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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-15 01:16:05
看板 home-sale
作者 stevenshih (steven)
標題 [新聞]新竹房價已飆到高點？ 他推測「還要補漲」
時間 Sun Aug 14 21:43:32 2022


連結：

https://ssur.cc/qQb7CphHP
新竹房價已飆到高點？ 他推測「還要補漲」引論戰
[圖]
隨著竹科發展，新竹房價水漲船高，但仍有人從平均年收入推斷，認為新竹的房價仍未到最高點「還需要補漲！」，此話題也引起眾多網友熱烈討論。 ...

 


內文：
隨著竹科發展，新竹房價水漲船高，但仍有人從平均年收入推斷，認為新竹的房價仍未到
最高點「還需要補漲！」，此話題也引起眾多網友熱烈討論。

新竹房價已在高點？他推論：還會漲
近日，一名網友在論壇PTT上「現在在新竹買房會高機率買在高點嗎？」為題發文，文中
將新竹和新北房價與年平均所得提出比較，表示目前新竹房價和新北市的三重以及土城差
不多，但新竹雙薪家庭的年收入高達400萬，比三重和土城人的年所得頂多100多萬多出許
多，兩地房價卻差不多都是一坪約開價60到70萬，認為「一堆台清交高素質在台積電和半
導體上班的高薪工程師，新竹目前的房價大概跟新北三重和土城一樣，你覺得年薪200到
300萬，雙薪有400到500萬的竹科人買不起嗎？」因此推論「新竹目前房價還需要補漲」
。


▼雖然多數人認為新竹房價飆升速度快，但原PO仍認為新竹房價「還會再補漲」。（示意
圖／東森新聞張琬聆攝）


贊同派網友：竹北會補漲 新北應補跌
該話題吸引眾多網友留言討論 ，但意見則各不相同，贊同原PO看法人的認為，以新北和
新竹兩地平均所得來看，新竹房價的確還有上漲可能：「我只能說新竹目前房價跟新北市
低所得區域差不多，代表根本還有補漲空間，反而是三重蘆洲土城這些區域，漲到60到70
萬根本應該補跌，憑什麼比竹北貴」、「很明顯新北就是要補跌，竹北就是要補漲」、「
同意新竹還會再漲」。


▼原PO認為，以新竹平均所得來看，新竹房價還有上漲空間。（示意圖／取自pixabay）


反對派網友揭盲點：新竹人≠竹科人
但也有另一派網友對此不以為然，認為「新竹人＝竹科人」的推論有些偏頗：「新竹都竹
科人喔？去看看平均年薪200萬以上的員工數」更有人指出，從受薪階級推測房價漲跌恐
怕失真：「房價從來就不是看平均或中位收入好嗎」、「搞笑吧，台北台中房價不用看所
得，不是靠受薪階級在買的」還有人認為，收入高的族群，也未必願意都將資金投入房市
：「笑死，你怎麼覺得竹科雙薪甘願花這麼多錢買」、「賺得多就必須被逼著買高價房？
」因此認為原PO推論有待商榷。





心得：



我之前就說過了 竹科雙薪約400~500萬,竹北房價約60~70

新北三重土城布魯克林區8+9發源地聚集區年薪不到50萬的地方房價也跟竹北差不多

60~70萬 這明顯非常不合理

光薪資水平  人口素質 教育程度 治安 竹北都大勝三重8+9布魯克林區

竹北準備補漲 新北準備補跌

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.46.210 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y-Fm67v (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660484614.A.1F9.html
※ 同主題文章:
● 08-14 21:43 stevenshih. ■ [新聞]新竹房價已飆到高點？ 他推測「還要補漲」引論戰
　 08-14 23:46 NovaShin. ■ Re: [新聞]新竹房價已飆到高點？ 他推測「還要補漲」
　 08-15 01:34 panson. ■ Re: [新聞]新竹房價已飆到高點？ 他推測「還要補漲」
　 08-15 11:15 bearalex. ■ Re: [新聞]新竹房價已飆到高點？ 他推測「還要補漲」
※ 編輯: stevenshih (219.68.46.210 臺灣), 08/14/2022 21:44:26
→ ses15763: 雀食1F 08/14 21:54
推 junior020486: 竹東哥一直刷文洗風向，真的是找新北人引戰欸2F 08/14 21:55
→ stevenshih: 樓上你解釋看看阿三重有何優勢房價跟竹北並駕齊驅?y3F 08/14 21:57
→ stevenshih: junior快解釋阿
推 breezy1812: 這是什麼新潮的負擔力決定論XD 都市發展都不用啦 蓋5F 08/14 21:58
→ breezy1812: 科學園區就可以炒房了
推 junior020486: 我之前不就解釋過了，笑死XD7F 08/14 21:59
→ junior020486: 台北外溢，懂？
→ stevenshih: 我看你連三重房價跟竹北房價都不知道怎麼分析吧9F 08/14 21:59
→ stevenshih: 又是一個不懂房地產的
→ stevenshih: 外溢誰去跟你買什麼三重 8+9區拉
→ stevenshih: 別鬧了 好嗎
→ stevenshih: 台北那些外溢上班族薪水還是被竹科竹北屌打阿
推 kk1234: 所以根據這篇 ～ 三重跟土城差不多貴哦 @@？14F 08/14 22:01
→ stevenshih: 那些台北服務業系統廠傳產金融根本負擔不起這房價水準15F 08/14 22:01
→ stevenshih: 竹科雙薪約500萬根本屌打三重跟台北外溢的上班族
→ stevenshih: 竹北漲到60~70萬就已經很多工程師嫌貴
→ stevenshih: 那些台北低薪上班族你覺得負擔的起嗎
→ stevenshih: 竹北還會再補漲 新北三重土城等地區準備補跌
→ stevenshih: 松江南京那邊一堆旅行社金融業很多年薪連一百都沒有
→ stevenshih: 他們連當地中山區松山區房子也買不起買到8+9區還要
→ stevenshih: 一坪60~70萬 這根本房價就是虛漲,薪資水平支撐不起來
→ stevenshih: 台積電上班個幾年年薪兩百兩夫妻年薪400~500萬輕鬆的
推 junior020486: 好啦，你繼續屌打，三重有捷運離台北近24F 08/14 22:04
→ junior020486: 你繼續在竹東自嗨
→ junior020486: 講的台積電女生員工跟男性佔比相當一樣
→ stevenshih: 照你的說法三重離台北近可以70萬那竹東收竹北外溢27F 08/14 22:06
→ stevenshih: 二重埔被你講的那麼不堪 不是很好笑嗎
→ stevenshih: 你根本不住在新竹 不懂就安靜一點
推 Tylose: 好啦，看空的快點把房子拿出來賣，正義價格賣我，謝謝30F 08/14 22:07
推 kk1234: 根據這篇 看來新莊＞三重=板橋了31F 08/14 22:07
→ stevenshih: 二重埔就是竹科首購去買的竹北西區台元首購去買的32F 08/14 22:07
→ Tylose: 沒房的就去買一間來賣我，用錢來實現心中的正義吧33F 08/14 22:08
→ kk1234: 太神了34F 08/14 22:08
推 junior020486: 照你的講法，竹東也有8+9，天峰回來到35F 08/14 22:08
→ stevenshih: 二重埔跟竹北西區就是準備大幅補漲36F 08/14 22:08
→ stevenshih: 8+9區薪水低的三重土城蘆洲等8+9區準備補跌
→ stevenshih: 這些區域薪水不到50萬很難支撐70萬的房價的
→ kk1234: 打錯 新莊 ＞ 三重 = 土城 了 好神39F 08/14 22:09
→ stevenshih: 你講的竹東是竹東老市區 我說的是二重埔40F 08/14 22:09
→ junior020486: 你又住在新北噢，不懂就安靜一點41F 08/14 22:09
→ stevenshih: 你到底知不知道未來二重埔走新路到力行路只要10分鐘嗎42F 08/14 22:09
→ stevenshih: 買房連交通建設都不知道
→ stevenshih: 竹北西區目前荒涼一片還買得起上班去台元也近
→ stevenshih: 竹北西區未來準備補漲
→ stevenshih: 不知道二重埔為什麼一堆人搶購嗎
推 junior020486: 你不知道三重過橋就到台北嗎？47F 08/14 22:10
→ stevenshih: 上班近總價低新房子重劃區造鎮有未來性48F 08/14 22:10
→ stevenshih: 未來二重國中被工程師後代洗一洗後應該也是熱門學區
→ stevenshih: 你不知道新北跟台北薪水都很低嗎
→ stevenshih: 一堆旅行社金融業傳產貿易系統廠一堆連百萬年薪都沒
噓 celtie: 幹嘛一直攻擊三重啦QQ52F 08/14 22:11
→ stevenshih: 新北房價漲得很虛 一個沒科技業沒產業薪水低的區域53F 08/14 22:12
→ stevenshih: 是很難支撐的
推 witness933: 反串的很爛55F 08/14 22:12
推 junior020486: 好啦，知道你竹東下很多，下重本了56F 08/14 22:15
→ junior020486: 繼續幻想新北很虛，加油噢
推 kk1234: 不用西區啊 高鐵東也荒涼啊 好多塊地在動了 大家趕快來啦58F 08/14 22:15
→ kk1234:  嘻嘻
→ stevenshih: 房子就是要買在荒涼準備建設的時候60F 08/14 22:17
→ stevenshih: junior連這都不懂是要怎麼賺錢拉
→ stevenshih: 竹北西荒涼就是可以買阿竹東二重埔離竹科超級近就是買
→ stevenshih: 你去買一坪80的高鐵案 買了怎麼賺
推 junior020486: 你趕快買，祝福你噢64F 08/14 22:18
→ stevenshih: 買8+9區的三重買在70萬 未來是要怎麼賺65F 08/14 22:18
推 Vanced: 我的文怎麼被記者抄去啦..66F 08/14 22:19
推 kk1234: 不是說還會漲 不要壞壞 打臉寶佳騎哩嘛 ～67F 08/14 22:19
→ stevenshih: 高鐵一坪80萬買了被套的機率很高 難道未來要賣100?68F 08/14 22:21
→ stevenshih: 那還不如買二重埔跟竹北西區基期低買了未來賣給學弟
噓 labell: 不可能 高點到 紅的明顯70F 08/14 22:23
推 kk1234: 真的 真的 ～ 學弟趕快來拱 先拱高鐵東啦 西區等等再去 嘻71F 08/14 22:23
→ kk1234: 嘻
推 panxiao: 新竹雙薪1000萬才對 一個聯詠就1000了 10年所得比 3房應73F 08/14 22:25
→ panxiao: 該1億元合理 還有1倍可以漲
→ roy84211: 最頂的大安才150 才80是在嫌啥姣貴阿75F 08/14 22:26
→ stevenshih: 反正台積電每年一堆新人來,二重埔未來賣給學弟76F 08/14 22:29
→ stevenshih: 人家還感謝你讓他住的好睡得好不用住金山街違建
推 kk1234: 松江路都出現過167的了 ～ 大安150算便宜78F 08/14 22:30
→ stevenshih: 竹北西目前一坪40未來賣給台元新人,人家還感謝你79F 08/14 22:30
→ stevenshih: 不用讓他去買貴得要死的高鐵新案80萬套牢價
→ yiliang1107: 豪宅線不同81F 08/14 22:32
→ k2020445: 再漲四倍82F 08/14 22:51
→ labell: 台積新人現在去台南 台中還比較多83F 08/14 23:07
→ alexstag: 等寶山跟竹南好又要一堆人新人...84F 08/14 23:09
→ stevenshih: 買二重埔跟竹北西區安全補漲穩賺85F 08/14 23:28
→ stevenshih: 跑去買新竹帝寶跟寶山曼尼才是莫名其妙 搞笑吧
→ chrispherd: 二重埔 vs 二重 都幾87F 08/14 23:31
→ stevenshih: 竹北西區等璞玉計畫過後 應該會噴到賺到翻掉88F 08/14 23:38
→ stevenshih: 目前就是重壓 竹北西區 跟竹東
→ treisten: 竹北西櫻花低樓層是45.X成交的樣子90F 08/14 23:39
→ treisten: 40 可能買不到新屋了
→ treisten: 另外中正西路 華興街那帶明明生活機能不錯 是多荒涼...
→ stevenshih: 竹北西目前就是繼續重壓93F 08/14 23:41
→ stevenshih: 等璞玉過關準備數錢 y
→ treisten: 是說更西邊溝貝那邊嗎 那邊就真的買的到40內的沒錯95F 08/14 23:42
→ stevenshih: 情定竹北 日光天晴 阡陌情不是都30幾萬而已嗎96F 08/14 23:43
→ stevenshih: 竹北西開車去台元上班也不遠蠻近的
→ stevenshih: 幹嗎去當盤子買80萬的高鐵案 當然買竹北西
推 Johnson916: 8+9有些錢還真不少99F 08/15 00:04
推 yasea2004: 8+9銀行不貸款只能現金買就是了100F 08/15 00:12
→ YouGot5566: 三重的70萬多半是拿來裝逼的 坪數都3.40這種小坪數 總101F 08/15 00:14
→ YouGot5566: 價不高
推 yasea2004: 新北重畫區一堆很難炒 新竹就一群瘋狗搶一根骨頭不漲也103F 08/15 00:16
→ yasea2004: 難
→ chouvincent …
→ chouvincent: 椅子之前是不是買在三重阿105F 08/15 00:53
推 Freighter: 好像哦，他陽台看出去是重陽橋？106F 08/15 00:56
推 junior020486: 裝逼的，總價不高？107F 08/15 00:57
→ junior020486: https://i.imgur.com/fDlR14E.jpg
→ junior020486: 不好意思，超過新竹的豪宅線了
推 junior020486: 這間也是裝逼的總價不高？
→ junior020486: https://i.imgur.com/dbdN0MR.jpg
[圖]
 
[圖]
→ junior020486: 不好意思，又再一次破新竹的豪宅線，原來新北的都112F 08/15 01:01
→ junior020486: 是「裝逼」、「小坪數」、「總價不高」@@

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