22 13:39
→ jl40: 我知道房版大家開槓桿 可能比例是好幾百% 但那不是我的風格188F 09/22 13:40
→ jl40:  我不開槓槓 也不借貸資金
→ bustinjieber: 覺得會跌沒問題啊，那就立刻賣掉啊，190F 09/22 13:40
→ bustinjieber: 如果說的跟做的不一樣，就不要繼續嘴了
→ bustinjieber: 看跌一個資產又不賣，邏輯崩壞？
推 kusomanfcu: 你以為就你做生意而已喔 哈哈哈193F 09/22 13:42
→ kusomanfcu: 笑死
→ kusomanfcu: 哈哈哈啊哈 笑死
→ jl40: 我的確在等待切入的時機 如果錯過 也還好 就是多花點錢買而196F 09/22 13:42
→ jl40: 已 在此同時 資金還是有現金流入 不會差太多
→ jl40: 我沒嘲諷各位 針對疑問 我也盡可能說明 我也沒說做生意有多
→ jl40: 了不起 那只是副業而已
推 kusomanfcu: 你看跌不會梭了 全部賣 租房嗎？200F 09/22 13:45
→ kusomanfcu: 快幹啊 笑死
推 bustinjieber: 把房賣掉拿去投資租屋啊，202F 09/22 13:46
→ bustinjieber: 不要說的跟做的不一樣，快點
→ kusomanfcu: 不要嘴念經手摸奶204F 09/22 13:46
→ bustinjieber: 你做到我還會尊重你，205F 09/22 13:47
→ bustinjieber: 不然你就是一個邏輯不好，
→ bustinjieber: 然後亂發文害人的假空而已
→ kusomanfcu: 你整個就矛盾了 你講的能看嗎208F 09/22 13:47
推 hellogym: 現在都是這種廢空阿 想總包209F 09/22 13:47
→ jl40: 房子土地價值對我而言只是個帳面 拿來居住 做生意 才是重點210F 09/22 13:47
→ kusomanfcu: 賣掉改租阿211F 09/22 13:47
→ hellogym: 我看崩 我也可能看錯喔 所以我有房我看崩不賣 笑屎 邏212F 09/22 13:48
→ hellogym: 輯有夠混亂
→ kusomanfcu: 賣給別人讓別人當你房東阿214F 09/22 13:48
→ kusomanfcu: 賣的時候一起加合約 懂？
→ hellogym: 阿不是說租了30年 繼續阿 看崩賣光繼續租阿216F 09/22 13:48
→ kusomanfcu: 沒人怕你賣啊 你怕了？217F 09/22 13:49
→ jl40: 我有兩個營業點 一個是自有 一個租屋218F 09/22 13:49
→ kusomanfcu: ni 484paler ?219F 09/22 13:49
→ kusomanfcu: 自有可以賣啊 賣同時附租約阿
→ kusomanfcu: 租金便宜房價貴 會跌 不是嗎？
→ kusomanfcu: 租金貴的話房價就不貴了 你在說什麼？
→ jl40: 我從沒說要賣 只是看空房市 為何就要我賣 我怎居住 怎營業223F 09/22 13:51
→ jl40:  租屋遇到爛房東也存在風險
→ kusomanfcu: 連自己在說什麼都搞不清楚225F 09/22 13:51
→ kusomanfcu: 你合約打好賣房 就不會怕遇到爛房東啦
→ jl40: 感謝資訊227F 09/22 13:52
→ yiliang1107: 因為你覺得房市危險會回跌，盤整228F 09/22 13:53
→ yiliang1107: 就像kuso大分享案例的那對夫妻
→ yiliang1107: 他們就落實房市會跌、租金便宜，把自住房產賣掉
→ yiliang1107: 但你說的跟做的就言行不一啊
→ yiliang1107: 你是希望房市跌，讓你好上車。先射箭再畫靶
→ yiliang1107: 連「總統性別」都變成房價漲跌因素
→ qqphor: 那對夫妻是有作為的，真槍實彈234F 09/22 13:56
推 kusomanfcu: 你確定不打就是跌定了 就試試看啊235F 09/22 13:56
→ yiliang1107: 這………要怎麼討論下去236F 09/22 13:56
→ jl40: 我不缺資金 又何必此時賣 我又沒斷言市場一定如何 只是預測237F 09/22 13:56
→ jl40:  進可攻退可守
→ yiliang1107: 所以你對你自己的預設也不具信心啊239F 09/22 13:57
→ yiliang1107: 你都看走眼那麼多次，為什麼還那麼有信心？
→ jl40: 我目前是想買的狀況 希望能複製2001年的機會而已241F 09/22 13:57
→ yiliang1107: 誠實面對自己不難，就是想上車想補貨242F 09/22 13:58
→ yiliang1107: 其他都是假的藉口啦，房板又不是其他板
→ jl40: 沒人一定看得準 總要保持彈性244F 09/22 13:58
→ qqphor: 這樣是認錯了嗎245F 09/22 13:59
推 hellogym: 笑屎 看錯好幾年你要預測啥 嘴你還不服咧246F 09/22 13:59
→ qqphor: 認錯又不可恥，能賺錢才是真理247F 09/22 13:59
→ hellogym: 放屁 版上大神對房地產看得準多了 誰像你那麼弱阿248F 09/22 13:59
→ jl40: 如同我不知道各位的狀況 所以我也不猜測不評論你們的財務決249F 09/22 14:00
→ jl40: 策 希望各位尊重我的財務決策
→ hellogym: 就說誰管你財務決策 單純笑你看錯好幾年 廢咖而已251F 09/22 14:00
→ yiliang1107: 那就不要po文討論，這些資訊都是你自己公開在平台上252F 09/22 14:00
→ yiliang1107: 的
→ jl40: 可以不認同我說的預測 本來就只是個看法254F 09/22 14:01
→ yiliang1107: Po了 又不讓人討論XDDDD,跟你一起喊崩嗎？255F 09/22 14:01
→ yiliang1107: 然後自己進貨嗎？ 母湯
→ jl40: 貼文內容 如覺得是屎 就不要看了 也不要回了 版主沒刪我文257F 09/22 14:02
→ jl40:  就代表是可以討論的
推 hellogym: 我的討論就是笑爛你啦 嘻嘻259F 09/22 14:03
→ jl40: 想討論 就理性 不要人身攻擊260F 09/22 14:03
→ hellogym: 跟你認真討論幹嘛？ 你又看不準 笑屎261F 09/22 14:03
→ yiliang1107: 對啊我們在討論啊262F 09/22 14:03
→ jl40: 笑爛我 我是可以接受的263F 09/22 14:04
→ yiliang1107: 可是你又要要我們不針對你財務討論264F 09/22 14:04
→ yiliang1107: 那要討論什麼
→ hellogym: 喔 我沒有要理性討論 我就是沒水準來笑爛廢咖的266F 09/22 14:04
推 kusomanfcu: 你以為房版一堆人開爆槓桿阿 笑死 XD267F 09/22 14:04
→ jl40: 你們討論也可以開個文 相互取暖 這我沒意見268F 09/22 14:04
→ hellogym: 對啊 要討論啥？ 討論你廢看不準沒錯啊269F 09/22 14:05
→ yiliang1107: 這個人每次數學乘法都考零分，要討論微積分270F 09/22 14:05
→ yiliang1107: 難道我們不可以討論，你微積分過程中乘法會有問題嗎
→ hellogym: 我就愛笑廢咖看錯阿 幹嘛自己發文 呵欠272F 09/22 14:05
→ jl40: 要笑我廢咖也行 我只認實力比我強的273F 09/22 14:06
→ hellogym: 邏輯爛成這樣還要跟人討論 笑爛274F 09/22 14:06
→ qqphor: 推文就是要論証，要合理，不是隨便預測啦275F 09/22 14:06
→ hellogym: 光看對就實力比你強了阿 ㄏㄏ276F 09/22 14:06
→ yiliang1107: 現實是，你看房貸違約率，政府政策新青安（40年）277F 09/22 14:06
推 z5411: 蠻好的 至少有文讓人回 不然最近太無聊了278F 09/22 14:07
→ hellogym: 看錯那麼多年要談啥實力 笑屎279F 09/22 14:07
→ jl40: 我有啊 請仔細看280F 09/22 14:07
→ yiliang1107: 都是房產上更明確的指標281F 09/22 14:07
噓 MisakaMisaka: 我覺得下屆總統是男的，要賺錢養家，所以會漲282F 09/22 14:07
→ MisakaMisaka: 以下開放討論
→ jl40: 樓上至少針對內文 感謝284F 09/22 14:09
→ kusomanfcu: 我覺得果凍上 中美大和解 房地產發大財285F 09/22 14:09
→ yiliang1107: 我覺得賴上，南部噴286F 09/22 14:09
→ kusomanfcu: 中美台大和解287F 09/22 14:09
→ yiliang1107: 一直都內文啊XDD288F 09/22 14:10
→ kusomanfcu: 中美台大和解 房價所得比請直接比照大陸289F 09/22 14:10
→ kusomanfcu: 直接全面翻倍
噓 curry56:291F 09/22 14:10
→ yiliang1107: 黃色重點文字討論，能討論什麼嗎XDDDD292F 09/22 14:15
→ yiliang1107: 都男的所以會跌？ 太可笑XDD
→ jl40: 的確有點好笑 也是個統計294F 09/22 14:20
推 jaricho: 終於大方承認現在想買 但希望崩下來讓你買 respect.295F 09/22 14:27
→ jl40: 我至始至終都是想買啊 沒說過不買啊 就在等崩盤大家丟貨 也296F 09/22 14:39
→ jl40: 許等到 也許等不到
→ qqphor: 到市場去看房，去找Apple，591也有便宜市價的298F 09/22 14:40
推 z5411: 不過房版的財商平均素質是最高的 你要Po文就得經得起考驗299F 09/22 14:47
推 slg: 我目前的預售，這兩年從2000到29xx，不用10年喔！300F 09/22 14:52
推 PTTMAXQQ: 原來2017年就說家裡租30幾年了啊…301F 09/22 14:54
→ PTTMAXQQ: 這樣啊…為什麼現在還沒買房？
→ PTTMAXQQ: 啊…看來30年來都沒買房，
→ PTTMAXQQ: 合理推論30年後也不會買了
→ PTTMAXQQ: 繼續喊空繼續空，做人要有始有終。
噓 alanbread: 完全沒重點306F 09/22 14:55
推 chen831030: hello哥 kuso哥 兩位 請問有懶人包嗎？307F 09/22 15:06
→ chen831030: 我整串看下來，不知道原po要表達什麼
推 hellogym: 懶人包喔：他就好幾年前對房市一路看崩，結果現在想買309F 09/22 15:10
→ hellogym: 房給他小孩嫌房價太高， 然後預測房市之後會崩崩。
→ PTTMAXQQ: 原PO想表達什麼，事出有因，311F 09/22 15:18
→ PTTMAXQQ: 下圖可證明為何現在的他會如此
→ PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/hKXnFiN.jpg
→ PTTMAXQQ: 相信我，跟魯空反著做，
→ PTTMAXQQ: 真的就是通往成功的道路了，
→ PTTMAXQQ: 人生就是如此簡單。
[圖]
推 stealk: 反正他永遠在等跌停板 至於真的跌 敢買嗎317F 09/22 15:25
推 aa00788: 繼承兩間房 說能現金買房 又做生意的實業家 說怕一千萬318F 09/22 15:25
→ aa00788: 的貸款 真是謙虛
推 chen831030: 租房30年....不忍噓320F 09/22 15:32
→ chen831030: 早點聽ceca不就好了
推 flamer: 可憐 不過我喜歡這種人 他們越多社會階級就越穩固322F 09/22 15:54
→ IBIZA: 版上永遠不缺號稱有幾間又幾間 收入PR99 PR9999  但講到y323F 09/22 15:58
→ IBIZA: 拿幾百萬出來買一千萬的房子拿不出來的
→ jl40: 這次我不會上當了 我秀給自己看就好 真的不要再扯我了325F 09/22 16:00
推 YangChang: 不要開玩笑，台南大灣透天都三千起了，還一堆在蓋326F 09/22 16:42
推 keat: 如果政府放寬管制，才要開始327F 09/22 16:57
→ keat: 擔心會不會跌
→ yiliang1107: 剛才去回顧，又是IB大對賭下的敗將329F 09/22 17:09
噓 frowning1226: 我現在發現你是一個嘴巴講不戰，其實很想戰的咖330F 09/22 17:39
噓 frowning1226: 其實其實大家只是覺得你論述又問題，但你硬要扯到
→ frowning1226: 什麼人品、什麼洗掉看空言論，省省
→ frowning1226: 我們幹嘛要離開你說是吧，我們在看笑話
→ jl40: 就只是個看法 看錯我認 我加價買就是了 我還輸得起334F 09/22 18:31
推 jaricho: 手上已有2房 如果看錯還要再加價買第3間 這就是血淋淋剛335F 09/22 18:38
→ jaricho: 需 嘴巴喊空身體卻想變身3房龍
→ jl40: 我的選項很多啦 不必為我操心 感謝337F 09/22 18:41
推 hellogym: 誰要為你擔心啊 笑屎 笑爛你而已338F 09/22 18:56
→ jl40: 感覺你不像是在笑 但我卻不經意笑了 沒關係 笑得出來是好事339F 09/22 19:03
噓 frowning1226: 其實我真的不知道你為什麼笑得出來340F 09/22 19:33
→ frowning1226: 3年來六都應該隨便都20%以上，而你空手
→ frowning1226: 而今天就像被嘎到天邊的放空者，吶喊要崩盤一樣
→ jl40: 生活不是只有房 有股市 有保險 有生意 有工作 都是能賺得到343F 09/22 20:07
→ jl40: 錢的 當然也不否認賠過 如不是這樣 我又怎能隨時可全額買 況
→ jl40: 且我不動產的比例也不低 怎麼輸？
噓 tenkaakido: 2016沒崩？跟2013、14比到2019都是崩346F 09/22 20:18
→ jl40: 我沒那麼晚進 早在2001就進了 這是世代的剝奪 也不是我能掌347F 09/22 20:34
→ jl40: 握的
噓 yiliang1107: 不 ，對你而言不是什麼世代剝奪349F 09/22 20:43
→ yiliang1107: 只是看錯，不斷安慰自己吧。事實上就是資產開始差距
→ yiliang1107: 當然你又會說，你有本錢認錯。
→ yiliang1107: 有本錢認錯，跟資產產生差距 並不衝突
推 hellogym: 這麼廢看錯還能屁一堆 嘻嘻353F 09/22 20:46
→ hellogym: 看得出來你很在意人家看法啦 嘻嘻
→ hellogym: 裝豁達也是沒用啦 電腦螢幕關掉就是被軋爛的人生XDD
→ hellogym: 都老了 也剩沒幾年了 歡迎繼續看崩哈
推 jaricho: 還扯世代剝奪 你2001年進貨 現在租屋族也是被你世代剝奪357F 09/22 20:52
→ jaricho: 啊 你2001買的便宜房 可不可以釋出給租屋族啊 反正都快崩
→ jaricho: 了
噓 encoreg57985: 當拜登不用選舉喔 不會崩盤啦360F 09/22 20:56
→ jl40: https://i.imgur.com/fpDg1Ay.jpg361F 09/22 20:58
[圖]
→ frowning1226: 這什麼，你的存款嗎......362F 09/22 21:15
推 PTTMAXQQ: 笑爛我快不行了，誰能告訴我363F 09/22 21:15
→ PTTMAXQQ: 為什麼他要po excel表？？？
→ PTTMAXQQ: 正確方式明明得這樣
→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/Jdrv6FK.jpg
→ PTTMAXQQ: 俗話說真金我怕火煉
→ PTTMAXQQ: 我真的快笑慘了
→ PTTMAXQQ: 謝謝你讓我這麼愉快
[圖]
→ jl40: 我還以為你們多高端呢？ 哪個高端的出來解讀一下370F 09/22 21:16
→ PTTMAXQQ: 而且9000整數到底是什麼371F 09/22 21:17
→ PTTMAXQQ: 累進金額是往下增加
→ PTTMAXQQ: 每個月存9000元？
→ PTTMAXQQ: 你可以多個0啊真是的
→ jl40: 居然會看成存款375F 09/22 21:17
→ PTTMAXQQ: 嗆人高端了喔？那你想表達啥？376F 09/22 21:17
→ jl40: 在那個level的自然看得懂377F 09/22 21:18
推 PTTMAXQQ: 誰能幫我解釋他那個level是想表達什麼？哈哈哈哈378F 09/22 21:20
→ PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/hKXnFiN.jpg
噓 frowning1226: 快替我們兩個台中房蟲解釋一下，我太低端真的看無380F 09/22 21:22
→ jl40: 我突然不太想了 這麼容易的事居然看不出 吊一下胃口381F 09/22 21:24
→ frowning1226: 我只知道如果你那個要全額買房只能買套房382F 09/22 21:24
→ frowning1226: 不管你那個是什麼，定存、保險、基金都很好笑
→ jl40: 重點在那9000 只能提醒到這裡了384F 09/22 21:26
→ jl40: 那些錢目前拿不出來 不能再提示了
→ jl40: 另外沒八位數 別拿出來
→ jl40: 還說成excel 真是的
噓 frowning1226: 下次打英文，幣別說USD比較有說服力！388F 09/22 21:30
噓 yiliang1107: …………這是什麼鬼啦XDD389F 09/22 21:30
推 PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/QqXrE94.jpg390F 09/22 21:30
→ PTTMAXQQ: 懂得就懂，你們看不懂我也沒辦法
→ PTTMAXQQ: 沒錯！就是Excel表！怕了吧？
[圖]
→ jl40: 我這低端是真的不懂啦393F 09/22 21:31
推 PTTMAXQQ: 好了，謝謝你今天讓我這麼開心 掰394F 09/22 21:34
→ jl40: 晚安 祝順心395F 09/22 21:35
推 tc1988: 大家好佛 陪這可憐阿空喇低賽396F 09/22 21:51
→ aa00788: 那個就勞退提撥9000吧 level真高 嚇尿了397F 09/22 22:03
→ jl40: 高嗎？ 健保還沒到頂398F 09/22 22:48
→ qqphor: 只有房版才會這麼佛XD399F 09/22 22:52
→ qqphor: 是啊還沒到頂，離100歲還很遠，很多事都可以從現在開始
噓 frowning1226: 喔喔喔，所以好棒棒，月薪有沒有20401F 09/22 22:55
噓 frowning1226: 然後這是想強調你有能力買，只是看錯沒買這樣嗎XD
→ jl40: 繼續腦補吧！403F 09/22 22:58
→ jl40: https://i.imgur.com/zbk3UfN.jpg
→ jl40: 任何投資 我也大概是這個態度
[圖]
→ aa00788: 嗯 我健保最高級距 加油吧…406F 09/22 23:02
→ aa00788: 未來你也可以
→ jl40: 是啊 我會努力408F 09/22 23:03
推 PTTMAXQQ: 懂了…原來是勞退啊…409F 09/23 00:05
→ PTTMAXQQ: 所以每個月提撥9000…
→ PTTMAXQQ: 現在累積320萬…
→ PTTMAXQQ: 然後要告訴我們的是，
→ PTTMAXQQ: 所以你月領20萬，
→ PTTMAXQQ: 年收入兩百萬以上的高薪族群，
→ PTTMAXQQ: 故你很驕傲認為你很聰明很厲害，
→ PTTMAXQQ: 覺得愚者太多，是大家不懂你，
→ PTTMAXQQ: 因為你等級太高，高處不勝寒，
→ PTTMAXQQ: 沒人能懂你，我說的對嗎？
→ PTTMAXQQ: 我倒是從沒算過我的勞退啦…
→ PTTMAXQQ: 畢竟不是從來沒有想過要靠那個…
→ PTTMAXQQ: 不過我簡單的試算了一下
→ PTTMAXQQ: 3207724/9000=356.4月
→ PTTMAXQQ: 這意思是你年資已經356個月
→ PTTMAXQQ: 也就是已經29.7年？哇～好棒喔
→ PTTMAXQQ: 恭喜你可以退休享福了
→ PTTMAXQQ: 可以領月退了哦！恭喜恭喜
→ PTTMAXQQ: 還是說…
→ PTTMAXQQ: 你是假設計算你工作30年的勞退金…？
→ PTTMAXQQ: 你能堅持30年真的太強
→ PTTMAXQQ: 我比較短視近利
→ PTTMAXQQ: 剛剛睡前做做實價登錄的功課，
→ PTTMAXQQ: 看看哪裡有什麼肉可以撿，
→ PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/MHoQYKS.jpg
→ PTTMAXQQ: 我現在也才另外看懂…所以嗆我沒8位數別拿出來，是指…
→ PTTMAXQQ: 貸款嗎？
→ PTTMAXQQ: 我…真的很不想說…
→ PTTMAXQQ: 那是我最近期剛買的一間….
→ PTTMAXQQ: 我總共的貸款….
→ PTTMAXQQ: 你不是也早知道了嗎？
→ PTTMAXQQ: 才過10天你就忘了你說過的話了嗎？
→ PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/KQ0PsuO.jpg
[圖]
 
[圖]
→ PTTMAXQQ: 如果我要嗆人的話…我會說…442F 09/23 00:28
→ PTTMAXQQ: 我是不大曉得月薪20萬很了不起的理由…畢竟我認識的仲
→ PTTMAXQQ: 介很多都超過這個級距…
→ PTTMAXQQ: 而我麻…
→ PTTMAXQQ: 就算月薪30萬也還不夠我還房貸…
推 frowning1226: 同鄉欸手下留情，等等人家晚上睡不著......447F 09/23 00:59
→ frowning1226: 我剛剛真沒聽懂勞退，這玩意跟我沒關係
推 jaricho: 喔喔 終於搞懂了 月薪147901以上 勞退就是提撥9000 原來449F 09/23 01:21
→ jaricho: 是想表達這個.
推 jaricho: 還扯到什麼level...哈哈...
推 MaxA: 我以為勞退跟健保那麼高的都是社畜452F 09/23 02:32
→ MaxA: 魯叔我勞保健保都是45800，這樣可以領育嬰津貼最高級距
→ jl40: 哈哈  我真是笑翻了 各位腦補大大 就知道你們會怎腦補我 還454F 09/23 03:01
→ jl40: 幫算年資呢 真是抬舉我了 我沒負債 真的比不上各位 隨便貼
→ jl40: 個東西 就能把各位腦補一下 下次再貼個好玩的
→ jl40: https://i.imgur.com/6zWrCns.jpg
→ jl40: 這次各位想腦補些什麼？ 我睡醒了再來看看
[圖]
噓 MaxA: 腦補什麼？一個社畜在那邊自以為是，看了就倒彈。459F 09/23 05:01
推 jaricho: 秀了勞退提撥9000（高薪？）+無房貸+現金存款8位數+一張4460F 09/23 07:30
→ jaricho: xxx平方公尺權狀+下次貼個好玩的.... 看不懂想表達什麼？
噓 monken22: 是利公殺小，2016會持家?462F 09/23 07:36
推 kusomanfcu: 月收和我支出差不多 你加油463F 09/23 10:06
→ kusomanfcu: 家庭支出
噓 PTTMAXQQ: 有夠白癡，財商完全不及格，465F 09/23 10:57
→ PTTMAXQQ: 貼圖還像個屁孩心態，整天胡亂瞎扯！
→ PTTMAXQQ: 本以為能懟醒你，結果才發現裝睡的人叫不醒，因為你就
→ PTTMAXQQ: 他媽的沒錢啊，沒頭期款怎麼買房？
→ PTTMAXQQ: 還擔心自己買房了如果利息漲太高薪水沒漲不就被套死？
→ PTTMAXQQ: 如果工作不穩定沒工作沒薪水要怎麼辦勒？
→ PTTMAXQQ: 壓力很大吼？？？
→ PTTMAXQQ: 一個低薪社畜是在裝什麼大尾巴狼！
→ PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/hKXnFiN.jpg
→ PTTMAXQQ: 已封鎖，不好意思我再也看不到你回
推 kusomanfcu: 我也在考慮幫我小孩買 不過他8歲475F 09/23 11:22
→ jl40: 怎不腦補這張了？476F 09/23 11:24
→ jl40: 我說過了 我不富有也不貧窮 你們就只想堵我理性空的風向 想
→ jl40: 盡辦法要黑我 我低調笑我魯 我說實話 說我裝 我人設 也不好
→ jl40: 好回文 每次就想探我虛實 想打我臉 想黑我 可惜了 我只說實
→ jl40: 話 我是不會拿預借的錢 秀在別人面前當財富 而且還沒借出
→ jl40:  看來也是不想付利息 我還以為多多對這麼點利息是無感的
→ jl40: 如果認為我連頭期款都沒 了不起就是等我心情好 再貼張圖 讓
→ jl40: 各位再補一下腦 感覺還不錯
噓 MaxA: 嗯嗯，給你時間準備好圖再貼，加油484F 09/23 12:01
→ jl40: 先腦補上一張吧！沒猜錯的話 應該是一直在搜尋 看我是從哪485F 09/23 12:08
→ jl40: 裡截圖的 可惜了 我沒把這張放上網 就紮紮實實地 在我身邊
→ jl40:  哈哈

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