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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-30 04:52:10
看板 home-sale
作者 NovaShin ()
標題 Re: [情報] 房地產專家SWAY表示低點為何不買？
時間 Mon Aug 29 15:52:49 2022

※ 引述《ChengSandy (貝勒牛)》之銘言：
: 房市專家開示，低點不買的韭菜們買不起房只能怪自己摟
: https://youtu.be/tEehOewFMyw（07:30）
: https://i.imgur.com/7ikTjF8.jpg
: https://i.imgur.com/utqKWgJ.jpg
: https://i.imgur.com/WmoiJ00.jpg
: https://i.imgur.com/RihWJLz.jpg
: —————————2018分水嶺—————————
: https://i.imgur.com/UI613zf.jpg
其實說真的，要看一個人不要看他說了什麼
要看他做了什麼
比方全中華民國害慘最多年輕人的張金鶚
嘴巴說房價不好
https://imgur.com/gAol8Iq
https://imgur.com/ELEx0gZ
[圖]
 
[圖]
結果身體很誠實
https://imgur.com/e08yLfM
[圖]
買了好幾間呢～
SWAY更不用說，今天的表現讓我好氣又好笑
從2011我入行開始
賣房最大的抗性就是這兩個半仙
講的話我也不贅述了，反正就不能買，會跌

而我們呢？
https://imgur.com/ycdeGsN
[圖]
102~103遠征淡海

https://imgur.com/cx4sp1A
[圖]
105加入大熊開墾內湖五期

https://imgur.com/Y2pWbcB
[圖]
106清理林口戰場

https://imgur.com/MFsICog
[圖]
107翻轉萬華

https://imgur.com/60zHT7s
[圖]
108開拓三峽邊陲

https://imgur.com/lAsSEP2
[圖]
109進入江北開發

這十年下來
我們不斷的跟這幾個劣質網紅，劣質學者對抗
對，就是劣質，我們有多少客戶不買的理由
就是SWAY說不要買，張金鶚說不要買

我就好奇這些網紅跟教授接幾組客人？
知道多少客戶的需求？
有沒有看國際經濟情勢？
有沒有研究台灣產業動態？
有沒有觀察都市計畫？
有沒有了解清楚知道
消費者要的到底是什麼？

如果沒有，就不要濫用話語權，好好增加知識
如果有又這樣說，代表就是壞到骨子裡
你們都不要買，我買就好
資本主義勝者全拿吃乾抹淨

會上來發文，其實就是希望分享業界真正的情況
然後寫一些注意事項，以後消費者可以看
比方解釋定型化契約
定型化契約從100年到111年改了非常多次
有很多法規條約改來改去
所以每個時期新聞報導的結果也會不一樣

比方瓦斯外管，瓦斯內管，費用誰要出？
有些人可能跟到106年法規
他的答案就會跟111年不一樣
雨遮計坪不計價與不計坪不計價來比
不計價真的就比較好嗎？

還有許多合約書裡面的內容
去年今年又有不一樣的
有人有辦法不google解釋完整本定型化契約嗎？
歡迎挑戰


太多亂七八糟的市況，讓買房子這件事情變得很複雜
認真上班的從業人員還要背社會的輿論
代銷就是話術啦，代銷就是騙啦
代銷就不誠懇啦
老實說對上面這些指控都無法認同
真的要下地獄
下面還有愛抄襲網友的記者，政客，媒體
還有擾亂市場叫你不要買房的學者網紅


從事房地產最大的滿足感來自於客戶
仔仔細細幫客戶規劃產品基地，交通動線
分析生活機能，各案比較，環境優劣式分析
最後幫客戶議價，談合理的價格
然後看著客戶開心的抱起小孩
說等三年我們以後有新房子住了
https://imgur.com/pkZcwKc
[圖]
這是我們最開心，最有滿足感的時候



https://imgur.com/Ty44BxX
[圖]
之前有人要我貼經歷，我真的很不好意思貼
因為就代銷這個工作
我自認做到outstanding performance
有興趣歡迎來挑戰
但新人可能要先從掃接待中心定便當一年開始


https://www.youtube.com/watch?v=iWO19XCHAFY
https://www.youtube.com/watch?v=ICadz5-Db2U&t
這是我之前寫有關新店央北跟江北的資料
裡面也有非常多跟SWAY還有張金鶚
強碰不同觀點的地方
有興趣可以看看，重申一次
我不是要來騙流量
這種笑死人的流量是能幹嘛
我的本行還是代銷

會錄影片的原因
是因為我2019~20
一次Clean了南山公館，村泉上上寀
客戶想到什麼問什麼
三更半夜11~12點還在問
一次十來組客人十幾個人問
弄到我精神耗弱自律神經失調
壓力大到跑身心科一整年
https://i.imgur.com/RGLoeOh.jpg
[圖]
現在我的Line的通知還是關閉
聽到就會緊張

所以我如果把這些東西都錄完
以後要買的自己看完
不懂得也不用一直line半天
我也不用講到音道發炎
簽約日就來簽約這樣不是很好嗎？
所以不要再說什麼騙流量了
真的要騙流量不如來講一下天蠍座今日運勢



至於當年被我騙上船的打個招呼吧
順便跟我說你買了哪
https://imgur.com/QG3biCa
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.131.55 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z371Jja (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661759571.A.B64.html
※ 同主題文章:
　 08-29 08:54 ChengSandy. ■ [情報] 房地產專家SWAY表示低點為何不買？
● 08-29 15:52 NovaShin. ■ Re: [情報] 房地產專家SWAY表示低點為何不買？
推 cicatrix: 對抗販售買屋鴉片名嘴、網紅1F 08/29 15:54
推 s8752134: 我帶小孩去案場, 抱小孩開心喊有新房住  會有甜甜價嗎?2F 08/29 15:58
我會給你問過經理，建設公司簽呈通過
惜售但依依不捨忍痛割愛價
推 castalchen: 我覺得人家辛辛苦苦免費A片讓你發洩 發洩完就算了 自3F 08/29 15:59
→ castalchen: 己把A片當現實 撞牆以後再怪人家騙你是過河拆橋
推 stststanly: 你現在在圓富啊，之前去看接待的是一個愛理不理的大5F 08/29 15:59
→ stststanly: 媽，可能剩大坪數覺得我們買不起就隨便介紹
228我就離開了～
推 castalchen: A片跟你說車上女生隨便摸沒關係 看片爽一下也罷 居然7F 08/29 16:02
→ castalchen: 有腦袋真的相信了 去車上隨便摸被抓起來然後說A片誤
→ castalchen: 我一生
→ castalchen: 乾脆去怪自己父母怎麼生這種智慧給你
可是我不想看那兩個人拍A片耶
※ 編輯: NovaShin (114.36.131.55 臺灣), 08/29/2022 16:08:03
推 castalchen: 他們拍的不是色情A片 是房地產A片 跟包公是司法A片的11F 08/29 16:08
→ castalchen: 意思是一樣的
→ castalchen: 拿來擼管很好用 不能當真的
→ NovaShin: 歐是啦，剛出社會都看著狂尻，尻完發現越想越不對勁14F 08/29 16:10
→ NovaShin: 還有那個aku老師最好笑，一個日本人來講台灣房價貴？
→ NovaShin: 講一堆房價漲粉絲漲流量密碼，然後謝謝你喜歡台灣 爛死
推 castalchen: 日本人經歷過三十年房地產黑暗期 每個日本人都是這麼17F 08/29 16:12
→ castalchen: 覺得的
→ castalchen: 應該是 身為台灣人去相信外國人告訴你台灣怎麼投資比
→ castalchen: 較神奇
→ castalchen: 但我想這些人也不是真的相信誰 就是要找個取暖對象而
→ castalchen: 已 就算99個人都叫他們買 他們也是去聽剩下那個說不要
→ castalchen: 買的
https://imgur.com/9Zx2Lg3
[圖]
我合理的女朋友是趙露思跟張君甯啦
※ 編輯: NovaShin (114.36.131.55 臺灣), 08/29/2022 16:15:28
推 KrisNYC: 這個自我推銷夠有誠意 給掌聲24F 08/29 16:25
推 yiliang1107: 同樓上，給推25F 08/29 16:28
→ NovaShin: https://i.imgur.com/comK3h6.jpg26F 08/29 16:29
[圖]
推 evilfishcan: 哥你真的是很認真欸，哈哈，現場和線上言行一致，有27F 08/29 16:41
→ evilfishcan: 料給推。
→ domybest1125: 欸不是啊你新橫濱還沒寫  等很久了有中和同事想買29F 08/29 16:53
哈哈太遠了要去feat一下
推 alonzohorse: 溪崑新案也開蠻高...30F 08/29 17:04
我剛賣掉最後一戶39.6的
推 h49072002: 想當初我客戶出價張某的木新路房子31F 08/29 17:08
→ h49072002: 還被他酸說這價格沒有比實價登錄高 不賣
→ h49072002: 正面河堤第一排是真的不差啦，就是格局要重做
推 horb: SWAY一直都是說《自用》可以買…34F 08/29 17:11
→ horb: 話不要聽一半
他講什麼買了會妻離子散這樣聽起來怪怪的
推 littlea: 你的新敵人是國際房仲 zack36F 08/29 17:16
推 zetaj: 有啊四年前我又上車了一間，抓緊時機37F 08/29 17:16
→ Narcissuss: 5年前上船38F 08/29 17:19
推 yesyesyesyes: 還有超級房仲,他度量超小的,提出質疑就被封鎖39F 08/29 17:20
→ yesyesyesyes: sway他連斡旋金的定義都搞不懂 還在節目上亂說話
推 blacksunday1: 推41F 08/29 17:29
→ yesyesyesyes: horb: 慢了一年買房可以賺一台賓士車啊-->你解釋啊42F 08/29 17:29
推 aesdu: 自用可以買，但是沒一個地方能買就是了XD43F 08/29 17:30
他有帶看東騰藍，ㄎㄎ
推 JWILL: 推一下這篇44F 08/29 18:09
推 cicatrix: 跟我反對死刑 但這一定要判死一樣45F 08/29 18:26
推 roy0710: 轉joke版46F 08/29 18:32
推 popcool: 之前那個等好久都沒更新，原來換頻道了47F 08/29 18:34
推 Tylose: 現在還有一個超級房仲48F 08/29 18:48
推 NicholasTse3: 推49F 08/29 18:56
→ cicatrix: 現在還有一個賣不掉房子，賣海外折服務費陣亡的後繼人50F 08/29 19:02
推 coolben: 我從來不信教授，躲在象牙塔裡，真以為自己是神51F 08/29 20:01
※ 編輯: NovaShin (114.36.131.55 臺灣), 08/29/2022 20:08:53
推 alonzohorse: 豐盛賣完囉?52F 08/29 20:42
→ NovaShin: 還沒耶，現在不能買太快…QQ53F 08/29 21:23
→ NovaShin: 賣
推 ssaannjjii: 太推了！已訂閱55F 08/29 23:04
推 tomicaqq: 推56F 08/30 04:36

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1樓 時間: 2022-08-31 14:57:22 (台灣) 
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johnabb
　 08-31 14:57 TW 
3年前上岸，推專業Nova大大
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