※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-08 22:49:54
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 下一次執政者的政策影響
時間 Fri Dec 8 12:15:49 2023
※ 引述《giveme118 (118)》之銘言：
: https://imgur.com/jCHgp31
: 剛看到的消息 這到底是要打房還是繼續炒房
: 1生1次 1500 全額貸
: 溫阿爸會不會又要繼續改推到2025去了
有哪個已開發國家為了讓青年購屋而故意去打房嗎？
已開發國家裡，因應高房價想讓青年購屋壓力減輕，政策上幾乎都是補助再補助。
全球房貸首購補貼比一比！台灣最小氣倒數第一、加州送頭期款
https://city.gvm.com.tw/article/103678
全球房貸首購補貼比一比！台灣最小氣倒數第一、加州送頭期款 | 城市學
![[圖]]()
房價飆漲導致首購族買屋愈來愈難，為了因應此難題，全球各先進國家皆針對首購族祭出的購屋款補貼方案。根據馨傳不動產智庫統計，世界各國中，台灣的補貼金額掛蛋，而澳洲補助30萬元淪倒數第二，反觀最大方的英國，最高補助達台幣8百餘萬，新加坡則補助4百餘萬，而美國加州更直接送上二成購屋款，首購族一毛頭期款都不必 ...
![[圖]](https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20230323/136284.jpg)
https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20230619/143133.jpg
![[圖]](https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20230619/143133.jpg)
看看美國加州、英國、加拿大、澳洲、荷蘭、德國、新加坡等對首購的補助，
台灣對首購的補助最小氣。
鄉民不是都說要學習已開發國家的做法嗎？
現在 KMT 就是學已開發國家的做法。XDD
看看侯提出的 青年購屋政策「五五五方案」
https://www.nownews.com/news/6317641
侯友宜拋青年購屋政策！免頭期款購屋 1500萬房月付1.9萬就能買 | 政治快訊 | 要聞 | NOWnews今日新聞
![[圖]]()
國民黨總統候選人侯友宜今（8）日拋青年購屋政策「五五五方案」，推出免頭期款就能購屋政策，且前五年利息補貼0.5%，由政府與金融機構負擔，免去購屋、房價上升壓力，... ...
![[圖]](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2023/12/1702004003340-a7ecefa4a24449b9b05e8535b158768a-1200x900.webp?unShow=false)
貸款額度最高1500萬，最高可以全額免頭期款，同時，條件必須是40歲以下青年，信用無
重大瑕疵者，且排富（無自住房與所得限制），限首購，且有轉售限制（閉鎖期最高十年
），一生只有一次。
重大瑕疵者，且排富（無自住房與所得限制），限首購，且有轉售限制（閉鎖期最高十年
），一生只有一次。
1500萬額度內最高可全額貸款，免頭期款，前五年利息補貼0.5%，由政府與金融機構負擔
；5年後利息由公股銀行減半碼（0.125%）計算，且利息優惠五年。
整理一下：
貸款額度最高1500萬，最高可以全額免頭期款
1. 40歲以下青年，信用無重大瑕疵者
2. 排富（無自有住房與所得限制）
3. 限首購
4. 轉售限制（閉鎖期最高十年）
5. 一生只有一次。
6. 前五年利息補貼0.5%，5年後利息由公股銀行減半碼計算，且利息優惠五年。
討論：
1. 既然是幫助青年購屋，那限制40歲以下是非常合理，因為 40歲以上是中年。lol
那40歲以上的選票怎麼辦？
40歲以上有房的人，會因為這個政策受利，因為房價會再漲一波。XD
40~50 歲無房的人，這是 KMT 的票源嗎？不管國民黨怎麼做都不會投啦
50歲以上無房的人，這個年紀以上的人，大部份是死忠仔 (KMT鐵票或DPP鐵票)，
也不太會因為這個政策就改變投票意向。
2. 排富加上限首購，應該是 本人與配偶名下皆無房屋住宅，
且家庭所得在 該縣市 中位數以下或是 PR60以下。
台北以外，家庭所得在該縣市中位數以上，且夫妻名下沒自住宅的比例應該不高。
3. 轉售限制十年 加 一生只有一次。 杜絕 短期轉手賺差價的投機客。
另外，政府又在幫忙減少供給了，因為買了就鎖十年。XD
4. 利息補貼共十年！ 前五年利息補貼 0.5%，5年後利息減 0.125%
這個政策與配套看起來真的可以幫助 真．首購的青年 減輕壓力來購屋。
這個核彈級的政策，很好奇賴清德要怎麼接招。XD
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.138.69 (臺灣)
※ 作者: TheDream 2023-12-08 12:15:49
※ 文章代碼(AID): #1bSfXtCN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702008951.A.317.html
推 : 0不行吧 多少還是要個5% 10%吧，不然跌3%銀行就跳資不抵1F 12/08 12:18
→ : 債，金融體系風險太大了吧？
→ : 債，金融體系風險太大了吧？
侯有說："最高"可以全額免頭期款
應該還是要讓銀行審核信用條件與收支比，
照台灣的銀行保守程度，不用擔心風險會提高啦
→ : 舊青安也算有政策吧3F 12/08 12:19
現在社會風向就是在吵青年買不起房，
KMT 要搶青年票的話，當然要推核彈級政策啊
推 : 排富頗有趣的，不排父母資產的話，基本上人人剛畢業上班4F 12/08 12:19
→ : 前爸媽作保貸起來就好。還是說還款期間薪水都不能超標？
→ : 前爸媽作保貸起來就好。還是說還款期間薪水都不能超標？
排富是一種政治正確...至於審核的問題，那不是侯友宜在考慮的 lol
→ : 排父母資產是不是可以分戶就....?6F 12/08 12:20
推測應該可行
推 : 公股搶走額度，民營掛4變寬鬆，感謝黨又讓我多能買7F 12/08 12:22
→ : 幾間
→ : 幾間
就看黨怎麼接招 lol
→ : 一般都是戶籍內直系 分戶就好 親子關係政府難判斷9F 12/08 12:22
→ : 應該是說親子關係是否良好政府難判斷
→ : 0頭期反而能排除父母贊助影響
→ : 但是所得排富就尷尬了 我是覺得都一生一次了不需要排富
→ : 賺比較多税繳比較多反而被排除政府補貼似乎不太合理
→ : 應該是說親子關係是否良好政府難判斷
→ : 0頭期反而能排除父母贊助影響
→ : 但是所得排富就尷尬了 我是覺得都一生一次了不需要排富
→ : 賺比較多税繳比較多反而被排除政府補貼似乎不太合理
我的感覺：排富是一種政治正確
沒說要排富，一定會被政敵攻擊，反而會讓政策的好意失焦
→ : 那些幫小孩存股的都沒法用了(X14F 12/08 12:24
推 : 全貸...結果20年ㄏㄏ15F 12/08 12:26
→ deann …
→ : 青安已經40了這只會多不會少啦17F 12/08 12:27
對，一定只多不少。
推 : 青安都40年了 加強版的你還擔心年限喔XDD18F 12/08 12:30
正常人想就知道不用擔心年限啦
噓 : 你都沒看稅金差距多少？19F 12/08 12:33
→ : 發6000就沒排富啊 不過我自我排富沒去領20F 12/08 12:35
應該還是需要一些反對聲音，才會讓政策後來變成沒排富。
育兒津貼本來也是排富，很多民間聲音反對後，今年才取消排富。
補貼的政策一開始說要排富是政治正確，看民間有多少反對聲音後再來調整。
以免被政敵攻擊
推 : 就算所得排富，到時候公司先給符合資格低薪一陣子，多的21F 12/08 12:38
→ : 延後給就好。而且多數高薪公司其實首年的薪水本來就不高
→ : 。其實蠻多公司現在就這樣操作的，員工能自由選擇大筆分
→ : 紅敲進的年度。四十歲以上的其實也能賺到政策紅利，政策
→ : 上路前先買起來等接盤就好。乍看之下青年上車了，但多數
→ : 利潤早被前屋主賺走，身為中年人覺得是德政。反而一陣子
→ : 房價暴漲後達到平衡才出社會的青年人還是要吞比前幾年貴
→ : 又爛的房子XD 已經四十的沒這煩惱，看準時機買就好。
→ : 延後給就好。而且多數高薪公司其實首年的薪水本來就不高
→ : 。其實蠻多公司現在就這樣操作的，員工能自由選擇大筆分
→ : 紅敲進的年度。四十歲以上的其實也能賺到政策紅利，政策
→ : 上路前先買起來等接盤就好。乍看之下青年上車了，但多數
→ : 利潤早被前屋主賺走，身為中年人覺得是德政。反而一陣子
→ : 房價暴漲後達到平衡才出社會的青年人還是要吞比前幾年貴
→ : 又爛的房子XD 已經四十的沒這煩惱，看準時機買就好。
這政策能幫忙上車才是對年輕人有用的
推 : 金孫可以說政策研擬中，然後照抄改名字上，執政黨優勢29F 12/08 12:43
DPP會看這幾天的討論熱度後，決定要不要加碼！XD
推 : 而且上車的要鎖十年，賣給青年的不用。本質上我看是讓壯30F 12/08 12:43
→ : 年把原本吸不到血的直接定在十字架上吸完下車XD
→ : 年把原本吸不到血的直接定在十字架上吸完下車XD
推 : 我要趕快生小孩用人頭嗎？32F 12/08 12:50
現在生用不到啦
推 : 理性分析給推33F 12/08 12:54
→ : 侯不會讓我失望 就跟現在政府一樣!炒起來,空別哭只會更貴34F 12/08 13:00
推 : 超級支持35F 12/08 13:04
推 : 認真說 猴猴這個政策對青年要購屋真的滿不錯 我猜賴上任36F 12/08 13:10
→ : 以後會改個文案就照樣推出
→ : 以後會改個文案就照樣推出
政策目的：幫青年購屋，且不要助漲短期轉手炒房
目前幫助青年購屋的政策裡，侯這個政策最有用。
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/eXh5SxA.jpg)
我猜會用各縣市 家戶收入中位數 或 PR60 來當標準...
噓 : 講的好像1500萬不用還的樣子，你只是變成更長的房41F 12/08 13:33
→ : 奴而已
→ : 奴而已
推 : 不想買付房租就好啊 嘻嘻43F 12/08 13:35
推 : 拿別國的補助比較，要不要也拿房價所得比看一下？44F 12/08 13:43
→ : 要不要拿其他國稅金比一下(挖鼻)45F 12/08 13:45
推 : 門檻消失還不夠 原來想直接白嫖才是正義46F 12/08 14:17
→ : 1500萬要還啊, 所以呢? 但不買就不用繳房租嗎 ^^?47F 12/08 14:25
空軍就是想繳房租讓房東拿錢再去買一間啊
推 : 月薪五萬扛的了1500萬貸款嗎48F 12/08 14:34
推 : 這政策一眼看過去就沒毛病啊，49F 12/08 14:38
→ : 想都不敢想有人敢推。
→ : 想都不敢想有人敢推。
推了對青年購屋真的有很大幫助
推 : 沒事啦 會被笨蛋阻止的 ㄏㄏ51F 12/08 14:39
ptt上面魯空的言論參考就好，新青安剛推出也是一堆人罵，
結果真實世界是一堆人申請，笑死
→ : 推推推52F 12/08 15:00
推 : 上限1500沒規定你要貸滿1500阿 月薪五萬貸個1000不香嗎？53F 12/08 15:48
有些人只是想批評，而不是真的想討論政策啦
推 : 來了 補助來了...54F 12/08 18:21
→ : 台灣是已開發嗎？55F 12/08 20:04
推 : 我還沒40是不是要把房子轉給我兒子 然後分居阿56F 12/08 21:04
你會被排富啦
→ : 外勞政策大改57F 12/08 21:23
推 : 推58F 12/08 21:24
※ 編輯: TheDream (125.224.148.144 臺灣), 12/08/2023 21:37:44推 : 感謝夢大又整理出這麼多資料來看，希望台灣補助多一點59F 12/08 21:46
→ : 想太多 打甚麼房 沒看到全民炒房是共識60F 12/08 22:12
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