※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-05 20:23:05
看板 home-sale
作者 標題 [賣/桃園/八德]益騏福爾摩沙捷運綠線G01平轉轉讓
時間 Sat Nov 5 17:51:19 2022
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本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。
建物門牌： 桃園市 八德區 建德路和廣興三街 (最小單位應填至路/街)
房屋屋齡： 零 年 (填整數，預售屋以「零」表示)
房屋類型： 電梯大樓預售屋 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)
所在樓層： 本案在 7樓/共 14樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀： 43.41坪 (應為以下四項數值之和)
主建物 ： 22.57坪 (應填室內坪數)
附屬建物： 2.54坪 (應填陽台、露台等坪數)
共同使用： 11.83坪 (應填公共設施坪數)
車位 ： 6.47坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：Y (選是或否)
土地權狀： 6.90坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
格局 ： 3房 2廳 2衛 2陽台 (填整數)
開價 ： 1391萬元 (填整數，應填總價)
停車位 ： 坡道平面 B2 預留充電管線未來需自行安裝
交通 ： 建德路、廣興三街 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)
本物件附近地址實價登錄 ： (依開頭說明文字查詢之)
https://imgur.com/G0KuZAJ
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/G0KuZAJh.png)
本物件兩年內上一筆實價登錄： (若有則不得併入前項)
https://imgur.com/ca5tMce
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ca5tMceh.png)
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
照片連結： (僅得有本物件之截圖)
格局圖
https://imgur.com/GnFFAkp
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/GnFFAkph.jpg)
樓層圖
https://imgur.com/LONn48Y
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/LONn48Yh.jpg)
車位
https://imgur.com/SLJOgmm
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/SLJOgmmh.jpg)
合約書
https://imgur.com/WCMwNaU
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/WCMwNaUh.jpg)
目前進度
https://imgur.com/NM1YmE7
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/NM1YmE7h.jpg)
附近交通
https://imgur.com/cAuyVgN
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/cAuyVgN.png)
其他介紹：
詳細介紹可以參考591和youtube，我覺得都介紹得的很清楚
當初也是看了YouTube後就預約去現場看樣品屋了
https://newhouse.591.com.tw/128152?bid=3219
【益騏福爾摩沙】開價32~38萬/坪，格局規劃2~4房 - 591新建案
![[圖]]()
591為您提供:「益騏福爾摩沙」位於桃園市八德區，基地面積2116.72坪、建蔽率41.27%，樓層規劃地上14層、地下3層，共有310戶住家、18戶店面，格局規劃2~4房、坪數規劃26~50坪。更多益騏福爾摩沙最新動態、開箱評價，請諮詢電話（0986-851-088轉28081）。 ...
![[圖]](https://img1.591.com.tw/house/2022/04/07/164932267808582001.jpg!fit.730x460.jpg)
影片是35線上賞屋，不喜歡者可以不用點進去
https://youtu.be/2XKl9ZHvFL4
當初為什麼選擇這個格局，因為這個房型有雙面採光，整個建案唯一雙廁所都有對外窗，
兩面目前幾乎是永久棟距
後陽台面向是只有約4~5層的透天
https://imgur.com/undefined
前陽台面向大型停車場(看起來可以停超過100輛以上吧)，我對土地規劃不熟，
不知道未來會不會拿來蓋房子
https://imgur.com/2NMu7xL
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/2NMu7xLh.png)
原本是要買來自住的，但今年10月得到國外offer(2月初就會飛)，
就開始想辦法處裡這間房子。
當初是希望保留，未來如果在國外不適應，返台就有房子可以住。
而且本身也非常喜歡該建案與該格局，所以一開始是計畫保留。
但聽同事建議，第一次前往國外盡量在手上有多一點的資金(買車買保險租房訂金等等)，
以及交屋與對保時間可能延後的關係，經過全盤考量後，決定將物件轉讓給喜歡的人。
簽約金是爸媽出的(抱歉靠爸媽)，身上加上太太總資產剛好有150萬初，
爸媽那邊已經沒有能力負擔後續的款項，我們希望身上總資產都能拿來在國外使用，
不希望初期壓力太大。
2022/06 訂金10萬 (付清)
2022/07 簽約金130萬 (付清)
2022/11 拆架完成69萬
2023/Q1 交屋保留70萬
2023年 銀行貸款1112萬
聯絡資訊：站內信
聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式，
違者處水桶十四日並刪除文章。
銷售來源：屋主本人
代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
代理人不得收取任何費用，
僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.193.111 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZPZ8PY6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667641881.A.886.html
※ 編輯: roro0515 (220.129.193.111 臺灣), 11/05/2022 17:51:55
你敢賭嗎?
不需要死全家
你敢跟我賭10~20萬
我就降價10~20萬賣
造福願意接手的人
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推 : 這間買了會賺錢1F 11/05 17:52
→ : 又有充電樁，很難得的電動車友善社區
→ : 又有充電樁，很難得的電動車友善社區
→ : 讓你捏著就捏著，幹嘛賣？3F 11/05 17:57
推 : 平轉幫你推 早日售出4F 11/05 17:58
→ : 每個都要出國，最好這麼多人都要出國5F 11/05 17:58
→ pz5202 …
推 : 到底怎麼了 全台投資客急撤8F 11/05 18:02
→ : 這理由蠻爛的 國門開突然有offer了 那幹嘛買預售XD9F 11/05 18:07
推 : 斷頭就好了以後就不會買預售屋了10F 11/05 18:13
→ : 這跟賣車的都說女用一手不是一樣11F 11/05 18:14
推 : gg要來了欸 gg不捏著扛下去嗎12F 11/05 18:15
噓 : 唉額,開門見灶13F 11/05 18:16
噓 : 別唬爛 出國工作的證據拿出來啊，唬爛的話死全家敢嗎?14F 11/05 18:24
你敢賭嗎?
不需要死全家
你敢跟我賭10~20萬
我就降價10~20萬賣
造福願意接手的人
推 : 平轉推15F 11/05 18:31
推 : 超多出國的欸16F 11/05 18:36
推 : 氣啥XD17F 11/05 18:37
推 : 也可能真的很多是出脫資產逃出青埔寨的18F 11/05 18:41
→ : 發覺市況不對想要盤子接手就誠實說吧，別扯一堆理由與藉口19F 11/05 18:59
推 : 900差不多20F 11/05 19:01
※ 編輯: roro0515 (220.129.193.111 臺灣), 11/05/2022 19:07:55推 : 出國就是簡單理由，完全不廢話。21F 11/05 19:06
→ : -100~200現在也沒人想接刀吧22F 11/05 19:10
推 : 賣房也要比說故事的能力了23F 11/05 19:14
推 : 買在近年最高點 認命賠一點吧24F 11/05 19:15
推 : 八擴20初頭死豬價，再貴沒那價值25F 11/05 19:20
推 : 感覺這波預售最後違約不交屋的應該會很多26F 11/05 19:22
→ : 八擴幾年前買才16，被QE拱上去的
→ : 八擴幾年前買才16，被QE拱上去的
→ : 你少10 20也不算造福吧 覺得會增值不會放著喔28F 11/05 19:24
推 : 今年買的真的史上最高點29F 11/05 19:24
→ : 八擴是撐不住30w 也沒到20初頭 營造成本要算進去啊30F 11/05 19:28
→ : 北桃因為營造成本上漲 大概很難買到一坪25w的新建案了
→ : 這區算是北台灣預期反應售價的明顯大漲幅區
→ : 北桃因為營造成本上漲 大概很難買到一坪25w的新建案了
→ : 這區算是北台灣預期反應售價的明顯大漲幅區
→ : 那區空屋多 社區間素質差異不是很大 居住成本2X33F 11/05 19:35
→ : 有更高預算請搬離本區
→ : 有更高預算請搬離本區
推 : 那邊學區不是很...4年前買16，去年底25脫手，沒想到35F 11/05 19:38
→ : 有人買到30，勇氣真的可嘉。短短4炒了一倍
→ : 有人買到30，勇氣真的可嘉。短短4炒了一倍
→ : 看在故事編得很到位，給個箭頭37F 11/05 19:47
→ : 笑死 現在賣屋都要當編劇了38F 11/05 19:53
→ : 難怪台劇這麼難看 因為人才都當政客和賣房了
→ : 難怪台劇這麼難看 因為人才都當政客和賣房了
推 : ?????? 為什麼會被噓成這樣? 都平轉了有必要演戲嗎???40F 11/05 19:55
推 : 現在平轉已經跑不掉了，降價賣吧41F 11/05 19:56
→ : 聰明的投資客年中已經烙跑了
→ : 聰明的投資客年中已經烙跑了
推 : Superoho呢 只會嘴喔 賭十萬就不見人影43F 11/05 19:59
推 : 這還不簡單,有offer拿的自然是相對應的簽證,騙不了人44F 11/05 20:02
→ : 看要怎麼賭先說好,找個地方驗一下不就結了~
→ : 屋主已經嗆要賭了,就看那些臭嘴的空空敢不敢兌現自己的話
→ : 看要怎麼賭先說好,找個地方驗一下不就結了~
→ : 屋主已經嗆要賭了,就看那些臭嘴的空空敢不敢兌現自己的話
推 : 呼叫死多頭新莊s大跟jemdog跟checkman跟ceca趕快滾出47F 11/05 20:10
→ : 來解釋啊。不是說買房永遠只會漲不會跌。
→ : 害死人的多多們趕快出來屁話啊。快
→ : 來解釋啊。不是說買房永遠只會漲不會跌。
→ : 害死人的多多們趕快出來屁話啊。快
推 : 1樓看起來很有意願，原PO也不用再一直廣告了，私信給他50F 11/05 20:12
→ : ，搞不好明天就恭喜成交
→ : ，搞不好明天就恭喜成交
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各位前輩大家好，小弟今年5月購買了一間預售屋，預計明年會交屋。 但因工作關係，有機會到國外發展，所以考慮後想把預售屋平轉(經過研究後)。 近期與代銷溝通，一開始得到回覆是無法平轉(轉讓或轉售)，希望我 …126F 68推 6噓
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