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看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 禮拜五要進小房間了，要注意什麼？
時間 Sun Jan 21 22:55:12 2024
感謝各位大大的回覆
聽從各位大大的建議，和仲介推託了三次都不加價，只等了1.5小時就簽約了，一毛錢都不加就買到了
原因很可能是，自己出價已經出到高價，沒理由再加價了，所以在小房間加的錢如大大們所說，很可能都是加給仲介的（讓仲介不用自砍服務費就可以成交）
另外提供一些很可能會成交的sign給各位參考，這時候就不用再加了：
1. 有代書坐在外面等
2. 仲介買一堆高級食物給你吃
3. 有事先叫你帶印章
4. 主要時間仲介都在煩屋主
當然每個交易都是個案，小弟只是拋磚引玉，希望大家多多分享小房間教戰守則！
感謝各位大大，當然出區域高價買完也是會懷疑買貴，不過最後買到還是很開心，希望大家都買到喜歡的房！
引述《asiguo (PositiveWeiwei)》之銘言：
: 各位身家過億的大大好，
: 看好久的房子，人生第一間房，下週五第一次要進小房間
: 3000萬的房子，價差300，斡旋已經出到區域頂端的價格
: 請問要注意什麼才不會被仲介唬到加價？
: 另外，請問什麼時候可以決定說談不成要走人？
: 最後，進小房間之前要買好飲料、零食、咖啡、ipad要下載好電影嗎？
: 在線等..，實在是很緊張，不知道怎麼準備心態，感謝各位大大！
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※ 作者: asiguo 2024-01-21 22:55:12
※ 文章代碼(AID): #1bhJ1IRC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705848914.A.6CC.html
推 : 賀1F 01/21 23:09
推 : 水喔2F 01/21 23:09
推 : 恭喜3F 01/21 23:10
推 : 感謝分享，好奇問一下4的理由XD4F 01/21 23:11
推 : 4的理由 就是哪頭軟吃哪頭5F 01/21 23:12
→ : 版上一堆買方會覺得仲介只拉價 賣方覺得只會殺價
→ : 其實是雙邊弄 所以才兩邊不是人
→ : 版上一堆買方會覺得仲介只拉價 賣方覺得只會殺價
→ : 其實是雙邊弄 所以才兩邊不是人
推 : 我當時買房就完全沒我的事，仲介都在魯小屋主8F 01/21 23:16
推 : 恭喜9F 01/21 23:28
→ : 代書都在外面等成交了10F 01/21 23:30
推 : 所以高級食物是什麼11F 01/21 23:31
推 : 恭喜12F 01/21 23:45
推 : 所以你有沒有算熱量?13F 01/21 23:48
→ : 好歹加個30塊讓房仲買串魚蛋吧？14F 01/21 23:55
推 : 賀成交15F 01/22 00:00
推 : 恭喜啊16F 01/22 00:02
推 : 恭喜17F 01/22 00:11
推 : 所以看了哪部電影追了哪部劇18F 01/22 00:31
推 : 所以吃了什麼？19F 01/22 00:45
推 : 恭喜! 也謝謝有後續分享XD20F 01/22 00:59
推 : 恭喜21F 01/22 02:08
推 : 恭喜22F 01/22 07:10
推 : 恭喜23F 01/22 07:24
推 : 高級食物是什麼 恭喜24F 01/22 07:55
推 : 恭喜25F 01/22 07:59
推 : 水喔26F 01/22 08:03
推 : 恭喜27F 01/22 08:35
推 : 恭喜28F 01/22 08:35
推 : 讚29F 01/22 08:43
推 : 恭喜30F 01/22 08:55
→ : 我們那時候也是這樣 但仲介都在煩我們欸XD 加了不少31F 01/22 09:22
→ : 我連小房間都沒進 下斡時就說我不加 連小房間都不去32F 01/22 09:36
→ : 然後直接簽約了XD
→ : 然後直接簽約了XD
推 : 恭喜34F 01/22 09:45
→ : 1尾數65加3萬變68你們會加嗎？35F 01/22 09:48
推 : 恭喜成交36F 01/22 10:19
推 : 恭喜買到喜歡的房，我自己也是加到想要的價格，直37F 01/22 10:45
→ : 接講要再加不可能，被買走就算了
→ : 接講要再加不可能，被買走就算了
→ : +3萬沒啥好不加的吧 才三萬 就能買到自己喜歡的房子39F 01/22 11:14
→ : 錯過了不是很可惜?但是+30就再說XD
→ : 錯過了不是很可惜?但是+30就再說XD
推 : 恭喜大大41F 01/22 11:33
推 : 恭喜！42F 01/22 11:35
推 : 恭喜43F 01/22 11:37
推 : 恭喜44F 01/22 12:12
推 : 恭喜，又上岸了45F 01/22 12:23
推 : 恭喜，我賣屋比較願意給服務費，買方時也還好。46F 01/22 13:03
→ : 即使我本身是仲介背景
→ : 即使我本身是仲介背景
→ : 2-3000的房子，最後仲介跟你說差3萬、5萬的，也很清楚那48F 01/22 15:24
→ : 就是加給仲介而已，所以聽到就可以心裡歡呼說成交了！ 我
→ : 自己是說我寧願成交請仲介吃飯，也不要在這邊加價給店頭
→ : 抽。
→ : 就是加給仲介而已，所以聽到就可以心裡歡呼說成交了！ 我
→ : 自己是說我寧願成交請仲介吃飯，也不要在這邊加價給店頭
→ : 抽。
推 : 恭喜52F 01/22 15:52
推 : 成交後可以把高級食物打包帶回家嗎XD53F 01/22 16:15
→ : 可以 高級食物目測超過1000 應該是成交了54F 01/22 18:54
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