※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-21 08:24:09
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作者 標題 Re: [閒聊] 今年還適合投資房地產嗎？
時間 Sat Aug 20 18:01:21 2022
這種時候我來分享一下 看看今天奇磊好像很屌 但是我們冷靜思考
520 竹風樹海 TIMELESS 春福 一森峰 好像沒這麼熱
很簡單 就是稀有性
我常講 這種站體 你房子一蓋下去 大概到進棺材都買不到了 只能捧錢拜託別人賣你
一個站體 圍個一圈 九宮格 大概就是8個街區的土地量
投資不動產 能錢用取代的 都不太重要 像是建材 公設
你嫌建材爛 你就自己打掉換啊
投資不動產 能錢用取代的 都不太重要 像是建材 公設
你嫌建材爛 你就自己打掉換啊
公設爛 你去外面用高級的 社區那種健身房根本不夠
地點 採光 通風 是一輩子的 你幾乎無法用錢去改變這現實
我是說 一旦你買下去之後 不是砸錢換屋
奇磊就贏在走路這利基 市場是雪亮的
之前有幾個人嘴 什麼我買哪個就挺哪個
事實就是走路不可取代啊 現在就剩惠宇二期 你覺得會開多少
在這時候 你要投資不動產 一定要想想你是不是稀缺物件
不可取代性越強 越是抗跌易漲
你說都是高鐵區好了
現在看看這些竹科匯 璞玉 泱泱 奇磊 惠宇 也是一堆棟別跟樓層那個採光通風慘不忍睹
因為竹北大眾運輸很爛 假設我們幻想文興路跟光明六路有像是捷運或者公車專用道
因為竹北大眾運輸很爛 假設我們幻想文興路跟光明六路有像是捷運或者公車專用道
那高鐵利基就會稍微減小 大家可以搭運輸來搭車
但是新竹縣非常窮 看準這點 就更要往交通方便地方擠
之後大樓都蓋出來 人多了 那些亂停汽車 差不多要被趕走了
我建議啦 車位有就多買幾個 之後保證車位繼續漲而且停車難度之後抗性越來越大
每個建案都是能買雙車就雙車
記住稀缺性 不要被眼前漂亮樣品屋 年輕短裙代銷 話術欺騙
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推 : 奇磊至少格局有誠意 青埔高鐵附近一堆爛格局建案1F 08/20 18:03
推 : 跟著交通建設買 絕對不會錯2F 08/20 18:05
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jLbyN2yh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ehxFiEBh.jpg)
→ : 講的是這個到處都是違停5F 08/20 18:08
→ : 還有詠遇吧==6F 08/20 18:09
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/aiUN4zvh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/bG9HETHh.jpg)
→ : 違停到把紅線塗掉？9F 08/20 18:09
推 : 哪裡有年輕短裙黑絲代銷？10F 08/20 18:10
→ : 看路寬和建築大概都看的出來是紅線區域XD11F 08/20 18:11
推 : 說的是新竹縣 窮窮的未來 拖吊車一直巡
推 : 說的是新竹縣 窮窮的未來 拖吊車一直巡
推 : 推稀缺性，絕版就…無價13F 08/20 18:16
推 : 世田谷 南青山 格局不錯啊14F 08/20 18:21
→ : 青埔
→ : 青埔
推 : 物以稀為貴！16F 08/20 18:25
推 : 點好就會有人買了 格局只是更加分而已17F 08/20 18:25
推 : 竹北就是屌XD，自有43億定存18F 08/20 18:28
→ : 那應該是新鋪路 還沒補上線 這些以後都是租車位的利基19F 08/20 18:31
→ : 先養一下他們的開車習慣XD
→ : 先養一下他們的開車習慣XD
推 : 這個建案就是適合未來要換屋的年輕人 以後確定好脫手21F 08/20 18:41
→ : 要長久住 光想到那些套房不會準時繳管理費就頭痛
→ : 要長久住 光想到那些套房不會準時繳管理費就頭痛
→ : 套房租金價格已經把客群區分開23F 08/20 18:51
推 : mfcke 那整排是紅線區 然後路也不是新撲的 圖很清楚24F 08/20 18:54
→ : 啊
推 : 加上路寬一看就知道
→ : 啊
推 : 加上路寬一看就知道
→ : 竹北常忘記補線其實27F 08/20 19:07
→ : 忘記補 大家就是停 沒第二句話
→ : 預算有限不是台北啦
→ : 忘記補 大家就是停 沒第二句話
→ : 預算有限不是台北啦
→ : 整棟打掉重蓋，賺更多。30F 08/20 19:25
推 : 推M大31F 08/20 19:37
→ : 新竹下一個要往上衝的條件大概就是合併升格+4000萬天花板
→ : 新竹下一個要往上衝的條件大概就是合併升格+4000萬天花板
推 : 惠宇二期笑呵呵，搞不好開80萬33F 08/20 19:52
噓 : 樹海是建商問題。換成椰林早賣光了34F 08/20 20:41
→ : 520 也是建商問題
推 : 520那地點超好。除了建商一層10幾戶。你叫奇磊也這樣蓋
→ : 看賣不賣的動。奇磊也有他的缺點一房太多。你是不是買了
→ : 所以開始吹。520地點換坤山 惠宇 椰林。馬上賣光 信不信
→ : 520 也是建商問題
推 : 520那地點超好。除了建商一層10幾戶。你叫奇磊也這樣蓋
→ : 看賣不賣的動。奇磊也有他的缺點一房太多。你是不是買了
→ : 所以開始吹。520地點換坤山 惠宇 椰林。馬上賣光 信不信
推 : 不會 奇磊這支全壘打 空空認錯買盤 下半年會進場39F 08/20 20:47
→ : 之前利空太多 剛需縮手 奇磊徹底粉碎剛需希望 新竹轉為剛
→ : 需護殺搶房
→ : 之前利空太多 剛需縮手 奇磊徹底粉碎剛需希望 新竹轉為剛
→ : 需護殺搶房
推 : 看清現實有剛需就買！在等只會更貴(攤手)42F 08/20 22:47
推 : 不覺得車位會少耶，竹北這邊幾乎都至少一戶一車位43F 08/20 23:28
→ : 而且還有些建案有獎勵車位，未來車位只會多不會少
→ : 而且還有些建案有獎勵車位，未來車位只會多不會少
推 : 一戶兩車很正常吧 一車是首購窮在住的45F 08/20 23:35
→ : 白癡 講幹話 事實就是建商不是你講那幾個46F 08/20 23:51
→ : 你信不信我要是知道美國樂透號碼 可以賺到幾億美金
→ : 你信不信台積電蓋10個廠在三芝 然後FAANG都去那邊設公司
→ : 三芝房價會井噴
→ : 還能給你換喔?
→ : 至於純比地點 奇磊優勢還是比那兩個大啊
→ : 還給你換好建商救援
→ : 你信不信我要是知道美國樂透號碼 可以賺到幾億美金
→ : 你信不信台積電蓋10個廠在三芝 然後FAANG都去那邊設公司
→ : 三芝房價會井噴
→ : 還能給你換喔?
→ : 至於純比地點 奇磊優勢還是比那兩個大啊
→ : 還給你換好建商救援
推 : 建商是一個市場 地點又是另一個市場，寳佳奇磊今天賣成這53F 08/21 03:00
→ : 樣更能證明是為了地點，沒有人會說是為了寳佳而買的吧
→ : 樣更能證明是為了地點，沒有人會說是為了寳佳而買的吧
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