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作者 標題 [新聞] 竹北預售屋頂樓戶每坪79.6萬 創新竹最高
時間 Mon Apr 3 17:27:58 2023
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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4259784
竹北預售屋頂樓戶每坪79.6萬 創新竹最高房價 - 自由財經
〔記者徐義平/台北報導〕根據內政部最新實價揭露,緊鄰竹北高鐵站旁預售案頂樓戶最高價再往上墊高2000元,每坪單價約79.6萬元,為目前新竹預售屋單價最高紀錄。不過,房產業者指出,即便目前新竹關埔 ...
〔記者徐義平/台北報導〕根據內政部最新實價揭露,緊鄰竹北高鐵站旁預售案頂樓戶最高價再往上墊高2000元,每坪單價約79.6萬元,為目前新竹預售屋單價最高紀錄。不過,房產業者指出,即便目前新竹關埔 ...
內文:
竹北預售屋頂樓戶每坪79.6萬 創新竹最高房價
〔記者徐義平/台北報導〕根據內政部最新實價揭露,緊鄰竹北高鐵站旁預售案頂樓戶最
高價再往上墊高2000元,每坪單價約79.6萬元,為目前新竹預售屋單價最高紀錄。不過,
房產業者指出,即便目前新竹關埔重劃區、竹北高鐵特區均有預售案每坪開價突破8字頭
,但多數預售屋最精華的頂樓戶已賣出,成交單價為「靠近」8字頭,但仍未突破,以此
兩大指標案來看,8字頭看似已成為新竹預售案的「天險」。
高價再往上墊高2000元,每坪單價約79.6萬元,為目前新竹預售屋單價最高紀錄。不過,
房產業者指出,即便目前新竹關埔重劃區、竹北高鐵特區均有預售案每坪開價突破8字頭
,但多數預售屋最精華的頂樓戶已賣出,成交單價為「靠近」8字頭,但仍未突破,以此
兩大指標案來看,8字頭看似已成為新竹預售案的「天險」。
根據最新實價揭露,竹北高鐵站旁預售案、坐落光明六路東二段、高鐵七路口,2月頂樓
戶以總價3800萬元賣出,坪數61.16坪(包括2車位、約18.71坪),扣除車位坪數與總價
420萬元,拆算每坪單價約79.6萬元,相較新竹關埔重劃區最高單價預售案,頂樓戶每坪
約79.4萬元,每坪高出2000元。
戶以總價3800萬元賣出,坪數61.16坪(包括2車位、約18.71坪),扣除車位坪數與總價
420萬元,拆算每坪單價約79.6萬元,相較新竹關埔重劃區最高單價預售案,頂樓戶每坪
約79.4萬元,每坪高出2000元。
房產業者指出,過去幾年新竹地區房價是跳著漲,尤其竹北市,2021年出現新案突破6字
頭,今年便有少數新案突破7字頭,但仍未站上8字頭,不但,新竹、竹北房價跳漲,房價
漲勢也連帶蔓延至鄰近蛋白鄉鎮,芎林、二重埔出現4字頭、竹東3字頭。
頭,今年便有少數新案突破7字頭,但仍未站上8字頭,不但,新竹、竹北房價跳漲,房價
漲勢也連帶蔓延至鄰近蛋白鄉鎮,芎林、二重埔出現4字頭、竹東3字頭。
心得:
https://i.imgur.com/bGUQfbj.png
真的是有夠盤,同樣單價學長早就回防雙北準備退休宅了...
不過賣到現在才4筆實登實在有夠慘
難怪最近一直被打到廣告
--
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※ 作者: LinuxKernel 2023-04-03 17:27:58
※ 文章代碼(AID): #1aAfmWp9 (home-sale)
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推 : 一堆七字頭被蓋牌,新竹剛需真的很強,自成一格1F 04/03 17:35
推 : 其實還不算貴,還可再漲3F 04/03 17:37
→ : 再加50萬 大家說好不好啊4F 04/03 17:42
噓 : 又不是實登揭露4筆等於只賣出四筆5F 04/03 17:44
推 : 什麼!有可能賣出去沒實價登錄的嗎?6F 04/03 17:51
推 : 賣不掉加價賣不會喔7F 04/03 17:52
推 : 上次奇磊蓋牌掀開後一堆帳號都安靜了。現在又開始8F 04/03 17:53
→ : 一樣的循環
→ : 一樣的循環
推 : 從京御苑開始就是啦…目前聽到謙恆其實也賣得差不多了,10F 04/03 18:01
→ : 你不買別人會買
→ : 你不買別人會買
推 : 我同學當年買15-16萬的竹北3房還沒賣 也沒在住 看到這新聞12F 04/03 18:05
→ : 應該笑的合不攏嘴
→ : 應該笑的合不攏嘴
推 : 就是要騙你這種 讓一切看起來市況超「正常」XDD14F 04/03 18:08
推 : 你從第一篇六字頭文章發到八字頭,不斷地說別人盤,所以15F 04/03 18:08
→ : 六字頭到底盤不盤?
→ : 六字頭到底盤不盤?
推 : 賣到75+才會放70的實登出來,現在放79的出來要馬胖手指17F 04/03 18:10
→ : 按到,要馬…實際更高
→ : 而且70也沒全放xd
→ : 按到,要馬…實際更高
→ : 而且70也沒全放xd
→ : 超過6很盤啊 還好我住2字頭的CC20F 04/03 18:13
→ : 賣得差不多==? 最近IG廣告還愈來愈多勒
→ : 賣得差不多==? 最近IG廣告還愈來愈多勒
→ : 終於不蓋牌了嗎22F 04/03 18:17
推 : 新竹的薪資房價遲早虐台北市23F 04/03 18:23
推 : 賣多少就參考嘍~當初說京御苑最高到65左右也沒人信 科24F 04/03 18:24
→ : 科
→ : 科
推 : 越晚進場越盤26F 04/03 18:25
推 : 說奇磊破70還有人來噴勒XD27F 04/03 18:26
→ : 看來要回防竹北了XDDDDD28F 04/03 18:27
推 : 再不買就 1字頭了 100不要不信29F 04/03 18:28
→ : 7字頭還有一堆被蓋的30F 04/03 18:31
→ : 破百指日可待晚買崩潰31F 04/03 18:32
→ : 慢慢都會放出來了啦XD 就是先蓋牌而已,急什麼?32F 04/03 18:34
推 : 一路被巴少來..好慘33F 04/03 18:35
→ : 顏總看衰的地方 漲到一坪80 不知道誰臉腫腫的34F 04/03 18:45
推 : 才4筆ㄛ 一堆人天天問==35F 04/03 18:48
推 : 竹北買70真的盤36F 04/03 18:49
推 : 等到新聞說一坪九字頭,又會說才沒幾筆。 老話一句: 供需法37F 04/03 18:56
→ : 則,買得起就買,買不起就買買外圍,做自己能力內的事。 但是
→ : 死撐著想要他跌的, 真的韭而已
→ : 則,買得起就買,買不起就買買外圍,做自己能力內的事。 但是
→ : 死撐著想要他跌的, 真的韭而已
推 : 一坪100,你以為是笑話嗎40F 04/03 18:58
→ : 看來就是蓋牌沒蓋到啊 其他幾間都70出頭 你敢信?41F 04/03 19:02
推 : 謙恆還剩很多 沒事42F 04/03 19:03
推 : 奇磊 詠遇 都剩很多
→ : 不要製造熱銷假象
→ : 人家銷售都低調販賣 就你們一直胡扯
→ : 這幾個案子都賣得很差 賣得很辛苦 市況不好 請勿造謠
推 : 奇磊 詠遇 都剩很多
→ : 不要製造熱銷假象
→ : 人家銷售都低調販賣 就你們一直胡扯
→ : 這幾個案子都賣得很差 賣得很辛苦 市況不好 請勿造謠
推 : 樓上反串太爛,新竹盤子早就掃光了47F 04/03 19:09
推 : 沒 銷售特別交代低調 棒打出頭釘48F 04/03 19:11
→ : 反正就是賣得很差 傻套亂吹而已 等我們賠售就好
→ : 反正就是賣得很差 傻套亂吹而已 等我們賠售就好
推 : 年底破百!不要不信50F 04/03 19:14
推 : 實登作價 左手換右手 沒事 別抬頭 乖乖租你的房就好51F 04/03 19:14
推 : 幹 就說賣很爛 傻套還在撐52F 04/03 19:15
推 : 奇磊 站內80收 有多少收多少53F 04/03 19:16
推 : 新竹蓋牌太誇張了,你們看價格就知道一個線以上都54F 04/03 19:27
→ : 不見很明顯
→ : 不見很明顯
推 : 還有好幾筆8字頭的被蓋牌 懂的就懂56F 04/03 19:28
推 : 就讓我想起以前飛機因為天氣惡劣不開,一堆巨嬰在航空57F 04/03 19:39
→ : 公司櫃台喊天氣很好要求開飛機,結果聽到有飛機墜毀金
→ : 門突然安靜得像隻貓,某些人非得要事情發生才知教訓
→ : 公司櫃台喊天氣很好要求開飛機,結果聽到有飛機墜毀金
→ : 門突然安靜得像隻貓,某些人非得要事情發生才知教訓
推 : 4筆 XD60F 04/03 19:47
推 : 等全部寶豐昌壓到4000天險解封 新竹就要噴到外太空61F 04/03 19:55
→ : 了
→ : 了
推 : 螺旋飛馳63F 04/03 19:59
推 : 9萎沒出來嘴一下喔64F 04/03 20:00
→ : 樓上加油,學長們都在回防雙北了67F 04/03 20:15
推 : 全台只剩竹北還在飛 怪怪的68F 04/03 20:24
推 : 雙北是竹北跟台北69F 04/03 20:31
推 : 講到最後總是會莫名其妙蹦一間房出來,然後自己低成本所70F 04/03 20:36
→ : 以笑高成本的盤,其實就智障行為而已
→ : 以笑高成本的盤,其實就智障行為而已
推 : 自由時報本業建商 開心的很72F 04/03 20:37
→ : 承認自己愚蠢看錯市場,有那麼困難嗎?73F 04/03 20:37
推 : 上看100 現在進場還有25%的獲利空間74F 04/03 20:43
推 : 乾,台中也是千交代萬交代要低調,害我屁都不敢放XD75F 04/03 20:45
推 : 我認識高薪科技業回台北市的很少。少數天龍人才有這種觀76F 04/03 20:46
→ : 念。思維還停留在出了台北就是鄉下
→ : 你想除了台北市。全台的理工菁英都擠到新竹。這群人養小
→ : 孩 很多都是以到國外唸書為目標。住台北市的必要性是?
→ : 台北市是給有錢的大老闆住的。政商關係要培養。如果不是
→ : 開公司 或不需要培養政商關係 為什麼要擠台北市? 科
→ : 技業最賺錢的公司總部都在新竹。上班族最高薪就在新竹。
→ : 難道住台北市就買得起敦化南路上的豪宅? 理工人腦袋都
→ : 很清楚。沒有必要為了天龍人的優越感擠台北市通勤浪費
→ : 時間
→ : 竹北的聚落已經成型了 好的職缺社區內部聊一下就上了 這
→ : 些資訊不住新竹都不會知道
→ : That’s all
→ : 是說我也不希望房價跳太快 真的不利城市發展
→ : 念。思維還停留在出了台北就是鄉下
→ : 你想除了台北市。全台的理工菁英都擠到新竹。這群人養小
→ : 孩 很多都是以到國外唸書為目標。住台北市的必要性是?
→ : 台北市是給有錢的大老闆住的。政商關係要培養。如果不是
→ : 開公司 或不需要培養政商關係 為什麼要擠台北市? 科
→ : 技業最賺錢的公司總部都在新竹。上班族最高薪就在新竹。
→ : 難道住台北市就買得起敦化南路上的豪宅? 理工人腦袋都
→ : 很清楚。沒有必要為了天龍人的優越感擠台北市通勤浪費
→ : 時間
→ : 竹北的聚落已經成型了 好的職缺社區內部聊一下就上了 這
→ : 些資訊不住新竹都不會知道
→ : That’s all
→ : 是說我也不希望房價跳太快 真的不利城市發展
→ : 在台北市出生 就業 在新竹工作完全沒衝突90F 04/03 20:48
→ : 高薪上班族你要有本事高薪
→ : 大數法則 有本事的還是少
→ : 我認識面板廠的 6萬 也是竹科工程師 不是嗎XD
→ : 住 竹東 騎破機車
→ : 不要以為每個都高薪
→ : 高薪上班族你要有本事高薪
→ : 大數法則 有本事的還是少
→ : 我認識面板廠的 6萬 也是竹科工程師 不是嗎XD
→ : 住 竹東 騎破機車
→ : 不要以為每個都高薪
推 : 台北市新成屋是給資產階級買的 我朋友醫師夫妻買三重XD96F 04/03 20:52
→ : 而且竹北中古屋根本不貴 20年 的房子不能買嗎97F 04/03 20:52
→ : 跟台北市真的還是差太遠了
→ : 台北市一個破公寓 50 60 萬起跳
→ : 真的要比根本不能比
→ : 跟台北市真的還是差太遠了
→ : 台北市一個破公寓 50 60 萬起跳
→ : 真的要比根本不能比
推 : 只有引戰仔才會整天拿竹北比台北。不在新竹,看不懂不101F 04/03 20:56
→ : 懂新竹,又愛在新竹串底下發表長篇大論。
→ : 懂新竹,又愛在新竹串底下發表長篇大論。
→ : 79.6終於揭露,代表又有創新高被蓋牌,懂嗎103F 04/03 21:07
推 : 79.6被揭露 代表有8字頭成交了…104F 04/03 21:11
→ : 79.6應該是胖手指按到的啦,其他樓層沒那麼貴卻沒揭露啊105F 04/03 21:22
推 : 不揭露到時一堆80多的空空崩潰到自殺要地政處負責106F 04/03 21:26
推 : 真便宜 是不是看不起竹科工程師107F 04/03 21:29
推 : m大這麼一講…確實低調好108F 04/03 21:37
→ chouvincent …
→ : 科技業年薪都開始打折了,會創高?110F 04/03 21:40
推 : 啊不是有人三月買81萬的天雋創給你看了111F 04/03 21:42
→ : 大概竹北會發動報復性追價吧
→ : 大概竹北會發動報復性追價吧
推 : 資本主義下,通膨的平衡點就是讓勞工感覺痛苦,但又剛113F 04/03 21:45
→ : 剛好買的起。你說現在年輕人買不起?加上父母給的又好
→ : 像剛剛好可以咬牙買下去了。
→ : 剛好買的起。你說現在年輕人買不起?加上父母給的又好
→ : 像剛剛好可以咬牙買下去了。
→ : 79.6那間沒超過豪宅線吧? 猜廣告是為了推超過豪宅線的戶別116F 04/03 21:45
→ : 之前臉書一直看到奇磊的廣告應該也是在推貴到爆的四房
→ : 現在沒廣告了該不會四房也清光了吧?
→ : 之前臉書一直看到奇磊的廣告應該也是在推貴到爆的四房
→ : 現在沒廣告了該不會四房也清光了吧?
推 : 沒有破百我可是不買的喔119F 04/03 21:57
推 : 真的好扯 好險我早上車了 = =120F 04/03 22:31
推 : 窮人不要來買竹北 乖乖被洗去郊區好嗎121F 04/03 22:36
推 : 醫師買那邊很多時候不是錢的問題…還要考慮到工作地點、122F 04/03 22:46
→ : 父母支援什麼的,不然雙醫師台北市一定買得起
→ : 父母支援什麼的,不然雙醫師台北市一定買得起
推 : 買的人是誰也不知道啊124F 04/03 22:48
推 : 這筆一看就知道是連假前承辦人忘記蓋住,怎麼可能只125F 04/03 22:54
→ : 賣出2樓跟一戶頂樓Zzz
→ : 賣出2樓跟一戶頂樓Zzz
推 : 只賣出?你大概不知道今年竹北實價燈陸很會藏吧127F 04/03 22:58
推 : 還好30萬的時候,硬擠錢出來128F 04/03 23:14
噓 : 謙恆代銷打電話過來問降價要不要考慮129F 04/03 23:24
→ : 是有多難賣
→ : 是有多難賣
噓 : 台北就算了。新北是在?131F 04/03 23:55
→ : 雙北這詞就男明星都是gay的論調132F 04/04 00:59
→ : 竹北最高價還差21萬追上新北最高價133F 04/04 01:18
→ : 看起來追很快
→ : 看起來追很快
噓 : 哈哈135F 04/04 01:34
推 : 不就竹科工程師買的嗎136F 04/04 01:44
推 : 沒收到信 看來80買不到 87站內收 有多少收多少137F 04/04 02:28
推 : 新北真的差新竹一大截,台北還差不多一點…138F 04/04 08:21
→ : 新竹的大眾運輸 真的很可憐139F 04/04 10:06
→ : 政府實價不敢放?140F 04/04 10:55
推 : 原來關埔8字頭了 難怪7字頭蓋不住了141F 04/04 10:59
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