※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-28 22:40:07
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 台北市真的沒有小資的空間
時間 Fri Oct 28 09:23:42 2022
小資=散呷
室內18坪，有警衛大概就是大樓建案非華廈
有些老華廈有警衛的通常當年都是不錯的案子
不過16年內，大概都是新式的建案了
以公設比33%，家上雨遮陽台可能權狀要33~34坪
新北投以南，代表扣掉便宜的復興崗關渡
扣掉文山萬華
意思就是目前新案開80~90以上的區域
你預算抓2400/33=70多
在2019~2020年間可能到處撈出價有機會
2022年的今天，因為新案價格都噴噴噴
你知道連關渡站這種鳥不生蛋的地方都要70萬起跳了嗎XDDD
https://tinyurl.com/2t58psz3
關渡這社區四屋主出場大賺 獲利逾400萬課稅45%也甘願｜壹蘋新聞網 【記者楊明峰／台北報導】關渡新屋「昇陽麗方」以78.9萬元創下區域最高單價外，也讓社區屋主轉手大獲利！最新實登揭露，社區13樓戶今年10月以總價2230萬成交，相對4年前預售時購入，賺到518萬價差，增值達30%，其餘3筆轉手紀錄，約有400萬、20%不等的增值幅度，專家分析，該案預售時為房市復甦期 ...
這個預算現在其實台北就真的很難
強烈建議放寬條件，你預算的守備範圍剛好就是被你排除掉的那些區域
※ 引述《leokoung (Hey)》之銘言：
: 因為家庭成員需要更多活動空間，而有了以下條件並開始看房一年：
: 1. 台北市除了萬華跟文山區以外區域
: 2. 新北投以南
: 3. 住或商分區
: 4. 在總樓層1/2或2/3樓以上（看過新大樓馬桶爆水管...
: 5. 室內18坪以上
: 6. 希望1.5衛，上廁所好方便
: 7. 16年內，遠離921前後蓋的
: 8. 無非自然身故
: 9. 有警衛管理
: 目標最高2,400上下，原本幸運看到一間完全符合以上條件，雖然屋主開非常高，
: 但查過實價登錄確認屋主是第一手外，
: 入手價大概2,000而已，於是就用
: 屋主賺20%的價格去談，
: 但是被打槍，說沒有3,000，不用談...
: 10年...要賺1,000...
: 房子，真的很好賺...
: 也開始思考自己的夢想條件是否是空集合...？
: 買房真的有挑戰，特別是要換房的...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.9.4 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZMoyX6X (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666920225.A.1A1.html
噓 : 關渡本是野鳥保護區，還鳥不生蛋？1F 10/28 09:27
靠杯你說的對，我在這邊向關渡道歉推 : 樓上有梗2F 10/28 09:29
→ : 有笑有推
→ : 有笑有推
推 : 呵呵呵 謝謝二樓提醒 看懂一樓了哈哈哈4F 10/28 09:29
※ 編輯: zzahoward (150.116.9.4 臺灣), 10/28/2022 09:37:58推 : 哈哈一樓我笑死了5F 10/28 09:43
→ : 關渡鳥不生蛋？？？？6F 10/28 09:53
→ : 大安區還比較可能鳥不生蛋勒
→ : 大安區還比較可能鳥不生蛋勒
推 : 候鳥不生蛋很正常 有沒有常識啊8F 10/28 09:59
→ : 大安森林公園裡一堆鳥9F 10/28 10:09
推 : 大安森林公園都有猛禽育雛直播了10F 10/28 10:14
推 : 致敬一樓 生物學家11F 10/28 10:18
推 : XD12F 10/28 10:19
推 : 推一樓 關渡騎腳踏車好地方 有鳥、有彈塗魚13F 10/28 10:19
→ : 一般候鳥是來台灣過冬不是生蛋的，但前兩年14F 10/28 10:20
→ : 落地生根
→ : 落地生根
推 : 來房版學生物學16F 10/28 10:22
→ : 鳥不生蛋還好吧?我住這裡人也不生蛋啊17F 10/28 10:24
推 : 來房版不只要修經濟學以後還要雙修生物學了XD18F 10/28 10:25
→ : 我們要重新定義什麼叫鳥不生蛋的地方19F 10/28 10:27
推 : 關渡腦專門生蛋的地方啦!! 還有樹落地生根20F 10/28 10:27
→ : 鳥
→ : 鳥
推 : 請改口關渡這鳥蛋的地方22F 10/28 10:34
推 : 1F gj23F 10/28 10:35
推 : 房版需要專業的一樓24F 10/28 10:51
推 : 一樓邏輯正確25F 10/28 10:55
→ : 鳥不生蛋，不需要重新定義，就是鳥不會生蛋而已26F 10/28 11:05
→ : 或是鳥不爽生蛋，哈哈
→ : 或是鳥不爽生蛋，哈哈
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/n629Jf0h.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/EB4FUBjh.jpg)
推 : 一樓好笑耶XD。房板越來越難混了，以後沒兼修個4567830F 10/28 11:11
→ : 科可能很難插話。XD
→ : 科可能很難插話。XD
→ : 候鳥是不會在避冬之地生蛋的32F 10/28 11:11
→ : 不然就不叫候鳥了
→ : 邏輯錯誤還這麼多人推 知識教育都不足
→ : 我指ㄧ樓邏輯錯誤
→ : 不然就不叫候鳥了
→ : 邏輯錯誤還這麼多人推 知識教育都不足
→ : 我指ㄧ樓邏輯錯誤
推 : 一樓好笑36F 10/28 11:42
推 : 一樓好笑 下巴也很好笑 關渡自然公園又不是只有候鳥沒留鳥37F 10/28 11:44
→ : 像是10/21鳥況的黑鳶、領角鴞、大卷尾都是留鳥啊
→ : 像是10/21鳥況的黑鳶、領角鴞、大卷尾都是留鳥啊
→ : 候鳥只是野鳥的一種 其實不用這麼認真39F 10/28 11:50
→ : 然後還有很多涉禽像是白腹秧雞、紅冠水雞等也根本不是候鳥40F 10/28 11:51
→ : 觀迎到關渡賞鳥XD
→ : 觀迎到關渡賞鳥XD
→ : 推一個 也笑一下某樓的邏輯錯誤42F 10/28 11:53
推 : 買關渡可以跟妹子說我們去外面賞鳥 回家還可以賞鳥43F 10/28 12:13
→ : 大安有鳳頭蒼鷹在下蛋唷44F 10/28 12:28
→ : 紅冠水雞去植物園一定近距離看到,倒是不用跑去關渡
→ : 紅冠水雞去植物園一定近距離看到,倒是不用跑去關渡
推 : 1F笑死46F 10/28 12:30
推 : 影響中howard大好像住北投？鳥不生蛋真好笑，但野生47F 10/28 12:37
→ : 動物也隨之環境變遷而改變行為模式
推 : *印象
→ : 動物也隨之環境變遷而改變行為模式
推 : *印象
推 : 但是你會繼續投給民進黨吧～韭菜的命就認份啊50F 10/28 12:38
推 : 本身就是關渡人，關渡除了候鳥，留鳥也是一堆，自以為51F 10/28 12:41
→ : 是在那扯啥邏輯錯誤？阿你邏輯不就好棒棒？
→ : 是在那扯啥邏輯錯誤？阿你邏輯不就好棒棒？
推 : 為了生物學戰起來的房版53F 10/28 13:16
→ : 看我房版高手如雲，兼具教育之功能，推～54F 10/28 14:01
推 : 關渡華碩人 買不起？55F 10/28 14:26
推 : 買關渡跟妹子說出門賞鳥 回家也有大鵰可以賞56F 10/28 14:39
推 : 謝謝一樓 學到了57F 10/28 14:55
推 : 笑死58F 10/28 15:18
推 : 一樓笑死59F 10/28 15:20
推 : 真的該道歉！60F 10/28 15:32
推 : 一樓笑死,人家就講野鳥,一值扯候鳥的邏輯還好嗎?61F 10/28 15:32
推 : 為了生活可以忍，污辱到我的鳥鳥就不能忍62F 10/28 15:46
推 : https://i.imgur.com/xmYJsMp.jpg63F 10/28 15:53
推 : 笑死 官網都寫這麼清楚了 遷移性水鳥 不然叫官網改一下啊
推 : https://i.imgur.com/lrYssHk.jpg
推 : 笑死 官網都寫這麼清楚了 遷移性水鳥 不然叫官網改一下啊
推 : https://i.imgur.com/lrYssHk.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xmYJsMph.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/lrYssHkh.jpg)
→ : 不是還有寫原生生物嗎?66F 10/28 16:01
推 : 所以鳥不生蛋有錯嗎 關渡公園的鳥類絕大多數是候鳥 候鳥不67F 10/28 16:08
→ : 生蛋 錯在哪？
推 : https://i.imgur.com/UAaeDZL.jpg
→ : 而且人家是濕地保育 才不是野鳥保育
→ : 麻雀也是野鳥 要保育嗎？
→ : 生蛋 錯在哪？
推 : https://i.imgur.com/UAaeDZL.jpg
→ : 而且人家是濕地保育 才不是野鳥保育
→ : 麻雀也是野鳥 要保育嗎？
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/UAaeDZLh.jpg)
推 : 這邊笑點是下巴以為原生生物不含留鳥 ㄏㄏ72F 10/28 16:41
推 : 下巴又在憨了73F 10/28 17:25
→ : 又在凹了，有夠難看74F 10/28 19:34
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- 下面一堆推文其實說的都不是現實XD 這篇新聞在講的其實是: 都已經過八成門檻後續政府的流程才是最卡的 什麼一坪換一坪就會快就是假的啊，你一坪換一坪那些釘子戶就會說要一坪換兩坪 你一坪換兩坪，釘子戶就 …65F 32推 2噓
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