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作者 lovehandle (sunshine palm)
標題 [請益] 泰國房地產
時間 Sun Nov 24 18:28:54 2024

最近網紅炒熱一波泰國房地產
投資說明會也很多
最近參加一個泰國房地產說明會
房仲業者推的案件,25平米套房,泰銖218萬
仲介費2%,過戶費1%,算起來成本大概225萬
我問房仲,這個套房可以租多少
他直接說可以租9500元泰銖
仲介一定是講最理想狀態,姑且相信
但管理費一個月要1375元泰銖
滿租狀態下(9500-1375)X12月=97500
代租代管每月500元,所以實得91500元
91500/2250000=4.06%
以上初估投資收益,但應該還有一些隱藏成本
希望鄉民補充

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.165.144 (臺灣)
※ 作者: lovehandle 2024-11-24 18:28:54
※ 文章代碼(AID): #1dGl_eZy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732444136.A.8FC.html
※ 同主題文章:
[請益] 泰國房地產
11-24 18:28 lovehandle
Re: [請益] 泰國房地產
11-24 22:47 glucoma
Re: [請益] 泰國房地產
11-25 09:56 puorg
→ toto123: 聽說不能貸款?1F 11/24 18:29
推 yousking: 50/50合資，公司倒了你找誰討？2F 11/24 18:32
推 netspy: 4%?為何不買 etf 就好？3F 11/24 18:35
→ sagarain: 這講到爛了吧 泰國二手房沒人接手
租金也會直直降
就算他包妳20年收益率 怎麼不去買美債套著配4F 11/24 18:36
推 zpf2005: 同感，房價不會漲的話，為啥不選ETF7F 11/24 18:37
→ sagarain: 這根本算都不用算8F 11/24 18:38
推 wen12305: 你常去泰國玩的話還行，就把租金當作你的旅費，花起來比較爽沒負擔
要投資的話還是考慮清楚，房產最重要的就是經濟，泰國經濟其實有越來越爛的趨勢9F 11/24 18:39
推 shuichia: 4.06的投報需要買到國外？13F 11/24 18:41
推 iceyu: 的確比台灣一堆不到2%的好 快去買14F 11/24 18:47
推 diablojonn: 杜拜聽說不錯15F 11/24 19:06
噓 F93935: 講到爛了 泰國房全款 二手房沒人會跟你接，泰國人不會跟你買，再來他們騙你去買的都是很偏的真的租不掉你也不可能去泰國處理16F 11/24 19:06
推 redcoin: 不買就算了，房價還跌19F 11/24 19:07
推 Morphee: 傻了才買泰國 軍政府耶 私有財產神聖不可侵犯適用嗎？
 拿AK對著你的頭叫你賤賣你賣不賣
爽賺的是那些網紅 傻傻地20F 11/24 19:11
→ grace520909: 西台灣朋友買泰國/馬來西亞/緬甸都套^_^23F 11/24 19:17
→ jerrylin: 好爛24F 11/24 19:33
推 vocation: 越南呢? 聽說還蠻會漲的25F 11/24 20:30
→ kensmile: 總價台幣225萬，其實還好
曼谷房地產，外國人一般都買小坪數
總價不要超過600萬26F 11/24 20:42
推 bob1211: 這麼急著去泰國當韭菜？29F 11/24 20:44
→ kensmile: 不過，曼谷很大，地點太偏，二手難賣
朋友之前買在Sukhumvit road，很好租
要留意51／49法令
曼谷地點好很重要，觀光客多，不怕租不掉30F 11/24 20:44
→ jaricho: 一堆喊國外好便宜的 趕快去買吧 尤其是716們34F 11/24 21:23
推 escape54321: 房地產不能開槓桿就吸引力少一半了35F 11/24 21:32
推 ChikanDesu: 帳面10%我也不要==沒保障阿36F 11/24 21:45
推 u4fu3: 地點很重要，你這價位地點應該不太行，然後以曼谷來說，這價位租9500不算高37F 11/24 22:15
→ kimula01 …
推 kimula01: 網紅推薦的你都敢信喔還認真考慮?? 台灣那麼多可以選39F 11/24 22:22

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