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先介紹一下背景。
目前 28 歲，在竹科園區工作快兩年，工作是韌體工程師。
月薪 8 萬，年薪 150 左右。年薪的部分是用月薪+加班+獎金來算。

# 想買房以及想買青埔的原因

目前是在竹科附近租房，租屋處讓我不喜歡的地方越來越多。主因有三個：

(1) 用電度數莫名的很高，室內 5~6 坪套房夏季一個月 400 度、冬季一個月 150 度。
平常使用的家電就是除濕機、定頻冷氣、電腦、電風扇。
我也不知道為什麼，房東也找不出原因。
現在只是因為房租加電費就跟金山街差不多，所以就先當沒關係。



(3) 新鄰居搬來後，走廊很常有煙味和酸臭味。
這個只能經過走廊的時候忍一下。

兩個禮拜前突然升起買房的念頭，於是就開始做功課。
先承認，我確實覺得要買的話就買 10 年以下甚至 5 年以下的房子，比較甘願。

我不想買新竹的原因是

(1) 新竹對我來說就是一個工作的地方。我是南部人，然後求學階段認識的朋友幾乎都在
台北和桃園。我時不時就在想打算在新竹待多久。因此，我有點排斥在新竹買房。
(2) 看其他租屋處，不是覺得貴就是遠。
(3) 竹北的新成屋基本上我查了一下實價登錄，說實話買不下手。
(4) 基於第一點，二重埔、竹東之類比較便宜的地方我是直接放棄。

想買青埔的原因是

(1) 未來如果有機會換到雙北工作，想像上我還是可以繼續住在青埔通勤。
(2) 上週去青埔逛了一下，平時需要的機能對我個人生活習慣來說已經很夠了。

# 通勤方式

目前打算的通勤方式：走路 -> 捷運 -> 高鐵 -> 機車。
通勤時間抓大約 50 分鐘。
有想過通勤過程減少虛度時間的感覺的方式，
閱讀的時間挪到高鐵上做，
然後騎車可以聽 podcast、音樂、有聲書之類的。
我不介意在新竹騎機車遇到下雨，反正現在也是這樣。
但我有點介意在青埔的時候騎機車到高鐵，尤其是下雨的時候。
我唯一知道附近比較近的機車停車場就是站前廣場旁邊的，以前研究所要搭高鐵就會停這
裡。
但停這裡等於我還要再走路才能到高鐵，其實就是增加通勤時間。

# 想找的房型

因為要通勤竹科的原因，所以偏好走路 10 分鐘內可以到捷運站或高鐵站的。
也有想過 Ubike 的話可以遠一點，可是不管是借車還車都有點風險。
另外，下雨的話就會很麻煩，偏偏青埔其實算滿常下雨的。

區域上比較偏好 A19。
A18 鄰近高鐵站的建案不是總價高到買不起，就是我不太喜歡的宿舍型建案。
A17 的話是機能差了一點，稍微查了一下就暫時沒有深入查下去。

只想找兩房以上的產品，不過以預算來說大概也只能選擇兩房。
一廳或兩廳和一衛或兩衛我覺得好像都沒關係。

不過其實我發現買房除了頭期以外還有仲介費、代書費、稅以及基本的家具 (冷氣、床、

除濕機、衣櫃) 之類的錢，所以還在查到底要抓多少才夠。
另外，還要再買一台機車放在新竹通勤用。
因此，其實我還在研究到底要抓多少錢才夠付前期需要的錢。

裝潢的部分是打算軟裝就好，因為感覺就沒錢做裝潢。
目前我一個人住，所以我想我不介意就沒關係。
天花板有管線我覺得還好，以前大學租屋也有一個是有管線的，沒有排斥的感覺。
系統櫃之類的雖然事後想再做應該很麻煩，但錢關過不了，這些都是白想。

# 猶豫的地方

主要是心態上的問題，感覺有些關卡讓我很猶豫。
懇請各位大大指點迷津。

1. 把自己的存款全部砸下去其實有點不安，有種一朝回到解放前的感覺。

2. 買房後每個月要繳的錢，包含房貸、網路、水電、管理費、通勤費用，一個月就去了
五、六萬，總感覺生活會變很拮据。
雖然我知道新青安有寬限期，但寬限期過了之後就感覺抖抖的。
不過我發現房貸可以有最多 30 萬的扣除額，如果以年來看的話，其實補不少。

3. 某種程度上感覺是把以前丟 006208 和 VTI 的錢全都拿來繳房貸，可是以急用錢的角
度來想就感覺還是有差。

4. 如果房買下去，未來想換工作就沒那麼自由。沒辦法有休息幾個月再開始找下一份工
作的餘裕。

5. 我對現在租屋處其實都是小不滿，說實話繼續龜在現在的租屋處也沒有不行。

6. 現在的工作除了薪水以外，就沒有其他讓我想待在新竹的理由。

# 閒聊

其實原本有點不敢走進房仲，就感覺沒有想清楚到底要不要買前都不適合走進去。
不過逛 A19 環境的時候，我只是在某間房仲前停留了一下，就有業務走出來招呼我了。
我把需求講給他之後，不知道為啥他反而先推我走路要 15 分鐘以上的成佳。
雖然總價上確實比我想的還便宜，可是走路 15 分鐘以上真的很硬。
另外就是他其實還不是成屋，看不到實際的樣子，對我這個小白來說感覺有點抖。

不過這個經驗倒是讓我發現其實就跟買東西一樣，所以目前是打算最近幾週都去房仲問問看。
雖然我還在猶豫，不過可能問一問發現根本沒有符合需求和預算的房子，那這些就都不用
煩惱了。

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※ 作者: CrexenT 2024-05-02 22:05:23
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