※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-03 14:51:13
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作者 標題 [閒聊] 現金1500萬的方向
時間 Sun Mar 3 02:36:07 2024
70up的長輩有1500萬現金
想找穩建的投資標的當養老零花錢
長輩的想法:
1. 在台中南屯或西屯全款買中古透天出租或買地(土地持份高)
2. 丟ETF(萬9入場可以驕傲幾輩子?)
過74/嶺東/楓樹/烏日=蠻荒之地 長輩不考慮的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.216.236 (臺灣)
※ 作者: Taiwanwolf 2024-03-03 02:36:07
※ 文章代碼(AID): #1but6Pyt (home-sale)
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※ 編輯: Taiwanwolf (36.233.216.236 臺灣), 03/03/2024 02:37:11
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推 : 房版就推買房，股版就會推買股1F 03/03 02:42
→ : 月配息債券ETF買400張，年化四趴多，月收入五萬左右2F 03/03 02:45
推 : 小孩才做選擇3F 03/03 02:45
→ : 股市流動性高，長輩有資金需求時比較方便4F 03/03 02:47
推 : 全買國內美債ETF等降息 然後轉往中華電之類 beta極低 又5F 03/03 02:52
→ : 不跟國際盤勢連動的內需型牛皮股
→ : 買房子租人 還要勞心勞力 實在不適合70歲以上的人
→ : 不跟國際盤勢連動的內需型牛皮股
→ : 買房子租人 還要勞心勞力 實在不適合70歲以上的人
推 : 買中華電信領股息比較安心穩當8F 03/03 02:56
→ : 推ice9F 03/03 03:20
→ : ......沒要當遺產自己花掉阿，70+活一天算一天10F 03/03 03:31
推 : 都別投資，一年花一百也能花到90歲~投資虧了會含恨而終11F 03/03 03:43
→ : 都70了、不用想這麼多，鎂台定存各500，剩下200股312F 03/03 05:33
→ : 00債，不要再想買房啥的了
→ : 00債，不要再想買房啥的了
→ : 方向就是叫他每年贈與給你呀！14F 03/03 07:03
推 : 美國國債15F 03/03 07:07
推 : 買直債16F 03/03 07:30
推 : 美債：美股 老人7:3或8:2買比全美債爽感更高喔17F 03/03 07:44
→ : 但注意要會退稅的買法
→ : 但注意要會退稅的買法
推 : 都70up了還投資幹嘛19F 03/03 07:47
推 : 全買股票領股息也很開心～租人還要花時間精力20F 03/03 07:51
→ : 錢留來看病啦 笑死人 投資什麼21F 03/03 07:58
推 : 0092922F 03/03 08:02
→ : 留著用，因為沒幾年了，不然一有失誤就成底層23F 03/03 08:06
推 : 真的留著用吧24F 03/03 08:15
推 : 先搞清楚，是長輩的想法，還是原PO的想法。都70了，放在25F 03/03 08:26
→ : 銀行慢慢用也用不完，買房出租遇到爛租客，買ETF遇到股
→ : 市腰斬，原PO要負責嗎？
→ : 銀行慢慢用也用不完，買房出租遇到爛租客，買ETF遇到股
→ : 市腰斬，原PO要負責嗎？
推 : 出租只要遇到一個爛房客 長輩的餘命就馬上縮短到幾個月，所28F 03/03 08:30
→ : 以一定夠退休
→ : 以一定夠退休
推 : 70歲了就是存定存，慢慢花30F 03/03 08:32
推 : 是洗文章還是問問題 我是不知道啦31F 03/03 08:46
推 : 都幾歲了麥亂呀，好好體驗剩餘的人生32F 03/03 08:47
推 : 錢是拿來換取體驗人生，如果只是放在那邊就是dead money
推 : 錢是拿來換取體驗人生，如果只是放在那邊就是dead money
推 : 得癌症的話 1500萬才夠買標靶藥用 還有可能不夠34F 03/03 08:52
推 : 70歲買壽險才對吧35F 03/03 08:53
→ : 壽險吧36F 03/03 08:59
→ : 環遊世界37F 03/03 08:59
推 : 老人家就別累了，資本利得搞搞就好，每年躺收。38F 03/03 09:00
→ : 這年紀考量繼承比較實際 雖然這扣不到遺產稅39F 03/03 09:00
推 : 買房吧，比較穩定，不要拿自己重要的東西，去賭不40F 03/03 09:06
→ : 重要的一點點錢
→ : 重要的一點點錢
推 : etf真的比較省心，出租鳥事一堆42F 03/03 09:11
推 : 中華電放著 別搞事了43F 03/03 09:13
推 : 中華電信、銀行股（官股）買一買就好了44F 03/03 09:51
推 : 不相信70up的長輩知道ETF這東西啦 小孩還是別想幫長輩動45F 03/03 09:57
→ : 歪腦筋啦 長輩的錢留給長輩自己養老花用就好 讓長輩享福
→ : 吧
→ : 歪腦筋啦 長輩的錢留給長輩自己養老花用就好 讓長輩享福
→ : 吧
推 : 1.如是超閒置資金(零錢等級的)就隨便，風險低的為主。2.48F 03/03 09:59
→ : 如果是名下有多筆不動產，預估一下遺產稅，作預留稅源吧
→ : ，回推1500萬可以配置多少比例當壽險。3.其餘當預備金，
→ : 這年紀了要避免詐騙+心軟讓子孫搬錢用才是王道。4.現買
→ : 不動產是要買誰名字?將來繼承又是要思考的環節
→ : 如果是名下有多筆不動產，預估一下遺產稅，作預留稅源吧
→ : ，回推1500萬可以配置多少比例當壽險。3.其餘當預備金，
→ : 這年紀了要避免詐騙+心軟讓子孫搬錢用才是王道。4.現買
→ : 不動產是要買誰名字?將來繼承又是要思考的環節
噓 : 定存就好 等變成了你的遺產時再煩惱53F 03/03 10:02
噓 : 是你想用吧54F 03/03 10:04
推 : 買還本型保險55F 03/03 10:05
→ : 1500 建議先房市 ETF暫時收手 除非有閒錢56F 03/03 10:07
推 : 蠻荒之地真的不要 長輩很內行57F 03/03 10:07
噓 : 人家都70歲了還在建議房市？59F 03/03 10:13
→ : 現在進場等到賺錢都快嘎了
→ : 現在進場等到賺錢都快嘎了
推 : 投資要找餘屋少且就業機會多的地方。供不應求是投資不61F 03/03 10:18
→ : 敗的鐵律。芎林離竹北高鐵站與竹科近。有強勁且高薪的
→ : 工作機會。光是新竹縣高鐵區與科環路上的台積電4座2奈
→ : 米廠，未來就有數萬個就業機會。這至少提供5年內的房
→ : 市動能。芎林週遭的腹地夠大，這提供未來5-15年的房市
→ : 動能。未來會有推案的的建商包括合石、美麗華、大硯新
→ : 家華、澤緣、又一山、富榮、昱爾富等。長期看好以竹北
→ : 高鐵站為中心之方圓10公里內的區域，竹北高鐵站是新竹
→ : 縣市正蛋黃中心，宏匯與環球購物中心的雙子星商場及辦
→ : 公大樓是未來的大新竹地標。國泰已在高鐵前蓋了大樓，
→ : 接著是聯發科，越來越多科技公司匯聚於竹北高鐵特區。
→ : 雄踞多年的台北101地王已經做了最好的示範，軌道經濟
→ : 正在發威。東科路三期已直達竹科力行路，芎林去竹科約
→ : 10分鐘。新竹高鐵區方圓10公里內的高薪高所得的就業機
→ : 會最多，包括 新竹科學園區、TSMC研發中心、台積電四
→ : 座2奈米廠、生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經
→ : 濟旗艦園區預定地、科學園區三期計劃預定地、芎林89公
→ : 頃產業園區預定地、竹北高鐵專二用地- 聯發科、竹北高
→ : 鐵專ㄧ用地- 宏匯雙子星地標@宏匯廣場與環球購物中心G
→ : ateway Plaza 新竹未來之心、AI智慧園區等等。
→ : 敗的鐵律。芎林離竹北高鐵站與竹科近。有強勁且高薪的
→ : 工作機會。光是新竹縣高鐵區與科環路上的台積電4座2奈
→ : 米廠，未來就有數萬個就業機會。這至少提供5年內的房
→ : 市動能。芎林週遭的腹地夠大，這提供未來5-15年的房市
→ : 動能。未來會有推案的的建商包括合石、美麗華、大硯新
→ : 家華、澤緣、又一山、富榮、昱爾富等。長期看好以竹北
→ : 高鐵站為中心之方圓10公里內的區域，竹北高鐵站是新竹
→ : 縣市正蛋黃中心，宏匯與環球購物中心的雙子星商場及辦
→ : 公大樓是未來的大新竹地標。國泰已在高鐵前蓋了大樓，
→ : 接著是聯發科，越來越多科技公司匯聚於竹北高鐵特區。
→ : 雄踞多年的台北101地王已經做了最好的示範，軌道經濟
→ : 正在發威。東科路三期已直達竹科力行路，芎林去竹科約
→ : 10分鐘。新竹高鐵區方圓10公里內的高薪高所得的就業機
→ : 會最多，包括 新竹科學園區、TSMC研發中心、台積電四
→ : 座2奈米廠、生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經
→ : 濟旗艦園區預定地、科學園區三期計劃預定地、芎林89公
→ : 頃產業園區預定地、竹北高鐵專二用地- 聯發科、竹北高
→ : 鐵專ㄧ用地- 宏匯雙子星地標@宏匯廣場與環球購物中心G
→ : ateway Plaza 新竹未來之心、AI智慧園區等等。
推 : 1500萬是買不到什麼美好的南屯西屯透天的，這個選81F 03/03 10:21
→ : 項可以直接排除了
推 : 基本上目前西南北屯低於2000萬的透天都是窄巷，不
→ : 會好租好住
→ : 項可以直接排除了
推 : 基本上目前西南北屯低於2000萬的透天都是窄巷，不
→ : 會好租好住
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→ : 1500萬在台中大概只夠買西南屯發哥3房96F 03/03 10:24
→ : 我近期也一直在找，台中好透天惜售情況很嚴重
→ : 我近期也一直在找，台中好透天惜售情況很嚴重
噓 : 沒說總資產怎麼評估98F 03/03 10:26
→ : 因為預售跳太快，透天已經不願意賣低於新4房太多的99F 03/03 10:26
→ : 價格
推 : 除非你能接受南屯74以外的工業區那邊，或是你不介
→ : 意奇怪的窄巷
→ : 價格
推 : 除非你能接受南屯74以外的工業區那邊，或是你不介
→ : 意奇怪的窄巷
推 : 推薦芎林的透天，有天有地。虛坪改革或實坪制會讓透天103F 03/03 10:30
→ : 增值性更高。
→ : 增值性更高。
推 : 然後現在舊市區透天1500萬也不好找了，就算有也有105F 03/03 10:31
→ : 以上我說的2個問題
推 : 穹林鄉也不是不行，但我自己對鄉下要求很高
→ : 要住鄉下除非是農舍，獨棟是一定要的
→ : 如果鄉下還要跟別人擠在一條農村道路，這鬼生活是
→ : 跟住城市內死巷有何不同？
→ : 以上我說的2個問題
推 : 穹林鄉也不是不行，但我自己對鄉下要求很高
→ : 要住鄉下除非是農舍，獨棟是一定要的
→ : 如果鄉下還要跟別人擠在一條農村道路，這鬼生活是
→ : 跟住城市內死巷有何不同？
推 : 中華電信加台鹽111F 03/03 10:39
噓 : 是要洗幾篇112F 03/03 10:40
推 : 70歲請存定存113F 03/03 10:44
推 : 提供芎林綠獅重劃區當作參考114F 03/03 10:45
→ : http://www.chling0630.com.tw/2022/04/13/芎林【綠獅重劃區】近況報導-20220413/
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→ : http://www.chling0630.com.tw/2022/04/13/芎林【綠獅重劃區】近況報導-20220413/
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芎林【綠獅重劃區】近況報導-20220413 – 熱血房仲林振豪｜新竹房地產觀測站 很多人都以為振豪的服務範圍只有在竹北市，非也非也，只要您有房地產出售的需求，振豪都可以服務喔，想當然爾一定會接... ...
→ : 買中華電信就好了 不然美債只是現在匯率很爛要注意119F 03/03 10:47
推 : 歐印2498120F 03/03 11:12
推 : 70歲1500不知道還曝險幹嘛 而且現金就1500一定也有其121F 03/03 11:22
→ : 他資產 爽爽花就好了阿
→ : 他資產 爽爽花就好了阿
推 : 當然是美債啊，等之後降息了還可賺價差，沒降之前一123F 03/03 11:24
→ : 年還有5~6%可領
→ : 年還有5~6%可領
推 : 買月配息etf 好安心125F 03/03 11:29
推 : 都七十幾了 追現金流就好了126F 03/03 11:38
推 : m大內行的，gg寶山/x園區/台元/高鐵圍起來的區都能買127F 03/03 11:38
→ : 近年一線廠薪資多50~100%，人數又要再增50%，成長動能強
推 : 話說嘉豐南路這邊真的好住，蠻美式的感覺
→ : 近年一線廠薪資多50~100%，人數又要再增50%，成長動能強
推 : 話說嘉豐南路這邊真的好住，蠻美式的感覺
推 : 70歲去享受人生吧130F 03/03 11:55
推 : 1500屯區透天？ 大雅都很勉強了131F 03/03 11:57
推 : 都70了 當然是慢慢花 也不用搞什麼投資反正再活也132F 03/03 11:58
→ : 沒幾年了 好好享受重要
→ : 沒幾年了 好好享受重要
推 : 70歲老人，建議信託。信託管理費千分之2-5不要省，這是被詐134F 03/03 12:03
→ : 騙高風險群。若贈與，要有條件贈與。因為，投資詐騙與親情
→ : 詐騙是最大風險。
→ : 聽過太多7x歲老人被親情詐騙或投資詐騙，到8x時沒錢沒任子
→ : 女擺佈的悲慘故事
→ : 騙高風險群。若贈與，要有條件贈與。因為，投資詐騙與親情
→ : 詐騙是最大風險。
→ : 聽過太多7x歲老人被親情詐騙或投資詐騙，到8x時沒錢沒任子
→ : 女擺佈的悲慘故事
→ : 70歲最多在享受30年 規劃怎麼花比較重要吧139F 03/03 12:09
推 : 1500去東京買joeman那種房子，可以爽做民宿收租一天140F 03/03 12:31
→ : 一萬台幣以上
→ : 一萬台幣以上
推 : 現在怎麼一堆幫長輩投資文…142F 03/03 12:32
推 : 買中華電每年約4%143F 03/03 12:37
推 : 講就業機會投資什麼的給70歲幹嘛144F 03/03 12:39
推 : 老人了不要搞太複雜145F 03/03 12:39
推 : 平均壽命才80左右 70幾就盡量花 不用搞東搞西146F 03/03 12:46
推 : 70歲就一半債券一半現金吧 對你長輩而言報酬率多少不是147F 03/03 12:56
→ : 重點了 除非這些財產要當傳家寶
→ : 重點了 除非這些財產要當傳家寶
推 : 70up要管收租太拼了吧149F 03/03 12:59
推 : 萬九放空，足夠自豪十輩子150F 03/03 13:10
推 : 在活沒多久，花本就金好，方向銀行活存151F 03/03 13:12
→ : 70歲真的盡量花盡量玩比較好吧152F 03/03 13:19
推 : 萬九分批進場吧，不要一次歐印153F 03/03 13:21
推 : 信託。且自費醫療或未來請看護都要錢，1500自己用完差不多154F 03/03 13:48
推 : 現在叫人家買房子就是害他155F 03/03 13:49
推 : 70還買啥房…連貸款都不行！156F 03/03 14:07
推 : 70歲要考慮的已經不是投資了157F 03/03 14:11
推 : 00713 00878 0056 00939買一買 每月等領配息玩樂看病均可158F 03/03 14:12
→ : 定存：活存：股利股票：增值股票159F 03/03 14:14
→ : 大概類似4:1:8:2這樣吧，看他的個性微調。
→ : 大概類似4:1:8:2這樣吧，看他的個性微調。
推 : 都70了還那麼貪，就定存不好嗎，到時投資虧錢還生病161F 03/03 14:16
推 : 才1500 贈與7年不是很好嗎162F 03/03 14:17
推 : 投資自己身體健康心靈快樂的吧163F 03/03 14:20
→ : 現在1500買不到什麼東西了164F 03/03 14:24
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