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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-10 19:41:17
看板 home-sale
作者 phoenixh (PhoenixH)
標題 [閒聊] 是否該幫父母買房...
時間 Thu Aug 10 07:17:47 2023


目前住自己的房子每月約1萬房貸
另外幫父母(7,80y)付1萬7的房租
(家庭因素完全不考慮合住)
一直不甘心每個月快兩萬送別人
現在手上約有400萬現金
很糾結要不要買房給父母住
因本身在新北外環,買也不可能買很遠(父母不願意搬離這區域)
粗估買下去每個月變成要多付2~3倍(房貸估4-5萬),心理壓力很大
到底該不該買下去?還是就把這1萬7當孝親費假裝沒看到
400萬拿去做別的投資
心裡很糾結又沒人能聊這種煩惱
想靠房板是否可以給小妹開導或新的思路... QQ


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.77.183.74 (臺灣)
※ 作者: phoenixh 2023-08-10 07:17:47
※ 文章代碼(AID): #1ar1wTXP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691623069.A.859.html
SaiWan: 外環買個便宜2房大樓?1F 08/10 07:22
SaiWan: 買你的名字 也算你的資產,這樣想如何?
SaiWan: 外環便宜大樓,每月攤的利息也少於17000吧
SaiWan: 就當作每個月存比較多的本金進去就是了
misa1015: 7 80歲要開始想想以後的醫療 長照費用了,若加上第二間5F 08/10 07:25
misa1015: 房貸是挺重的,若夠有錢買房當投資也是可以
SaiWan: 不過你還是告知一下你年收入比較更好判讀7F 08/10 07:27
medama: 外環租金1萬7應該就是大樓了吧8F 08/10 07:27
snow30288: 我們就是這樣買永和公寓給岳家住,登記我太太名字9F 08/10 07:27
snow30288: ,岳父母繳房租給我們。地點買好一點之後他們不住
snow30288: 也好處理。這兩年房租漲太兇
SaiWan: 還有你的外環是哪種外環?八里深坑?還是三峽林口?12F 08/10 07:28
tswen: 不用買。年紀這麼大 願意租你爸媽 不錯了13F 08/10 07:38
mitic1029: 當投資又可以賺美名,就是每個月比較辛苦14F 08/10 07:40
isco: 買的下就買,反正過1-20年又是你的15F 08/10 07:49
benny1990615: 資料不夠判斷,但能買就買16F 08/10 07:51
mepe1018: 除了自己可運用資金,要考慮不少問題,你有沒有手足可支17F 08/10 07:53
mepe1018: 援?父母有沒有錢可以運用?全部都你包起來嗎?
chen831030: 兩點1.新北外環是指哪裡19F 08/10 07:53
bettybuy: 問題是你錢夠不夠付每個月房貸20F 08/10 07:54
chen831030: 2.房租1.7 新北外環1000萬房貸也才30000多 哪裡3倍21F 08/10 07:54
chen831030: 3.房貸一萬,才大概貸300
wogosong: 買呀,久了變自己的資產23F 08/10 08:03
wogosong: 通膨這麼嚴重
DHPdotD: 買阿,當投資之後還能出租25F 08/10 08:07
phoenixh: 目前考慮地點是新莊、泰山一帶 從800萬低樓層公寓到15026F 08/10 08:09
phoenixh: 0萬舊大樓都在範圍內。但因為本身職業無固定現金流的自
phoenixh: 營,貸款條件不好,所以房貸抓很緊。Misa大提到那個長
phoenixh: 照(因此不敢買太遠)跟醫療的可能性也是我糾結的點之一
phoenixh: ,我怕我買下去沒多餘現金應付這種狀況!! (當然也會擔
phoenixh: 心房東之後不租) 心裡雖然明白房子買下去之後也是我的
phoenixh: 錢沒有不見,可買下去這段時間的這些錢,實際上就是沒
phoenixh: 現金收益(父母兄弟姊妹也都不可能幫付),忍不住一直糾
phoenixh: 結我是不是應該拿這筆錢去做其他投資,而不是全部放進
phoenixh: 房產裡(還比原本的房租多付很多)
gk1329: 別買 等降息循環再說 別急36F 08/10 08:12
dyx0629: 頭期+稍微翻新裝潢400就噴光了,我最近就是這樣手頭緊XD37F 08/10 08:12
kagaya: 爸媽住太好 有沒有辦法找人跟爸媽分租?38F 08/10 08:13
gk1329: 400萬去買美債20 股利一年約15萬 拿來付房租39F 08/10 08:15
iamiam: 若要買就買自己的名字,兄弟姊妹不要幫付(但他們給孝親40F 08/10 08:19
iamiam: )以後這房子才會是你的
phoenixh: 唉,別說住太好,我這個守備範圍的房子,爸媽可能還看42F 08/10 08:20
phoenixh: 不上眼,要用騙的讓他們去住..... 是爸媽的房租我付到
phoenixh: 太肚爛想用買的... 所以最近在試圖算出最好的財務運用
phoenixh: 模式(起碼以我能理解且負擔的範圍內)
phoenixh: 謝謝 iam 大提醒,我一定只買自己的名字
aq2272353712: 我覺得你就直接買比較快47F 08/10 08:27
askachage: 一生志向,30歲前老爸養,60歲前老公養,90歲前兒子養48F 08/10 08:31
black82465: 不直接A7嗎 丹佛兩房800多離長庚也近49F 08/10 08:34
askachage: 妳是獨生女?50F 08/10 08:35
phoenixh: 不瞞ask大我下訂過一間林口長庚附近的,結果被父母不願51F 08/10 08:41
phoenixh: 上林口打槍忍痛退貨(我現在有點後悔) 另兄弟姊妹的部分
phoenixh: 我只能說....我曾經還幫整一家子人付過透天的房租,現
phoenixh: 在已經是比較好的狀態了
phoenixh: 但這些都是題外話啦嗚嗚嗚....
phoenixh: 寫錯了是black大....抱歉
rebecca226: 買間地點好的大套房呢?看起來不想多花錢的話,預算只57F 08/10 08:47
rebecca226: 能抓700-800。然後當投資囉,以後也是可以出租。
bb031v2k: 先忍忍吧59F 08/10 08:50
keler897: 妳要買怎麼樣的房子?跟租金1萬7相當的嗎?60F 08/10 08:51
keler897: 假設200頭期,妳貸款條件不好,貸600分20年利率2%,月
keler897: 繳三萬比原本多一萬三,這樣妳有辦法負擔嗎
keler897: 手頭有純現金400萬要麻拿去投資要麻買房
jabari: 頂佳64F 08/10 09:04
kybay: 1)你父母是怎樣?!沒錢還嫌地點?2)你有擺爛的手足,而你65F 08/10 09:19
kybay: 會把責任往身上攬。如果是我,只會每月出1萬給父母,隨便他
kybay: 們要去哪租房子,不會全額出房租更別提房貸~
yytseng: 退休人員住青埔蠻不錯的,以後A16有清大醫68F 08/10 09:20
justin200428: 養你那麼大 不孝敬父母?69F 08/10 09:20
mepe1018: 有時候一個月一萬七房租付一付單純多了~70F 08/10 09:24
mepe1018: 買房還不是自己喜歡的點~手足會不會長久住進去也很難說
Jeffrey11061: 辛苦了72F 08/10 09:30
phoenixh: mepe大懂 我也超怕手足來蹭 我怕我投進去的錢再也沒有73F 08/10 09:32
phoenixh: 回來的機會
phoenixh: 另外謝謝一樓Saiwan大的利息回推 如果我要下手的話可能
phoenixh: 會把預算壓在1000萬左右 找不到就...算了
mecca: 買吧77F 08/10 09:34
Jeffrey11061: 請問其他家人沒有幫忙是不願意還是沒有能力?78F 08/10 09:35
Jeffrey11061: 一個人獨自照顧父母壓力真的不小吧
phoenixh: 有的不願意有的沒能力80F 08/10 09:41
nkb20521: 買個小兩房打通變一房,手足也不會來蹭81F 08/10 09:46
samm3320: 也太慘了有這種父母82F 08/10 09:53
duepre: 直接把那四百萬幫他們處理好養生村及機構83F 08/10 09:57
samm3320: 該不會還是重男輕女的那種結果最後兒子都不管他們84F 08/10 09:58
yytseng: 400萬投養生村那真的是有去無回,那是錢多的人去享受的85F 08/10 09:59
yytseng: 原po顯然不是那麼有錢,買個投資房兼自助才是正途
samm3320: 其他小孩都不管只有你被情勒,乾脆都不管讓他們告遺棄87F 08/10 10:00
samm3320: 把其他人逼出來負責
yytseng: 糾結在新莊,又預算有限去找舊公寓,我就不是很懂,是要89F 08/10 10:01
yytseng: 看兒子方便嗎...不然搬遠一點A7 青埔 都住得更爽阿
Jeffrey11061: 撇除家庭關係,感覺只能先租了,就怕未來房東不租91F 08/10 10:02
Jeffrey11061: 給長輩
HAHAHUNG: 有結婚生子嗎?如果心裡過得去,可以考慮父母住你的房93F 08/10 10:07
HAHAHUNG: 子 你去租房
HAHAHUNG: 父母走了之後回去整理房子自住
ohya111326: 繼續租阿96F 08/10 10:07
Jeffrey11061: H大 原po 不就在問這個嗎…97F 08/10 10:08
NTU303150195: 只有買滿跟買不滿,你是哪個98F 08/10 10:14
phoenixh: Sam大 我以前被阿公情勒(他子女全部不管) 當時我還在唸99F 08/10 10:16
phoenixh: 書 社工也直接建議我把阿公推到警察局門口放生 政府才
phoenixh: 可以介入處理... 會被情勒的小孩就是.... (不想罵我自
phoenixh: 己 囧rz)
phoenixh: 目前各位大大建議續租或買下去的都不少 很感謝各位 少
phoenixh: 了自己思(糾)考(結)的孤獨感 有好一點
horb: 等房價下來。到你滿意再買。反正你又不急。房價沒下來繼續付105F 08/10 10:22
horb: 房租對你也沒差。投資最怕沒耐心
kobi0910: 貸款繳得出來就可以買  反正買自己的名字沒損失107F 08/10 10:23
horb: 買房兼投資108F 08/10 10:23
bigflyqq: 我是覺得你自己看不開,你父母沒有錢還覺得自己有選擇權109F 08/10 10:25
bigflyqq: ,很現實的問題。
pz5202 
pz5202: 不要!繼續租!111F 08/10 10:27
phoenixh: 對 應該說知道他們爛 但是放不下... 如果放得下我 現在112F 08/10 10:29
phoenixh: 靠自己就可以過得很安逸
phoenixh: 也因此才會糾結 我要不要買下去找自己的麻煩
wenliao912: 別付錢了 你人生會被他們拖垮115F 08/10 10:37
wenliao912: 讓他們去打官司讓其他兄妹盡撫養義務
william826: 老魯空117F 08/10 10:38
william826: 沒責任感吃喝嫖賭的長輩 我都直接斷絕往來
wenliao912: 千萬不要心軟119F 08/10 10:39
wenliao912: 我父母就跟阿罵那輩經歷類似的事,我家的錢都被他們
wenliao912: 吃掉,氣死
SSSShohei: 買自己的名字,然後他們不搬就說不幫付房租,這種的父122F 08/10 10:43
SSSShohei: 母是負資產,千萬不能被牽著鼻子走
chinlinw: 父母健康狀況如何?7、80歲再上去很可能就要進安養機構124F 08/10 10:44
chinlinw: 不進機構也會要請居家看護,都是必要支出,再加上房貸
chinlinw: 你確定你吃得下來?
phoenixh: 健康還可以就是腿腳有點不便 老人家甚至不接受電梯 後127F 08/10 10:56
phoenixh: 來才被我說服的 講到我心酸...
phoenixh: 本來是想咬牙買下去當投資才會PO在房板閒聊 房板的大家
phoenixh: 都好溫馨幫我想好多...QQ
samm3320: 你現在父母開銷多少你除以小孩數量匯給他們,不夠叫他131F 08/10 10:59
samm3320: 們找其他小孩要去,要租哪裡他們自己去找,到時候上法
samm3320: 院你也有盡義務了
samm3320: 你把所有人找來開誠布公講清楚
guesswhen: 跟他們說你破產了 要借住到到朋友的新房子家(你買的)135F 08/10 11:00
kybay: 你要繼續當聖母就要有犧牲的準備~還「努力說服父母接受電136F 08/10 11:05
kybay: 梯」咧 你就繼續寵父母讓他們以為自己很多選擇吧~
iamiam: 若要買房可以買自己喜歡的,出租給別人,也不用讓其他家138F 08/10 11:10
iamiam: 人知道你買第二間。但不需要給爸媽住,爸媽繼續花1.7萬租
iamiam: 房就好!這樣以後才不會有其他人跟你灰房子的事
iamiam: 400拿去投資買定存股,或許會單純一點
mayko: 沒看地點還以為是我鄰居,鄰居幫他父親在附近租房超過十年了142F 08/10 11:12
mayko: 早幾年還有打算再買一間給父母,但房價漲就不考慮,房租也漲
mayko: 就咬牙認了..
mayko: 建議還是讓父母用租的,手足分攤一些,說服父母租有電梯的房
mayko: 子..老了行動有問題的話,電梯可以輪椅進,公寓誰去揹上揹下
mayko: 買房的話聽iamiam大的...不需要給爸媽住,住了會不會有其它
mayko: 手足賴進去?? 租頂多是你去簽約,房東有事找你,手足賴帳你全
mayko: 付(跟現在有差嗎) 買給父母住話負擔變大還有一堆阿雜事處理
miauah: 能買就買,我公婆本來也租房,房租也是2萬出頭,婚後在我150F 08/10 11:19
miauah: 家附近買了一間,請他們搬過來住,剛好搭上房價大漲,現在
miauah: 回想是很慶幸的,只後悔沒直上4房
miauah: 補一句「金流要算得過」
miauah: 其實樓上兩樓建議也很不錯,買了收租再給父母租房,這樣進
miauah: 可攻退可守
miauah: 盡量還是要買,未來萬一找不到可以租的房,還有一間可以住
bettybuy: 看完你的回覆我覺得你現在買房只是找自己麻煩157F 08/10 11:38
bettybuy: 你三年前買還可以,現在要評估你負擔得起嗎?是否犧牲
bettybuy: 自己其他娛樂
endlessing: 妳何必自己扛起來當聖母?160F 08/10 11:41
laksjd: 我勸你不要買   你小心因小失大161F 08/10 11:57
laksjd: 買下去你至少先賠了十年生活水準
a96932000: 幫父母買房,以家庭思考是孝親,但需有持有這間房1~2163F 08/10 12:12
a96932000: x年,甚至以上的打算。
kitten123: 問就是買165F 08/10 12:24
Axcic: 情緒勒索吃到飽166F 08/10 12:30
weibld: 留錢在身邊,未來父母生病可以用。167F 08/10 13:36
weibld: 400拿去投資,投報率算3趴就好,已經抵掉一大半房租了。
BMW740Li: 不建議買,父母走後兄弟姐妹用“要”的169F 08/10 13:43
BMW740Li: 可以降父母的租金,沒出錢沒得選
shawncarter: 妳又不說自己月收多少 誰知道妳多背一間負擔如何171F 08/10 13:44
eipduolc: 買配息的資產把息給他們就好172F 08/10 13:57
kivin0621: 不要買 我也有擺爛手足 也是頂父母173F 08/10 14:26
kivin0621: 老人家年記越大問題也會慢慢變多
kivin0621: 再多一間房貸 壓力會很大喔
una283: 不要買,看來你是無法說動父母的,租金就當避免衝突納金176F 08/10 14:40
tomap41017: 你直接買一間房子收租如何177F 08/10 15:07
ytwu: 手足不會分攤房租嗎?如果手足狀況不好,小心買房給父母住178F 08/10 17:11
ytwu: 最後手足去住,父母百年後妳很難把房收回來,租房就沒這個
ytwu: 問題
aimlin: 不用把責任全攬,叫其他小孩滾出來付錢181F 08/10 17:27
aimlin: 不願付?走訴訟啊
mayko: 不管你要不要買第二間,父母住的用租的還有一個變相好處,手183F 08/10 17:32
mayko: 足不出租金還賴皮去跟父母住,你可以通知房東趕人,搞到被中
mayko: 止租約你還可以兩手一攤..因為你跟房東簽的約只讓父母住呀.
pipi5867: 你人太好吧 17000房租太貴186F 08/10 18:55
phoenixh: 謝謝各位回覆,指出了很多原本沒想到可能夜長夢多的點187F 08/10 19:21
phoenixh: 。重新審視自己,發現做這件事情的動機 心靈追求大於實
phoenixh: 質效益,然而心靈卻因此沒有得到正向增長,所以我大概
phoenixh: 知道我的方向了。真的很謝謝各位陪我這一天~ 祝各位年
phoenixh: 年賺頭期!

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