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作者 標題 [閒聊] 銀行眼中的蛋黃區
時間 Sat May 13 14:07:10 2023
剛剛發現某銀行有個什麼蛋黃貸的
除了年齡職業限制嚴格外
也明確列出擔保品要坐落特定區域：
台北市：信義區/松山區/中山區/中正區/大安區/內湖區/南港區
新北市：板橋區/新店區/永和區
桃園市：桃園區
新竹市：東區
新竹縣：竹北市
台中市：西區/西屯區/南屯區(限七、八期重劃區)
台南市：東區/中西區
高雄市：苓雅區/新興區/前金區/左營區/鼓山區
這些區域跟大家認知的蛋黃一致嗎？新北居然只有三區入列
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※ 作者: LinuxKernel 2023-05-13 14:07:10
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推 : 我大水湳跟14期居然沒有1F 05/13 14:16
推 : 就看範圍條件設定多大吧，範圍取最小的話就這些區域沒2F 05/13 14:17
→ : 錯
→ : 錯
推 : 銀行這樣會把房價天花板繼續拉高4F 05/13 14:17
推 : 水湳是西屯啊5F 05/13 14:18
推 : 高雄三民區：？？？？？？6F 05/13 14:20
推 : 南屯還只限七八期，這銀行滿嚴苛的7F 05/13 14:22
推 : 這都看看就好，竹北海邊也是竹北市價值跟市區天差地遠，8F 05/13 14:24
→ : 銀行還是會參考周圍實登
→ : 話說14期和水湳也還沒有幾個案子可以貸款吧xd
→ : 銀行還是會參考周圍實登
→ : 話說14期和水湳也還沒有幾個案子可以貸款吧xd
推 : 南港算蛋黃？？11F 05/13 14:32
推 : 比較想知道是哪家銀行12F 05/13 14:32
噓 : 新店 笑死13F 05/13 14:32
噓 : 不要亂寫好嗎14F 05/13 14:34
→ : 邦邦15F 05/13 14:39
推 : 一致阿，蛋黃區可貸85成16F 05/13 14:41
推 : 新莊仔哭哭 被認證不是蛋黃17F 05/13 14:41
推 : 台中沒有北屯？?18F 05/13 14:43
→ : 不要說區了，同樣是板橋，XX路可85成，XX路只能8成。19F 05/13 14:47
→ : 有空多跑跑銀行，遊戲規則越清楚對自己有益無害
→ : 有空多跑跑銀行，遊戲規則越清楚對自己有益無害
推 : 富邦蛋黃貸幾年前就有了，南港是後來才列上去21F 05/13 15:03
推 : 我猜港湖是因為是高薪工作熱區才會被算進來，因為這方案目標
→ : 是年輕人
推 : 我猜港湖是因為是高薪工作熱區才會被算進來，因為這方案目標
→ : 是年輕人
推 : 西區換成北屯還差不多，剩百貨公司撐著24F 05/13 15:12
推 : 竹北就縣123跟高鐵吧 禾樂那區上次出平轉賠錢的拉機區25F 05/13 15:26
→ : 也算蛋黃嗎？
→ : 也算蛋黃嗎？
推 : 北屯那麼大有些比大里太平還爛當然不算蛋黃27F 05/13 15:27
→ : 台南應該北區東區吧！
→ : 台南應該北區東區吧！
推 : 北屯補上11期差不多啦29F 05/13 15:37
→ : 有點意外南屯五期不在名單上
→ : 有點意外南屯五期不在名單上
推 : 目前看了水湳的案子，配合銀行都有八成歐31F 05/13 15:48
推 : 笑死。北屯連南屯都比不過，還想打西屯？32F 05/13 15:49
推 : 南港？？33F 05/13 15:51
→ : 蠻搞笑的34F 05/13 15:51
→ : 中南部的蛋黃比北部的蛋白便宜這麼多
→ : 中南部的蛋黃比北部的蛋白便宜這麼多
推 : 南港這幾年噴飛天 算蛋黃應該不為過吧36F 05/13 15:57
推 : 富邦37F 05/13 16:00
推 : 北屯之後應該限14、11期重劃區38F 05/13 16:09
推 : 西區是什麼鬼39F 05/13 16:17
推 : 雙北要加捷運附近就好貸了40F 05/13 16:21
噓 : 新北哪有只三區41F 05/13 16:24
→ : 台北又哪有只有這七區，假資訊
→ : 台北又哪有只有這七區，假資訊
→ : 以為港湖是蛋白區43F 05/13 16:28
推 : 這人又想偷渡新店44F 05/13 16:37
推 : 永和無感45F 05/13 16:39
推 : 很中肯啊 新北本來就板橋新店一二哥啊 中和蛋白 新莊46F 05/13 16:40
→ : 蛋殼
→ : 蛋殼
推 : 新莊蛋殼？48F 05/13 16:47
→ : 新莊人口42.1萬，新北第二大區，蛋殼？
→ : 新莊人口42.1萬，新北第二大區，蛋殼？
推 : 蛋不蛋黃 不是單看人口…不然新北市也比台北市人多啊50F 05/13 17:00
推 : 三民的兩個遠雄 要不要看一下多少=.=51F 05/13 17:05
推 : 水湳不是七八期吧？52F 05/13 17:07
噓 : 呵呵53F 05/13 17:16
推 : 水湳是西屯+北屯啊54F 05/13 17:16
推 : 台中居然沒政府全力做多的北屯？55F 05/13 17:22
推 : 去年就這樣子嘍，懶得講56F 05/13 17:34
推 : 桃園應該要加一個青埔XD57F 05/13 17:37
推 : 在意銀行的眼光幹嘛，在台中每個人都有自己的蛋黃區58F 05/13 17:40
推 : 捷運站500公尺吧59F 05/13 17:43
推 : 改成蛋黃中的蛋黃就說的通了，看起來沒毛病60F 05/13 17:52
推 : 新莊三重蘆洲：幹61F 05/13 17:53
推 : 全力做多北屯？弄個巨蛋、中國醫就跩上天了，如果房62F 05/13 17:55
→ : 子免費，你想住北屯還是西屯？
→ : 子免費，你想住北屯還是西屯？
推 : 很有錢可以不用在意銀行眼光，買在海邊；多數人買房要靠64F 05/13 18:00
→ : 銀行，說不用在意…科科
→ : 銀行，說不用在意…科科
推 : 我才要科科，買在海邊同樣3房總價差了900萬，但是貸款66F 05/13 18:12
→ : 成數可能是85成8成之差
→ : 這樣還需要在意銀行的眼光嗎？
→ : 成數可能是85成8成之差
→ : 這樣還需要在意銀行的眼光嗎？
推 : 有錢人買海邊一般來說是離塵海景別墅…那個真的不用管69F 05/13 18:21
→ : 銀行
→ : 普通人買房，900萬差價的物件根本不是同一層級，怎麼會
→ : 列一起討論…
→ : 銀行
→ : 普通人買房，900萬差價的物件根本不是同一層級，怎麼會
→ : 列一起討論…
→ : 西區就傳統精華區美術館科博館綠園道啊73F 05/13 18:23
噓 : 聽不懂就算了，無交集74F 05/13 18:27
推 : 三民區不是蛋黃喔75F 05/13 18:34
推 : 合理啊76F 05/13 18:37
→ : 北屯要蛋黃還太早吧
→ : 北屯要蛋黃還太早吧
推 : 這銀行看不起盧媽全力作多的區域?78F 05/13 18:52
噓 : 亞灣區和三民區居然沒有，跟本針對南高雄，抵制這家79F 05/13 18:55
推 : 西區都不懂的人有什麼好討論房地產的 哈哈哈80F 05/13 19:04
→ : 北屯笑死 大坑整片山都是北屯81F 05/13 19:24
→ : 台中蛋黃在深山裡嗎?
→ : 台中蛋黃在深山裡嗎?
→ : 現在三重、新店都起飛了還不算也蠻好笑的...83F 05/13 19:32
推 : 西區從以前貴到現在84F 05/13 19:49
推 : 沒士林 結果列一堆新北85F 05/13 19:58
推 : 南屯漏了五期吧 雖然五期有一部分在西區86F 05/13 20:18
推 : 西區貴多久了 北屯怎麼比87F 05/13 20:22
推 : 高雄三民區呢？？88F 05/13 20:24
推 : 越看越怪89F 05/13 20:30
→ : 新店烏來有但中和沒有？ 想也知道不可能90F 05/13 20:31
推 : 哪有烏來？91F 05/13 20:32
→ : 烏來就新店啊， 這樣烏來算蛋黃？92F 05/13 20:40
推 : 南屯確實得限制 不然嶺東也是南屯阿93F 05/13 20:41
→ : 新北有烏來區欸哈囉== 烏來不是新店
→ : 新北有烏來區欸哈囉== 烏來不是新店
推 : 烏來是新店？烏來區在新店區旁，不一樣95F 05/13 20:44
→ : 新北中和居然也沒有？96F 05/13 21:10
推 : 水湳在西屯區97F 05/13 21:25
→ : 北屯有些地方也很好吧？！98F 05/13 21:32
推 : 三重：99F 05/13 21:32
推 : 原po的蛋黃區也太大了100F 05/13 21:40
→ : 大同區有北車不算蛋黃？扯101F 05/13 21:46
推 : 沒點名到自己住的地方都會不服吧呵呵102F 05/13 21:49
推 : 北車是中正區，而且那邊也不是中正的高價區103F 05/13 21:52
噓 : 我大嶺東呢？104F 05/13 21:57
→ : 銀行看房價是要提供擔保，不是要炒房，所以他們的蛋黃不105F 05/13 21:59
→ : 是看貴不貴，是看長期保值性。
→ : 是看貴不貴，是看長期保值性。
推 : 地點差異很大 我弟買重慶南路四十五年老房子可以貸8107F 05/13 22:14
→ : 成 我買竹北高鐵前未滿十五坪也給八成
→ : 成 我買竹北高鐵前未滿十五坪也給八成
推 : 感覺沒有很特別呀。成數才八成109F 05/13 22:16
推 : 本來就是這樣啊 各城不也這幾個地區平均房價最高110F 05/13 22:24
→ : 烏來是烏來區哪是新店啊 白痴
→ : 烏來是烏來區哪是新店啊 白痴
推 : 有人連新店不包含烏來都不懂，笑死112F 05/13 22:51
→ : 看起來某幾個新三蘆的很氣啊哈哈哈
→ : 不過新店板橋也是蠻多非蛋黃區，比如新店靠近烏來或安坑
→ : 整片，或是板橋的浮洲或重慶後埔，永和倒是沒什麼疑義
→ : 這樣分確實有點武斷，但總不可能劃分到里
→ : 台北市蠻符合戴德梁行說的，過橋過山洞
→ : 看起來某幾個新三蘆的很氣啊哈哈哈
→ : 不過新店板橋也是蠻多非蛋黃區，比如新店靠近烏來或安坑
→ : 整片，或是板橋的浮洲或重慶後埔，永和倒是沒什麼疑義
→ : 這樣分確實有點武斷，但總不可能劃分到里
→ : 台北市蠻符合戴德梁行說的，過橋過山洞
推 : 沒士林也太好笑了吧118F 05/13 23:00
→ : 新北只有三區，竹北卻全列入 超不合理119F 05/13 23:02
推 : 完全不一樣啊，這資料哪來的？120F 05/13 23:36
推 : 很正常啊，在意就換間銀行囉121F 05/13 23:36
推 : 大同北車商業為主北車滿地遊民，北大同多數可當古蹟了，
→ : 以住宅貸款的確不能算蛋黃啊，三民區過大，前站沒落又多
→ : 八大、東三民道路設計不良違建平房多長期都是房價凹陷
→ : 區不算蛋黃也剛好而已
推 : 大同北車商業為主北車滿地遊民，北大同多數可當古蹟了，
→ : 以住宅貸款的確不能算蛋黃啊，三民區過大，前站沒落又多
→ : 八大、東三民道路設計不良違建平房多長期都是房價凹陷
→ : 區不算蛋黃也剛好而已
推 : 台中很簡單 74內的屯區（西屯北屯南屯）鑑價都沒問題126F 05/14 00:03
推 : 士林本來就不算台北市傳統蛋黃區啊，真正蛋黃就市心五區127F 05/14 00:33
→ : ，有什麼好意外
→ : 士林，大同，南港，內湖差不多同個等級
→ : ，有什麼好意外
→ : 士林，大同，南港，內湖差不多同個等級
推 : 那是銀行界的認知，本來就是這樣的130F 05/14 00:53
→ : 新莊房價比裡面列出的地區一半以上都還要高131F 05/14 01:52
推 : 西區是舊市區最頂的 西屯、南屯、北屯都是後來才崛起的132F 05/14 02:10
→ : 盧媽強力作多北屯也才近幾年的事而已
→ : 盧媽強力作多北屯也才近幾年的事而已
推 : 說士林是蛋黃根本不是臺北人 這銀行對臺北蛋黃完全沒爭議134F 05/14 04:39
推 : 新北也太少吧 新莊 三重 林口平均薪資都更高耶 新店除了135F 05/14 06:38
→ : 央北貴還有什麼
→ : 央北貴還有什麼
推 : 台中應該是74內都算蛋黃區，過74就有些遠了137F 05/14 07:20
推 : 台中西南屯建議補個74内就無誤了138F 05/14 07:26
→ : 新竹新莊車站比新北市新莊好太多了139F 05/14 08:41
推 : 果然每個人都覺得世界是以自己為中心哈哈哈140F 05/14 09:06
推 : 台北沒有士林笑死 那些住天母的鄉下人還自以為多天龍141F 05/14 10:10
→ : 我民生社區才是天龍
→ : 我民生社區才是天龍
噓 : 銀行標準意外嗎 被金管會搞到都秀逗了143F 05/14 13:16
推 : 台北市不是應該全部蛋黃嗎144F 05/14 14:32
推 : 士林範圍太大了 靠河邊一堆89 蛋黃就是城中5區+港湖145F 05/14 19:24
→ : 最爭議的是桃園區吧 89數量應該是表上最多
→ : 最爭議的是桃園區吧 89數量應該是表上最多
推 : 確實，真正台北人不會覺得士林是蛋黃，蛋黃就是市心五區147F 05/14 21:30
→ : 一點爭議都沒有，港湖當然有點爭議，但不可否認士林確實
→ : 是適合居住的地方
→ : 老外都是住商分離，所以很習慣住在遠一點環境好一點的地
→ : 方，例如天母
→ : 但台灣人就喜歡住商混合，講求便利性
→ : 民族性不同，也造就了都市發展和房價分佈的不同
→ : 一點爭議都沒有，港湖當然有點爭議，但不可否認士林確實
→ : 是適合居住的地方
→ : 老外都是住商分離，所以很習慣住在遠一點環境好一點的地
→ : 方，例如天母
→ : 但台灣人就喜歡住商混合，講求便利性
→ : 民族性不同，也造就了都市發展和房價分佈的不同
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