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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-08 08:28:50
看板 home-sale
作者 Freighter (貨輪)
標題 Re: [閒聊] 河岸宅居住心得
時間 Fri Apr  7 19:49:59 2023


※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言:
: 住河岸宅一段時間,小小心得。
: 買之前,網路做功課,Sway臭河岸宅臭最大,
: 即「濕、冷、臭」,立論基礎是東北季風和北台灣沒有一條
: 河流是乾淨的。
: 看起來有道理,原本也有些擔心,但實際居住了一整個春夏
: 秋冬後,只能說Sway哥多慮了。
: 濕跟冷和住河邊沒有關係,和城市的雨量分佈圖及溫度分佈
: 圖比較相關,簡單說,下雨和起霧就濕,寒流來就冷,和城
: 市氣候是連動的,和河不河邊影響不大。
: 臭的部分,確實去河濱公園處,有些區段沒有整治好會有異
: 味,但住宅隔了一條馬路和綠地,若又是高樓層,是聞不到
: 任何味道的。
: Well,這是在自然狀態下即可忽略不計的問題,但若希望改
: 善家中溫度濕度空氣品質,全熱交換器、連續性除濕機、恆
: 溫空調,這些裝一裝就搞定了,不須煩惱。
: 住河岸宅,最大的問題,仍是雙北的快速道路、高架橋、捷運
: ...blabla,等等大車流主要幹道的噪音或景觀遮蔽問題。
: 景觀遮蔽的問題,挑高樓層或前方沒高架或捷運的區塊即可解決。
: 噪音的問題,前方沒有高架橋或捷運的區塊,車速較慢,沒有軌道
: 聲,噪音會較小。另,YKK隔音窗,可以非常完美的處理這項問題。
: 故,河岸宅一些名嘴「想像」出來的缺點並不是問題。
: 一些真正的問題,也可以被適當的處理。

大家熱烈討論全熱交換器的使用,
我自己分享一下,搭配中華電信的智慧家電還不錯用,

首先,它的偵測器會有幾個選項
1.溫度、濕度
2.二氧化碳濃度、PM2.5濃度、有機揮發物濃度
https://i.imgur.com/WRdu72a.jpeg
https://i.imgur.com/Y2Qznlq.jpeg
[圖]
 
[圖]

接著,可以進行全熱交換器和這個控制器的連動設定,
如我是設定CO2超過700ppm啟動,低於450ppm則關閉,

它就會自動幫你控制全熱交換器,你不用手動操作下面這面板,

很方便。
https://i.imgur.com/NUWLRqa.jpeg
https://i.imgur.com/qXV8ZKh.jpeg
[圖]
 
[圖]

且全熱交換器通常會有掛各種濾網,亦可以幫你處理異味或
PM2.5的問題。

使用起來蠻方便的。

下班累爆,一到家就看到窗外是這樣的美景,什麼「濕、冷、臭」
的可以不用理會,更別提這是名嘴幻想出來的假議題。
https://i.imgur.com/1XVNTb9.jpeg
[圖]
(發現新店溪一天內是會有高低水位的,目前這樣露出沙灘是低水位
 ,過幾個小時又會變成滿水位)

※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 04/07/2023 19:51:52
diedieway: 百萬夜景1F 04/07 19:52
jojok: 新店溪的河岸沒太大問題,問題是近工業區的…2F 04/07 19:54
kusomanfcu: 遠雄左岸喔3F 04/07 20:00
kusomanfcu: 玫瑰園 那時候因為 離捷運怎看都是太遠了 就算了
Freighter: 走到中原站600公尺,還可以啦(雖然有人覺得環狀線5F 04/07 20:04
Freighter: 不算捷運)
yungszu: 每個牌子的全熱都能跟中華電信接在一起嗎?那除濕呢?7F 04/07 20:06
Freighter: 我的是三菱的,不知道是不是每個牌子都可以。除濕8F 04/07 20:10
Freighter: 我就買日立放地
Freighter: 上的,沒裝你說的高階版本。
wang56: 有錢人跟本不會想要有夜景,有更多生活機能比較重要11F 04/07 20:15
夜景絕對是加分的啊...但兼顧生活機能的,我想應該有些區域的河岸宅或許可吧。
每個區域的特性不同,這邊的河岸宅,能滿足我下班需要的生活機能,可以安心遛小
孩遛狗,人行道寬敞乾淨,社區內交通單純,整體環境優美寧靜。

食物的話,社區內陸續有些餐廳、飲料店、賣咖啡的...等等開始營業,雖然上班族大部分
應該都用ubereats解決,附近叫得到ubereats的範圍是平民美食天堂,選擇很多。
偶爾可以下廚,反正採買有好幾個中大型賣場,停車容易。
偶爾要居酒屋、看電影或一些有的沒的,坐個兩站捷運到板橋下去就有,這也不是
天天需要。買衣服,看表演...blabla,一兩週一次的育樂活動,近不近不重要。
日常生活一些瑣事,物業櫃台就很好用,甚至能在一樓物業寄快遞和送洗衣物。
一些繳費,線上信用卡就繳掉,不然旁邊也有7-11和全家。


除了老一輩媽媽要逛傳統市場,旁邊找不到比較困擾外,
沒什麼額外我平常需要的生活機能這裡無法滿足的。

Freighter: 誒,這句話對他們的誤解很深哦12F 04/07 20:20
CaLawrence: 看來張忠謀不夠有錢R13F 04/07 20:22
sss700304: 呵呵,鳥地方14F 04/07 20:22
slg: 好美的景觀,大推15F 04/07 20:33
checkman: 選好空氣好的地點就不必用這些空濾設備16F 04/07 20:38
和空氣好不好沒關係。
河邊空氣沒有不好,相反的,我覺得比台北市區內部中低樓層通風許多,空氣
品質也好許多。
需要全熱原因,主要在我提的,雙北河岸大多數高架橋、快速道路或捷運沿著走,
關隔音窗是阻擋噪音用的,既然關窗,就需要全熱。
ILike58: 可是你可以設定co2濃度還有濕度啟動的話,那跟中華電信連17F 04/07 20:38
ILike58: 上的意義是?其實這是我對智慧家電一直有的疑問。
智慧家電還有一些阿厘阿雜的功能,
只是我覺得這個最實用。
checkman: 另一個全熱仔住觀音 也是空氣不好的地方19F 04/07 20:39
jhvyht: 光環河路的車聲就夠吵了,用氣密窗?花大錢買房卻只能窗20F 04/07 20:39
jhvyht: 戶緊閉
john668: 台灣哪裡有空氣好的地方 除了花東墾丁?22F 04/07 20:43
ILike58: 觀音不是很濕嗎?那邊靠近海邊吧?23F 04/07 20:44
kusomanfcu: 他們的確需要這些東西 其他地區倒是細紗窗和偶爾關窗24F 04/07 20:47
kusomanfcu: 除濕機打開就可以了
觀音的空氣品質我不甚了解
ILike58: 看你對空氣好的要求到什麼地步,如果是要有芬多精的fu,26F 04/07 20:52
ILike58: 那你住公園也拼不過花東墾丁,但如果是灰塵少濕度低沒什
ILike58: 麼有害氣體,那基本上要辦到不難。
icexice: 為了這個景真的值得花全熱的錢29F 04/07 20:55
是齁
changecash: 看起來是鄰居耶XD30F 04/07 21:09
XDDD
nitero: 我比較好奇 這個sensor 是全家只放一個固定的點嗎?感覺31F 04/07 21:48
nitero: 不同房間的濃度會不太一樣
它只有一個Sensor....XD
確實,我覺得應該多放幾個才準
DarkAlex: 我平日住台北市小巨蛋旁 演唱會關窗很重要 全熱真的實用33F 04/07 22:11
DarkAlex: 住空氣好的地方當然也要裝 除非房子太小 樓板高度不足
DarkAlex: 可以淨空地板 讓家裡極簡 窗外有VIEW 就是一種享受
DarkAlex: 主要還是有沒有錢 有些人沒錢只能看湖口那種地方 呵呵
DarkAlex: 整套全熱除溼冷暖氣 應該就能換湖口一套房子了
DarkAlex: 小巨蛋旁10年大樓 一坪都破百萬還大坪數 裝都是省錢
DarkAlex: 不是住台北市精華區的人很難懂 哈哈哈
DarkAlex: 至於觀音的話 當然不需要裝 我認為只有高房價地方才要裝
DarkAlex: 多數住觀音的人 是那邊工作自住兼投資  全熱是享受用的
haopig: 台北市幾億的豪宅也是身處空氣不好的地方啊,一直扯地點42F 04/07 22:20
haopig: 幹嘛?
台灣這幾年的空氣品質呀,原則上是 東>北>中>南...雙北的空氣品質都還行
DarkAlex: 小巨蛋周邊空氣品質佳 全熱主要處理二氧化碳濃度非空品44F 04/07 22:27
DarkAlex: 也搞不清楚自住/投資差別 自住當然要台北市 投資觀音讚
DarkAlex: 把投資跟自住混為一談 就可笑了
timeflying: 景很美,請問這在幾樓呀?47F 04/07 22:39
20樓左右
ytwu: 遠雄左岸嗎,這邊社區真的很舒服,很難想像鄰近工業區48F 04/07 22:43
開車的話,真的是沒感覺旁邊工業區。
坐捷運的話,出站會看到MIT,但現在有木棧道,也就有效阻隔,也還好。
aquaair: 偵測CO2的設備是三菱全熱的還是中華電信的智慧家電阿??49F 04/07 22:49
好像是中華電信的sensor
mp60707: 阿就漲退潮啊….50F 04/07 22:51
yungszu: 所以你是用移動除濕機嗎?整天開嗎?還是何時開就可以了?51F 04/07 23:01
移動式除濕機,設定濕度值囉,濕就除,達到目標就自動停。
changecash: 我也來補一下好了52F 04/07 23:29
changecash: https://i.imgur.com/0y8huJI.jpg
[圖]
湖水映或牡丹園??
聽說你那邊下面的鐵皮區,要規劃為新北市第一座「生態智慧低碳新社區」?
※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 04/07/2023 23:44:24
changecash: 低調點 左岸就是爛…這樣也少點阿里布達的來看房54F 04/07 23:46
VVVV5555: 有景真的爽度很高55F 04/07 23:46
VVVV5555: 請問陽臺有佈置嗎
有哦,但就不獻醜惹
※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 04/07/2023 23:58:11
misaki030: 美欸 讚57F 04/08 00:11
ntuvic: https://i.imgur.com/R5aPRHE.jpg58F 04/08 00:23
ntuvic: 分享幾年前拍的,住河景望遠真的心曠神怡
[圖]
aak: 淡水河岸更是新店溪的十倍景60F 04/08 01:56
una283: 河景主要是在無敵大棟距 開闊感真的可以讓人放鬆61F 04/08 07:53

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