※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-06 12:06:05
看板 home-sale
作者 標題 Re: [賣/桃園/八德]益騏福爾摩沙捷運綠線G01平轉轉讓
時間 Sat Nov 5 21:17:53 2022
※ 引述《roro0515 (柔爸)》之銘言：
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: 建物門牌： 桃園市 八德區 建德路和廣興三街 (最小單位應填至路/街)
: 房屋屋齡： 零 年 (填整數，預售屋以「零」表示)
: 房屋類型： 電梯大樓預售屋 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)
: 所在樓層： 本案在 7樓/共 14樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)
: 房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
: 建物權狀： 43.41坪 (應為以下四項數值之和)
: 主建物 ： 22.57坪 (應填室內坪數)
: 附屬建物： 2.54坪 (應填陽台、露台等坪數)
: 共同使用： 11.83坪 (應填公共設施坪數)
: 車位 ： 6.47坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
: 建物權狀是否包含車位坪數：Y (選是或否)
: 土地權狀： 6.90坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
: 格局 ： 3房 2廳 2衛 2陽台 (填整數)
: 開價 ： 1391萬元 (填整數，應填總價)
: 停車位： 坡道平面 B2 預留充電管線未來需自行安裝
: 交通 ： 建德路、廣興三街 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)
: 本物件附近地址實價登錄 ： (依開頭說明文字查詢之)
: https://imgur.com/G0KuZAJ
: 本物件兩年內上一筆實價登錄： (若有則不得併入前項)
: https://imgur.com/ca5tMce
: 應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
: 查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
: 房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
: 照片連結： (僅得有本物件之截圖)
: 格局圖
: https://imgur.com/GnFFAkp
: 樓層圖
: https://imgur.com/LONn48Y
: 車位
: https://imgur.com/SLJOgmm
: 合約書
: https://imgur.com/WCMwNaU
: 目前進度
: https://imgur.com/NM1YmE7
: 附近交通
: https://imgur.com/cAuyVgN
: 其他介紹：
: 詳細介紹可以參考591和youtube，我覺得都介紹得的很清楚
: 當初也是看了YouTube後就預約去現場看樣品屋了
: https://newhouse.591.com.tw/128152?bid=3219
: 影片是35線上賞屋，不喜歡者可以不用點進去
: https://youtu.be/2XKl9ZHvFL4
: 當初為什麼選擇這個格局，因為這個房型有雙面採光，整個建案唯一雙廁所都有對外窗，
: 兩面目前幾乎是永久棟距
: 後陽台面向是只有約4~5層的透天
: https://imgur.com/undefined
: 前陽台面向大型停車場(看起來可以停超過100輛以上吧)，我對土地規劃不熟，
: 不知道未來會不會拿來蓋房子
: https://imgur.com/2NMu7xL
: 所以基於這些原因才選擇這房型
: 原本是要買來自住的，但今年10月得到國外offer(2月初就會飛)，
: 就開始想辦法處裡這間房子。
: 當初是希望保留，未來如果在國外不適應，返台就有房子可以住。
: 而且本身也非常喜歡該建案與該格局，所以一開始是計畫保留。
: 但聽同事建議，第一次前往國外盡量在手上有多一點的資金(買車買保險租房訂金等等)，
: 以及交屋與對保時間可能延後的關係，經過全盤考量後，決定將物件轉讓給喜歡的人。
: 簽約金是爸媽出的(抱歉靠爸媽)，身上加上太太總資產剛好有150萬初，
: 爸媽那邊已經沒有能力負擔後續的款項，我們希望身上總資產都能拿來在國外使用，
: 不希望初期壓力太大。
: 2022/06 訂金10萬 (付清)
: 2022/07 簽約金130萬 (付清)
: 2022/11 拆架完成69萬
: 2023/Q1 交屋保留70萬
: 2023年 銀行貸款1112萬
: 聯絡資訊：站內信
: 聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式，
: 違者處水桶十四日並刪除文章。
: 銷售來源：屋主本人
: 代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
: 代理人不得收取任何費用，
: 僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
: 房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
我說實在的，你去找代銷還是仲介幫你轉啦
你找不到仲介，我有個認識的黃色仲介人不錯
幹嘛在這邊自售被一堆不買的酸
還有說一坪25萬美國升息的大哥
他買一坪33萬
繳了140萬錢進去
要一坪25萬賣你，房屋坪算35坪，等於產生（33-25）X35的差價
我擦，差價280萬，他還要倒貼你錢轉約，你覺得有可能噢XDD
我直接不要賠建商頂多賠140萬
一坪25萬賣你，賠280萬，你覺得可能噢XD
洗洗睡啦
https://i.imgur.com/RucanCN.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/RucanCNh.jpg)
首綻9月還陸續有成交33-34
https://i.imgur.com/HtBFgHa.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/HtBFgHah.jpg)
可以站內信我，我有個仲介人不錯，問問看
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※ 文章代碼(AID): #1ZPcA3rv (home-sale)
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推 : 仲介收服務費嗎？ 平轉還要扣仲介費喔 很傷1F 11/05 21:20
→ : 平轉一般都賣清2F 11/05 21:21
推 : Junior你不是一路看多嗎 趕快接手啊。平轉趕快接啊3F 11/05 21:22
→ : 你寶佳奇磊不是一直吹，你怎麼不去掃剩下的四房車4F 11/05 21:23
→ : ，竹東仔
→ : ，竹東仔
推 : 搞不好ju大心裡也抖，越來越多人看空，怕.jpg6F 11/05 21:24
推 : 牙醫哥轉觀望了吧，這種盤子價平轉不如賠給建商7F 11/05 21:24
→ : 你新竹9月還在吹，前幾天還說新竹最穩，趕快去接寶8F 11/05 21:24
→ : 佳奇磊啊
→ : 幹嘛發抖，出租償貸我一個月貼個7-8千，有什麼好發
→ : 抖XD
→ : 佳奇磊啊
→ : 幹嘛發抖，出租償貸我一個月貼個7-8千，有什麼好發
→ : 抖XD
推 : 今年作多沒跑的現在都是越套越深了12F 11/05 21:25
→ : 現在有在看房的人不會看多吧，滿手套牢的人例外13F 11/05 21:25
→ : 不是看不看多的事情，講一坪25真的太搞笑，賠建商14F 11/05 21:26
→ : 不交屋都不可能
→ : 25，到底要怎麼樣一坪25啦XD
→ : 不交屋都不可能
→ : 25，到底要怎麼樣一坪25啦XD
推 : 今天我去看房，資產管理商說要封盤不賣了，等明年再17F 11/05 21:27
→ : 來推活動賣XD
→ : 來推活動賣XD
推 : 直接解約就好 賠違約金不是賠更多少19F 11/05 21:27
推 : 我看空啊 房地產趨勢已經很明顯轉空了 倒是你junior20F 11/05 21:27
→ : 不是死多頭嗎。趕快接平轉嗎
→ : 不是死多頭嗎。趕快接平轉嗎
推 : 好像也是XD22F 11/05 21:27
→ : 封盤的過兩個月就開了，屢試不爽
→ : 什麼寶佳奇磊clean，買氣很好之類的
→ : 封盤的過兩個月就開了，屢試不爽
→ : 什麼寶佳奇磊clean，買氣很好之類的
→ : 你又在胡扯噢，9月還在吹寶佳奇磊，是買了幾戶啦XD25F 11/05 21:28
→ : 不愧竹東仔
→ : 不愧竹東仔
推 : 最近我也要交屋了，我是不怕，房貸跟租金可以互相co27F 11/05 21:29
→ : ver，我銀彈準備好了，看情況再入場
→ : ver，我銀彈準備好了，看情況再入場
推 : 這裡就一堆鍵盤買房酸民，不用解釋太多29F 11/05 21:33
推 : Junior不是死多頭嗎 怎麼叫你接平轉開始轉移話題了XD30F 11/05 21:38
→ : 多頭就要接平轉，你空頭要不要把老家賣掉，不要轉31F 11/05 21:45
→ : 移話題噢，還有
→ : 啦，你9月吹竹北按你的邏輯，你害死多少工程師，你
→ : 還是吹預售屋
→ : 欸，早就說不要買預售，你9月還再吹欸，真的是造孽
→ : 啊XD
→ : 移話題噢，還有
→ : 啦，你9月吹竹北按你的邏輯，你害死多少工程師，你
→ : 還是吹預售屋
→ : 欸，早就說不要買預售，你9月還再吹欸，真的是造孽
→ : 啊XD
推 : Junior趕快接平轉啊。怎麼不敢買37F 11/05 21:46
→ : 你趕快賣老家啊，不是看空XD38F 11/05 21:47
→ : Junior又在轉移話題了39F 11/05 21:50
→ smallgigi …
→ : 我轉移什麼話題，按你的邏輯多頭就要買，你空頭不41F 11/05 21:56
→ : 是就要賣嗎？
→ : 還是這樣好了，那你老家全部出清，我就來收這間要
→ : 不要XD
→ : 看空不就是看未來跌，現在趕快把老家賣掉，也沒錯
→ : 啊
→ : 是就要賣嗎？
→ : 還是這樣好了，那你老家全部出清，我就來收這間要
→ : 不要XD
→ : 看空不就是看未來跌，現在趕快把老家賣掉，也沒錯
→ : 啊
→ smallgigi …
→ : 看多看空誰管你投不投資，賣掉過幾年買回來啊，不49F 11/05 21:58
→ : 是看空，現賺欸
→ : 是看空，現賺欸
→ smallgigi …
→ : 看空賣掉，過幾年買2倍大的回來啊，現賺一倍的坪數53F 11/05 22:00
→ : 欸
→ : 本來就不是講投資，你覺得自住房不能看多看空噢XD
→ : 欸
→ : 本來就不是講投資，你覺得自住房不能看多看空噢XD
→ smallgigi …
→ : 老家也是自住房啊，不然哩57F 11/05 22:04
→ : 看空趕快賣掉，過幾年老家公寓變大樓，兩房變三房
→ : 啊，怎麼不趕快
→ : 賣，美國升三碼了喔
→ : 趕快把老家賣掉，兩房變三房，三房變四房，寶佳變
→ : 國泰，機會就這
→ : 麼一次欸
→ : 看空趕快賣掉，過幾年老家公寓變大樓，兩房變三房
→ : 啊，怎麼不趕快
→ : 賣，美國升三碼了喔
→ : 趕快把老家賣掉，兩房變三房，三房變四房，寶佳變
→ : 國泰，機會就這
→ : 麼一次欸
→ smallgigi …
→ : 我的邏輯就是老家也是自住房啊，自住房也可以看空68F 11/05 22:07
→ : 看多，你不是看
→ : 空
→ : 真的啦，按你的看法，趕快趁這個機會，兩房變三房
→ : ，寶佳變國泰，
→ : 室內加倍翻，賣掉老家換新家，等個幾年，主建坪數
→ : 變現在總坪數不
→ : 香嗎？
→ : 看多，你不是看
→ : 空
→ : 真的啦，按你的看法，趕快趁這個機會，兩房變三房
→ : ，寶佳變國泰，
→ : 室內加倍翻，賣掉老家換新家，等個幾年，主建坪數
→ : 變現在總坪數不
→ : 香嗎？
→ smallgigi …
推 : Junior多多好弱喔 你就認錯承認你看錯趨勢就好啦。認79F 11/05 22:09
→ : 錯不丟臉 丟臉的是不認錯
→ : 錯不丟臉 丟臉的是不認錯
→ : 這個機會我只報給你一個人噢，錯失了，兩房還是兩81F 11/05 22:09
→ : 房噢，你看空都
→ : 可以33/坪看成25/坪
→ : 你兩房變三房，三房變四房把握這一波，想升級老家
→ : 趁這個機會，晚
→ : 了就沒了
→ : 我就說你看空賣老家，我就接這一間，我們一起貫徹
→ : 執行到底啊，你
→ : 又不要XD
→ : 房噢，你看空都
→ : 可以33/坪看成25/坪
→ : 你兩房變三房，三房變四房把握這一波，想升級老家
→ : 趁這個機會，晚
→ : 了就沒了
→ : 我就說你看空賣老家，我就接這一間，我們一起貫徹
→ : 執行到底啊，你
→ : 又不要XD
推 : 八德這間你趕快接啊 平轉耶90F 11/05 22:11
→ : 你賣老家我就接啊，你不貫徹你空頭的想法，我幹嘛91F 11/05 22:12
→ : 鳥你XD
→ : 鳥你XD
推 : 事實就是要跌了啊，還在那邊硬凹死多頭。不是說不買93F 11/05 22:16
→ : 房，而是當那種死多頭根哲哲一樣很難看
→ : 房，而是當那種死多頭根哲哲一樣很難看
→ : 笑死，我哪時候死多頭了XD95F 11/05 22:21
→ : 我老早就講，八擴自住不要買預售，我自己兩間也都
→ : 中古屋，那個是
→ : steve到處亂噴，跟跳針機一樣
→ : 去A我的文不就知道了XD
→ : 叫他賣老家我接這間他又不要XD
→ : 奇怪欸
→ : 我老早就講，八擴自住不要買預售，我自己兩間也都
→ : 中古屋，那個是
→ : steve到處亂噴，跟跳針機一樣
→ : 去A我的文不就知道了XD
→ : 叫他賣老家我接這間他又不要XD
→ : 奇怪欸
推 : 去檢舉他吧 煩死了102F 11/05 22:22
→ : 他的邏輯是只要某篇文章說多=死多頭
→ : 他的邏輯是只要某篇文章說多=死多頭
→ : 你新面孔ID沒搞懂就在那邊說別人死多頭XD104F 11/05 22:23
→ : 我發這篇文，還不是有個大哥在那邊一坪合理價20-25
→ : 萬，我算給他
→ : 看，貼實登給他看，跟他說他鍵盤嘴砲幻想哥，這樣
→ : 就死多頭噢
→ : 你買便當會一盒50塊買喔？
→ : 我發這篇文，還不是有個大哥在那邊一坪合理價20-25
→ : 萬，我算給他
→ : 看，貼實登給他看，跟他說他鍵盤嘴砲幻想哥，這樣
→ : 就死多頭噢
→ : 你買便當會一盒50塊買喔？
→ : 只要被他coding為死多頭 全台灣所有平轉房都要買110F 11/05 22:23
→ : 我是說他耶XDD
→ : 你好像搞錯了…
→ : 我是說他耶XDD
→ : 你好像搞錯了…
→ : 新面孔是指Ko？113F 11/05 22:29
→ : 是吧，對我來說新面孔XD114F 11/05 22:29
推 : 反正多多從來只會看多 就算已經轉空了 他們依然一路115F 11/05 22:30
→ : 喊多。跟之前的playhome沒兩樣
→ : 喊多。跟之前的playhome沒兩樣
→ : 不是說jem大啦，空空看空也要符合行情，在那邊開芭117F 11/05 22:33
→ : 樂價，真的是X
→ : D
→ : 一坪25萬，我看到真的笑死，去年看合雄Max都一坪25
→ : 萬了
→ : 現在宏普、麗寶Fika、合雄Max都一坪30了
→ : 首綻9月還有成交33-34，十月的還沒上去，怎麼會產
→ : 生這間一坪25的
→ : 想法啦XD
→ : 樂價，真的是X
→ : D
→ : 一坪25萬，我看到真的笑死，去年看合雄Max都一坪25
→ : 萬了
→ : 現在宏普、麗寶Fika、合雄Max都一坪30了
→ : 首綻9月還有成交33-34，十月的還沒上去，怎麼會產
→ : 生這間一坪25的
→ : 想法啦XD
![[圖]](https://i.imgur.com/IFxXj7jh.jpg)
推 : 25萬大概剩寶佳中古有機會吧，新的基本都有30，福鄉匯129F 11/05 23:09
→ : 有點扯的上了35，八擴未來機能不錯，短暫應該持平，要
→ : 跌應該不容易
→ : 有點扯的上了35，八擴未來機能不錯，短暫應該持平，要
→ : 跌應該不容易
→ : 看空的有真的買到更低價才有底氣說自己看對好嗎？132F 11/05 23:10
→ : 空手要嗆人看錯真的沒料
→ : 還趨勢咧
→ : 你賣掉的房子能更低價買回來，那你說趨勢看對才有道理
→ : 空手要嗆人看錯真的沒料
→ : 還趨勢咧
→ : 你賣掉的房子能更低價買回來，那你說趨勢看對才有道理
![[圖]](https://i.imgur.com/mEoF3Grh.jpg)
→ : 不然嘴上說空，自己賣出去的買不回來，不就洗自己臉？137F 11/05 23:14
→ : 你講別的物件都無法證明什麼，你自己賣的先出更低買吧
→ : 每間房子價格條件都不同，沒可比性
→ : 多頭時期也會有法拍有賠售，單一案能影響其他？
→ : junior大說的沒錯啊！你看空，那老家價值每天都在減損
→ : 連自己都怕賣了買不回來，不就嘴喊空心底作多？你想要
→ : 出低價買的不也是別人的住家？
→ : 為何只有別人賠售你家卻不一樣？
→ : 你講別的物件都無法證明什麼，你自己賣的先出更低買吧
→ : 每間房子價格條件都不同，沒可比性
→ : 多頭時期也會有法拍有賠售，單一案能影響其他？
→ : junior大說的沒錯啊！你看空，那老家價值每天都在減損
→ : 連自己都怕賣了買不回來，不就嘴喊空心底作多？你想要
→ : 出低價買的不也是別人的住家？
→ : 為何只有別人賠售你家卻不一樣？
![[圖]](https://i.imgur.com/s91C1M2h.jpg)
→ : 話都講不清楚一直貼圖幹嘛？機器人喔？146F 11/06 00:29
推 : 好了啦熊大寶寶147F 11/06 00:37
→ : 房子都賣光了空手不就是從房版畢業，不懂還留在這幹嘛148F 11/06 00:41
推 : 電動車位限60個租360？這段看不懂149F 11/06 11:07
推 : 有人明顯就唬爛王阿，認真就輸了150F 11/06 11:28
→ : 人設一下子是投資客到處吹，一下又變成了空方大將，想
→ : 也知道在唬爛
→ : 人設一下子是投資客到處吹，一下又變成了空方大將，想
→ : 也知道在唬爛
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