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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 大陸房地產可以買了嗎?
時間 Tue Apr 23 20:52:05 2024
之前有網友說下跌40%才會考慮買
有一個疑問是全國平均下跌40%
還是某區下跌40%
不過看起來有些新炒作起來的區已經下跌60%了
成都郊區,從每平方米13000元人民幣,跌到5000人民幣了
有人房子要送人,都沒人要...
成都一環,雙地鐵,已經跌回約15年前的價位
https://www.youtube.com/watch?v=NF0_lkBdfZk&t=633s
ps:不過消息不曉得正確與否?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.62.228 (臺灣)
※ 作者: lovehandle 2024-04-23 20:52:05
※ 文章代碼(AID): #1c9wxttW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713876727.A.DE0.html
推 : 買 都買1F 04/23 21:02
推 : 看哪個地方，有些地方下去，可能就上不來了2F 04/23 21:03
推 : 可以 歡迎小草快去買 我推薦鶴岡3F 04/23 21:03
推 : 習近平快下台再買，中國的體質真的不應該這麼爛，換個人4F 04/23 21:04
→ : 一定噴
→ : 一定噴
→ : 另外，大陸現在錢還是易進難出，要考慮自住？還是投6F 04/23 21:04
→ : 資？
→ : 資？
推 : 溫州有達標但我不敢買8F 04/23 21:08
→ : 我想要買上海，但上海跌不夠
→ : 我不想要廣州和深圳，因為太熱
→ : 我想要買上海，但上海跌不夠
→ : 我不想要廣州和深圳，因為太熱
推 : 5000不到還不買11F 04/23 21:10
推 : 可以12F 04/23 21:16
推 : 要移民嗎？13F 04/23 21:18
推 : 中國被玩壞了QQ14F 04/23 21:25
推 : 草民的新扶木15F 04/23 21:26
推 : 北上廣其他不考慮16F 04/23 21:26
推 : 呆胞只能全款買？17F 04/23 21:27
推 : 我也想買上海18F 04/23 21:30
推 : 你買啊 姑且不論賺賠 看你以後錢拿不拿得出來嘛19F 04/23 21:35
推 : 我想買香港...但還不是現在20F 04/23 21:37
推 : 全力買進21F 04/23 21:39
推 : 去玩就好 可以一直換22F 04/23 21:40
推 : 一線可以考慮2.3線房子不值錢 嚴重過度供給23F 04/23 21:46
→ : 一線城市的戶口優勢還是很大的
→ : 一線城市的戶口優勢還是很大的
推 : 上海有興趣+1，但應該沒什麼跌25F 04/23 21:48
推 : 一直都可以26F 04/23 21:48
推 : 2/3線也沒有跌比較多.27F 04/23 21:54
→ : 他是看區塊和炒作的.
→ : 靠近香港就跌比較兇.
→ : 新興區域也跌比較兇.
→ : 但是你說甚麼南京,天津,烏魯木齊...就差不多差不多.
→ : 所以不能用1/2/3線去分....
→ : 深圳跌得比杭州還重.
→ : 他是看區塊和炒作的.
→ : 靠近香港就跌比較兇.
→ : 新興區域也跌比較兇.
→ : 但是你說甚麼南京,天津,烏魯木齊...就差不多差不多.
→ : 所以不能用1/2/3線去分....
→ : 深圳跌得比杭州還重.
推 : 上海跟高點比也跌超慘哪來沒跌，只是高點價格直逼34F 04/23 21:58
→ : 香港罷了 哈哈哈
→ : 香港罷了 哈哈哈
推 : 廣州深圳是加工出口區 外資撤離重災區 又是工業城36F 04/23 21:58
→ : 除了靠近香港是優點外 不太適合居住吧 差上海差多了
→ : 除了靠近香港是優點外 不太適合居住吧 差上海差多了
噓 : 北上廣深送分題38F 04/23 22:02
推 : 現在賣地收入不夠填財政坑了，之後還要推房產稅試39F 04/23 22:04
→ : 點再看看吧
→ : 點再看看吧
推 : 你要不要想一下為什麼會出現「房子送人都沒人要」的情形？41F 04/23 22:04
→ : 房子市值比貸款餘額還低很多，很多非精華區房產幾42F 04/23 22:07
→ : 乎沒價值，送人人家也不要，全中國按高點算至少都
→ : 回有25％以上，一堆精華區網紅樓盤還有35％以上回
→ : 檔，非精華區根本跌到白菜價，高點買的全都把首付
→ : 賠光超慘
推 : 如果有剛需自住盤的至少沒買賣沒傷害，但那種投資
→ : 宅老破小學區宅整個gg
→ : 乎沒價值，送人人家也不要，全中國按高點算至少都
→ : 回有25％以上，一堆精華區網紅樓盤還有35％以上回
→ : 檔，非精華區根本跌到白菜價，高點買的全都把首付
→ : 賠光超慘
推 : 如果有剛需自住盤的至少沒買賣沒傷害，但那種投資
→ : 宅老破小學區宅整個gg
推 : 可以，感覺是低點49F 04/23 22:16
→ : 台灣只會漲50F 04/23 22:16
→ : 看看日本泡沫經濟房價跌多久..土共才剛開始51F 04/23 22:21
推 : 會贏喔52F 04/23 22:22
→ : 我只去過福建 地鐵福州南站很可以 整個廈門都很愛拚53F 04/23 22:29
→ : 才會贏 大陸那麼大 那麼多省市跟街道 一言難盡
→ : 才會贏 大陸那麼大 那麼多省市跟街道 一言難盡
→ pz5202 …
→ : 阿我也路過香港和北京=.=56F 04/23 22:30
→ pz5202 …
推 : 可58F 04/23 22:37
→ : 我深圳的-15% QQQQQQ59F 04/23 23:01
→ : 深圳是比較年輕化城市，大多數人比較有文化有禮貌，
→ : 這點是跟大陸其它一線城市相比最大的差異。
→ : 深圳是比較年輕化城市，大多數人比較有文化有禮貌，
→ : 這點是跟大陸其它一線城市相比最大的差異。
推 : 實際上二手市場跌幅破20%的真的沒多少.62F 04/23 23:16
→ : 我是指整個中國所有地方.
→ : 這種情況跌那麼少根本沒投資價值.
→ : 我問你,跌20%好了,請問他彈回來要多久?
→ : 美國2008彈回原價也花了小幾年.
→ : 台灣2000年崩盤,2003開始漲,就算台北回來也要2004~2005.
→ : 那如果才跌20%,請問你一年平均彈多少?
→ : 有彈10%嗎?...而且是買了立刻彈隔年看的到10%嗎?
→ : 阿幹,一年彈10%好了,我他媽的直接無腦買橋頭就好了..XD
→ : 還跟你買中國.
→ : 你一年沒有給我彈到25%以上,都沒有抄底的價值.
→ : 而你一年要彈25%,你沒跌40%根本就沒投資價值.
→ : 跌太少了,抄底中國不動產不如抄底中國指數正二..XD
推 : 很多人看新聞或是一些YT說好像跌得多胸多兇.
→ : 但...你沒叫那些新聞或是YT找幾間跌到腰斬的出來給大家買.XD
→ : 嘴巴講很快,實際上,要買你找的到腰斬的中古屋嗎..XD
→ : 還是中古屋1000,新屋開4000腰斬成2000要賣你?
→ : 我們做投資,要實事求是..
→ : 哪邊有跌那麼慘的可以買,叫它們拿出來看.
→ : 我是指整個中國所有地方.
→ : 這種情況跌那麼少根本沒投資價值.
→ : 我問你,跌20%好了,請問他彈回來要多久?
→ : 美國2008彈回原價也花了小幾年.
→ : 台灣2000年崩盤,2003開始漲,就算台北回來也要2004~2005.
→ : 那如果才跌20%,請問你一年平均彈多少?
→ : 有彈10%嗎?...而且是買了立刻彈隔年看的到10%嗎?
→ : 阿幹,一年彈10%好了,我他媽的直接無腦買橋頭就好了..XD
→ : 還跟你買中國.
→ : 你一年沒有給我彈到25%以上,都沒有抄底的價值.
→ : 而你一年要彈25%,你沒跌40%根本就沒投資價值.
→ : 跌太少了,抄底中國不動產不如抄底中國指數正二..XD
推 : 很多人看新聞或是一些YT說好像跌得多胸多兇.
→ : 但...你沒叫那些新聞或是YT找幾間跌到腰斬的出來給大家買.XD
→ : 嘴巴講很快,實際上,要買你找的到腰斬的中古屋嗎..XD
→ : 還是中古屋1000,新屋開4000腰斬成2000要賣你?
→ : 我們做投資,要實事求是..
→ : 哪邊有跌那麼慘的可以買,叫它們拿出來看.
推 : 中國要槓桿還不划算房貸利率3.5％以上以前都在5％81F 04/23 23:24
→ : 以上，如果非剛性需求在那開廠房工作養小孩要學區
→ : 買那不划算，另外賣掉後放銀行我都覺得不保險，還
→ : 得找門路大額的匯回，若遇到央媽突然放扁到時候直
→ : 接gg，還記得有一年突然從5.0放扁下來跌超快
→ : 以上，如果非剛性需求在那開廠房工作養小孩要學區
→ : 買那不划算，另外賣掉後放銀行我都覺得不保險，還
→ : 得找門路大額的匯回，若遇到央媽突然放扁到時候直
→ : 接gg，還記得有一年突然從5.0放扁下來跌超快
→ : 就像之前我舉例,我都麻直接貼591的物件.86F 04/23 23:24
→ : 而不是嘴巴上講講.
→ : 而不是嘴巴上講講.
推 : 網路上影片都拿最高成交價往下算跌幅，因為市場瘋88F 04/23 23:27
→ : 狂起來都亂追高
→ : 狂起來都亂追高
推 : 說真的求投報買高雄就好了，先橋頭再左營，爽90F 04/23 23:49
推 : 買91F 04/24 00:08
→ : 會贏喔92F 04/24 01:11
推 : 如果你資金之後不打算匯出，那就買呀。93F 04/24 01:26
推 : 錢要出來還是有辦法啦！只要不是多大金額，我家人去年94F 04/24 02:08
→ : 走地下轉了快1億過來
→ : 走地下轉了快1億過來
→ : 朋友去買蘇州1500萬台 全款 傻眼96F 04/24 02:50
噓 : 是指哪個大陸？97F 04/24 04:02
→ : 全款很正常可能是1.地區外籍限購2.房貸利率太高98F 04/24 05:20
推 : 有地鐵的應該都過幾年都匯回漲99F 04/24 07:12
→ : 先問問自己錢怎麼進中國。相關問題都是外行，搞不清楚狀況100F 04/24 08:24
→ : 易進難出？ 你要怎麼進？
→ : 易進難出？ 你要怎麼進？
推 : 難的是大額地下換匯，但你肯繳稅匯出大陸不難102F 04/24 09:14
推 : 另外建議就只考慮珠三角或長三角城市群，觀念想法比較貼
→ : 近台灣人，而且蛋黃區支撐性高，建設配套措施與人口都有
→ : 保障
推 : 另外建議就只考慮珠三角或長三角城市群，觀念想法比較貼
→ : 近台灣人，而且蛋黃區支撐性高，建設配套措施與人口都有
→ : 保障
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(￣︿￣)ｐ bentw 說瞎！
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04-26 14:33 JP
如果妳家人英文都很好而且都很有錢，那你可以選擇任何地方，但是如果他們只會講中文，而且錢不多的話，適合早點打算，因為大陸是除了台灣最適合台灣人生活的地方。可以去大陸的沿海城市看一看，生活質量真的很高。
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