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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-24 09:00:29
看板 home-sale
作者 athena7576 (Athena)
標題 [請益] 預售屋格局請益
時間 Fri Feb 23 07:45:31 2024

目前看到三房預售屋
預計2大2小入住
權狀31.49
主建物18.7
附屬建物1.3
想請問這樣是真的可以隔出3間雙人房
帶衣櫃的嗎？怕實際與格局圖差太多

https://i.imgur.com/vmdQiCm.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/C0D8rdg.jpg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.15.251 (臺灣)
※ 作者: athena7576 2024-02-23 07:45:31
※ 文章代碼(AID): #1brzoTn9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708645533.A.C49.html
※ 同主題文章:
● 02-23 07:45 athena7576. ■ [請益] 預售屋格局請益
　 02-24 20:21 curry123. ■ [請益] 預售屋格局請益
推 jemdogdog: 暗廳不ok1F 02/23 07:47
推 wseedw: 沙發感覺變成玄關的一部分2F 02/23 07:52
→ wseedw: 房間是儲藏室的尺寸吧
推 Robben: 客廳很怪4F 02/23 07:54
推 jojok: 主建18.7應該是兩房一衛吧5F 02/23 07:54
推 lovefisk: 客廳……6F 02/23 07:55
推 sa0128: 客廳放不下四個人 要考慮一下7F 02/23 07:57
推 aibor: 小三房大概就是這樣…不然就是要房間小一點客廳才會大8F 02/23 08:00
→ ok032898: 好擠9F 02/23 08:00
噓 kiii210: 18還可以做到這種爛格局 下一間10F 02/23 08:00
推 zealnu: 客廳很可惜，要自已拿捏一下11F 02/23 08:06
推 SEEDA: 這客廳不如不要12F 02/23 08:10
推 kenkuo1688: 這客廳真的是可惜了13F 02/23 08:28
→ fickle85: 客廳小又吃柱，建議再多看別案14F 02/23 08:33
噓 kiii210: 真的很爛 噓醒你15F 02/23 08:41
推 CaLawrence: 可以三房的原因是犧牲公領域 他客餐廚合一16F 02/23 08:42
推 kiii210: https://i.imgur.com/5r8vZMA.jpeg 這個室內19左右 這才17F 02/23 08:43
→ kiii210: 是正常的格局 給你參考
[圖]
推 krosby: 客廳是凝聚一家人最重要的空間 這客廳2個人就很擠了19F 02/23 08:46
推 blargelp: 客廳跟廚房位置能對調的話就沒問題了20F 02/23 08:47
→ krosby: 客廳完全不行 玄關還吃掉不少坪數21F 02/23 08:47
→ icexice: 這房子本身明明方正還雙面採光居然還能做到暗廳，正常規22F 02/23 08:49
→ icexice: 劃會把客餐廳位置對調
推 hongdagg: 二房硬要三房就是犧牲其他空間24F 02/23 08:49
推 mp60707: 什麼爛格局25F 02/23 08:51
推 pennyea618: 我自己經驗 一間臥室沒3坪真的是住的很痛苦26F 02/23 08:59
推 ttyy: 撇除客廳問題，他坪效太差了，權狀本來就小，他玄關還這麼長27F 02/23 09:02
→ ttyy: 玄關的空間直接浪費掉
推 ttyy: 看要不要把圖上的電視牆打掉過無電視生活
→ ttyy: 或是再巧思不要電視牆，思考一下電視有沒有什麼特別的放法
推 krosby: 電視牆本來就不存在吧  圖面是空心牆代表要自己裝潢31F 02/23 09:06
推 goodboy98: 暗廳 工作陽台 電器櫃 廁所沒開窗32F 02/23 09:08
→ mylove33: 超爛格局33F 02/23 09:08
推 metam: 權狀31頂多2+134F 02/23 09:09
推 krosby: 如果要投資出租是蠻讚的 但自住就爛到不行35F 02/23 09:13
推 shangclock: 格出來是一回事，你不覺得這客廳有點可悲嗎36F 02/23 09:22
推 chimouse: 公領域很爛 乾脆放棄客廳 讓廚房變開放式大廚房37F 02/23 09:24
→ chimouse: 帶長桌 投影布幕 剩餘空間擺懶人椅
→ chimouse: 不吃飯時長桌一樣可以寫功課/辦公
→ chimouse: 孩子越大 一起在客廳的時間越少
推 jessicaabc98: 有點慘，連改都不行41F 02/23 09:35
→ dontaskme …
→ dontaskme: 客廳好小42F 02/23 09:41
推 adadam: 這客廳很爛喔，下一間43F 02/23 09:52
推 tskier: 這間收納空間很少耶，而且一個家庭需要收納的東西也不是44F 02/23 09:52
→ tskier: 只有衣服。如果你們全家可以身體力行極簡主義再考慮吧
推 jimmy911112: 很小，塞四個人很痛苦46F 02/23 09:56
→ jimmy911112: 要衣櫃一定沒問題，多高多深、衣服能不能掛的差異而
→ jimmy911112: 已，但大小絕對不夠
推 lyxiang: 三房格局長這樣建議放棄49F 02/23 10:01
推 momomom: 好爛....50F 02/23 10:01
推 bustinjieber: 可以，因為你客廳很小51F 02/23 10:11
→ bustinjieber: 建議不要隔客廳跟電視牆了https://i.imgur.com/TBQaSig.jpg
→ bustinjieber:
→ bustinjieber: https://i.imgur.com/TBQaSig.jpg
→ bustinjieber: 沙發那邊可以改成做收納櫃
[圖]
推 totwinkle: 客廳太糟糕56F 02/23 10:19
推 SEEDA: 他不格電視牆電視放哪裡？57F 02/23 10:20
推 Tosca: 20坪就只能這樣啊 要房間就沒客廳58F 02/23 10:27
推 derekhsu: 這一定是亂畫的啊59F 02/23 10:28
→ cidw: 室內18要隔三房會相當小60F 02/23 10:34
推 yuffie: 這格局……勸你不要61F 02/23 10:38
推 azazandy: 這房間大概是如果你去旅館連行李箱都不能完全打開會不會62F 02/23 10:39
→ azazandy: 覺得是缺點去想
推 Xylazine: 一個人住18.3就覺得很小了64F 02/23 10:44
推 salvin: 很不好...65F 02/23 10:55
推 ttyy: 實坪18坪隔三房是真的滿緊繃但說一個人住18坪很小...真奢侈66F 02/23 11:25
推 fluffyradish: 大概看下地板磁磚越60*60感受下不過這間暗廳加走廊67F 02/23 11:33
→ fluffyradish: 多坪效差pass
→ kagaya: 這種的衣櫃到底怎麼開，會卡到書桌阿 還是限定開放式衣櫃69F 02/23 11:35
推 fish10151987: 廚房和客廳空間對調就好了70F 02/23 11:43
→ fish10151987: 廚具和冰箱看能不能塞在柱子右邊
推 bombman1029: 玄關過大浪費太多空間,客廳太小72F 02/23 11:50
推 ss87316: 你媽超胖，他一個人住18坪嫌太小73F 02/23 11:53
推 misa1015: 電視好擋路74F 02/23 11:58
→ sabbat: 客廳坐不下4個人+1 這客廳還有意義嗎...75F 02/23 12:12
→ DrTech: 問題不在房間，在客廳啊。自己判斷這客廳，擺了家具後可接76F 02/23 12:17
→ DrTech: 受嗎。
推 leocat: 最下面那面牆，做一整面收納，電視用掛的，或是用布幕投78F 02/23 12:27
→ leocat: 影。不要沙發，放懶骨頭。這樣感覺好像還可以。不過你的
→ leocat: 玄關超級無敵浪費就是了
→ sabbat: 樓上,收納先吃掉40~50cm,你電視只能裝移動的或是投影布幕81F 02/23 12:32
→ sabbat: 掛天花板,這樣觀看距離剩下多少...懶骨頭都要擋住往房間
→ sabbat: 的走道了(因為之前朋友也建議我這個,有研究一下怎麼弄
推 jackwang2005: 你這客廳沙發到電視的距離不到2.5m 加上牆的厚度會84F 02/23 12:38
→ jackwang2005: 感覺非常的近 壓迫感很重
→ sabbat: 同意不要隔客廳了直接開放式廚房,餐桌區做架高,懶骨頭看電86F 02/23 12:38
→ sabbat: 視用餐都在那區,底下的牆可以照常做收納+投影
→ sabbat: ...嗯但這樣中間那塊當走道的地又全浪費了,這真的好難
→ msun: AV板主derekhsu該上工囉89F 02/23 13:04
推 kaoru1203: 超小 四個人 這大小只是滿足基本生活空間，你其他雜物90F 02/23 13:09
→ kaoru1203: 要放哪？
推 motherlay: 每間房間床底剩30-40 只能側身走92F 02/23 13:12
推 una283: 這就是收租房格局93F 02/23 13:13
→ una283: 一套兩雅房帶廚房
推 hsu09952130: 廚房跟客廳對調的話應該是好一點95F 02/23 13:14
推 Focus788: 這格局實在是太屌了96F 02/23 13:22
推 cc4: 覺得格局不差啊 電視牆做半牆就好 房間尺寸都給你了可以自己97F 02/23 13:36
→ cc4: 評估吧
噓 lebronlon: 雙面採光能規劃成這樣也是醉了99F 02/23 13:49
→ yuffie: 對著暗廳廁所沒窗還能說不差，究竟有什麼算爛R？XD100F 02/23 13:58
推 lin802311: 未看先猜 茂伯101F 02/23 14:05
→ kagaya: 客餐廳太小了102F 02/23 14:25
推 idmaker: 玄關位置開的不好導致沙發要放橫的 不是少了電視牆就是變103F 02/23 14:34
→ idmaker: 成暗廳 再加上中間都是卡水路無法客變 結論pass下一間
→ avocadosp: 客衛沒窗無解只好擺除濕機，客餐廳試看看茶几餐桌合併105F 02/23 14:35
→ avocadosp: 成一張帶輪升降桌、用可分開移動的模組化沙發or單椅、
→ avocadosp: 不做電視牆用帶輪的畫框電視or投影，收納做冰箱那面牆
→ avocadosp: 還有客廳牆面上端做層板or櫃子
推 cl3bp6: 右下角正常來說是廚房 2房妥妥的硬要隔3房109F 02/23 14:37
→ avocadosp: 可以用「客餐廚一體」、「去客廳化設計」搜尋找靈感，110F 02/23 14:53
→ avocadosp: 記得排油煙機選近吸or環吸
噓 Stonghenge: 右下角跟左上角交換 客廳就有採光了 超爛格局112F 02/23 14:56
推 Vanvan: 廚房比客廳大113F 02/23 15:10
推 xd4664: 這圖比例不對吧 不到20坪還能三房雙人床桌子衣櫃 怎麼可114F 02/23 15:23
→ xd4664: 能
推 wseedw: 去客廳化要想清楚XD116F 02/23 15:30
推 jessicaabc98: 就不好弄，房版壞人太多了，換別間吧，你實際蓋好117F 02/23 15:48
→ jessicaabc98: 你會吐血的
→ kagaya: 這就算是去客廳化也太小了 放張大餐桌都不夠119F 02/23 16:00
→ kagaya: 這個要去客廳再去餐廳吧
推 carefree22: 室內已經夠小還有長玄關….多看看吧121F 02/23 17:15
推 howhow801122: 硬格三房122F 02/23 19:04
推 transforman: 中山極齁，基地小格局只能這樣真的可惜123F 02/23 19:34
→ mimimomao: 三房18.7….124F 02/23 20:18
推 becometoo: 預算不夠的話要不要改看中古屋呀......姑且不論格局，125F 02/23 22:11
→ becometoo: 四人住18坪真的太擠惹QQ
推 ann99: 你有去過18P三房的實際住家嗎？18P兩房一衛都有壓迫感了何127F 02/23 22:32
→ ann99: 況三房兩衛

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